溫州顏料項目投資計劃書

1、泓域咨詢/溫州顏料項目投資計劃書溫州顏料項目投資計劃書泓域咨詢 報告說明鈦白粉是外觀為白色粉末，具有高度的化學(xué)穩(wěn)定性、耐熱性、耐候性、無毒、最佳的不透明性、最佳白度和光亮度，具有良好的著色力和遮蓋力，被認(rèn)為是目前世界上性能最好的一種白色顏料，是應(yīng)用最廣、用量最大的一種無機(jī)顏料。從市場價值而言，是僅次于合成氨和磷化工的第三大無機(jī)化學(xué)品。主要應(yīng)用于涂料、塑料、造紙、印刷油墨等工業(yè)。該鈦白粉項目計劃總投資2267.97萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1690.49萬元，占項目總投資的74.54%；流動資金577.48萬元，占項目總投資的25.46%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入5362.00萬元，總成本費用4074.29

2、萬元，稅金及附加48.34萬元，利潤總額1287.71萬元，利稅總額1513.67萬元，稅后凈利潤965.78萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額547.89萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率56.78%，投資利稅率66.74%，投資回報率42.58%，全部投資回收期3.85年，提供就業(yè)職位100個。隨著中國鈦白粉行業(yè)的不斷發(fā)展，目前已經(jīng)成為世界上最大的鈦白粉生產(chǎn)國。2019年中國鈦白粉產(chǎn)量為318萬噸，較2018年同比增長7.65%。自2011年以來，我國已從鈦白粉的凈進(jìn)口國變?yōu)閮舫隹趪?019年我國鈦白粉行業(yè)出口量超100萬噸，進(jìn)口量則已經(jīng)低于20萬噸。目錄第一章 總論第二章 項目建設(shè)單位說明第三章 背景和必要性

3、研究第四章 市場研究第五章 建設(shè)規(guī)劃方案第六章 項目選址規(guī)劃第七章 項目工程方案第八章 工藝先進(jìn)性分析第九章 項目環(huán)境影響情況說明第十章 項目安全規(guī)范管理第十一章 項目風(fēng)險概況第十二章 節(jié)能方案分析第十三章 項目實施進(jìn)度第十四章 項目投資規(guī)劃第十五章 項目經(jīng)營收益分析第十六章 項目綜合評估第十七章 項目招投標(biāo)方案第一章 總論一、項目提出的理由鈦白粉主要應(yīng)用于制造涂料，世界上60%的鈦白粉用于涂料生產(chǎn)，特別是金紅石型鈦白粉，大部分被涂料工業(yè)所消耗。用鈦白粉制造的涂料，色彩鮮艷，遮蓋力高，著色力強(qiáng)，用量省，品種多，對介質(zhì)的穩(wěn)定性可起到保護(hù)作用，并能增強(qiáng)漆膜的機(jī)械強(qiáng)度和附著力，防止裂紋，防止紫外線和

4、水分透過，延長漆膜壽命。全球鈦白粉產(chǎn)能自2016年起出現(xiàn)負(fù)增長，而中國產(chǎn)能始終保持增長，國內(nèi)鈦白粉產(chǎn)能全球占比持續(xù)提升。2017年，全國前41家全流程型鈦白粉企業(yè)綜合產(chǎn)量286.95萬噸，同比增加27.23萬噸，增長10.49%。其中，41家企業(yè)中氯化法鈦白粉產(chǎn)量占總產(chǎn)量5.83%，占比份額顯著提升。全國5家氯化法鈦白粉生產(chǎn)企業(yè)合計產(chǎn)量約為21萬噸，比上年增加10.5萬噸，增長168.8%。二、項目概況（一）項目名稱溫州顏料項目（二）項目選址xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)溫州，簡稱溫或甌，是浙江省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東南沿海重要的商貿(mào)城市和區(qū)域中心城市。截至2018年

5、，全市下轄4個區(qū)、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區(qū)面積260.62平方千米。2019年末全市常住人口為930萬人，其中市區(qū)人口305.2萬人；城鎮(zhèn)化率為70.5%，全市戶籍總?cè)丝?32.4萬人。溫州地處中國華東地區(qū)、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數(shù)學(xué)家的搖籃、中國南戲的故鄉(xiāng)、中國海鮮雞蛋之鄉(xiāng)、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美譽(yù)。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）

6、始稱溫州，至今已有2000余年的建城歷史。溫州是中國民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以南有吳川，北有溫州享譽(yù)全國。2017年中國百強(qiáng)城市排行榜排37位。2018年，溫州市生產(chǎn)總值（GD）6006.2億元，比2017年增長7.8%。2019年，全年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GD）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。2018年12月，溫州入選2018中國大陸最佳地級城市30強(qiáng)。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積6756.71平方米（折合約10.13畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)69.98%，建筑容積率1.19，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.79%，固定資產(chǎn)投

7、資強(qiáng)度166.88萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積6756.71平方米，建筑物基底占地面積4728.35平方米，總建筑面積8040.48平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程5213.19平方米，項目規(guī)劃綠化面積546.16平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計50臺（套），設(shè)備購置費807.64萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量553126.07千瓦時，折合67.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量4349.77立方米，折合0.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“溫州顏料項目投資建設(shè)項目”，年用電量553126.07千瓦時，年總用水量4349.77立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）68.35噸標(biāo)準(zhǔn)

