溫泉假日酒店提檔升級(jí)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)任務(wù)書【模板】

1、XX投資開發(fā)有限責(zé)任公司溫泉假日酒店提檔升級(jí)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)任務(wù)書 一、項(xiàng)目概況 XX健康公司擬對(duì)XX投資開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“紅投公司”）所屬的紅格溫泉假 日酒店實(shí)施提檔升級(jí)。 紅格溫泉假日酒店一一基本概況 紅格溫泉假日酒店地處風(fēng)景優(yōu)美的攀枝花市紅格溫泉度假開發(fā)區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目以亞熱帶風(fēng) 情為主線，憑借其獨(dú)特的自然資源、優(yōu)美的園林環(huán)境、別致的建筑風(fēng)格以及一流的酒店服務(wù)， 打造西南地區(qū)首屈一指的國際溫泉度假圣地。 酒店占地197畝，建成景觀客房167間，VIP豪華別墅6棟，10個(gè)共計(jì)總面積4000平米 的專業(yè)會(huì)議室，10000平米溫泉娛樂中心，600平米的中式餐廳和400平米的廚房，于2006 年

2、開業(yè)。 酒店開業(yè)后從未進(jìn)行維護(hù)和翻新整改過，導(dǎo)致酒店的設(shè)施設(shè)備陳舊、老化，無法滿足客 人需求，嚴(yán)重影響酒店經(jīng)營收入。 核心問題： 在原基礎(chǔ)上“揚(yáng)長(zhǎng)避短”，調(diào)整或翻新部分設(shè)施設(shè)備完成從中端度假酒店到高端度假酒店 的華麗轉(zhuǎn)變。 存在冋題 具體現(xiàn)狀 問題1 有整體規(guī)劃，缺統(tǒng)一設(shè) 計(jì) 酒店各區(qū)域建設(shè)面貌差異巨大，住客體驗(yàn)的感 知落差大，舒適感不能連續(xù)和貫穿在整個(gè)停留 期間。 問題2 有酒店度假產(chǎn)品，缺時(shí) 尚品味 酒店由于設(shè)計(jì)年代的問題，整體設(shè)計(jì)感較過 時(shí)，住客入住的體驗(yàn)興奮度較弱，影響二次銷 售與線上營銷 問題3 缺乏優(yōu)質(zhì)度假產(chǎn)品拉動(dòng) 攀枝花地區(qū)豐富的旅游資源，以四川地區(qū)的 城市度假人群為主，該人群對(duì)

3、度假品質(zhì)的期 待較高，酒店目前的品質(zhì)，拉動(dòng)市場(chǎng)較有難 度 問題4 缺乏深度持久消費(fèi) 酒店住客多是周末游短期游，游客停留時(shí)間短 且回頭客、度假客有限，不能轉(zhuǎn)化為持久的反 復(fù)的深度的消費(fèi)力量。 問題5 硬件設(shè)施陳舊，且閑置 率咼 酒店開業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，硬件設(shè)施已經(jīng)局部老化， 與目前主流度假客的需求差距較大，需要整體 改進(jìn)與提升，部分設(shè)施因前期定位與市場(chǎng)脫 節(jié)，目前存在大范圍閑置。 問題6 配套設(shè)施不完善 相比成熟的度假酒店，缺乏讓住客舒適休閑的 配套設(shè)施，泳池、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、康養(yǎng)設(shè)備、休閑 娛樂區(qū)域都涉及重新打造。 問題7 缺乏統(tǒng)一的酒店形象 作為目前當(dāng)?shù)卣嫉刈畲蟮木频?，缺乏統(tǒng)一形象 與包裝，缺乏讓住客產(chǎn)

4、生認(rèn)知感的時(shí)尚形象， 這方面需要整體策劃UI系統(tǒng)。 以提檔升級(jí)為設(shè)計(jì)目的，對(duì)紅格溫泉假日酒店進(jìn)行全方位提升改造，結(jié)合其獨(dú)特的自然 資源，傾力打造西南地區(qū)首屈一指的 國際五星級(jí)溫泉度假酒店。 防火設(shè)計(jì)等級(jí)為一類。 產(chǎn)品定位：休閑度假酒店兼政務(wù)商務(wù)接待功能，與攀枝花地區(qū)其他酒店形成差異化，做 出度假休閑化、家庭化、康養(yǎng)化特色，同時(shí)吸引攀枝花以外的外地客人；會(huì)議宴會(huì)則以當(dāng)?shù)?客群為主，引領(lǐng)攀枝花最好的會(huì)議以及婚壽宴市場(chǎng)。 以市場(chǎng)及人性需求為導(dǎo)向，裝修檔次分不同空間拉開差距，接待大堂、溫泉區(qū)、客房區(qū)， 以五星級(jí)休閑度假風(fēng)為主調(diào)性，體現(xiàn)酒店的特色與品質(zhì)；會(huì)議廳、接待區(qū)、重點(diǎn)包房作為形 象展示及政務(wù)接待打

5、造與定位匹配的設(shè)計(jì)感； 其他功能區(qū)域，根據(jù)設(shè)計(jì)思路進(jìn)行合理化配置， 需有一定特色和辨識(shí)度；室外園林進(jìn)行景觀梳理。 提檔升級(jí)重點(diǎn)設(shè)計(jì)區(qū)域： 入口區(qū)、前區(qū)園林、大堂區(qū)、早餐區(qū)、中餐廳、宴會(huì)區(qū)、溫泉 區(qū)（接待大廳、泡池、休息區(qū)）、主樓后活動(dòng)區(qū)、多功能草坪區(qū)、及導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)等十大重點(diǎn)。 二、設(shè)計(jì)范圍及面積計(jì)算規(guī)則。 1、設(shè)計(jì)區(qū)域及設(shè)計(jì)限額 紅格溫泉假日酒店建筑面積共計(jì)約 46590平方：（最終以施工圖實(shí)際設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)）；請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì) 公司根據(jù)具體限價(jià)進(jìn)行分解設(shè)計(jì)，保證效果與成本控制。 酒店區(qū)域 設(shè)計(jì)項(xiàng)目 設(shè)計(jì)要求 備注 A.溫泉花園酒店 （建筑面積 36690平方） a.大堂、接 待區(qū)、休息 區(qū)、仙島廊 大

6、堂吧、總 服務(wù)區(qū)、全 日制餐廳/ 早餐廳 大堂區(qū)軟裝氛圍提升，硬裝部分協(xié)調(diào)性改造，功 能優(yōu)化提升空間體驗(yàn)性.細(xì)分功能空間，增加私密 感，突出酒店陽光、度假、時(shí)尚、康養(yǎng)等元素； 全日制餐廳/早餐廳軟裝氛圍提升，硬裝部分協(xié)調(diào) 性改造，功能優(yōu)化提升空間體驗(yàn)性。細(xì)分功能空 間，強(qiáng)化取餐流線；突出酒店早餐健康、豐富、新 鮮等兀素。在完善功能配套及改善現(xiàn)場(chǎng)缺陷的基 礎(chǔ)上，進(jìn)行時(shí)尚度假化氛圍營造。（明檔需時(shí)尚化 改造，廚房出口需重點(diǎn)改善滲水冋題） 重點(diǎn)打 造區(qū)域 b.木棉軒中 餐廳 中餐廳改造局部硬件及軟裝，調(diào)整宴會(huì)設(shè)施及布 草，突出餐廳的場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)，提升餐廳的氛圍感和 品質(zhì)感； 餐廳整體氛圍提升，與當(dāng)?shù)匚幕?/p>

7、結(jié)合軟裝氛圍提 升;同時(shí)，部分區(qū)域強(qiáng)調(diào)私密性；室外園林區(qū)拓展 經(jīng)營項(xiàng)目。 C.宴會(huì)廳、 多功能廳、 公務(wù)宴會(huì)廳 宴會(huì)廳、多功能廳主要米用軟裝進(jìn)行氛圍提升， 硬裝部分協(xié)調(diào)性改造，提升品質(zhì)適應(yīng)多功能型空 間，滿足后期宴會(huì)接待、旅游聚餐、等多種功能， 軟裝強(qiáng)調(diào)本地特色的文化感氛圍植入。 公務(wù)宴會(huì)廳改造，提升整體格調(diào)更具厚重感和東 方韻味； d.客房區(qū) 客房部分硬裝提升改造，重點(diǎn)采用軟裝改造提升 度假感和品質(zhì)感； 實(shí)施階 段待定 B.溫泉娛樂中心 （建筑面積5800 平方） a.大堂、接 待區(qū)、更衣 區(qū)、室內(nèi)泡 池、室外泡 溫泉中心接待區(qū)、更衣區(qū)，以軟裝及燈光改造，提 升品質(zhì)感。室內(nèi)泡池改造生態(tài)型泊岸

8、，品質(zhì)感提 升。 室外泡池區(qū)重點(diǎn)打造溫泉池及園林的梳理調(diào)整。 重點(diǎn)打 造區(qū)域 池區(qū) 重新定位兒童及功能池，提高溫泉產(chǎn)品的時(shí)尚感 和互動(dòng)性，培育網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。 同時(shí)，增建少量時(shí)尚私密泡池，用于營銷推廣。 b.休息區(qū)、 餐廳、公共 衛(wèi)生間、娛 樂區(qū)等附屬 用房 附屬區(qū)域部分硬裝與燈光改造，主要米用軟裝改 造提升度假感和品質(zhì)感；硬裝部分協(xié)調(diào)性改造。 實(shí)施階 段待定 C.溫泉康養(yǎng) 區(qū) 康養(yǎng)休閑區(qū)設(shè)計(jì)偏向于度假溫馨，且與當(dāng)?shù)靥厣?相結(jié)合,提升老年客戶的融入感。 康養(yǎng)老人房，溫馨安詳，適合康養(yǎng)人群，增加人性 化配套設(shè)施，從心出發(fā)感動(dòng)住客。 實(shí)施階 段待定 C.室外景觀園林 （綠地面積 88004平方） a.

