房屋租賃管理系統(tǒng)-UML(20210315101524)

1、管理信息系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告題目房屋租賃管理系統(tǒng)指導(dǎo)教師成 績(jī)時(shí)間:1引言11.1編寫目的11.2背景11.3目標(biāo)12系統(tǒng)分析22.1系統(tǒng)總體槪述22. 2系統(tǒng)可行性分析22.3組織結(jié)構(gòu)調(diào)査、組織結(jié)構(gòu)圖22. 4功能結(jié)構(gòu)調(diào)査、功能結(jié)構(gòu)圖22.3系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程調(diào)査、業(yè)務(wù)流程圖32.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程調(diào)査、數(shù)據(jù)流程圖34）房屋租賃管理系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析管理數(shù)據(jù)流子圖52.5數(shù)據(jù)字典52. 5.1數(shù)據(jù)項(xiàng)52. 5.2數(shù)據(jù)流82. 5.3數(shù)據(jù)存儲(chǔ)102. 5.4處理邏輯112. 5.5外部實(shí)體132.6數(shù)據(jù)庫概念模型設(shè)計(jì)（E-R圖）132. 6.1數(shù)據(jù)的需求描述132. 6.2ER 模型（ER圖）133系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)153

2、.1功能結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)、模塊結(jié)構(gòu)圖153.2功能與模塊關(guān)系（對(duì)各功能模塊簡(jiǎn)要的描述）163.3數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（表設(shè)計(jì)）163.4數(shù)據(jù)庫物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)184代碼設(shè)計(jì)195輸入輸岀設(shè)計(jì)215.1輸出設(shè)計(jì)（界而及打印格式設(shè)計(jì)）215.2輸入設(shè)計(jì)（界而及數(shù)據(jù)錄入卡設(shè)計(jì)）215.3主界而設(shè)計(jì)236結(jié)束語2310/251引言1.1編寫目的利用計(jì)算機(jī)支持企業(yè)髙效率完成房屋租賃治理的日常事務(wù)，是適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求、推動(dòng)企業(yè)勞 動(dòng)型治理走向科學(xué)化、規(guī)范化的必要條件；而房屋租賃治理是一項(xiàng)瑣碎、復(fù)雜而又十分細(xì)致的工作，房 屋的基本資料，客戶資料的治理，房屋租賃治理，收費(fèi)以及統(tǒng)汁表的治理，一般不允許出錯(cuò)，假如實(shí)行 手

3、工操作，須手工填制大量的表格，這就會(huì)耗費(fèi)工作人員大量的時(shí)間和精力，計(jì)算機(jī)進(jìn)行房屋租賃工作 的治理，不僅能夠保證各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無誤、快速輸出，同時(shí)汁算機(jī)具有手工治理所無法比擬的優(yōu)點(diǎn)例 如：檢索迅速、査找方便、可靠性髙、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地 提高物業(yè)治理的效率，也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化治理，與世界接軌的重要條件。開發(fā)本系統(tǒng)就是為了解決企業(yè)在房屋租賃信息治理中的一些不規(guī)范，使房屋租賃信息的治理向著規(guī) 范化、簡(jiǎn)單化、有效化的方向發(fā)展。1.2背景隨著信息自動(dòng)化處理技術(shù)的日益發(fā)展，如何科學(xué)、全面、髙效的對(duì)單位紛繁復(fù)雜的檔案管理事務(wù)進(jìn) 行計(jì)算機(jī)的自動(dòng)化管理是個(gè)熱門話題，當(dāng)前

4、企事業(yè)單位為了提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力，各單位都在立制和購(gòu)買 各項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)用軟件，運(yùn)用高科技手段進(jìn)行科學(xué)，規(guī)范的管理。作為房屋租賃公司的管理者，希望能夠?qū)?房屋租賃事務(wù)管理的整個(gè)流程狀態(tài)，信息資料的情況了如指掌，使其可以做出科學(xué)的決策。作為工作人 員期望能夠避免繁瑣的手工操作，甩掉傳統(tǒng)的手工記錄方式，達(dá)到事半功倍的效果。一個(gè)能夠使其實(shí)現(xiàn) 管理系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動(dòng)化的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)就顯得很有必要。利用計(jì)算機(jī)技術(shù),實(shí)現(xiàn)管理系的自動(dòng)化，規(guī) 范化就是這個(gè)問題最好的解決方法。1.3目標(biāo)建立一個(gè)房屋租賃管理系統(tǒng)，統(tǒng)一管理房主、租賃者以及房屋信息，以便快速地提供租賃服務(wù)。該 系統(tǒng)應(yīng)具有以下功能目標(biāo)：1. 登記房主信息。對(duì)

