工程建設(shè)監(jiān)理委托合同

1、工程建設(shè)監(jiān)理委托合同 甲方： 地址： 郵碼：電話： 法定代表人： 職務(wù)： 乙方： 地址： 郵碼：電話： 法定代表人： 職務(wù)： 根據(jù)中華人民共和國合同法之規(guī)定，經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上, 簽訂本合同，共同信守。 第一條監(jiān)理項目范圍 甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行 程項目的施工監(jiān) 理，監(jiān)理范圍： 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。 第二條期限費用 服務(wù)期限為年月至年月?？傎M用為： 萬元。 第三條條款定義 1. 甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定和其他有關(guān)規(guī)定以及施工承包 合同。 2. 甲方是本工程項目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào) 與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對本工程建設(shè)效益

2、全面向國家負(fù)責(zé)。 乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)理工作，行使 賦予的權(quán)力和責(zé)任，對甲方負(fù)責(zé)。 3. 本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說明 4. 本合同書所指的監(jiān)理費用及支付辦法在附錄D中詳細(xì)說明 5. 在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口 頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián) 系的具體規(guī)定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。 第四條 本合同書的開始、完成與變更。 1. 按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。 2. 監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明

3、的期限開始其服務(wù)。 3. 監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。 4. 如果情況變化， 致使合同書需變更時， 必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。 為此， 一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。 5. 如果如本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特 殊條款中事先加以說明。 6. 合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào) 整，并在特殊條款中具體說明 第五條 甲方的權(quán)力與責(zé)任。 1. 甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工程進(jìn)行督促和檢查。 2. 甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求更換乙方主 要人員，直至終止合同。 3. 對涉及工程

4、工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應(yīng)由甲方最后確定并按國 家規(guī)定的基建程序辦理。 4. 甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄 C 按時向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。 5. 甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù) 據(jù)等。同時應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。 6. 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。 7. 甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對由乙方提交甲方?jīng)Q策的報告、文 件等作出決定。 8. 甲方依據(jù)附錄D按時支付乙方監(jiān)理費用。 第六條 乙方權(quán)力與責(zé)任。 1. 乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。

5、 2. 乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè) 準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。 3. 在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生 的費用，由乙方承擔(dān)；超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費用，應(yīng)征得甲方書面同意后，由 甲方承擔(dān)費用。 4. 乙方按附錄C按時自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄C中規(guī) 定。 5. 乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要 人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根 據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。 6. 監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)

6、行。為保證監(jiān)理的有效實施， 乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中 主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理 工作正常進(jìn)行。 7. 乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù) 工命令權(quán)。 8. 乙方向甲方收取的報酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得 接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。 9. 乙方在監(jiān)理的過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計、承 包等單位提供并申明的秘密。 第八條調(diào)解與仲裁。 在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本

7、著相互諒解、信任、 平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申 請調(diào)解爭端；若調(diào)解無效，任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由 仲裁 委員會仲裁。在調(diào)解和仲裁過程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。 第九條 違約責(zé)任 由甲方原因要求終止合同， 甲方應(yīng)至少提前 2個月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任， 支付約定賠償費用。 由乙方原因要求終止合同， 乙方應(yīng)至少提前 2個月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任， 支付約定賠償費用。 甲方或乙方在接到終止合同通知后， 15天內(nèi)沒有答復(fù)，可視為本合同終止。 違約賠償費或其他違約事項由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。 第十條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況

8、， 進(jìn)行獎罰。 具體內(nèi)容由雙方在特殊條款 中規(guī)定。 第十一條 特殊條款 鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充 合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下： 1. 額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)，甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽 委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量 和持續(xù)時間， 則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方， 甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費。 2. 雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記 錄，會議以紀(jì)要為據(jù)。 3. 監(jiān)理服務(wù)期限： 4. 在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水

9、、地震等）造成合同部分或全部不能履 行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。 5. 合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費用的變化， 本合同監(jiān)理費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 6. 甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍(lán)圖）、資料（技術(shù)要求、通知 等）及與被監(jiān)理項目有關(guān)的試驗報告等技術(shù)資料 5份，甲方與承建施工單位簽訂的合 同副本 2份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露， 項目結(jié)束后歸還甲 方。 7. 甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等，應(yīng)在 7天內(nèi)給予明確指示， 并采用書面形式通知乙方。 8. 乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。 9.