8、煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量19.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率24.81%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資2267.97萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1690.49萬元，占項目總投資的74.54%；流動資金577.48萬元，占項目總投資的25.46%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入

9、5362.00萬元，總成本費用4074.29萬元，稅金及附加48.34萬元，利潤總額1287.71萬元，利稅總額1513.67萬元，稅后凈利潤965.78萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額547.89萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率56.78%，投資利稅率66.74%，投資回報率42.58%，全部投資回收期3.85年，提供就業(yè)職位100個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進(jìn)行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項目建設(shè)目標(biāo)如期完成。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建

10、設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)鈦白粉行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)鈦白粉產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“溫州顏料項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位100個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額547.89萬

11、元，可以促進(jìn)xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率56.78%，投資利稅率66.74%，全部投資回報率42.58%，全部投資回收期3.85年，固定資產(chǎn)投資回收期3.85年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在支撐增長、促進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風(fēng)險防范機(jī)制不健全，先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責(zé)任缺乏，難

12、以適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,是我國的基本經(jīng)濟(jì)制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。加強(qiáng)對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導(dǎo)中小企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和促進(jìn)中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整

13、體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強(qiáng)核心競爭力。未來五年，我市必須把準(zhǔn)未來趨勢方向，繼續(xù)發(fā)揮在制造業(yè)領(lǐng)域的特色優(yōu)勢，將重振產(chǎn)業(yè)雄風(fēng)作為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中心任務(wù)，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從中低端向中高端邁進(jìn)，全力打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米6756.7110.13畝1.1容積率1.191.2建筑系數(shù)69.98%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝166.881.4基底面積平方米4728.351.5總建筑面積平方米8040.481.6綠化面積平方米546.16綠化率6.79%2總投資萬元2267.972.1固定資產(chǎn)投資萬元1690.492.1.1土建工程投資萬元584.34

14、2.1.1.1土建工程投資占比萬元25.76%2.1.2設(shè)備投資萬元807.642.1.2.1設(shè)備投資占比35.61%2.1.3其它投資萬元298.512.1.3.1其它投資占比13.16%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.54%2.2流動資金萬元577.482.2.1流動資金占比25.46%3收入萬元5362.004總成本萬元4074.295利潤總額萬元1287.716凈利潤萬元965.787所得稅萬元1.198增值稅萬元177.629稅金及附加萬元48.3410納稅總額萬元547.8911利稅總額萬元1513.6712投資利潤率56.78%13投資利稅率66.74%14投資回報率42.58%

15、15回收期年3.8516設(shè)備數(shù)量臺（套）5017年用電量千瓦時553126.0718年用水量立方米4349.7719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤68.3520節(jié)能率24.81%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤19.2822員工數(shù)量人100 第二章 項目建設(shè)單位說明一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團(tuán)）有限公司（二）公司簡介順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實現(xiàn)內(nèi)涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創(chuàng)新驅(qū)動、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實現(xiàn)“做實、做強(qiáng)、做大、做好、做長”的發(fā)展理念。公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大

16、基礎(chǔ)研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強(qiáng)的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司在管理模式、組織結(jié)構(gòu)、激勵制度、科技創(chuàng)新等方面嚴(yán)格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢定位于高技術(shù)附加值產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)和營銷，以新產(chǎn)品開拓市場，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)參與競爭。強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立，主要崗位已配備專業(yè)學(xué)科人員，包括科技獎勵政策在內(nèi)的

17、企業(yè)各方面管理制度運作效果良好。管理制度的先進(jìn)性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營得以釋放，因此，項目承辦單位較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項，全國質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)運用標(biāo)桿企業(yè)。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入4988.68萬元，同比增長30.66%（1170.75萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)鈦白粉生產(chǎn)及銷售收入為4222.31萬元，占營業(yè)總收入的84.64%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度

18、第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1047.621396.831297.061247.174988.682主營業(yè)務(wù)收入886.691182.251097.801055.584222.312.1鈦白粉(A)292.61390.14362.27348.341393.362.2鈦白粉(B)203.94271.92252.49242.78971.132.3鈦白粉(C)150.74200.98186.63179.45717.792.4鈦白粉(D)106.40141.87131.74126.67506.682.5鈦白粉(E)70.9394.5887.8284.45337.782.6鈦白粉(F)44.3

19、359.1154.8952.78211.122.7鈦白粉(.)17.7323.6421.9621.1184.453其他業(yè)務(wù)收入160.94214.58199.26191.59766.37根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1196.79萬元，較去年同期相比增長171.25萬元，增長率16.70%；實現(xiàn)凈利潤897.59萬元，較去年同期相比增長106.92萬元，增長率13.52%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元4988.68完成主營業(yè)務(wù)收入萬元4222.31主營業(yè)務(wù)收入占比84.64%營業(yè)收入增長率（同比）30.66%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1170.75利潤總額萬元1196.7

