2021年標(biāo)準(zhǔn)版委托代理合同范本1

1、the kind of people who blindly look forward to but never act are a breeding ground for the plague.簡(jiǎn)單易用輕享辦公（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）標(biāo)準(zhǔn)版委托代理合同范本 甲方（委托方）：公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：電話(huà)：傳真：乙方（受托方）：地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”乙方”）地址：電話(huà)：傳真：理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、代理物業(yè)項(xiàng)目二、代理期限_年_月_日起至_年_月_日止。三、代理范圍由甲方確認(rèn)的該物業(yè)所有可售單位，具體以甲方確認(rèn)的推售單位為準(zhǔn)。四、甲方權(quán)利與義

2、務(wù)1）對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2）已取得該物業(yè)為可合法銷(xiāo)售之商品房的相應(yīng)證明文件。；3）負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷(xiāo)控工作。4）負(fù)責(zé)該物業(yè)的策劃和推廣工作。5）負(fù)責(zé)與購(gòu)樓客戶(hù)簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。6）甲方已審批及預(yù)留房源的關(guān)系戶(hù)客戶(hù)歸屬權(quán)歸甲方所有。7）外圍代理轉(zhuǎn)介及流程按甲方公司下發(fā)的佳_集團(tuán)外圍銷(xiāo)售代理現(xiàn)場(chǎng)操作指引執(zhí)行。8）甲方同意于該物業(yè)銷(xiāo)售支付買(mǎi)家信用卡或借記卡付定金或首期樓款銀行所收取之手續(xù)費(fèi)；如果購(gòu)樓客戶(hù)以外幣形式支付定金或首期樓款，所產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)用由客戶(hù)自行支付，甲方不予承擔(dān)。9）甲方須按時(shí)支付應(yīng)付與乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)，逾期30天不付，除需支付所欠款項(xiàng)外，還需按所欠總款項(xiàng)之萬(wàn)分之_日支付滯納

3、金。10）甲方承諾：銷(xiāo)售各方必須享有同等的銷(xiāo)售價(jià)格、折扣及其它一切銷(xiāo)售條件。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),利用乙方地鋪、網(wǎng)絡(luò)資源及客戶(hù)資料，充分調(diào)動(dòng)銷(xiāo)售人員的積極性推介及銷(xiāo)售該物業(yè)。2）乙方應(yīng)積極配合該物業(yè)的市場(chǎng)推廣節(jié)奏，在精選地鋪醒目位臵擺放該物業(yè)的宣傳資料。3）外圍代理轉(zhuǎn)介及流程按甲方公司下發(fā)的佳_集團(tuán)外圍銷(xiāo)售代理現(xiàn)場(chǎng)操作指引執(zhí)行。4）代理期內(nèi)，甲方可利用乙方內(nèi)部之網(wǎng)頁(yè)進(jìn)行合理廣告宣傳。5）代理期內(nèi)，乙方須派相關(guān)銷(xiāo)售人員對(duì)接甲方人員一起處理有關(guān)銷(xiāo)售事宜；6）乙方須服從甲方對(duì)該物業(yè)的銷(xiāo)控工作安排，否則，甲方有權(quán)追償。7）乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)地宣傳和銷(xiāo)售，在銷(xiāo)售過(guò)程中不

4、得對(duì)客戶(hù)進(jìn)行誤導(dǎo)、欺騙，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)予以追償。8）在認(rèn)購(gòu)客戶(hù)交付首期款并簽署正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及提交完整的購(gòu)房資料及按揭資料后，乙方之銷(xiāo)售代理工作即告完成。六、乙方代理銷(xiāo)售程序及客戶(hù)確認(rèn)1）乙方轉(zhuǎn)介人員不得在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心外圍及項(xiàng)目展示區(qū)進(jìn)行外場(chǎng)銷(xiāo)售工作及欄截客戶(hù)。如查實(shí)乙方在營(yíng)銷(xiāo)中心外圍及項(xiàng)目展示區(qū)內(nèi)欄截客戶(hù)，罰當(dāng)事方公司傭金10000元次。如乙方因客戶(hù)歸屬爭(zhēng)議對(duì)現(xiàn)場(chǎng)售樓秩序產(chǎn)生重大負(fù)面影響或蓄意滋事，甲方有權(quán)收回客戶(hù)歸屬權(quán)并立即取消乙方轉(zhuǎn)介代理權(quán)，并對(duì)已產(chǎn)生的整體代理費(fèi)用扣除10%的傭金，并有權(quán)追述法律責(zé)任。2）乙方不得在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心外圍及項(xiàng)目展示區(qū)進(jìn)行舉牌、外