9、入口景觀 入口區(qū)景觀梳理，擴(kuò)寬視野面，添加酒店形象墻， 增加度假酒店景觀，做出五星級(jí)度假酒店入口質(zhì) 感； 重點(diǎn)打 造區(qū)域 b.前區(qū)園林 景觀 入口道路去掉中間水池景觀，增加道路寬度；主 樓前區(qū)的大水池，以景觀提升度假休閑感，同時(shí) 梳理園林綠植，讓客戶動(dòng)線可以看到主樓全貌。 C.主樓后活 動(dòng)區(qū) 與仙島廊大堂吧形成互動(dòng)的室外休閑區(qū)域，提升 空間體驗(yàn)性。突出酒店陽光、度假、時(shí)尚、康養(yǎng)等 =1= 兒糸； d.多功能草 坪區(qū) 以未來婚慶活動(dòng)、戶外宴會(huì)、拓展活動(dòng)為主要對(duì) 象，打造時(shí)尚度假感草坪區(qū)。 D.導(dǎo)視系統(tǒng) 導(dǎo)視系統(tǒng)規(guī)劃升級(jí)，用心方便住客。 提升酒店整體形象與品質(zhì)感。 設(shè)計(jì)范圍不包括內(nèi)容： 1、上述設(shè)

10、計(jì)范圍之外的區(qū)域 2、建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整設(shè)計(jì)與出圖。 3、暖通、弱電、空調(diào)、消防等各專業(yè)設(shè)計(jì)與出圖以及相配套的設(shè)備安裝設(shè)計(jì)。 4、景觀/ 園林綠化等深化設(shè)計(jì)與出圖。 5、專業(yè)燈光音響及照明設(shè)計(jì)與出圖。 6、專業(yè)廚房設(shè)備及抽風(fēng)排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 7、其他與室內(nèi)設(shè)計(jì)無關(guān)的工作。 8、室內(nèi)外裝飾施工概（預(yù)）算編制。 9、設(shè)計(jì)文件備案及報(bào)建的所有申辦與報(bào)批的各項(xiàng)費(fèi)用， 此項(xiàng)建議由承接二裝的具備有效施 工資質(zhì)的施工單位整體負(fù)責(zé)（包括裝修施工、消防等） 。 2、面積計(jì)算原則： 設(shè)計(jì)面積以建筑中線以內(nèi)的所有面積 （含內(nèi)部墻體部分） ，面積以施工圖面積為最終依據(jù) 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 1. 符合國家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

11、定 2. 建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定 3. 項(xiàng)目單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備各專業(yè)擴(kuò)初圖紙和施工圖及效果圖 4. 旅游飯店星級(jí)劃分及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （ GB/T14308-2003） 5. 國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB5021 0-2001） 6. 國家現(xiàn)行的有關(guān)各項(xiàng)規(guī)范及規(guī)定、四川省及攀枝花市政府的相關(guān)規(guī)定及條例 7. 本建筑所有規(guī)劃、建筑、安裝、消防、設(shè)備等圖紙和相關(guān)的文本文件及電子文件； 8. 酒店管理公司的有關(guān)設(shè)計(jì)指南 （ 業(yè)主提供 ） 9. 關(guān)于本案室內(nèi)設(shè)計(jì)部分工作的設(shè)計(jì)任務(wù)書 （ 業(yè)主提供 ） 三、設(shè)計(jì)原則 綜合要求： 主題鮮明、布局合理、功能齊全、安全舒適、科學(xué)控價(jià)。 設(shè)計(jì)

12、要求： 簡(jiǎn)潔明快、構(gòu)思新穎、有強(qiáng)烈的時(shí)代特征，整體風(fēng)格應(yīng)有獨(dú)特創(chuàng)意；通過合理 布局，強(qiáng)化設(shè)施功能，突出度假酒店個(gè)性，同時(shí)須嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方最新發(fā)布的消防、衛(wèi) 生防疫、環(huán)境保護(hù)等各類強(qiáng)制性規(guī)范。 功能定位：酒店內(nèi)部整體定位為 現(xiàn)代東方度假風(fēng)格 ，體現(xiàn)內(nèi)在文化性，突出軟裝小品部件、 定制燈具，將攀枝花文化性及特色性利用抽象圖案元素作為空間載體，通過移步入畫的造景 手法打造室外景觀室內(nèi)化； 1. 強(qiáng)調(diào)酒店內(nèi)部功能動(dòng)線及對(duì)外停車接待動(dòng)線，需充分考慮人性需求； 2. 依據(jù)硬裝設(shè)計(jì)的投資標(biāo)準(zhǔn)在營造高品質(zhì)空間環(huán)境的同時(shí)進(jìn)行軟裝的配套設(shè)計(jì)，注重環(huán)保節(jié) 能以及工藝可實(shí)施性，兼顧經(jīng)濟(jì)型原則。 3. 園林景觀綠化

13、面梳理，需重點(diǎn)打造視覺整體性，休閑設(shè)施、環(huán)境燈光、導(dǎo)視系統(tǒng)等提升酒 店品牌形象； 4. 設(shè)計(jì)與運(yùn)營相結(jié)合，充分考慮酒店市場(chǎng)運(yùn)營需要，以客群需求為導(dǎo)向，順應(yīng)度假市場(chǎng)趨勢(shì) 五、設(shè)計(jì)限額 紅格溫泉假日酒店提檔升級(jí)項(xiàng)目 控制工程投資總額約1100萬（含硬裝、軟裝、機(jī)電設(shè)備），初步設(shè)計(jì)限額如下: 區(qū)域 初步工程投資限額 備注 A.入口區(qū) 30萬 B.大堂區(qū) 200萬 C.早餐區(qū) 180萬 D.中餐廳區(qū) 100萬 E.宴會(huì)區(qū) F.溫泉娛樂中心 450萬 G.前區(qū)園林 100萬 H.主樓后活動(dòng)區(qū) 20萬 I.多功能草坪區(qū) 10萬 J.導(dǎo)視系統(tǒng) 10萬 合計(jì) 1100 萬 六、方案及施工圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求 投標(biāo)階

14、段概念方案設(shè)計(jì)文件內(nèi)容應(yīng)包含但不限于下列要求： （1）提檔升級(jí)設(shè)計(jì)概念 （2）重點(diǎn)區(qū)域意向概念圖片 （3）運(yùn)營動(dòng)線分析圖 （4）主要材料意向概念 （5）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表等。 注：本次投標(biāo)階段以概念方案匯報(bào)方式提交，在概念方案中須體現(xiàn)整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)性、運(yùn)營動(dòng) 線合理性及造價(jià)控制手段合理性納入投標(biāo)階段設(shè)計(jì)方案評(píng)審計(jì)分。 室內(nèi)設(shè)計(jì)階段 成果 成果提交內(nèi)容及要求 備注 設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備 工作 充分熟悉及理 解此項(xiàng)目的設(shè) 計(jì)內(nèi)容， 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的主設(shè)計(jì)師與甲方面談 溝通，實(shí)地考察本項(xiàng)目，以便充分理 解甲方的設(shè)計(jì)意圖 核對(duì)此項(xiàng)目的 建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè) 備圖紙，理清關(guān) 系 繪制準(zhǔn)確的原始平面圖（層咼、梁柱 及剪力墻、門窗

15、洞口、管線設(shè)備、等 相對(duì)準(zhǔn)確位置。） 可在擴(kuò)初階段 提交 室內(nèi)設(shè)計(jì)方案 概念方案匯報(bào) （電子文件1 份） 1）、設(shè)計(jì)意圖闡述說明； 2）、市場(chǎng)定位、概念分析； 3）、交通組織分析，功能清單列表； 4）、平面布局方案重點(diǎn)空間1-3個(gè)（體 現(xiàn)不同空間布局方案和甲方設(shè)計(jì)目 的之間關(guān)系及利弊） 5）、帶啟發(fā)性的設(shè)計(jì)意向圖片； 6）、總平景觀、室外區(qū)域概念方案平 面規(guī)劃及控制性思路 階段 深化方案匯報(bào) （電子文件1 份） 1）、設(shè)計(jì)理念說明、技術(shù)說明書； 2）、交通組織分析； 3）、平面布局（需完善各功能空間的 清單列表）、吊頂圖、燈具布置圖、主 要空間斷面圖； 4）、建筑改造可行性措施； 5）酒店風(fēng)格

16、定位、不同空間裝飾效果 圖； 6）、主要材料介紹、色彩分析。 效果圖的表現(xiàn) 力要好：能體 現(xiàn)材質(zhì)的質(zhì) 感；要和設(shè)計(jì) 的材質(zhì)相吻 合。 室內(nèi)設(shè)計(jì)擴(kuò)初 及施工圖設(shè)計(jì) （擴(kuò)初圖A3白 圖3份，電子 文件1份，施 圖紙封面 項(xiàng)目名稱； 標(biāo)注此圖紙所指范圍的位置、樓 號(hào)； 設(shè)計(jì)公司名稱； 日期、版本號(hào)；（如有變更，及時(shí) 更新） 原始建筑平面 圖 原建筑平面，圖面保留軸線、尺寸、 剪力墻、 柱、窗、門、門窗號(hào)、管 道、井道、地漏、配電箱、廚衛(wèi)布置 等； 幫助量化基礎(chǔ) 的拆打、預(yù)埋 等工作內(nèi)容 墻體打拆圖 新砌與拆打墻體標(biāo)識(shí)明確 平面布置圖 確定的裝修平面圖； 隔墻定位圖（需準(zhǔn)確對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行 尺寸復(fù)核） 明確

