公司辦公室租賃合同

1、公司辦公室租賃合同作者:日期:北京市房屋租賃合同出租人:承租人:租賃合同出租方：公司名稱:聯(lián)系地址:代表人：電話：傳真：（以下簡稱“甲方）承租人：公司名稱：聯(lián)系地址：代表人：電 話:傳 真：（以下簡稱“乙方”）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 ，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、租賃標的甲方同意將位于 的在 狀態(tài)下租給乙方，作為辦公用途，租用單位口建筑面積 口使用面積總計約 平方米，同時承諾對該租賃標的所有權(quán)的合法性。（產(chǎn)權(quán)證編號：）二、租賃期2.1 租賃期為 壹 年,自 年一月日（下稱租賃開始日期 。起至 年月一日止。其中 年 月 日至 年月

2、日為免租期；免租期期間免交房屋租金，需繳納物業(yè)管理費人民幣 元/月1.2 2租賃期滿，甲方如果收回該出租房屋，應提前一個月書面通知乙方，乙方應如期交還。1.3 租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，須在租賃合同期滿前一個月書面通知甲方，在同等租約條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但須重新確定租金和簽訂租房合同。1.4 如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，在本合同到期前一個月甲方有權(quán)帶領(lǐng)新客戶到乙方現(xiàn)租面積內(nèi)看房，乙方應予以配合。三、租金3 . 1租金包含：口房屋租金 口物業(yè)管理費 口其他 空調(diào)冷暖。3.2 房屋租金單價為 元/平方米.天，平均房屋月租為 元/月。3.3 合同簽訂后 工日內(nèi)，乙方需向甲方繳納首次房屋租金 拾天內(nèi)交

3、3 . 4租金每 叁個月為一支付周期，租金須預付，應于每租賃季開始前納租金。交納租金時間為,（遇節(jié)假日順延） 如乙方逾期末付，須支付月租金千分之三點六/天的滯納金，超過 十五 天未付,甲方有權(quán)終止本合同。四、押金4 . 1本合同簽定同時，乙方應向甲方繳納 個月房屋租金的租賃押金（共計人民幣元）；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，需在所租房屋以良好、可租賃的狀態(tài)下退還給甲方后，甲方應將全部押金退還，如有需要，所需費用可從押金中扣除。（不計利息）4. 2乙方如在租賃期內(nèi)終止租約 ，押金不予退還。五、其它費用5. 1乙方應承擔租賃期內(nèi)的口水 口電口煤氣 口電訊 口管理費 口空調(diào)費 口暖氣費等一切因承租方實際

4、使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。5 .2如乙方欠交或遲交上述各種費用而引起的一切問題，由乙方自行負責。如因乙方拖欠上述費用而引致甲方損失，乙方需負責賠償。六、出租人的責任6 . 1租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋，如甲方不履行租賃合同，則應將押金全額返 還并賠償乙方壹個月的租金費用作為中途收回房屋，給乙方造成的損失。6.2租賃期內(nèi)，甲方不得調(diào)高租金。6 . 3甲方應確保所出租房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應保證所有權(quán)人、或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同的所有條款，反之如乙方權(quán)益因此受到損害，甲方應負賠償責任。6.

5、4如大廈物業(yè)管理公司末按管理公約發(fā)行義務，甲方應積極配合乙方與物業(yè)管理公司進行協(xié)調(diào)。6. 5甲方保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的 安全條件，不得危及人身安全。七、承租人的責任7. 1乙方應按本合同三、四、五條款規(guī)定繳納租金、押金和各項費用，如有拖欠，則 視為違約。7. 2租賃期內(nèi)如乙方中途退租，經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂終止本合同的協(xié)議，乙方結(jié) 清包括租金在內(nèi)的全部費用。押金不予退還。7. 3租賃期內(nèi)末經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租其所租用房間，私自轉(zhuǎn)租無效，并作為違約論。7.4應愛護房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責賠償。7. 5除在房屋內(nèi)己有的裝飾及設施

6、外，乙方如要增加設備或其他裝修，需征得甲方及有關(guān)方面的書面同意后方可執(zhí)行 ，其他裝修保留原狀。7 .6乙方應遵守并執(zhí)行大廈及其物業(yè)管理公司的有關(guān)管理規(guī)則。7.7經(jīng)甲方或管理公司和有關(guān)部門同意可對所租用的房間進行裝修；因乙方裝修而引致租賃標的設施、結(jié)卞的更改或損壞，一切費用及損失由乙方負責。八、合同終止以解除的規(guī)定8.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租應提前一個月通知對方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。8.2 租賃期滿后，乙方應在 日內(nèi)將承租的房屋及設施交還出租方，如有留置的任何物品,在末取得甲方的同意下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，末經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如

7、有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。九、不可抗力在合同期內(nèi)，如因臺風、地震、風暴、火災、戰(zhàn)爭、政變等不可抗力因素造成一方損 失或合同無法執(zhí)行而終止的，合同雙方均不承擔責任。十、爭議的解決本租約沿用中華人民共和國法律，受中華人民共和國法律的管轄，并按申國法律進行解釋。甲方和乙方之間對于本租約的爭議，不能協(xié)商解決時，任何一方均可向人民法院提出訴訟申請。十一、其他11.1 本合同如有未盡事誼，甲、乙雙萬應友好協(xié)商，另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1 1.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。11.3本合同及其附件用申文書寫并以此為準。十二、 附件i2 1 12 2 甲方：？ ？乙方：代表人：? 代表人:日期：？?日期:附件：12.1: