裝修合同范本

1、Useful Documents 室內(nèi)裝飾裝修工程 合 同 書 項(xiàng)目名稱： 建設(shè)單位： 施工單位： 簽訂日期：年月日 甲方（發(fā)包方） : 法人代表： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方（承包方） : 法人代表： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在工程施工的 權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同，并承諾共同遵守。 一項(xiàng)目工程概況 1.1 工程名稱： 1.2 工程詳細(xì)地址： 1.3 工程施工范圍： 1.4 建筑面積： 1.5 項(xiàng)目工程價(jià)款：人民幣 元（大寫： 元）。未經(jīng) Useful Documents Useful Documents 甲方書面同意，乙方不得隨

2、意增加收費(fèi)項(xiàng)目、提高工程價(jià)款。若施工項(xiàng)目清單及報(bào) 價(jià)（若有，見附件）中，有部分項(xiàng)目未實(shí)際實(shí)施，甲方有權(quán)按照清單和報(bào)價(jià)就該項(xiàng) 目不予付款。 二項(xiàng)目工程承包方式 2.1 本合同所約定的工程承包方式為 。 A 乙方包工包料 B 乙方包工，包部分材料，甲方提供其余部分材料 2.2 如本合同所約定的工程承包方式為乙方包工包料，則項(xiàng)目工程所有材料由乙方 按預(yù)算單要求統(tǒng)一配送。 2.3 凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)施、用具等 ,甲方需要按合同約定及時(shí)采購(gòu)并送交施工 現(xiàn)場(chǎng)，搬運(yùn)、裝卸費(fèi)用等由甲方承擔(dān)，如未能按約定影響工期的工程順延。 2.4 本合同所約定的項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙由 方負(fù)責(zé)。 A 甲方 B 乙方 2.5 如

3、乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙，甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)圖紙予以 簽字蓋章認(rèn)可后，乙方才能施工，但甲方在圖紙上簽字蓋章并不免除乙方因圖紙?jiān)O(shè) 計(jì)應(yīng)承擔(dān)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 三雙方權(quán)利義務(wù) 3.1 甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)、向乙方提供建筑圖紙及有關(guān)隱蔽障礙物的資 料，如甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目工程裝修設(shè)計(jì)圖紙， 則甲方在本合同簽訂后 天內(nèi)將 設(shè)計(jì)圖紙向乙方提交。 3.2 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電及垂直運(yùn)輸由 承擔(dān)。 3.3 甲方在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。 3.4 甲方指派 為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn) 行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、洽商、登記手續(xù)

4、和其他事宜。 Useful Documents Useful Documents 3.5 如需要改拆原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 甲方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)， 乙方配合。 3.6 甲方須協(xié)助乙方在物業(yè)部門辦理施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。 3.7 乙方負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。 3.8 乙方組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械入場(chǎng)。 3.9 乙方編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、 成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃）。 3.10 乙方負(fù)責(zé)在裝修期間保持公共地方清潔及施工廢料棄置于由物業(yè)管理處指定 的垃圾收集處。 3.11 乙方指派 為駐工地代表

5、，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保 質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)裝修事宜。 3.12 乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法 說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書。 3.13 乙方須遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定， 妥善保護(hù)好施 工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。 3.14 乙方施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及 各種設(shè)備管線。 3.15 乙方在工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保 護(hù)。 3.16 如甲方部分或全部提供工程材料， 則本合同簽訂后，

6、 甲方需按本合同約定將負(fù) 責(zé)提供的材料、設(shè)施、用具等向乙方交付完畢，如延遲，則工期順延。 四項(xiàng)目工程期限 4.1 根據(jù)工期和使用需要，商定總工期為 天，自 年 月 日開工 至 年 月 日。乙方進(jìn)場(chǎng)施工后個(gè)自然日內(nèi)， 應(yīng)按照甲方要求完成指定 Useful Documents Useful Documents 項(xiàng)目(包括： )并通 過第一次驗(yàn)收。 非 4.2 原因?qū)е碌氖┕みM(jìn)度和工期嚴(yán)重滯后，甲方可提前終止合同。 4.2 如遇下列情況，工期相應(yīng)順延： (1) 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致乙方未辦理臨時(shí)水電及垂直運(yùn)輸， 影響進(jìn)場(chǎng)施工； (2) 因甲方提出增減項(xiàng)目而造成重大設(shè)計(jì)變更，因而影

7、響進(jìn)度； (3) 甲方部分或全部提供工程材料時(shí)，甲方延遲將負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)施、用具向乙 方交付，致使乙方無法施工的。 五工程質(zhì)量及驗(yàn)收 5.1 本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制定的安裝工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。 5.2 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。因甲方原因不 能參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)再次催告甲方組織驗(yàn)收，若甲方在乙方再 次書面催收后 15 日內(nèi)仍不組織驗(yàn)收的，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方 要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用及由此造 成停工、工期順延的損

8、失；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，給甲方造 成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 5.3 工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方方可使用，如工程未經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格，甲方 提前使用或擅自動(dòng)用的，則視為驗(yàn)收合格。 5.4 乙方驗(yàn)收通知書送達(dá)甲方日內(nèi)， 因甲方原因不能參加隱蔽工程和中間工程 驗(yàn)收，乙方應(yīng)再次書面催告甲方組織驗(yàn)收，若甲方在乙方再次書面催收后 15 日內(nèi) 仍不組織驗(yàn)收的，則雙方視為驗(yàn)收合格。 六工程價(jià)款的支付與結(jié)算 Useful Documents Useful Documents 6.1 工程價(jià)款的支付與結(jié)算方式： 本合同生效后，甲方分 次，按下表約定支付工程款。 付款批次 付款比例 金額（

9、元） 付款時(shí)間 工程預(yù)付款 30% ￥: 合同簽定進(jìn)場(chǎng)施工 進(jìn)度款 30% ￥: 進(jìn)場(chǎng)施工后個(gè)自然日， 乙方按照甲方要求完成指定項(xiàng)目并通過 第一次驗(yàn)收 進(jìn)度款 35% ￥: 工程竣工驗(yàn)收合格 尾款 5% ￥: 保修期經(jīng)過無任何質(zhì)量遺留問題時(shí)支付 工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在 天內(nèi)結(jié)清進(jìn)度款。如甲方拖欠工程 款或尾款 ,每逾期一天， 甲方還需每天按拖欠金額的 1向乙方支付滯納金， 直至甲 方付清為止。 6.2 因甲方拖欠工程款而嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，造成乙方的停、窩工損失的，應(yīng)由甲 方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。 6.3 如因乙方原因拖延工期，每拖延一天，乙方支付甲方 200 元每天違約金，甲方 要求提前竣工

10、，應(yīng)支付趕工措施費(fèi)。 6.4 甲方支付乙方工程款時(shí)，甲方開出的支票必須有乙方公司全稱： ，如 甲方網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，則甲方將工程款匯至乙方指定銀行賬戶之日視為甲方支付工程款日， 乙方指定銀行賬戶為： 開戶行： 戶名： 賬號(hào)； 乙方公司財(cái)務(wù)電話： Useful Documents Useful Documents 乙方在甲方付款前向其提供等額合法增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且 不影響其在本合同下任何權(quán)利。 七施工與設(shè)計(jì)變更 7.1 乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料、作為施工的有效依據(jù)、履約中甲、 乙雙方簽字認(rèn)可的相關(guān)文件（會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等）作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，與合 同具有同等的法律效

11、力。 7.2 甲方應(yīng)及時(shí)同乙方等有關(guān)單位研究確定修改依據(jù)或變更設(shè)計(jì)文件，待甲方書面 認(rèn)可后，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損 失、停工實(shí)際損失）由甲方負(fù)責(zé)，并書面調(diào)整合同造價(jià)。項(xiàng)目的增減及變更工程施 工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提前三天與乙方聯(lián)系，乙方接到甲 方變更通知后，乙方應(yīng)安排施工。 7.3 乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的 合理化建議，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。 7.4 工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項(xiàng)目，否則視為違約。 八項(xiàng)目工程保修責(zé)任 8.1 本合同工程驗(yàn)收合格交付之日起，乙方自通過項(xiàng)目

12、工程竣工驗(yàn)收合格之日或甲 方開始使用之日算起無償負(fù)責(zé)為期壹年的保修。保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的 質(zhì)量保證和凡因乙方施工造成的質(zhì)量缺陷。乙方應(yīng)在接到甲方通知（通知方式不限 口頭、電話、短信、書信等形式）后 3 個(gè)工作日內(nèi)開始維修，并在甲方合理要求的 期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目。否則，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙 方雙倍承擔(dān)。 九違約責(zé)任 9.1 本合同一經(jīng)簽訂，除遇有不可抗力或一方違反本合同約定，各方不得以任何理 由單方終止合同， 否則應(yīng)向另一方支付合同總造價(jià)的 30%的違約金。 本合同所指不 Useful Documents Useful Documents 可抗力因素包括但不限

13、于：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如施工中遇到不可抗力因素時(shí)，工期可 以相應(yīng)須延，造成本合同不能履行時(shí)，雙方方可協(xié)商終止合同。 十糾紛解決 10.1 本合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)、 在不影響工程進(jìn)度的前提下， 雙方可采用友 好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 10.2 當(dāng)事人不愿意通過調(diào)解或者協(xié)商解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，向工程所在地人 民法院起訴。 十一附則 11.1 因履行本合同所涉及的設(shè)計(jì)圖紙、 來往信函、 補(bǔ)充協(xié)議等所有書面材料視為本 合同之組成部分，設(shè)計(jì)圖紙、來往信函、補(bǔ)充協(xié)議等書面材料對(duì)本合同有變更的， 以雙方最后簽字確認(rèn)的文本為準(zhǔn)。 11.2 本合同簽訂時(shí)， 如甲方為公司等企事業(yè)單位法人機(jī)構(gòu)， 自雙方加蓋公章或合同 章生效，如甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶或個(gè)人，則甲方簽字并在本合同上注明身份證號(hào)碼， 乙方蓋章生效。工程竣工驗(yàn)收符合要求、待保修期滿后合同自行終止。如一方委托 代理人簽訂本合同，則需向另一方提交蓋有公章或簽字的授權(quán)委托書。 11.3 本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂 補(bǔ)充協(xié)議作