17、具體施工 工作面及內(nèi)容 地面鋪貼圖 標(biāo)明地面設(shè)計(jì)材料 塊材排版，有排版方向標(biāo)識(shí)，文字 說明具體位置的排版原則； 地面拼化需獨(dú)立大樣 所有地面材料 必須全面。標(biāo) 注字體大小要 清晰可變 天花圖 天花造型 清楚明確各材料之間的輪廓、尺 寸； 燈具符號(hào)說明（結(jié)合燈具表）； 標(biāo)咼關(guān)系清晰； 燈具控制分組連線清晰，符合規(guī) 范 所有天花材 料、燈具類型 必須全面。為 輕松識(shí)圖，可 用A2圖紙出 圖 照明，音響系 統(tǒng) 插座定位圖 強(qiáng)弱電插座精準(zhǔn)定位，照明連線 圖，系統(tǒng)設(shè)備點(diǎn)位圖 土建部分需保留的功能插座或設(shè) 備需反應(yīng)在圖上，并根據(jù)天花造 型排版，滿足規(guī)范要求 燈光部分不包含室外氛圍燈光， 建筑燈光，景觀燈光

18、及演繹燈光。 戶內(nèi)水電點(diǎn)位 按精裝修水電點(diǎn)位圖 該部分工作內(nèi) 容，由裝飾主 工圖A3藍(lán)圖8 份，電子檔一 份） 圖 空調(diào)洞口、新風(fēng)洞口、排水立管、 煙道洞口布置點(diǎn)位圖 弱電設(shè)施設(shè)備含電話、網(wǎng)絡(luò)信息 端口，投影儀信息端口、攝像頭、 背景音樂、香氛系統(tǒng)、無線AP等 設(shè)備點(diǎn)位圖 導(dǎo)，其余專業(yè) 設(shè)計(jì)單位配合 相關(guān)完成相應(yīng) 點(diǎn)位圖。 家具布置尺寸 圖 布置各房間家私；（需區(qū)分活動(dòng)家 具與定制類家具的尺寸標(biāo)示，建 議用虛線）； 立面圖 圖號(hào)對(duì)應(yīng)立面索引圖的符號(hào)； 可表現(xiàn)活動(dòng)的家私； 清楚明確各材料之間的輪廓、尺 寸； 立面上標(biāo)注主要的裝飾材料 標(biāo)注主要表現(xiàn)的剖面索引符號(hào)； 確保反向索引 準(zhǔn)確易找。太 小的

19、局部需要 在旁邊增加放 大圖。 主要表現(xiàn)的剖 面圖 圖號(hào)對(duì)應(yīng)前圖索引； 剖切面要求完整； 基層材料層次清晰； 說明各層材料名稱； 主要尺寸齊全； 圖號(hào)對(duì)應(yīng)前圖索引； 材料加工要求說明（例如石材磨 邊等）； 確保反向索引 準(zhǔn)確易找。太 小的局部需要 在旁邊增加放 大圖。 剖面圖 圖號(hào)對(duì)應(yīng)前圖索引； 基層材料層次清晰； 說明各層材料名稱； 細(xì)化尺寸齊全； 確保反向索引 準(zhǔn)確易找。與 標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)編 錄相對(duì)應(yīng) 節(jié)點(diǎn)大樣 圖號(hào)對(duì)應(yīng)前圖索引； 基層材料層次清晰； 說明各層材料名稱； 材料加工要求說明（例如石材磨 邊等）； 細(xì)化尺寸齊全 主要裝飾材料 清單及樣板 制作實(shí)物材料展板2套，規(guī)則有 序； 確保材料編

20、號(hào)與圖紙相符； 要涵蓋所有涉及到的裝飾材料， 避免遺漏 確定所選材料的價(jià)格、庫存和供 貨情況是否滿足工程需要，避免 后期倉促更換影響效果 有特殊設(shè)計(jì)效 果或特殊施工 工藝要明確 燈具清單 注明：編號(hào)、品牌、型號(hào)、外觀顏 色、光源、色 溫等 ； 附圖片 潔具清單 注明：編號(hào)、品牌、型號(hào)等 附圖片 家具、裝飾品 清單 尺寸、材質(zhì)、數(shù)量、平面圖定位 附圖片 七、工作時(shí)間計(jì)劃及設(shè)計(jì)成果要求 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)周期 開始時(shí)間 完成時(shí)間 紅格溫泉假日酒店 62 2019.12.01 2020.02.28 1、方案設(shè)計(jì)階段 15 2019.12.01 2020.01.13 1.1概念方案階段 1.2概念方案匯報(bào)（平

