公寓租房合同（律師推薦）

1、公寓租房合同 租房合同編號：（ ） 租房合同出租方：_（以下簡稱甲方） 聯(lián)系地址：_證件號碼：_電 話：_傳 真：_郵政編碼：_租房合同承租方：_ (以下簡稱乙方） 聯(lián)系地址：_證件號碼：_電 話：_傳 真：_郵政編碼：_甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于_年_月_日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議： 第一條：租賃范圍及用途 1、甲方同意將_市_路_的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方房屋產(chǎn)權證（產(chǎn)權證編號：_字第_號） 2、乙方租用上述房屋作_之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。 第二條：提供設備 1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合

2、同同時生效等設施。 2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。 第三條： 1、租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。 第四條：租金 租金為每月_人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。 第五條：支付方法 1、租金須預付，乙方以每_個月為一個支付周期，乙方每_個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。 2、

3、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號： 開戶銀行：_賬 號：_ 抬 頭：_ 3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第六條：物業(yè)管理費及其它費用 1、物業(yè)管理費由_方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。 2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。 第七條：押金 1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市

4、容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。 2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。 3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直撥）。甲方有權向乙方追索。 第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為： 1、 租賃權轉讓或用作擔保。 2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。 3、 未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。 第九條：維修保養(yǎng) 1、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保

5、養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。 2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。 3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。 第十條：變更原狀 1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。 2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。 3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。 第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶

6、或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。 第十二條：甲方免責： 1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。 2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。 第十三條：乙方責任 1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。 3、 不得在大樓內發(fā)生下列行為： （1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為； （2） 給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為； （3） 違反社會治安、國家安

7、全和違法行為。 第十四條：通知義務 1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。 2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。 第十五條：合同終止 因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。 1、 租金及其他債務超過半個月以上未付； 2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的； 3、 違反本合同的有關規(guī)定的； 4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定

8、的； 5、 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的； 6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的； 7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的； 8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。 第十七條：特別說明 1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。 2、 租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方

9、。 第十八條：租賃場所的歸還 合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。 第十九條：糾紛解決 對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。 第二十條：補充條款 _甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_ 注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 租 房 協(xié) 議甲方(房 主):_簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人):_簽名/蓋章 身份證號碼:_(需本人填寫)一,甲方將_路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用.租期壹年,從_年_月_日起到_年

10、_月_日為止,必須一次性付清租金后使用.年租金為人民幣_元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫_元整).四,保證金1,交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣).2,保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付;b)上期轉入;c)其他形式_待添加的隱藏文字內容13,本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢.五,乙方租用后應注意以下事項:乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關手續(xù),承擔相關責任.乙方應注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火,防盜等安全措施.加強用電安全,不得亂拖,亂接

11、電線;對于防盜,防火,用電安全進行經(jīng)常檢查.如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方.并按違約處理乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租,轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約.如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協(xié)議并收回房屋.電,水,電視,及其它設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安,政府部門的各項管理費用)由乙方按時,足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用.以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對.附:電表底數(shù)_

12、;水表底數(shù)_;電視費_;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫.乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復,疏通,費用自理.乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產(chǎn)生費用由乙方自理.并按違約處理甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,經(jīng)濟,經(jīng)營和法律責任及損失.六,有關退租,轉讓的條款協(xié)議期內,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),.乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方.協(xié)議期內,乙方如果出現(xiàn)以下任何情

13、況:退租,轉讓,及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項.乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額.甲方原則上不同意轉讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮.乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容,轉讓期為租期內期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓,乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由

14、續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用.有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正).續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議.12, 轉讓交接,水,電,電視,設施及有關經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任.七,有關續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右.在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租.八,本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,同意,簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款.九,本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(甲方未蓋紅印