5、場(chǎng)銷(xiāo)售工作及攔截客戶(hù),在此轉(zhuǎn)介期間如產(chǎn)生任何事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)屬聯(lián)合代理的，代理公司機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)介的客戶(hù)由代理公司項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售員接待，聯(lián)合代理以外的代理公司機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)介客戶(hù)由發(fā)展商銷(xiāo)售員接待。乙方轉(zhuǎn)介之客戶(hù)，轉(zhuǎn)介當(dāng)日成交為有效轉(zhuǎn)介，轉(zhuǎn)介當(dāng)日未成交為無(wú)效轉(zhuǎn)介。4）乙方轉(zhuǎn)介客戶(hù)成交后，由甲方出據(jù)蓋章的外圍代理轉(zhuǎn)介確認(rèn)單進(jìn)行確認(rèn)。5）定金：認(rèn)購(gòu)客戶(hù)所繳付的定金均由甲方收取，并由甲方向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)開(kāi)具收款收據(jù)；樓款由認(rèn)購(gòu)客戶(hù)直接交付存入甲方指定收款處賬號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。6）客戶(hù)交納定金后撻定的，甲方?jīng)]收其定金。沒(méi)收足定人民幣萬(wàn)元（含）的，乙方按每套人民幣壹萬(wàn)元收??；沒(méi)收

6、臨定人民幣萬(wàn)元以下的，乙方不收取任何代理費(fèi)及現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；乙方對(duì)此無(wú)任何異議。7）乙方需督促乙方轉(zhuǎn)介成交之客戶(hù)交繳購(gòu)樓款和辦理按揭手續(xù)。8）乙方嚴(yán)格按照甲方公布的統(tǒng)一口徑接待客戶(hù)及對(duì)外溝通，嚴(yán)禁承諾有額外折扣等銷(xiāo)售口徑，如有亂承諾行為導(dǎo)致引起客戶(hù)投訴的，甲方有權(quán)收回客戶(hù)歸屬權(quán)。9）如客戶(hù)成交后更名為非直系親屬，則轉(zhuǎn)介作廢。10）轉(zhuǎn)介客戶(hù)不享受甲方老帶新優(yōu)惠和佳族_等優(yōu)惠政策。七、代理費(fèi)1）甲方按如下方式支付乙方售出單位之銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)：代理傭金按成交簽約額的%套計(jì)算，傭金按稅前計(jì),在客戶(hù)簽署正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及提交完整的購(gòu)房資料及按揭資料后統(tǒng)一結(jié)算。內(nèi)場(chǎng)銷(xiāo)售的代理服務(wù)費(fèi)仍按與項(xiàng)目聯(lián)合銷(xiāo)售代理合作

7、協(xié)議中的%約定結(jié)算。2）在客戶(hù)認(rèn)購(gòu)后交付首期款，簽署正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并提交完整的購(gòu)房資料及按揭資料，乙方就相應(yīng)單位之全部銷(xiāo)售代理工作即告完成，甲方按上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)。3）乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)于代理期結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算，以簽署正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及完整的購(gòu)房資料為結(jié)算依據(jù)；乙方辦理結(jié)算請(qǐng)款時(shí)，須提供符合國(guó)家及地方稅務(wù)法規(guī)要求的合法有效的等額發(fā)票，否則，甲方有權(quán)不予支付，造成的損失及后果由乙方承擔(dān)；包括但不限于若因乙方提供的發(fā)票不符合當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，致甲方產(chǎn)生稅收罰款或滯納金的，甲方有權(quán)向乙方追償并按合同金額處乙方萬(wàn)分之三的罰金。八、終止合約1）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷(xiāo)售代理過(guò)程中有違反本合同規(guī)定行

