商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

1、、才； 商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方(出租方身份證號(hào):乙方(承租方):身份證號(hào):甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一一一條乙方自愿租用甲方位于XXXX商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱該商鋪),建筑面積為XX平方米(內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間)0第二二二條租用期限為年租期從年月至年月日止。第-三條租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的總額為人民幣:萬(wàn)仟佰拾元正(元/月)；該租金是不含稅價(jià)J如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一一一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))J但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限租賃期滿在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)但需在下一一一階段租賃期提刖15日刖交清應(yīng)付租金(并且必須是人

2、民幣現(xiàn)金)保證金:在本合同簽訂之日乙方須向甲方交付人民幣:仟佰拾元正(元),作為履約保證金第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳交與甲方無(wú)關(guān)如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分第五條租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪如乙方確需轉(zhuǎn)租須與甲方協(xié)商同意如乙方在未征求甲方同.、八 意的情況下私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的則甲方有權(quán)單方面J宣布中止該合同并有權(quán)將房屋收回另租他人而乙方所交的保證金(即作為違約金),一一一律不予退回租賃期滿在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)

3、如甲乙雙方任何一一一方需提刖中止本合同均需提刖一一一個(gè)月通知對(duì)方且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金第六條雙方責(zé)任:(一一一)甲方責(zé)任:1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通3、合同期滿時(shí)乙方須在租約期滿之日退還房屋同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后十天內(nèi)返還乙方所交的保證金(二二二)乙方責(zé)任:1、乙方應(yīng)如期交納租金2、租賃期間所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行按時(shí)繳付3、租賃期間乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)疋及物業(yè)管理規(guī)疋愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)

4、規(guī)疋或超出其/、經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)所引起的一一一切后果由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同并不退還所收的保證金及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一一一切損失的一賠償n匚nnnn4為.確.保.用.電.安.全.，-乙.方-不一準(zhǔn).私.拉-亂.接.電.線，-不-準(zhǔn)使用電爐等大-功率電器丄單丄電器功率一在. 1瓦.以.上.，-空一調(diào).冰-箱一除.外.如需.使.用一，-須.向一供一電.部一門-申一報(bào).增一加-用一電.負(fù)-荷一，-待一批.準(zhǔn).及繳交增容費(fèi)后方匕匕 厶冃使用UUnUnU5乙-方不-得一擅自裝修該商鋪如需裝修，-需經(jīng)一甲一方一同一意一，一并一律一不得一改一變一該一商一鋪一的一結(jié)一構(gòu)一部一分口nn口nnn第

5、一七一條一違一約-責(zé)一任一:丄一)甲一方一責(zé)一任一:丄甲方如不遵守本合一同第六條第款第點(diǎn)的一規(guī)一定一，一則-乙一方-繳-交一保一證一金一的一期一限一順_延一;一如-超一過(guò)一丄五一天一仍一無(wú)一法一將-該一商一鋪一交一付一使一用一，-則一乙一方一有一權(quán)一宣一布一本一合一同一無(wú)一效一，-甲一方一需-無(wú)一條-件一退-還一乙一方一保一證一金一In匚IIIII2-甲方一如一不遵一守一本合一同一第一亠六條一第一款一第一三點(diǎn)一的-規(guī)-定-，-則-乙一方-有-權(quán)-向-甲-方一收一取一滯一納-金一亠每-天一按-保一證金一的一330計(jì)-收nIIIII二)乙方責(zé):1、乙方如拖欠租金則每天按應(yīng)繳租金的3%o交納滯納金如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪并有權(quán)拒絕返還保證金2、一一一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障乙方應(yīng)在退房刖獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用在修理工程結(jié)束后該保證金多退少補(bǔ)3、如乙方違反本合同第六條第二二二款第-三、四、五占造成的一一一切后果與損失由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋早并在乙方繳交保證