5、于每名房主，系統(tǒng)需要記錄英編號(hào)、姓需、住址和聯(lián)系電話等，并將這些信 息寫入房主信息文件。2. 登記房屋信息。所有在系統(tǒng)中登記的房屋都有唯一的編號(hào)，除此之外，還需登記房屋的地址、 房型（平房、帶陽臺(tái)樓房、獨(dú)立式住房、別墅、英他）、大小、最多能容納的房客數(shù)、預(yù)設(shè)租 金、房屋狀態(tài)（待租、已租、裝修中）及房屋說明等。這些信息都保存在房屋信息文件中。3. 登記租賃者信息。所有想要通過該系統(tǒng)租賃房屋的租賃者，必須首先在系統(tǒng)中登記個(gè)人信息， 包括：編號(hào)、姓名、性別、聯(lián)系電話等。這些文件都保存在租賃者信息文件中。4. 租賃房屋。已經(jīng)登記在系統(tǒng)中租賃者，可以得到一份系統(tǒng)提供的待租賃房屋列表。一旦租賃者 從中找到

6、合適的房屋，就可以提出看房請(qǐng)求。系統(tǒng)會(huì)安排租賃者與房主見而。對(duì)于每次看房， 系統(tǒng)會(huì)生成一條看房記錄并將其寫入看房記錄文件中。5. 收取手續(xù)費(fèi)。房主登記完房屋后，系統(tǒng)會(huì)生成一份費(fèi)用單，房主根據(jù)費(fèi)用單繳納相應(yīng)的費(fèi)用。6. 變更房屋信息。當(dāng)租賃者與房主達(dá)成租房、退房協(xié)議后或房屋信息發(fā)生變化時(shí)，房主向系統(tǒng)提 供變更房屋的請(qǐng)求。系統(tǒng)根據(jù)房主的請(qǐng)求，修改房屋信息文件。2系統(tǒng)分析2.1系統(tǒng)總體概述該系統(tǒng)檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等，實(shí)現(xiàn)了員工資 料管理、房主信息管理、租賃者信息管理、房屋管理、決策分析、系統(tǒng)維護(hù)等功能，這功能能夠極大地 提高物業(yè)治理的效率，也是企業(yè)的科學(xué)

7、化、正規(guī)化治理，與世界接軌的重要條件。2. 2系統(tǒng)可行性分析根據(jù)調(diào)查，現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和訃算機(jī)技術(shù)完全能夠完成本系統(tǒng)的要求。經(jīng)濟(jì)方而，該公司的開發(fā)預(yù) 算基本可以滿足設(shè)備的投入和人力的投入。就收益而言，系統(tǒng)投入使用后能加快業(yè)務(wù)處理，提高管理效 率，減少人力資源浪費(fèi)。在社會(huì)可行性方而，系統(tǒng)的開發(fā)與使用和現(xiàn)行的管理制度沒有沖突，而且現(xiàn)在 員工通過培訓(xùn)可以很容易掌握和使用系統(tǒng)。綜上所述，該系統(tǒng)具備可行性的條件，項(xiàng)目可行，建議開始開發(fā)。2.3組織結(jié)構(gòu)調(diào)査、組織結(jié)構(gòu)圖對(duì)公司的組織進(jìn)行分析時(shí)，由于公司現(xiàn)在的規(guī)模較小，組織結(jié)構(gòu)圖略。2.4功能結(jié)構(gòu)調(diào)查、功能結(jié)構(gòu)圖對(duì)公司的功能結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析時(shí)，得出如下功能結(jié)構(gòu)圖（見

8、圖1）圖1房屋租賃管理功能結(jié)構(gòu)圖2.3系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程調(diào)查、業(yè)務(wù)流程圖圖2房屋租賃管理業(yè)務(wù)流程圖2.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程調(diào)查、數(shù)據(jù)流程圖1）符號(hào)說明：外部實(shí)體數(shù)據(jù)流數(shù)據(jù)存儲(chǔ)2）房屋租賃管理系統(tǒng)0層數(shù)據(jù)流圖F3費(fèi)用單F2房屋信息F11租賃者信息F1房上信息F4變更請(qǐng)求.F5看房安排.F6看房安排確認(rèn)3）房屋租賃管理系統(tǒng)1層數(shù)據(jù)流圖P0房屋租賃管理系統(tǒng)F9待租房屋列表F8看療;詰求F7看房通知F10查詢房屋請(qǐng)求一0層數(shù)據(jù)流圖1層數(shù)據(jù)流圖4）房屋租賃管理系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析管理數(shù)據(jù)流子圖P7.2,制作月報(bào)q叫月報(bào)衣表PIP7. 3F3費(fèi)用單登記費(fèi)用od費(fèi)用臺(tái)帳A制作收益臺(tái)帳統(tǒng)計(jì)圖D8|收益統(tǒng)計(jì)圖| PI |D3房屋信

9、息文件彳房屋信息| D6房屋統(tǒng)計(jì)報(bào)表統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)分析管理子圖2. 5數(shù)據(jù)字典2.5.1數(shù)據(jù)項(xiàng)數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：II數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：房主編號(hào)簡(jiǎn) 述：某房屋出租者的唯一代碼編號(hào)類型及寬度：字符型，6位取值 范用：“000000” - “999999”數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：12數(shù)據(jù)項(xiàng)需稱：房主姓劃簡(jiǎn) 述：某房屋出租者的姓名類型及寬度：字符型，10位 數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：13數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：住址簡(jiǎn) 述：某房主的居住地址 類型及寬度：字符型，40位 數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：14數(shù)據(jù)項(xiàng)需稱：聯(lián)系電話簡(jiǎn) 述：某房主的聯(lián)系電話類型及寬度：字符型，11位 數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：15數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：房屋編號(hào)簡(jiǎn) 述：某房主的某一房屋的唯一代碼編號(hào)類型及寬度：字符型,8位取值范

10、圍：取值 說明：前2位為房型代碼，中間6位為房主編號(hào)，后2位為識(shí)別碼數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：16數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：房屋地址簡(jiǎn) 述：某房屋的地址類型及寬度：字符型，40位數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：17數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：房型別名：房屋型號(hào)簡(jiǎn)述：某房屋型號(hào)類別類型及寬度：字符型，10位取值范用：“平房、帶陽臺(tái)樓房、獨(dú)立式住房、別墅、其他（PF、LF、 DZ、BS、QT）”數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：18數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：大小別名：房屋大小簡(jiǎn)述：某房屋的大?。▎挝唬浩椒矫祝╊愋图皩挾龋焊↑c(diǎn)型數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：19數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：最多容納數(shù)簡(jiǎn) 述：某房屋的最大容納人數(shù)類型及寬度：整型數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：110數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：預(yù)設(shè)租金簡(jiǎn) 述：某房屋的預(yù)設(shè)租金類型及寬度：整型數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：

11、Ill數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：房屋狀態(tài)簡(jiǎn) 述：某房屋現(xiàn)在的狀態(tài)類型及寬度：字符型，6位取值 范圍：“待租、已租、裝修中”數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：112數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：房屋說明簡(jiǎn) 述：某房屋的附加說明，要求在30字以內(nèi)類型及寬度：字符型，60位數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：113數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：租賃者編號(hào)簡(jiǎn) 述：某租賃者的唯一代碼編號(hào)類型及寬度：字符型，8位取值范圍：數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：114數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：姓名別名：租賃者姓名簡(jiǎn)述：某租賃者的姓名類型及寬度：字符型，10位數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：115數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：性別簡(jiǎn) 述：某租賃者性別類型及寬度：字符型，2位取值范圍：“男、女”數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：116數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：聯(lián)系電話簡(jiǎn) 述：某租賃者的聯(lián)系電話類型及寬度：字符型，11

12、位數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：117數(shù)據(jù)項(xiàng)需稱：登記時(shí)間別名：房屋登記時(shí)間簡(jiǎn)述：記錄房屋登記時(shí)間類型及寬度：日期數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：118數(shù)據(jù)項(xiàng)需稱：?jiǎn)T工編號(hào)簡(jiǎn) 述：某員工的唯一代碼編號(hào) 類型及寬度：字符型，4位取值 范圍：“0000” - “9999”數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：119數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：姓名別名：?jiǎn)T工姓名簡(jiǎn)述：某租賃者的姓需類型及寬度：字符型，10位數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：120數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：性別簡(jiǎn) 述：某員工性別類型及寬度：字符型，2位 取值范圍：“男、女”數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：121數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：聯(lián)系電話簡(jiǎn) 述：某員工的聯(lián)系電話類型及寬度：字符型，11位數(shù)據(jù)項(xiàng)編號(hào)：122數(shù)據(jù)項(xiàng)名稱：職務(wù)別名：?jiǎn)T工職務(wù)簡(jiǎn)述：某員工的職務(wù)類型及寬度：字符型，12