20、9利潤總額增長率16.70%利潤總額增長量萬元171.25凈利潤萬元897.59凈利潤增長率13.52%凈利潤增長量萬元106.92投資利潤率62.46%投資回報率46.84%財務(wù)內(nèi)部收益率22.10%企業(yè)總資產(chǎn)萬元4441.13流動資產(chǎn)總額占比萬元26.07%流動資產(chǎn)總額萬元1157.72資產(chǎn)負(fù)債率42.42% 第三章 背景和必要性研究一、鈦白粉項目背景分析全球鈦白粉產(chǎn)能自2016年起出現(xiàn)負(fù)增長，而中國產(chǎn)能始終保持增長，國內(nèi)鈦白粉產(chǎn)能全球占比持續(xù)提升。2017年，全國前41家全流程型鈦白粉企業(yè)綜合產(chǎn)量286.95萬噸，同比增加27.23萬噸，增長10.49%。其中，41家企業(yè)中氯化法鈦白粉產(chǎn)

21、量占總產(chǎn)量5.83%，占比份額顯著提升。全國5家氯化法鈦白粉生產(chǎn)企業(yè)合計產(chǎn)量約為21萬噸，比上年增加10.5萬噸，增長168.8%。國內(nèi)鈦白粉行業(yè)集中度較國際水平偏低，除我國產(chǎn)能外，全球前五大鈦白粉企業(yè)產(chǎn)能總計占比為84%。且國內(nèi)鈦白粉行業(yè)產(chǎn)能區(qū)域分散，全國各地均有分布，其中大量中小企業(yè)集中在缺乏資源優(yōu)勢的東部地區(qū)。而我國鈦礦資源主要集中于西南地區(qū)，整個行業(yè)還處于較為分散的發(fā)展時期。但是近年行業(yè)集中度逐漸提高，從2012年的66家減少至2015年的57家，到2016年再進(jìn)一步減少至49家。近年來，受益于我國部分中小鈦白粉生產(chǎn)企業(yè)的關(guān)停和減產(chǎn)，我國鈦白粉生產(chǎn)企業(yè)的集中度大幅度提升。廣西嘉華、西昌

22、瑞康、中鹽株化、云南澤昌均有部分產(chǎn)能退出。前十大主要企業(yè)通過不斷投產(chǎn)先進(jìn)產(chǎn)能，例如，2016年龍蟒佰利6萬噸氯化法鈦白粉實現(xiàn)投產(chǎn)，重慶攀鋼鈦業(yè)10萬噸硫酸法項目正式投產(chǎn)，未來國內(nèi)龍蟒佰利和中核鈦白預(yù)計分別擴(kuò)建20萬噸和10萬噸鈦白粉產(chǎn)能，加速了話語權(quán)向少數(shù)企業(yè)的集中。由龍蟒鈦業(yè)和佰利聯(lián)兼并重組而形成的龍蟒佰利的誕生，更是顯著提升了鈦白粉企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈中的話語權(quán)。在此次漲價周期中，鈦白粉行業(yè)主要企業(yè)表現(xiàn)出較強(qiáng)的市場一致性和協(xié)同性，盈利水平提升能力顯著。同時，環(huán)保政策趨嚴(yán)將進(jìn)一步倒逼中小鈦白粉產(chǎn)能和高污染的硫酸法產(chǎn)能退出市場。目前國內(nèi)大部分鈦白粉產(chǎn)能采用硫酸法工藝，由于硫酸法鈦白粉副產(chǎn)需要進(jìn)一步處理

23、，對資源綜合利用和環(huán)保配套設(shè)施的要求較高，新建項目在初期投入和后期運行成本方面將面臨較大的壓力。小企業(yè)將面臨成本提升或停工減產(chǎn)的局面，而大企業(yè)則有望享受邊際定價帶來的紅利。未來行業(yè)兼并重組和落后產(chǎn)能退出將進(jìn)一步加速，最終有望靠攏國際市場集中度水平。原材料成本在鈦白粉的生產(chǎn)成本中占有較大的比重，其中又以鈦礦的成本占比最大。因此，鈦精礦價格的變動對于鈦白粉生產(chǎn)企業(yè)的成本會產(chǎn)生一定影響。我國鈦礦資源現(xiàn)探明的儲量達(dá)到世界第一，但是以四川的釩鈦磁鐵礦為主，與國外高品質(zhì)的鈦砂礦相比純度低。我國鈦資源主要依賴進(jìn)口，對外依存度達(dá)30%以上。由于鈦白粉在下游涂料成本結(jié)構(gòu)中占比較小，終端消費者對價格變動不敏感，因

24、此鈦白粉產(chǎn)品可以有效傳遞上游原材料價格變化。從鈦白粉價格與原材料鈦精礦價格變化也可以發(fā)現(xiàn)，鈦白粉價格變動與鈦精礦價格保持一致，且彈性更大。且鈦精礦作為原材料，價格應(yīng)對下游需求變化更快，可以作為鈦白粉價格先行指標(biāo)反應(yīng)未來趨勢。目前，鈦精礦一直處于較高價格水平，有效地支撐起鈦白粉的高價格。此外，隨著2018年環(huán)保政策進(jìn)一步嚴(yán)抓污水排放，落后的重污染小產(chǎn)能將進(jìn)一步關(guān)停，保證了鈦白粉的價格維持了高位強(qiáng)勢的狀態(tài)。擴(kuò)大的價差增加了鈦白粉企業(yè)的盈利水平，也反映出了鈦白粉企業(yè)在市場上定價權(quán)的提升。受環(huán)保去產(chǎn)能和鈦精礦價格走高影響，據(jù)山東省規(guī)模性企業(yè)報價，四季度鈦白粉均價19100元/噸，同比增長26.49%，

25、環(huán)比第三季度下降了4.70%，主要是年底臨近春節(jié)下游開工率低，且鈦白粉渠道商備貨充足，至價格短期有所回調(diào)。2017年鈦白粉全年均價為19208元/噸，同比增長33.82%，全年最高報價突破20300元/噸。鈦白粉主要用于使下游產(chǎn)品呈現(xiàn)出良好的白色外觀，與競品相比，其遮蓋力、消色力和著色力均遙遙領(lǐng)先，是不二選擇。也因此鈦白粉的終端用途廣泛，主要用于涂料(建筑涂料和工業(yè)涂料)、塑料、造紙、橡膠等領(lǐng)域。其中涂料占比最高，國際水平達(dá)到56%，國內(nèi)更高達(dá)60%，而國內(nèi)外塑料用途分別占26%和20%，是鈦白粉最主要的兩大應(yīng)用領(lǐng)域。按終端應(yīng)用領(lǐng)域分，鈦白粉作為涂料添加劑主要可用于建筑（房地產(chǎn)）、木器（裝飾裝

26、修）、汽車和船舶等等。其中房地產(chǎn)領(lǐng)域中的使用量最大，占比達(dá)41%。涂料在房地產(chǎn)周期中處于后周期，鈦白粉消費周期也因此滯后地產(chǎn)周期一年，2018年國內(nèi)消費量將有可能繼續(xù)創(chuàng)造新高。從國內(nèi)市場發(fā)展來看，自2009年以來，國內(nèi)鈦白粉消費量基本滯后地產(chǎn)銷售一年左右，2016年商品房銷售增速達(dá)22.16%，2017年在政策調(diào)控影響下銷售增速略有下降至15%左右，2018年鈦白粉消費量將繼續(xù)維持兩位數(shù)的高增長。從海外市場發(fā)展來看，2019年后建筑重涂市場將長期支撐鈦白粉景氣度，存量房體量到一定程度則會出現(xiàn)二次裝修的高峰，二次裝修需要建筑重涂。以普遍的重涂周期10年計算，2009年地產(chǎn)銷售高峰后的第一個二次裝

27、修高峰則會出現(xiàn)在2019年，考慮到新興經(jīng)濟(jì)體龐大的存量房和二次裝修的需求，鈦白粉行情將得到有力支撐。此外，補(bǔ)庫存需求將進(jìn)一步支撐鈦白粉價格。我國鈦白粉行業(yè)2017年以前開工率穩(wěn)定，維持在70%以下，主要產(chǎn)品價格處于低位，疊加小產(chǎn)能、落后產(chǎn)能的關(guān)停，政策去查能的加速影響。此外，下游需求于20142015年向好，鈦白粉廠商消減庫存速度加快，目前庫存量僅28萬噸。2017年，隨著鈦白粉價格高啟，分散產(chǎn)能淘汰告一段落，行業(yè)整體開工率已經(jīng)恢復(fù)至75%左右，但距離合理庫存量仍然需求近3萬噸，對鈦白粉需求有所支撐。鈦白粉17年、18年新增需求將分別為32萬噸（國內(nèi)21萬噸、出口11萬噸）和30萬噸（國內(nèi)18

28、萬噸、出口12萬噸），而供應(yīng)端17年、18年的實際新增產(chǎn)能將分別為17萬噸（硫酸法15萬噸、氯化法2萬噸）和25萬噸（硫酸法5萬噸、氯化法20萬噸），2016年至2018年鈦白粉需求的增速分別為11.8%、12.3%和10.3%，供給的增速分別為2.7%、4.7%、6.6%，需求增速高于產(chǎn)能增速，供需平衡將進(jìn)一步趨緊。供需緊平衡狀態(tài)將對鈦白粉高價位形成有力支撐。鈦白粉產(chǎn)業(yè)曾經(jīng)歷了2014年的產(chǎn)能過剩、價格持續(xù)低迷、企業(yè)運行艱難，當(dāng)時全產(chǎn)業(yè)大力推進(jìn)“走出去”和“引進(jìn)來”戰(zhàn)略，被認(rèn)為是突破當(dāng)前行業(yè)困境的良策。例如，國際鈦白粉產(chǎn)能靠前企業(yè)科斯特2015年收購江西添光化工有限責(zé)任公司鈦白粉業(yè)務(wù)。此舉是