8、為，甲方可書(shū)面告知乙方并給予乙方三天的整改期，若期滿(mǎn)乙方仍未修正，則甲方可單方終止合約，并書(shū)面通知乙方。2）在銷(xiāo)售代理過(guò)程中，乙方未達(dá)到甲方銷(xiāo)售要求或目標(biāo)，甲方可單方終止合約，并提前三天口頭或書(shū)面通知乙方。3）如甲方未能完全履行其本合同的義務(wù)時(shí)，乙方可書(shū)面告知甲方并給予甲方三天的整改期，若期滿(mǎn)甲方仍未修正，則乙方可單方終止合約，并書(shū)面通知甲方。4）合同終止時(shí)，甲方仍依照本合同第七條第1）款的約定向乙方支付于合同約定的代理期間已完成銷(xiāo)售之單位的銷(xiāo)售代理費(fèi)用，且支付期限不得遲于書(shū)面通知終止合約后的三十個(gè)工作日。5）本合同服務(wù)期限到期后即告合同終止。九、本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律

9、。發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交甲方項(xiàng)目所在地人民法院。十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。十一、佳_集團(tuán)外圍銷(xiāo)售代理現(xiàn)場(chǎng)操作指引為本合同附件，為本合同的有效組成部分，與合同具同等法律效力。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂之補(bǔ)充協(xié)議為本合約不可分割的組成部分。甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理機(jī)構(gòu)公司名稱(chēng)代理機(jī)構(gòu)公司名稱(chēng)法人或代表人：法人或代表人：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：佳_集團(tuán)外圍銷(xiāo)售代理現(xiàn)場(chǎng)操作指引一、目的為了規(guī)范營(yíng)銷(xiāo)案場(chǎng)管理，完善外圍銷(xiāo)售轉(zhuǎn)介流程，集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理部特制定佳_集團(tuán)外圍銷(xiāo)售代理現(xiàn)場(chǎng)操作指引，以下

10、簡(jiǎn)稱(chēng)“外圍轉(zhuǎn)介”。二、適用范圍本指引適用于集團(tuán)及各分公司，主要針對(duì)營(yíng)銷(xiāo)案場(chǎng)外圍銷(xiāo)售轉(zhuǎn)介全過(guò)程。三、適用對(duì)象集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理部為佳_集團(tuán)外圍轉(zhuǎn)介現(xiàn)場(chǎng)操作指引的制定、公布及監(jiān)督部門(mén)，各下屬地產(chǎn)公司客戶(hù)及營(yíng)銷(xiāo)部是外圍轉(zhuǎn)介實(shí)施的統(tǒng)籌部門(mén)。請(qǐng)各下屬地產(chǎn)公司客戶(hù)及營(yíng)銷(xiāo)部在外圍銷(xiāo)售轉(zhuǎn)介管理工作中嚴(yán)格執(zhí)行。四、外圍轉(zhuǎn)介定義與公司簽訂外圍銷(xiāo)售代理合同的代理公司或機(jī)構(gòu)，經(jīng)外圍轉(zhuǎn)介預(yù)約后佩帶工牌的員工，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)介銷(xiāo)售員”，轉(zhuǎn)介銷(xiāo)售員與客戶(hù)一起到訪(fǎng)的。五、外圍轉(zhuǎn)介流程1、到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)前至少提前30分鐘以傳真預(yù)約單的形式進(jìn)行外圍轉(zhuǎn)介預(yù)約；2、轉(zhuǎn)介銷(xiāo)售員與客戶(hù)一起到訪(fǎng)；3、到訪(fǎng)后第一時(shí)間由轉(zhuǎn)介銷(xiāo)售員說(shuō)明任職公司與姓名，憑簽字確認(rèn)的外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單填寫(xiě)外圍轉(zhuǎn)介登記表；4、由項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；5、客戶(hù)交由現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售員開(kāi)始案場(chǎng)接待；6、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人保存外圍代理轉(zhuǎn)介預(yù)約單。六