13、2.5. 2數(shù)據(jù)涼數(shù)據(jù)流編號(hào)：F1數(shù)據(jù)流名稱：房主信息簡(jiǎn) 述：記錄房主的基本信息數(shù)據(jù)流來源：房主數(shù)據(jù)流去向：登記房主信息數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：房主編號(hào)+姓名+住址+聯(lián)系方式數(shù)據(jù)流星：10條/月高峰流量：30條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F2數(shù)據(jù)流名稱：房屋信息簡(jiǎn) 述：記錄房屋的基本信息數(shù)據(jù)流來源：房主數(shù)據(jù)流去向：登記房屋信息數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：房屋編號(hào)+房屋地址+房型+大小+最多容納數(shù)+預(yù)設(shè)租金+房屋狀態(tài)+房屋說明數(shù)據(jù)流星：25條/月高峰流量：35條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F3數(shù)據(jù)流名稱：費(fèi)用單簡(jiǎn) 述：記錄費(fèi)用單的基本信息數(shù)據(jù)流來源：登記房屋信息數(shù)據(jù)流去向：房主數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：費(fèi)用單編號(hào)+房屋編號(hào)+房主編號(hào)+姓名+金額+日期+業(yè)務(wù)員姓

14、名數(shù)據(jù)流量：25條/月高峰流量：35條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F4數(shù)據(jù)流名稱：變更請(qǐng)求簡(jiǎn) 述：記錄房屋變更的基本信息數(shù)據(jù)流來源：方房主數(shù)據(jù)流去向：變更房屋管理數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：變更編號(hào)+房主編號(hào)+房主姓需+房屋編號(hào)+變更信息+日期數(shù)據(jù)流星：8條/月高峰流星：15條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F5數(shù)據(jù)流需稱：看房安排簡(jiǎn) 述：記錄租賃者與房子的看房計(jì)劃信息數(shù)據(jù)流來源：安排租賃者看房數(shù)據(jù)流去向：房主數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：看房安排編號(hào)+房主編號(hào)+房主姓名+租賃者編號(hào)+租賃者姓需+房屋編號(hào)+看房見面時(shí)間 +見面地點(diǎn)數(shù)據(jù)流量：30條/月高峰流量：50條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F6數(shù)據(jù)流名稱：看房安排確認(rèn)簡(jiǎn) 述：記錄房主的看房安排確認(rèn)信息數(shù)據(jù)流來源：

15、房主數(shù)據(jù)流去向：安排租賃者看房數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：看房安排編號(hào)+房主編號(hào)+房主姓名+租賃者編號(hào)+租賃者姓久+房屋編號(hào)+看房見面時(shí)間 +見而地點(diǎn)數(shù)據(jù)流量：30條/月高峰流量：50條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F7數(shù)據(jù)流名稱：看房通知簡(jiǎn) 述：記錄記錄看房通知信息數(shù)據(jù)流來源：安排租賃者看房數(shù)據(jù)流去向：租賃者數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：看房安排編號(hào)+房主編號(hào)+房主姓名+租賃者編號(hào)+租賃者姓拿+房屋編號(hào)+看房見而時(shí)間 +見而地點(diǎn)數(shù)據(jù)流量：30條/月高峰流量：50條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F8數(shù)據(jù)流名稱：看房請(qǐng)求簡(jiǎn) 述：記錄看房請(qǐng)求信息數(shù)據(jù)流來源：租賃者數(shù)據(jù)流去向：安排租賃者看房數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：看房請(qǐng)求編號(hào)+房屋編號(hào)+房主編號(hào)+房主姓統(tǒng)+租賃者編號(hào)+租

16、賃者姓名+看房時(shí)間數(shù)據(jù)流量：30條/月高峰流星：50條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F9數(shù)據(jù)流需稱：待租房屋信息簡(jiǎn) 述：記錄待租房的基本信息信息數(shù)據(jù)流來源：査詢待租房信息數(shù)據(jù)流去向：租賃者數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：房屋編號(hào)+房主編號(hào)+房主姓名+聯(lián)系電話+房屋地點(diǎn)+房型+大小+最多容納數(shù)+預(yù)設(shè)租金 +房屋說明數(shù)據(jù)流量：75條/月高峰流量：120條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F10數(shù)據(jù)流名稱：査詢房屋請(qǐng)求簡(jiǎn) 述：記錄房屋請(qǐng)求信息數(shù)據(jù)流來源：租賃者數(shù)據(jù)流去向：査詢待租房屋信息數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：租賃者編號(hào)+姓名+查詢條件+時(shí)間數(shù)據(jù)流量：75條/月高峰流星：120條/月數(shù)據(jù)流編號(hào)：F11數(shù)據(jù)流名稱：租賃者信息簡(jiǎn) 述：記錄租賃者基本信息數(shù)據(jù)流來源：租

17、賃者數(shù)據(jù)流去向：登記租賃者信息數(shù)據(jù)項(xiàng)組成：租賃者編號(hào)+姓名+性別+聯(lián)系電話數(shù)據(jù)流量：30條/月髙峰流量：55條/月2. 5. 3數(shù)據(jù)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)：D1數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱：房主信息文件簡(jiǎn)述：記錄房主的基本信息數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成：房主編號(hào)+姓名+聯(lián)系電話關(guān)鍵 字：房主編號(hào)相關(guān)聯(lián)的處理：P1數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)：D2數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱：租賃者信息文件簡(jiǎn)述：記錄租賃者的基本信息數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成：租賃者編號(hào)+姓名+性別+聯(lián)系電話關(guān)鍵 字：租賃者編號(hào)相關(guān)聯(lián)的處理：P3數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)：D3數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱：房屋信息文件簡(jiǎn)述：記錄房屋的基本信息數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成：房屋編號(hào)+房屋地址+房型+大小+最多容納數(shù)+預(yù)設(shè)租金+房屋狀態(tài)+房屋說明+登記時(shí)間關(guān)

18、鍵 字：房屋編號(hào)相關(guān)聯(lián)的處理：P2、P4、P6、P7.4數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)：D4數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱：看房記錄文件簡(jiǎn)述：記錄租賃者看房文件數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成：安排看房編號(hào)+房主編號(hào)+房屋編號(hào)+租賃者編號(hào)+看房時(shí)間關(guān)鍵 字：安排看房編號(hào)相關(guān)聯(lián)的處理：P5數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)：D5數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱：費(fèi)用臺(tái)帳簡(jiǎn)述：記錄費(fèi)用臺(tái)帳數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成：費(fèi)用單編號(hào)+房屋編號(hào)+金額+日期+業(yè)務(wù)員關(guān)鍵 字：費(fèi)用單編號(hào)相關(guān)聯(lián)的處理：P7、P7. 1、P7.2數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)：D6數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱：房屋統(tǒng)計(jì)報(bào)表簡(jiǎn)述：記錄房屋統(tǒng)計(jì)情況數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成：統(tǒng)汁報(bào)表編號(hào)編號(hào)+房屋編號(hào)+房屋地址+房型+大小+最多容納數(shù)+預(yù)設(shè)租金+房屋狀 態(tài)+房屋說明+登記時(shí)間+統(tǒng)計(jì)日期關(guān)鍵

19、 字：統(tǒng)計(jì)報(bào)表編號(hào)編號(hào)相關(guān)聯(lián)的處理：P7數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)：D7數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱：月報(bào)表簡(jiǎn)述：統(tǒng)計(jì)每月費(fèi)用信息數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成：月報(bào)表編號(hào)+費(fèi)用單編號(hào)+金額+統(tǒng)計(jì)時(shí)間關(guān)鍵 字：月報(bào)表編號(hào)相關(guān)聯(lián)的處理：P7.2數(shù)據(jù)存儲(chǔ)編號(hào)：D8數(shù)據(jù)存儲(chǔ)名稱：收益統(tǒng)計(jì)圖簡(jiǎn)述：記錄某段時(shí)間的收益情況數(shù)據(jù)存儲(chǔ)組成：收益圖編號(hào)+收益金額+時(shí)間關(guān)鍵 字：收益圖編號(hào)相關(guān)聯(lián)的處理：P7.32.5.4處理邏輯處理邏輯編號(hào)：P1處理邏輯名稱：登記房主信息輸入的數(shù)據(jù)流：F1處理：接收房主送來的房主基本信息單，并作登記。輸出的數(shù)據(jù)流：房主信息文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號(hào)：P2處理邏輯名稱：登記房屋信息輸入的數(shù)據(jù)流：F2處理：接收房主送來的房

20、屋信息，并作登記。輸出的數(shù)據(jù)流：F3、房主信息文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號(hào)：P3處理邏輯名稱：登記租賃者信息輸入的數(shù)據(jù)流：F11處理：接收生產(chǎn)部下達(dá)的生產(chǎn)指示，并作登記。輸出的數(shù)據(jù)流：租賃者信息文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號(hào)：P4處理邏輯名稱：査詢待租房信息輸入的數(shù)據(jù)流：F10、房屋信息文件處理：接收租賃者送來的查詢請(qǐng)求，并作相關(guān)查詢處理輸出的數(shù)據(jù)流：F9處理頻率：1條/次處理邏輯編號(hào)：P5處理邏輯名稱：安排租賃者看房輸入的數(shù)據(jù)流：F6、F7處理：接收房主的看房安排確認(rèn)和租賃者的看房請(qǐng)求，并作相關(guān)處理。輸出的數(shù)據(jù)流：F5、F7、看房記錄文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號(hào)：P6處理邏輯

21、名稱：變更房屋管理輸入的數(shù)據(jù)流：F4、房屋信息文件處理：接收房主變更請(qǐng)求，并作相關(guān)處理。輸出的數(shù)據(jù)流：房屋信息文件處理頻率：1條/次處理邏輯編號(hào)：P7.1處理邏輯名稱：登記費(fèi)用臺(tái)帳輸入的數(shù)據(jù)流：F3處理：登記費(fèi)用單。輸出的數(shù)據(jù)流：費(fèi)用臺(tái)帳處理頻率：1條/次處理邏輯編號(hào)：P7.2處理邏輯名稱：制作月報(bào)表輸入的數(shù)據(jù)流：費(fèi)用臺(tái)帳處理：接收費(fèi)用臺(tái)帳制作月報(bào)表。輸出的數(shù)據(jù)流：月報(bào)表處理頻率：1條/次處理邏輯編號(hào)：P7.3處理邏輯名稱：制作收益統(tǒng)計(jì)圖輸入的數(shù)據(jù)流：費(fèi)用臺(tái)帳處理：接收費(fèi)用臺(tái)帳制作收益統(tǒng)計(jì)圖。輸出的數(shù)據(jù)流：收益統(tǒng)計(jì)圖處理頻率：10條/次處理邏輯編號(hào)：P7.4處理邏輯名稱：房屋信息統(tǒng)計(jì)輸入的數(shù)據(jù)

22、流：房屋信息文件處理：接收房屋信息文件制作房屋統(tǒng)計(jì)報(bào)表。輸出的數(shù)據(jù)流：房屋統(tǒng)計(jì)報(bào)表處理頻率：70條/次2. 5. 5外部實(shí)體外部實(shí)體編號(hào)：E1外部實(shí)體名稱：房主簡(jiǎn)述：房屋出租者輸入的數(shù)據(jù)流：F3、F5輸出的數(shù)據(jù)流:Fl、F2、F4、F6外部實(shí)體編號(hào)：E2外部實(shí)體軻稱：租賃者簡(jiǎn)述：租賃房屋者輸入的數(shù)據(jù)流:F7、F9輸出的數(shù)據(jù)流:F8、F10、F1126數(shù)據(jù)庫概念模型設(shè)計(jì)（ER2. 6.1數(shù)據(jù)的需求描述2. 6.2 ER 橫型（ER 圖）實(shí)體屬性聯(lián)系圖2. 6.1圖例說明員工圖2. 6.4員工實(shí)體圖房屋3系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)3.1功能結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)、模塊結(jié)構(gòu)圖房屋租賃管理和看房安管理卩房主管理卩序屋管基租貨者