29、拓展全球業(yè)務(wù)的策略之一，將擴(kuò)大其在全球最大的鈦白粉需求市場中國的影響力,同時也會將其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)帶到中國。同期，龍蟒佰利與亨斯邁簽訂TR52鈦白粉出售協(xié)議，收購亨斯邁TR52鈦白粉業(yè)務(wù)。通過此次收購，龍蟒佰利得以運營全球油墨鈦白粉業(yè)務(wù)，產(chǎn)品高端化加速，為后續(xù)成為全球鈦白粉產(chǎn)能靠前企業(yè)打下了堅實基礎(chǔ)。鈦白粉行業(yè)在市場力量下完成了有序發(fā)展，在國際競爭中，中國的低價產(chǎn)能倒逼國外產(chǎn)能不斷收縮，而中國的出口增長迅速，出口量從2007年13.7萬噸增長到2016年的72萬噸，年復(fù)合增長率高達(dá)20.2%。預(yù)計2017年鈦白粉出口量增速超過15%，主要源自新興經(jīng)濟(jì)體的需求增長。我國鈦白粉主要進(jìn)口國有印度、

30、韓國、巴西、美國、印尼等，新興經(jīng)濟(jì)體的占比很大，主要是新興經(jīng)濟(jì)體房地產(chǎn)發(fā)展如火如荼所驅(qū)動的。例如，印度出臺降低房貸利率、給地產(chǎn)商提供補(bǔ)貼和稅收減免等強(qiáng)心劑，加上近年來經(jīng)濟(jì)高速增長，吸引了全球資金流入。越南工業(yè)化發(fā)展提速，GDP增速連續(xù)十多年保持在5-8%之間，是東南亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的頭車。印尼外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，并逐年將精力轉(zhuǎn)向國內(nèi)建設(shè)。泰國人均GDP較高，經(jīng)濟(jì)總體趨勢向上。是我國進(jìn)出口鈦白粉存在鮮明的結(jié)構(gòu)性特點，進(jìn)口鈦白粉以高端產(chǎn)品為主，而多出口相對中低端鈦白粉。而從出口單價可見，其價格變化波動較大，且與國際價格波動接軌，因此對于鈦白粉生產(chǎn)商，出口利潤受國際供需格局影響明顯。近年，全球鈦白粉行業(yè)因

31、為新入者增多而競爭激烈，導(dǎo)致國外高成本產(chǎn)能逐漸退出，這有利于長期支撐鈦白粉價格，國內(nèi)鈦白粉廠商出口部分利潤將穩(wěn)定增長。相比于我國鈦白粉產(chǎn)能集中度，我國鈦白粉的出口量集中度較高，僅龍蟒佰利一家鈦白粉企業(yè)出口量就占總出口量的38%，而前五家企業(yè)出口量集中度達(dá)到62%。海外需求市場競爭激烈，對鈦白粉的質(zhì)量和長期穩(wěn)定供應(yīng)要求較國內(nèi)需求客戶高，因此只有具備規(guī)模性生產(chǎn)高品質(zhì)鈦白粉且有穩(wěn)定出口渠道的企業(yè)才能占據(jù)優(yōu)勢。從企業(yè)出口量比例看，龍蟒佰利公司的出口占比超過55%，主要是公司已同時掌握了成品質(zhì)量更高的氯化法和先進(jìn)的硫酸法工藝，可以提供滿足國際市場要求的鈦白粉產(chǎn)品，這也反映出我國鈦白粉企業(yè)進(jìn)入國際舞臺競爭

32、必須發(fā)展更優(yōu)化的工藝，以加強(qiáng)自身國際化競爭地位。我國鈦白粉企業(yè)產(chǎn)能利用率已經(jīng)處于較高水平，達(dá)到80.8%，而2018年鈦白粉新增產(chǎn)能較少，供給側(cè)增速放緩。原材料方面，鈦精礦在鈦白粉的成本中占比較大，且我國鈦礦資源對外依存度達(dá)30%以上。國際鈦精礦一直處于較高價格水平，推漲下游鈦白粉價格走高。國內(nèi)下游房地產(chǎn)、裝飾裝修、汽車等領(lǐng)域發(fā)展正處于復(fù)蘇或平穩(wěn)期，鈦白粉需求穩(wěn)定。國際下游建筑重涂市場將迎來景氣周期的爆發(fā)期，將長期支撐鈦白粉價格處于高位。鈦白粉企業(yè)補(bǔ)庫存行情也將穩(wěn)固鈦白粉需求。當(dāng)前國內(nèi)鈦白工業(yè)產(chǎn)能集中度正逐漸提高，分散競爭局面得以改善，但與國際行業(yè)產(chǎn)能靠前企業(yè)的市場份額差距仍然較大，且以硫酸法

33、為代表的低端產(chǎn)能過剩、以氯化法為代表的高端產(chǎn)能不足。隨著環(huán)保升級，鈦白粉行業(yè)勢必將和歐美地區(qū)一樣經(jīng)歷產(chǎn)能升級過程，進(jìn)一步催生行業(yè)升級，逐步提高氯化法比例，提升行業(yè)集中度，有話語權(quán)的企業(yè)將會顯現(xiàn)其市場地位，我國鈦白行業(yè)將在政策和市場驅(qū)動下進(jìn)入下一階段跳躍。如前文所述，鈦白粉生產(chǎn)工藝主要有硫酸法和氯化法兩種?？傮w而言，相較于硫酸法，氯化法的生產(chǎn)工藝流程相對較短，生產(chǎn)的自動化程度高，整個生產(chǎn)過程基本上是全封閉的，產(chǎn)品質(zhì)量更容易控制，因此氯化法鈦白粉的產(chǎn)品質(zhì)量及穩(wěn)定性要好于硫酸法。目前國內(nèi)硫酸法鈦白粉的產(chǎn)品質(zhì)量雖然有很大的提高，但是在一些特殊的應(yīng)用領(lǐng)域，如汽車面漆等方面是目前硫酸按照硫酸法目前的生產(chǎn)水

