2021年公司辦公房屋出租合同書1

1、life is to live beautifully and walk sonorously.同學(xué)互助一起進(jìn)步（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）公司辦公房屋出租合同書 本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：乙方:地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國合同法、市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同(以下稱本合同)。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提

2、供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓-層平面圖(附件二)3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路-號，-樓-座，建筑面積共計約為-平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所

3、定某某辦公樓，租期為-個月，即自-年-月-日起至-年-月-日止。第五章有關(guān)費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方-元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)

4、作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住