21、面方案確定） 1.3酒店公區(qū)方案階段 1.3.1酒店公區(qū)方案匯報(bào) 1.4樣板間方案設(shè)計(jì) 1.4.1方案成果匯報(bào)（需提提供電子版 材料手冊(cè)） 142方案及施工圖調(diào)整成果匯報(bào)（需 酒店樣板間全套施工圖紙及物料清單 及材質(zhì)樣板） 2、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段 15 2020.01.16 2020.02.10 2.1擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段匯報(bào)（需提供全套效 果圖） 3、施工圖及材料表階 32 2020.02.11 2020.02.28 3.1施工圖及材料表 3.2材料及材料樣板提供 4、施工現(xiàn)場(chǎng)配合_次 按施工周期 按施工周期 按施工周期 說明：上述工作時(shí)間為乙方工作時(shí)間，在此 間相應(yīng)順延，2020年1月15日提交之施 匕

22、期間，若出現(xiàn)應(yīng)甲方要求調(diào)整方案，工作時(shí) ，工圖為滿足甲方施工招標(biāo)使用的圖紙。 設(shè)計(jì)成果要求: 第一階段概念設(shè)計(jì) 概念方案設(shè)計(jì)成果，各空間功能平面方案及功能清單列表、參考意向概念圖片、造價(jià)限 額估算等通過甲方審定確認(rèn)； 提供初步設(shè)計(jì)方案包括：詳細(xì)平面功能布局及功能清單列表，設(shè)計(jì)概念意向、設(shè)計(jì)理 念，材料與成本造價(jià)估算等，并將參與設(shè)計(jì)溝通會(huì)議。 提供酒店入口景觀、園林景觀概念方案平面規(guī)劃及主題控制性思路、溫泉區(qū)景觀方案整 體設(shè)計(jì)。 提供修正方案，確定最終平面功能布局及整體設(shè)計(jì)方向。 第二階段擴(kuò)初方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)，提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果； 平面功能布局圖待我司確認(rèn)后進(jìn)行砌體隔墻定位圖，需精準(zhǔn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)

23、確復(fù)尺。 將根據(jù)甲方之要求，提供修正方案及做出補(bǔ)充設(shè)計(jì)資料（如：每個(gè)區(qū)域之設(shè)計(jì)確認(rèn) 圖）。 提供固定家具之設(shè)計(jì)與甲方討論，以便落實(shí)所有施工方法。 提供修正后的平面圖、天花圖、透視效果圖（張）及主要物料說明。 酒店其他公區(qū)、溫泉區(qū)、別墅區(qū)同步穿插進(jìn)行啟動(dòng)方案及施工圖設(shè)計(jì)，11月30日效果 圖方案通過甲方確認(rèn)； 第三階段：施工圖設(shè)計(jì) 經(jīng)甲方書面確認(rèn)方案設(shè)計(jì)成果后，保證 2020年2月 15日完成供甲方招標(biāo)使用之裝飾施 工圖，其余施工圖在 7 個(gè)工作日內(nèi)提交甲方。 提供全套施工圖紙，包括：平面、天花、機(jī)電布局、立面圖及固定家具之大樣詳圖。 第四階段：施工配合及設(shè)計(jì)提交成果要求 1、室內(nèi)空間規(guī)劃、功能

24、布局及動(dòng)線關(guān)系。 2、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)以及材料配色與選擇。 3、酒店不同功能空間區(qū)域詳細(xì)硬裝主材（需標(biāo)示規(guī)格、品牌、名稱、產(chǎn)地、使用位置等） 潔具、面板、五金、家電、裝飾燈具照明等產(chǎn)品選樣配置清單說明書。 6、建筑外墻 / 雨篷、大門門廳裝飾造型設(shè)計(jì)方案與出圖，景觀提供概念方案及平面規(guī)劃圖。 7、專業(yè)照明燈光設(shè)計(jì)、客控系統(tǒng)相關(guān)強(qiáng)弱電點(diǎn)位及綜合合圖。 8、提供全套設(shè)計(jì)圖紙及物料手冊(cè)，供業(yè)主招標(biāo)使用。 9、全區(qū)裝飾工程之設(shè)計(jì)交底，技術(shù)答疑。 10、施工期內(nèi)的工地協(xié)調(diào)服務(wù)，包括主要物料的搜集及確認(rèn)，跟蹤設(shè)計(jì)等后期服務(wù)。 11、施工期內(nèi)與各相關(guān)專業(yè)單位的協(xié)調(diào)及配合服務(wù)，包括暖通、給排水、強(qiáng)電、弱電、空 調(diào)

