物業(yè)經(jīng)營創(chuàng)收篇之“垃圾分類管理”

1、物業(yè)經(jīng)營創(chuàng)收篇之“垃圾分類管理”一，什么是垃圾分類?（是什么）垃圾分類是指按一定規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)將垃圾分類儲存、分類投放、和 分類搬運(yùn)從而轉(zhuǎn)變成社會公共資源的一系列活動的總稱。 分類的目的 是提高垃圾的資源價值和經(jīng)濟(jì)價值，力爭物盡其用。在當(dāng)下提倡節(jié)約 型社會主流的環(huán)保聲浪中，國家是大力支持的。二，物業(yè)公司為仕么要實行垃圾分類管理？（為什么）垃圾分類管理對物業(yè)公司來說是一個一舉三得的舉措，具體哪三 得呢？首先對于國家和社會來講其利好不言而喻， 符合國家政策方針。 第二得便是業(yè)主的口碑和整個物業(yè)項目的檔次提升。 亦可作為一項特 色服務(wù)為日后參與項目競標(biāo)加分，提高中標(biāo)率。第三得便是物業(yè)經(jīng)營 方面的創(chuàng)收了，

2、就像電視公益廣告里面宣傳的那樣一一垃圾分類產(chǎn)生 價值，功在當(dāng)代利在千秋！垃圾分類亦可以為物業(yè)公司創(chuàng)造價值！三，具體怎樣來實行小區(qū)物業(yè)的垃圾分類管理？（怎么辦）1, 封閉式管理，禁止一切外來收廢品的商販進(jìn)入小區(qū)（理由： 防盜），同時也禁止一切員工將小區(qū)公共垃圾私自拉出小區(qū)販賣，從而確保小區(qū)內(nèi)部產(chǎn)生的所有垃圾不外流。2，小區(qū)設(shè)“垃圾分類管理站”對小區(qū)內(nèi)部實行有償回收，并設(shè) 專人管理（可從保潔員中調(diào)派） 。3，所有保潔員在日常保潔范圍內(nèi)在增加一項“垃圾分類有獎回 收”制度，根據(jù)每人每天上交的可回收垃圾數(shù)量進(jìn)行績效考核，計算 績效獎金。4，購買一輛二手的廂式貨車，作為流動回收站。每天晚上定時 定點將當(dāng)日回收的所有垃圾全部裝車?yán)疆?dāng)?shù)貙I(yè)的廢品回收機(jī)構(gòu) 處理掉，不留任何庫存。從而規(guī)避因“廢品市場價格波動”帶來的風(fēng) 險。同時也是從小區(qū)環(huán)境角度考慮，不給小區(qū)整潔的容貌抹黑！四，利潤分配原則（ 4321）1，回收專員獎金比例： 1/4+3+2+12，保潔員獎金比例： 2/4+3+2+13，運(yùn)輸車輛費(fèi)用及成本回收比例： 3/4+3+2+14，公司利潤比例： 4/4+3+2+1上海真賢物業(yè)管理有限公司海門分公司三廠工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)中心項目經(jīng)理：張馬慶2018-1-11【本文檔內(nèi)容可以