無錫市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同范本

1、合同編號： 無錫市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同范 本 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 無錫市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同 合同編號： 出租方（甲方）：出租 承租方（乙方）： 預(yù)出租方（甲方）:預(yù)租 預(yù)承租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、無錫市房屋租賃條例（以下簡稱：條 例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方承租甲方可依法 （出租/預(yù)租）的 （房屋/商品房）事宜，訂立本 合同。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1.1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）_ 路（弄/新村） （號/幢） 室（部位） （以下簡稱該房屋）。該房屋（出租實測/預(yù)租預(yù)測）

2、 建筑面積為 平方 米，房屋用途為 ,房屋類型為 ,結(jié)構(gòu)為。該房屋的 平 面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示： （-）出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/ ；證書編號： o （-）預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號：O 1.2甲方作為該房屋的 （房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利 人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 （已/未） 設(shè) 定抵押。 1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè) 備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由 甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為 甲方向乙方

3、交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān) 房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核 準 前，不擅自改變上款約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3.1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交 付該房屋。出租房屋租賃期自 年 月 日起至 年月日止。預(yù)租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂 之 日起至年月日止。 3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋 的，則應(yīng)于租賃期滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)

4、甲方同意后重 新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ 幣）_ 元。出租月租金總計為（ 幣） 元。（大寫：萬千 百 十元角整）。預(yù)租月租金 由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變。自第 （年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 4.2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日， 則乙方需按日租金的 %支付違約金。 4.3乙方支付租金的方式如下： o 五、保證金和其他費用 5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支

5、付房屋租賃保證金，保 證金為 個月的租金，即（ 幣） 元。甲方收取保證金后 應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同 約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費用由（甲方/乙方）承擔。 5.3 （甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時 間： o 六、房屋使用要求和維修責任 6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方 修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使

6、用不當或 不 合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維 修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng) 予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 6.4除本合同附件（三）夕卜，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先 征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和 設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)

7、返 還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方 米（幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 7.2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并 相 互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征 得 甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得 分割 轉(zhuǎn)租。 8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該 房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必 須