23、t理2房屋信息管理“房 屋 交 更 管理P圖1房屋相貸管理功駝貓構(gòu)圈F15/253. 2功能與模塊關(guān)系（對(duì)各功能模塊簡(jiǎn)要的描述）1、房主信息管理。對(duì)于每爼房主信息進(jìn)行管理，系統(tǒng)需要記錄其編號(hào)、姓名、住址和聯(lián)系電話 等，并將這些信息寫入房主信息文件。2、房屋信息管理。對(duì)于每名房主信息進(jìn)行管理，所有在系統(tǒng)中登記的房屋都有唯一的編號(hào)，除此 之外，還需登記房屋的地址、房型（平房、帶陽臺(tái)樓房、獨(dú)立式住房、別墅、其他）、大小、 最多能容納的房客數(shù)、預(yù)設(shè)租金、房屋狀態(tài)（待租、已租、裝修中）及房屋說明等。這些信息 都保存在房屋信息文件中。3、員工管理。對(duì)員工基本信息進(jìn)行管理。4、租賃者信息管理。對(duì)于每名房主信

24、息進(jìn)行管理，所有想要通過該系統(tǒng)租賃房屋的租賃者，必須 首先在系統(tǒng)中登記個(gè)人信息，包括：編號(hào)、姓名、性別、聯(lián)系電話等。這些文件都保存在租賃 者信息文件中。5、租賃管理。已經(jīng)登記在系統(tǒng)中租賃者，可以得到一份系統(tǒng)提供的待租賃房屋列表。一旦租賃者 從中找到合適的房屋，就可以提岀看房請(qǐng)求。系統(tǒng)會(huì)安排租賃者與房主見面。對(duì)于每次看房， 系統(tǒng)會(huì)生成一條看房記錄并將其寫入看房記錄文件中。6、變更房屋信息。當(dāng)租賃者與房主達(dá)成租房、退房協(xié)議后或房屋信息發(fā)生變化時(shí)，房主向系統(tǒng)提 供變更房屋的請(qǐng)求。系統(tǒng)根據(jù)房主的請(qǐng)求，修改房屋信息文件。7、査詢分析。對(duì)公司業(yè)務(wù)進(jìn)行査詢、匯總管理。3. 3數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（表設(shè)計(jì)）列名

25、數(shù)據(jù)類型長(zhǎng)度允許空員工編號(hào)char4chr107clvar2Vchar127聯(lián)系電話char1177表31員工表:計(jì)表員工”,位置是-fwzi-.|二jiBJXA設(shè)計(jì)表經(jīng)房主刀I位置是中、-（loca列名數(shù)據(jù)類型允許空1房主編號(hào)8姓名ch：ar10V/住址char40V/聯(lián)系電話char11V表3.2房主表ft.設(shè)計(jì)表組賈者”，位置是 wzl. . I叵問L列名數(shù)掲類型1長(zhǎng)度1允許空 人租賃者編號(hào)char6姓名char107性別char2聯(lián)殺電話char112表3.3租賃者表設(shè)計(jì)表“房屋”，位置是回列名數(shù)據(jù)類型長(zhǎng)度允許空房屋編號(hào)char10房主編昌char6房屋地址char40V房型char1

26、0V犬小float8V爰多容納數(shù)ini47預(yù)設(shè)租金ini4房屋狀態(tài)char6p登記日期datetime8房屋說明char602表3.4房屋表詬設(shè)計(jì)表=租賃”，應(yīng)置是-fwzl .口回岡列名數(shù)據(jù)類型長(zhǎng)度允許空A房屋編號(hào)char10租賃者編號(hào)char6日期datetime87V表3.5租賃表7m設(shè)計(jì)表經(jīng)看房p位置是wzl. . . 回區(qū)表3.6看房表列名數(shù)據(jù)類型允許空員工編號(hào)char4房主編號(hào)char6房屋編號(hào)char10金額int4V/日期datetim-a87入計(jì)表“費(fèi)用單円，位置是“表3.7費(fèi)用單表 m設(shè)計(jì)表“變更請(qǐng)求”，位置吳L竺三-口戸區(qū)lw列名數(shù)據(jù)類型長(zhǎng)度允許空Al居主編char6房屋

27、編昌char10變更信息char30變更日期datetime8V表3.8變更請(qǐng)求表3. 4數(shù)據(jù)庫物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)概念模型設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫邏借模型，利用Power. Designer/S_ Designer建立CDM圖和PDM,描述出 數(shù)據(jù)庫所有的表結(jié)構(gòu)：piCharacter匚6) Charaicterz (10) Characters (2) Chirac ter匚 f 11)4】1 2 1 1ST電 名劃條慕 戰(zhàn)性儀慶房主(pi ChzLiac tex匚6)戰(zhàn)名Chaxzwztexs10)ChzusLcteis4)快系電運(yùn)Clmxswztexz11) Characters (10) 房尿他砂Ch