34、平，每生產(chǎn)1噸鈦白粉會產(chǎn)生8噸的廢硫酸，排放不當(dāng)會導(dǎo)致土壤酸化。而氯化法由于生產(chǎn)工藝主要產(chǎn)生氣體，如果氯氣不發(fā)生泄漏，基本可以做到零排放。2005年以來，硫酸法鈦白粉工藝先后被國家列入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的限制類目錄、進(jìn)口加工貿(mào)易禁止類目錄、“雙高”產(chǎn)品名錄等環(huán)保黑名單，全行業(yè)面臨著極大的環(huán)保壓力。國家先后出臺多項針對性政策規(guī)劃鈦白粉行業(yè)發(fā)展。2016年，全國人大更是通過了環(huán)保稅法，詳細(xì)規(guī)定了未來三廢排放時所繳納的稅額，將通過提高環(huán)保成本的方式，進(jìn)一步淘汰裝置落后環(huán)保不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)能。逐漸趨嚴(yán)格的環(huán)保政策將加速國內(nèi)鈦白粉行業(yè)向綠色、環(huán)保、安全的生產(chǎn)工藝轉(zhuǎn)型。近年，我國鈦白粉退出產(chǎn)能達(dá)到36萬噸，均為硫酸法

35、工藝。后續(xù)新增產(chǎn)能大多是氯化法工藝，預(yù)計山東東佳6萬噸、中核鈦白20萬噸和龍蟒佰利20萬噸/年氯化法項目預(yù)計先后投產(chǎn)。目前在建及擬建的產(chǎn)能中，以氯化法產(chǎn)能為主，其中硫酸法裝置新產(chǎn)能僅37萬噸，而氯化法新產(chǎn)能達(dá)到98萬噸。二、鈦白粉項目建設(shè)必要性分析隨著中國鈦白粉行業(yè)的不斷發(fā)展，目前已經(jīng)成為世界上最大的鈦白粉生產(chǎn)國。2019年中國鈦白粉產(chǎn)量為318萬噸，較2018年同比增長7.65%。自2011年以來，我國已從鈦白粉的凈進(jìn)口國變?yōu)閮舫隹趪?，?019年我國鈦白粉行業(yè)出口量超100萬噸，進(jìn)口量則已經(jīng)低于20萬噸。鈦白粉憑借良好的亮度和可吸收紫外線的特性，在化妝品行業(yè)具有旺盛的需求量，這成為鈦白市場

36、增長的主要推動力。另外，鈦白粉在塑料行業(yè)的應(yīng)用也占據(jù)越來越多的市場份額，其主要可應(yīng)用于包裝、建筑、建材等領(lǐng)域，起到增亮、增色和降低聚合物材料透明度的作用。目前，全球鈦白粉行業(yè)主要有硫酸法和氯化法兩種工藝生產(chǎn)方法。硫酸法零食傳統(tǒng)工藝，起始于1916年。硫酸法是以鈦精礦或酸溶性鈦渣為原料，通過硫酸使鈦精礦或鈦渣分解，經(jīng)過濾、水解、煅燒、粉碎等工序得到鈦白粉。該方法對原料品位要求不高，且鈦精礦資源相對豐富，但工藝流程長，“三廢”排放較多。氯化法于1956年在美國開始實施工業(yè)化，氯化法以人造金礦石、高鈦渣或天然金紅石為原料，經(jīng)氯化生產(chǎn)四氯化鈦，在經(jīng)精餾提純、氣相氧化、速冷、氣固分離得到鈦白粉。中國鈦白

37、粉工業(yè)的研究和建廠起始于1955年，但鈦白粉工業(yè)實質(zhì)性的發(fā)展起始于1998年。隨著中國鈦白粉行業(yè)的不斷發(fā)展，目前已經(jīng)成為世界上最大的鈦白粉生產(chǎn)國。2019年中國鈦白粉產(chǎn)量為318萬噸，較2018年同比增長7.65%。我國鈦白粉行業(yè)隨著產(chǎn)能的增加，在國際上的位置也不斷提升。2002年，我國鈦白粉行業(yè)總產(chǎn)能達(dá)到39萬噸，超過當(dāng)時位居第二的日本，成為全球第二大鈦白粉生產(chǎn)國：到2009年，我國鈦白粉行業(yè)總產(chǎn)能達(dá)到180萬噸，超過當(dāng)時位居第一的美國，成為全球鈦白粉第一生產(chǎn)大國至今。我國既是鈦白粉生產(chǎn)大國，也是鈦白粉消費大國。2019年中國鈦白粉表觀消費量234.36萬噸，較2018年同比增長4.46%。

38、根據(jù)我國海關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國鈦白粉行業(yè)的出口量近年來保持較快速度增長，自2011年以來，我國已從鈦白粉的凈進(jìn)口國變?yōu)閮舫隹趪?，?019年我國鈦白粉行業(yè)出口量超100萬噸，進(jìn)口量則已經(jīng)低于20萬噸，進(jìn)出口貿(mào)易順差進(jìn)一步擴(kuò)大。 第四章 市場研究一、鈦白粉行業(yè)分析鈦白粉主要應(yīng)用于制造涂料，世界上60%的鈦白粉用于涂料生產(chǎn)，特別是金紅石型鈦白粉，大部分被涂料工業(yè)所消耗。用鈦白粉制造的涂料，色彩鮮艷，遮蓋力高，著色力強(qiáng)，用量省，品種多，對介質(zhì)的穩(wěn)定性可起到保護(hù)作用，并能增強(qiáng)漆膜的機(jī)械強(qiáng)度和附著力，防止裂紋，防止紫外線和水分透過，延長漆膜壽命。據(jù)國家化工行業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心鈦白分中心和鈦白粉產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新

39、戰(zhàn)略聯(lián)盟秘書處統(tǒng)計，2019年，全國能維持正常生產(chǎn)條件的41家全流程型企業(yè)的綜合產(chǎn)量達(dá)318萬噸，同比增幅為7.69%。2020年隨著新增產(chǎn)能釋放，加之新建產(chǎn)能投產(chǎn)，預(yù)計2020年鈦白產(chǎn)量將有約近30萬噸增加，市場競爭壓力較大，目前市場仍有在建及擴(kuò)產(chǎn)項目。2019年，在318萬噸綜合產(chǎn)量中，金紅石型為254.5萬噸，占比80.01%;銳鈦型為51.8萬噸，占比16.28%;顏料級及其他產(chǎn)品為11.8萬噸，占比3.71%。隨著產(chǎn)品質(zhì)量提升和國外產(chǎn)能收縮，中國鈦白粉出口維持穩(wěn)中有升態(tài)勢隨著我國鈦白粉產(chǎn)品質(zhì)量提升，以及國外鈦白粉產(chǎn)能收縮，近幾年我國鈦白粉出口持續(xù)創(chuàng)新高，2018年我國出口量達(dá)90.7

40、2萬噸，出口的國家包括印度、美國、巴西等。進(jìn)口方面，我國鈦白粉年進(jìn)口量保持在20.92萬噸，主要進(jìn)口國為澳大利亞、墨西哥、英國等，進(jìn)口產(chǎn)品主要為中高端鈦白粉。根據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)，2019年1-11月中國鈦白粉總進(jìn)口約15.04萬噸，同比減少22.97%。2019年1-11累計出口90.27萬噸，同比增長6.87%。受整個經(jīng)濟(jì)面不佳，出口價格出現(xiàn)下滑。受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，出口美國地區(qū)鈦白量大幅減少。印度、巴西等發(fā)展中國家由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷提速，對于鈦白粉產(chǎn)品的需求量呈現(xiàn)增加態(tài)勢，成為需求增長的主力。四川產(chǎn)區(qū)、山東產(chǎn)區(qū)、安徽產(chǎn)區(qū)產(chǎn)量居中國鈦白粉產(chǎn)量前三位從中國鈦白粉分產(chǎn)區(qū)統(tǒng)計情況來看，2019年1-11月，

41、鈦白粉產(chǎn)量排名前三位為四川、山東、安徽，分別占國內(nèi)總產(chǎn)量的22%、17%、12%。2019年，中國區(qū)產(chǎn)能在10萬噸以上的企業(yè)有12家，產(chǎn)能占國內(nèi)總產(chǎn)能的73%，產(chǎn)能在5萬噸以下的占13%，小產(chǎn)能依舊較多，產(chǎn)能集中度仍需要改善。二、鈦白粉市場分析預(yù)測鈦白粉是外觀為白色粉末，具有高度的化學(xué)穩(wěn)定性、耐熱性、耐候性、無毒、最佳的不透明性、最佳白度和光亮度，具有良好的著色力和遮蓋力，被認(rèn)為是目前世界上性能最好的一種白色顏料，是應(yīng)用最廣、用量最大的一種無機(jī)顏料。從市場價值而言，是僅次于合成氨和磷化工的第三大無機(jī)化學(xué)品。主要應(yīng)用于涂料、塑料、造紙、印刷油墨等工業(yè)。我國鈦白粉工業(yè)的發(fā)展始于1955年，但鈦白粉

42、工業(yè)實質(zhì)性的發(fā)展是從1998年開始，當(dāng)年全國鈦白粉的產(chǎn)量為14萬噸。近年來，在國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，以及下游主要需求領(lǐng)域涂料和塑料制品快速發(fā)展的背景下，我國鈦白粉行業(yè)產(chǎn)量呈現(xiàn)出了穩(wěn)步增長的良好勢頭。根據(jù)國家化工行業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心鈦白分中心和鈦白粉產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟秘書處統(tǒng)計，2017年全國41家能維持正常生產(chǎn)的全流程型鈦白粉企業(yè)（集團(tuán)）的綜合產(chǎn)量為286.95萬噸，同比增加27萬噸，增幅為10.49%。其中金紅石型為2276426噸，銳鈦型為443272噸，非顏料類為149841噸，占比分別為79.33%、15.45%、5.22%。涂料和塑料制品是我國鈦白粉的主要需求領(lǐng)域，2017年全國涂

