裝修合同范本一

1、介休市盛友裝飾有限公司裝修合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)左，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā) 包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱工程），達成如下協(xié)議：第一條工程概況1、工程地點：市區(qū)（縣）路號樓單元室。2、住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳套，施工而積平方米。3、承包范由：參見合同附件之預(yù)算表。4、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式：（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。（附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認的承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。）第二條施

2、工圖紙雙方施工圖采取下列第 種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費（大寫）元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應(yīng)當(dāng)負責(zé)在約定的開工日期前內(nèi)取得有關(guān)部門確認或者批準。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，淸除障礙物（合同已經(jīng)包淸理的除外），對未能全部騰空的房屋的 家具和陳設(shè)采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)

3、定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。3、提供符合施工要求的水源、電源，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收確認工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各 種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)立交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費。第四條乙方工作1參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和訃劃交甲方審左確認。2. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4. 保護好原居室

4、室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。5. 對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應(yīng)當(dāng)及時 并給予其必要的準備時間。6. 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)左，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃 施工現(xiàn)場。7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。第五條關(guān)于工期1. 工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因 乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。3. 因為如下

5、因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(1) 遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、疑亂等不可抗力的；(2) 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)汁變更；(3) 因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構(gòu) 和隔壁鄰居的無理行為；經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費；(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。第六條關(guān)于質(zhì)量和驗收1. 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標準住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb 50327-2001)為質(zhì)量評宦驗收標準。2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程

6、和中間工程的檢査、驗收手續(xù);甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順 延。3. 由于甲方披自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責(zé)。由乙方 負責(zé)返工的，返工費用由甲方負責(zé)。4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗收通知后天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。5. 驗收時，工程項目合格率達到%時（以上程價款比例為準），苴他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應(yīng)予以確認。6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因 的損壞不在保修范IT；。國家行政部門或者行業(yè)

7、機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特 定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。7. 甲乙兩方約定的英他保修或免保修情況： O8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。第七條關(guān)于工程價款及結(jié)算1. 雙方約定按以下第種方式支付工程款：（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)支付階段或時間支付金額第一次支付元；第二次支付元；第三次支付元；第四次工程驗收后天工程總造價的5%,約元。其他支付方式： 2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第種進行結(jié)算：固定價格，本工程總價款為元；（2）單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過元。

8、a. 乳膠漆和油漆類為：墻面而積（減門不減窗）+頂面面積+6%X拼花部分面積；b. 瓷磚而積為：實際而積+6%X實際面積；c. 實木地板而枳為：實際面積+6%X實際面積，拼花部分面積+10%X拼花部分而積；d. 木工衣柜類面積為：實際而積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平 方米的按1平方米計算）；e. 其他按項項目按項汁算；f. 苴他按平方米il算的項目為：實際而積+6%X實際而積；g. 估價項目測量后再具體報價；h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。3. 特別費用的約定：（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責(zé)。（

9、2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲 方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責(zé)。（3）合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費的，由乙方 負責(zé)繳交。（4）物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方負責(zé)交涉或向乙方補貼差額。4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲 方應(yīng)按預(yù)付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%,則甲方應(yīng) 按實際比例先支付給乙方備料。5. 工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資

10、料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議, 即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付淸乙方工程款。第九條工程預(yù)算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、 刪除。第八條責(zé)任與罰則1 .施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責(zé)，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親 自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責(zé)。2. 因乙方及英代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付的違約金。3. 因甲方及英代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費損失。4. 甲方不能按照前述約泄期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照支付乙方延期付款違約金。5. 未辦理臉收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責(zé)。6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠 償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免損失擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，