10、違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第九條的期限辦 理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金 元。由于乙方原因終 止合同，乙方支付甲方違約金 元。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì) 量，應(yīng)由甲方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 違反合同 條， 方支付 方違約金： 元 違反合同 條， 方支付 方違約金： 元 違反合同 條， 方支付 方違約金： 元 違反合同 條， 方支付 方違約金： 元 10. 獎罰：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎罰。 資金在元范圍內(nèi)，罰金 在元限度之內(nèi)。 為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵 有關(guān)人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用時受

11、甲方監(jiān)督。且 立賬備查 甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十二條 本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份, 甲方： 代表人： 年月日 乙方： 代表人： 年月日 贈送：一份國際商業(yè)合同 國際商業(yè)合同 買方： 地址：郵編：電話： 法定代表人：職務(wù):國籍： 賣方： 地址: 郵編：電話： 法定代表人：職務(wù):國籍： 買賣雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面 履行： 第一條品名、規(guī)格、價格、數(shù)量： 單位： 數(shù)量： 單價： 總價： 總金額： 第二條 原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠： 第三條包裝： 1. 須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應(yīng)氣候的變化。 并具備良好的防潮抗震能力。

12、2. 由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方 應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費用。 3. 包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。 第四條裝運標(biāo)記： 賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以 防潮” 小心輕放” 此面向上”等字樣和裝運： . 第五條裝運日期： 第六條裝運港口： 第七條卸貨港口： 第八條保險： 裝運后由買方投保。 第九條支付條件： 按下列項條件支付： 1. 采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前 15-20天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行 出具100%發(fā)票金額即期匯票

13、并附裝運單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù)即予支 付。信用證于裝運日期后15天內(nèi)有效。 2. 托收： 貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方 銀行交給買方進(jìn)行托收。 3. 直接付款： 買方收到賣方裝運單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。 第十條單據(jù)： 1. 海運： 全套潔凈海運提單，標(biāo)明 運費付訖”運費預(yù)付”作成空白背書并加注目的港 公司。 2. 空運： 空運提單副本一份，標(biāo)明 運費付訖”運費預(yù)付”寄交買方。 3. 航郵： 航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。 4. 發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。 5. 由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

14、 6. 由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。 7. 貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。 此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份 直接寄目的港公司。 第十一條裝運： 1. FOB條 款： a. 賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、 價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。 b. 賣方船運代理公司，（電報：），負(fù)責(zé)辦 理租船訂艙事宜。 c. 租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計船達(dá)裝運港 10 天之前，即將船名、預(yù)計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要求賣 方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運

15、載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時，買方 或船方代理應(yīng)及時通知賣方。 若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費和保險費由買方承擔(dān)。 d. 若載運船舶如期抵達(dá)裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期 費均由賣方承擔(dān)。 e. 貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風(fēng)險由賣方承擔(dān)；貨物越過船 舷并從吊鉤卸下，一切費用和風(fēng)險屬買方。 2. CFF條款： a. 在裝運期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。 b. 貨物經(jīng)航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,以電報/信件 把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以 電報/信件將合

16、同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。 第十二條裝運通知： 貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和 啟航日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時投保， 賣方則擔(dān)全部損失。 第十三條質(zhì)量保證： 賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng) 使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證 期。 第十四條索賠： 自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除 應(yīng)由保險公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑出具的商檢證書，有權(quán) 要求更換或索賠。 貨到目的港起1

17、2個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損 傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗證書，提 出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺 陷，全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。 第十五條不可抗力： 在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨， 賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航 空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣 方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。 不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。 第十六條違約責(zé)任： 除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方 確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議