2021年二手房買賣合同3篇

1、only cows and sheep can flock, and ligers can only walk alone.通用參考模板（頁眉可刪）二手房買賣合同3篇 二手房買賣合同 篇1甲方（出賣人）：_身份證件號碼：_乙方（買受人）：_身份證件號碼：_(注：甲方如有多個產(chǎn)權(quán)人，必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無效)甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_，建筑面積為_平方米；套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

2、_ 平方米；(注：面積必須嚴格按照房產(chǎn)證面積填寫，贈送面積在其他條款注明)（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；(注：四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋

3、單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在_ 年 _月 _日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）_元，（小寫） _元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。(注：定金數(shù)額由當事人約定，不能超過總房價款20%；如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金)第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在_年_月_日，付人民幣_萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條房屋交付1、甲、乙雙方定于_

4、年_月 _日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在_前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在 辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方

5、的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權(quán)證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條 甲方如不

6、按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電

7、視、通訊等相關雜費，按下列約定處理。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：二手房買賣合同 篇2賣方（以下簡稱甲方）_買方（以下簡稱

8、乙方）_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：_原單位批準證明：_第二條 乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共_平方米（其中實得建筑面積_平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米），共_套_間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_幢座_層_號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

9、關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條 價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（_幣）每平方米_元，總金額為（_幣）_元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1。代收_，計（_幣）_元整；2。代收_，計（_幣）_元整；上述代收稅費合計（_幣）_元整。第四條 實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%（不包括_

10、%）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%（包括_%）時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理。1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條 付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_，帳號：_）1。_年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_元；2。_年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_元；3。_年_月_日前支付全部房價款的_%，計（_幣）_元。第六條 交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時

11、，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_%，計（_幣）_元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_天內(nèi)付清。第七條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責任：1。終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2。乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 交付期

12、限甲方須于_年_月_日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；第九條 甲方逾期交付的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責任：1。終止合同，甲方按乙

13、方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2。甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 交接與乙方責任。甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十一條 交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_天后仍未進行驗收交接，

14、乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十二條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十三條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：第十五條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)

15、，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：1。墻面 保修_月；2。地面 保修_月；3。頂棚 保修 _月；4。門窗 保修_月；5。上水 保修_月；6。下水 保修_月；7。暖氣 保修_月；8。煤氣 保修_月；9。電路 保修_月；第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán)。如交

16、接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）第二十一條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_公證（指外銷房）之日起生效。第二十二條本合同生效后，

17、甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_%賠償對方損失。第二十三條 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請登記備案。第二十四條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）_ _年_月_日乙方（簽章）_ _年_月_日二手房買賣合同 篇3賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：(一).房屋狀況：1、房屋座落:建筑面積：2、房屋所有權(quán)證號：3、土地使用權(quán)證號：二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款，三、甲方在 年 月末將