25、、消防、廚房設(shè)備及抽風(fēng)排煙系統(tǒng)等其它配套設(shè)備的設(shè)計(jì)配合。 12、根據(jù)原有建筑、結(jié)構(gòu)、安裝圖紙及目前已建成建筑情況，合理設(shè)計(jì)吊頂高度、裝飾造 型，避免出現(xiàn)不可實(shí)施設(shè)計(jì)的圖紙。 12、所有設(shè)計(jì)的家具及陳設(shè)配置式樣選型圖系列 （ 特殊藝術(shù)品須另定 ） 13、綜合設(shè)計(jì)說明書 14、酒店內(nèi)不同空間全部主材的實(shí)物樣板，需考慮成本可控，材料搶工可控避免專項(xiàng)定制且 效果保障可控 （ 對(duì)應(yīng)部位做成套色板 ） 。 15、裝飾設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)成本的控制措施計(jì)劃。 16、圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化，圖紙內(nèi)容齊全、深度指導(dǎo)施工、大樣詳圖滿足集中加工定制要求，方 案階段及深化設(shè)計(jì)前期必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電每個(gè)關(guān)鍵部位進(jìn)行準(zhǔn)確復(fù)尺，嚴(yán)格

26、控制 圖紙尺寸偏差，因圖紙質(zhì)量原因或尺寸與現(xiàn)場(chǎng)不符，造成設(shè)計(jì)疏漏導(dǎo)致工程時(shí)間延遲、返 工。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任。 17、提供設(shè)計(jì)總監(jiān)或主要設(shè)計(jì)主任每?jī)芍苋スさ匾淮危瑓⑴c工地會(huì)議，協(xié)助解決工地問題， 做出相應(yīng)之修改及跟進(jìn)。 18、若設(shè)計(jì)成果方案與成本限額指標(biāo)相差較大，乙方應(yīng)無條件配合進(jìn)行圖紙修改。 第五階段：（施工期軟裝配合）軟裝深化設(shè)計(jì)及成果提交 1、提供軟裝設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所需的所有軟裝物品：包括家具、裝飾性燈具（含吊燈、壁燈、臺(tái) 燈和落地?zé)簦?、植物及裝飾性花器、裝飾品、窗簾及布藝裝飾品（床旗、床上用品、靠包和 抱枕）的深化設(shè)計(jì)。 2、提供軟裝設(shè)計(jì)范圍內(nèi)全套設(shè)計(jì)方案及物料手冊(cè)，供業(yè)

27、主招標(biāo)使用（物料手冊(cè)1 份，設(shè)計(jì) 方案 2 份）。 3、提供軟裝設(shè)計(jì)范圍內(nèi)施工期間與施工單位的設(shè)計(jì)交底服務(wù)，與業(yè)主指定的生產(chǎn)采購單位 的技術(shù)交底服務(wù)。 4、酒店家具軟裝、部品部件、定制燈具提供給廠家制作的清單列表（含部品材質(zhì)及詳細(xì)放 樣尺寸）及裝飾照明的色溫、照度等光彩照明詳細(xì)參數(shù)控制說明書； 5、提供軟裝設(shè)計(jì)范圍內(nèi)施工期間與各相關(guān)專業(yè)單位的協(xié)調(diào)及配合服務(wù) 軟裝設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及成果提供工作周期 第一階段：概念設(shè)計(jì) 提供初步設(shè)計(jì)方案，包括：平面功能布局，設(shè)計(jì)概念、色彩概念、材質(zhì)概念等，并將根據(jù)與 業(yè)主方負(fù)責(zé)人參與設(shè)計(jì)會(huì)議結(jié)果進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整。 并提供修正方案，確定平面功能布局及整體設(shè)計(jì)方向。 第二階段

28、：深化設(shè)計(jì) 將根據(jù)甲方概念設(shè)計(jì)階段雙方所確認(rèn)設(shè)計(jì)方向，提供深化設(shè)計(jì)。 材料樣板尺寸為：家具色板規(guī)格：80*80mn,窗簾布藝規(guī)格：500*500mm燈具材料小樣，掛 畫提供 500*500mm地毯 450*450mm 第三階段：深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)清單 家具、燈具（活動(dòng)燈具、訂制花燈） 、藝術(shù)品、掛畫、床上用品及窗簾布藝、地毯、雜件配 飾物的采購清單。 第四階段：施工期 協(xié)助甲方完成對(duì)上述材料招標(biāo)的評(píng)審及技術(shù)交底工作。 協(xié)助甲方完成對(duì)施工單位在生產(chǎn)過程中品質(zhì)監(jiān)督。 協(xié)助甲方在產(chǎn)品安裝過程中效果把控、陳列調(diào)整。 第六階段：（施工期機(jī)電配合）機(jī)電設(shè)計(jì)要求 1、強(qiáng)電： a所有精裝修區(qū)域，從配電箱到所有