28、aracters (D)Character匚(10)大小Float晟多容曲數(shù)Inteper習(xí)設(shè)和.金Integer房閔伙占Character匚 (6)登記日謝Ibtc房爲(wèi)說陰Character匚(E0)10/25圖3.1 CDM圖FE茂用袒_箜用房圭5十房主編號(hào)char 孫 cW(10)住念char (10)聯(lián)拓電話cW(ll)ST辰工編號(hào)chai3aChar (10)性劃chrn矽務(wù)uJrl：獲炙包運(yùn)char(ll)4(10) CJLZLT(6)4)CJLZLT (10)float晟冬容納效iltS3渙何金iit房艮伙為cizur (6)盤記口綱date t in房艮說明C12LT(60)E

29、ft統(tǒng)Mies-Kfea龍更詁農(nóng)攪土編號(hào)Z仕1變殂俗息drnrOJ) 童更日期datetim.珥_召房毛冊(cè)2用艮孔何發(fā)一何後2_很領(lǐng)曲呢看房冒房3.和.掘若名專chzLr (10 c 1121x(2) ChZLx(ll)pk-圖3.2 PDM圖4代碼設(shè)計(jì)根據(jù)以上代碼設(shè)計(jì)原則，對(duì)系統(tǒng)中出現(xiàn)的編號(hào)進(jìn)行代碼設(shè)計(jì)，其中對(duì)部分主要編號(hào)的代 碼設(shè)計(jì)如下：1、員工編號(hào)設(shè)計(jì)方案XXXX1101部門編號(hào)順序號(hào)2、房主編號(hào)設(shè)計(jì)方案XXXXXX XX日期09050101L順序號(hào)3、租賃者編號(hào)設(shè)計(jì)方案XXXXXXXX日期09050101L順序號(hào)4、房屋編號(hào)設(shè)計(jì)方案XXXXXXXX XX0905010101房主編號(hào)1順

30、序號(hào)5輸入輸出設(shè)計(jì)5.1輸出設(shè)計(jì)(界面及打印格式設(shè)計(jì))系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段，輸出設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括：(1) 有關(guān)輸出信息使用方面的內(nèi)容。包括：信息的使用者、使用L1的、報(bào)告量、使 用周期、有效期等等。(2) 輸出方式。在所設(shè)訃的房屋租賃管理信息系統(tǒng)中，主要釆用了報(bào)表輸出的方 式。它主要包含有三種形式：查詢報(bào)表、匯總報(bào)表。其中查詢報(bào)表主要用于查 詢基本信息等的輸出；匯總報(bào)表主要用于員工對(duì)基本信息的統(tǒng)計(jì)輸出。(3) 輸出設(shè)備。常用的輸出設(shè)備有：顯示器、打印機(jī)、繪圖儀、影像輸出系統(tǒng)、語 音輸出系統(tǒng)、磁盤記錄設(shè)備等等，而本軟件所利用到的主要輸出設(shè)備有：顯示 器、打印札 其中顯示器主要用于員工查看信息記錄，打印機(jī)主要是用于打印 員工開出的單據(jù)等等。(4) 輸出介質(zhì)。本軟件主要的輸出介質(zhì)主要有多種規(guī)格的白紙。例如，在對(duì)房屋租賃管理系統(tǒng)的房主信息查詢界面設(shè)訃大致如下圖5. 1所示。房主信息房主編號(hào)姓名聯(lián)系電話登記日期住址查詢登記年月選擇查詢條件 查詢結(jié)杲上一剎下一條|添加|修改|刪除|保存|取消|退出|圖51 房主信息查詢輸出設(shè)計(jì)界面5.2輸入設(shè)計(jì)(界面及數(shù)據(jù)錄入卡設(shè)計(jì))1、輸入設(shè)計(jì)的原則輸入設(shè)計(jì)對(duì)系統(tǒng)的質(zhì)量有著決定性的重要影響。輸入數(shù)據(jù)的正確性直接決定著處 理結(jié)果的正確性，如果輸入數(shù)據(jù)有誤，即使計(jì)算和處理十分正確