43、料產(chǎn)量達(dá)2041萬噸，占亞太地區(qū)涂料產(chǎn)量的57%，約占世界總量28.5%，已成為當(dāng)之無愧的世界涂料產(chǎn)業(yè)核心主體；2017年全國塑料制品總產(chǎn)量7515.5萬噸，同樣冠譽(yù)全球。在下游巨大的需求推動下，我國鈦白粉表觀消費量呈穩(wěn)定上升趨勢。2010年全國鈦白粉表觀消費量為146.7萬噸，2017年增長至22.45萬噸，2010-2017年復(fù)合增長率達(dá)6.33%。經(jīng)過近二十年的快速積累，我國已經(jīng)發(fā)展成為鈦白粉行業(yè)重要的生產(chǎn)基地。數(shù)據(jù)顯示，近年來，我國鈦白粉出口發(fā)展迅速，出口量從2010年的26.64萬噸，增長至2017年的83萬噸，2010-2017年復(fù)合增長率達(dá)17.63%。出口已經(jīng)成為支撐鈦白粉行業(yè)

44、旺盛景氣度的最重要因素之一。從進(jìn)口來看，在國內(nèi)鈦白粉產(chǎn)量不斷上升的情況，鈦白粉進(jìn)口有所下降，但由于國內(nèi)鈦白粉行業(yè)技術(shù)水平較國際領(lǐng)先水平還有一定的差距，因此應(yīng)用于下游高端領(lǐng)域的鈦白粉還需進(jìn)口。2017年全國鈦白粉進(jìn)口量為21.5萬t，同比增長13.6%。進(jìn)口鈦白粉全部應(yīng)用于國內(nèi)下游市場的高端領(lǐng)域。以國內(nèi)市場走貨量較大的硫酸法金紅石型鈦白粉為例。2017年（1月1日-12月31日）鈦白粉總體均價呈“M”形走勢，從年初的15970元/噸到年末的17155元/噸，漲幅為7.42%，價格極低值為1月初的15970元/噸，極高值為5月下旬的19850元/噸，垂直振幅為24.30%。 第五章 建設(shè)規(guī)劃方案一

45、、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為鈦白粉，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值5362.00萬元。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非?？春谩６?、建設(shè)

46、規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積6756.71平方米（折合約10.13畝），其中：凈用地面積6756.71平方米（紅線范圍折合約10.13畝）。項目規(guī)劃總建筑面積8040.48平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程5213.19平方米，計容建筑面積8040.48平方米；預(yù)計建筑工程投資584.34萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計50臺（套），設(shè)備購置費807.64萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資2267.97萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入5362.00萬元。 第六章 項目選址規(guī)劃一、項目選址該項目選址位于xxx新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。溫州，簡稱溫或甌，是浙江省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批

47、復(fù)確定的中國東南沿海重要的商貿(mào)城市和區(qū)域中心城市。截至2018年，全市下轄4個區(qū)、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區(qū)面積260.62平方千米。2019年末全市常住人口為930萬人，其中市區(qū)人口305.2萬人；城鎮(zhèn)化率為70.5%，全市戶籍總?cè)丝?32.4萬人。溫州地處中國華東地區(qū)、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數(shù)學(xué)家的搖籃、中國南戲的故鄉(xiāng)、中國海鮮雞蛋之鄉(xiāng)、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美譽(yù)。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，

48、傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有2000余年的建城歷史。溫州是中國民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以南有吳川，北有溫州享譽(yù)全國。2017年中國百強(qiáng)城市排行榜排37位。2018年，溫州市生產(chǎn)總值（GD）6006.2億元，比2017年增長7.8%。2019年，全年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GD）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。2018年12月，溫州入選2018中國大陸最佳地級城市30強(qiáng)。通過幾年發(fā)展，我市裝備制造業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大、產(chǎn)品種類逐步增多、產(chǎn)品檔次不斷提升，初步形成了以乘用車、重型汽車、專用車及零部件為主

49、的汽車制造，以煤炭綜采設(shè)備為主的煤礦及礦用設(shè)備制造，以風(fēng)機(jī)整機(jī)組裝及葉片、塔筒等零部件制造為主的風(fēng)力發(fā)電設(shè)備制造和以壓力容器為主的化工設(shè)備制造的裝備制造產(chǎn)業(yè)體系。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再

50、加上平時公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)69.98%，建筑容積率1.19，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.79%，

51、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度166.88萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米6756.7110.13畝2基底面積平方米4728.353建筑面積平方米8040.48584.34萬元4容積率1.195建筑系數(shù)69.98%6主體工程平方米5213.197綠化面積平方米546.168綠化率6.79%9投資強(qiáng)度萬元/畝166.88四、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有

52、關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場

53、地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。undefined項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。2、投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂

54、直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。給水系統(tǒng)由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。3、項目建設(shè)區(qū)域位于項目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)

55、，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。項目承辦單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進(jìn)戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配電室；場內(nèi)供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11型變壓器；場內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國標(biāo)爆炸及火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范（GB50058）的要求設(shè)計。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設(shè)地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠(yuǎn)距離運輸?shù)男枨?。項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。主體工程及原材料倉庫等均