29、用電裝置末端因精裝修而需要增加和調(diào)整的電氣設(shè)計(jì) 圖紙（含平面，大樣圖，系統(tǒng)圖等）應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)院協(xié)調(diào)； b、豎井至末端（如客房）的終端配電箱所有用電末端裝置的圖紙（含平面圖，系統(tǒng)圖，大 樣圖，控制圖等），需結(jié)合客房管理系統(tǒng)和弱電集成的要求。 2、弱電： a提供酒店精裝修區(qū)域弱電點(diǎn)位圖。 b、所有精裝修區(qū)域，從管井外到末端所有因精裝修而需要增加和調(diào)整的弱電系統(tǒng)和平面圖 由其弱電專業(yè)設(shè)計(jì)單位完成，室內(nèi)設(shè)計(jì)單位配合； c、所有精裝修范圍，消防末端（應(yīng)急照明，煙感，溫感，報(bào)警器，疏散指示，緊急廣播， 防排煙閥的接口等）所有因精裝修而需要增加和調(diào)整的消防設(shè)計(jì)圖由消防設(shè)計(jì)單位完成，室 內(nèi)設(shè)計(jì)單位配合。 d、

30、酒店的客房管理系統(tǒng)應(yīng)與酒店前臺(tái)管理系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，客控系統(tǒng)應(yīng)為弱電集成提供可用 的接口，來滿足酒店管理公司的控制要求?？头抗芾硐到y(tǒng)對(duì)客房?jī)?nèi)門禁、照明、插座、空調(diào) 進(jìn)行智能控制，客房里冰箱電源不受節(jié)能鑰匙卡（房卡）控制。由專業(yè)設(shè)計(jì)單位完成，室內(nèi) 設(shè)計(jì)單位配合。 3、與建筑設(shè)計(jì)單位、弱電深化設(shè)計(jì)單位配合完成項(xiàng)目的精裝修區(qū)域的綜合管線圖（含平 面，剖面）。由弱電深設(shè)計(jì)單位完成，室內(nèi)設(shè)計(jì)單位配合。 4、在施工階段，應(yīng)招標(biāo)人要求配合機(jī)電設(shè)計(jì)單位解決現(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)相關(guān)的問題，補(bǔ)充、 修正設(shè)計(jì)圖紙及資料； 5、協(xié)助招標(biāo)人到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試驗(yàn)收及提交報(bào)告，提出與設(shè)計(jì)不符的報(bào)告直至竣工證書發(fā)出。 6、燈光設(shè)計(jì)應(yīng)由有五星級(jí)

31、酒店主創(chuàng)設(shè)計(jì)經(jīng)歷的燈光設(shè)計(jì)師主創(chuàng)設(shè)計(jì)，并對(duì)整個(gè)酒店的燈光 效果負(fù)責(zé)。 暖通: 1. 設(shè)計(jì)吊頂及造型時(shí)，應(yīng)考慮吊頂內(nèi)安裝高度，避免設(shè)計(jì)不能實(shí)施。 2. 調(diào)整風(fēng)口時(shí)，若是防排煙風(fēng)口，防排煙風(fēng)口應(yīng)滿足消防要求；普通空調(diào)風(fēng)口應(yīng)滿足風(fēng)量、 風(fēng)速要求。對(duì)于減少風(fēng)口或增加風(fēng)口，應(yīng)先與甲方和原設(shè)計(jì)院溝通。應(yīng)畫出客房空調(diào)放置處 的剖面大樣。 3. 在設(shè)計(jì)假風(fēng)口時(shí)，應(yīng)注明，并對(duì)假風(fēng)口在吊頂內(nèi)的進(jìn)行遮擋，避免冷熱空氣進(jìn)入吊頂內(nèi)。 給排水： 1. 調(diào)整噴淋布置時(shí)應(yīng)滿足消防相關(guān)規(guī)范。 2. 調(diào)整消火栓箱布置時(shí)應(yīng)滿足消防相關(guān)規(guī)范，對(duì)消火栓進(jìn)行裝飾處理的，需提供裝飾詳圖。 八、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)需承擔(dān)的協(xié)助工作 1、室內(nèi)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的協(xié)助工作： 協(xié)調(diào)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)方案與原建筑設(shè)計(jì)部分、結(jié)構(gòu)部分、機(jī)電安裝部分等技術(shù)空間調(diào) 整、變更、裝飾施工與土建施工（含幕墻部分）的技術(shù)銜接。 2、室內(nèi)設(shè)計(jì)與業(yè)主協(xié)助工作： 裝飾設(shè)計(jì)與業(yè)主及經(jīng)營方的關(guān)系、配合業(yè)主進(jìn)行裝飾施工合同的質(zhì)量、進(jìn)度、總成本 控制等的執(zhí)行。 3、室內(nèi)設(shè)計(jì)與施工方協(xié)助工作： 配合室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)與裝飾現(xiàn)場(chǎng)施工、場(chǎng)外加工、材料選定、特殊施工工藝技術(shù)的技術(shù) 咨詢的書面資料等工作的實(shí)施。 4、室內(nèi)設(shè)計(jì)與政府職能部門的解釋工作： 接受政府及行業(yè)管理部門的相關(guān)技術(shù)咨詢，作相應(yīng)的口頭及書面文件解答（含消防送 審）。 5、室內(nèi)設(shè)計(jì)與監(jiān)理協(xié)助工作：