建筑承包合同doc

1、文檔從網(wǎng)絡(luò)中收集，已重新整理排版.word版本可編輯歡迎下載支持. 建筑承包合同 發(fā)包方（甲方） 地址：郵碼電話 法定代表人：職務(wù) 承包方（乙方） 地址：郵碼電話 法定代表人：職務(wù) 依照中華人民共和國合同法和市的有關(guān)規(guī) 定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。 第一條工程項目 一、工程名稱： 二、工程編號： 三、工程地點： 四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一 覽表） 五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民 幣元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表） 第二條工程期限 lword版本可編輯.歡迎下載支持. 文檔從網(wǎng)絡(luò)中收集，已重新

2、整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持. 一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天（日歷天），自年月日開工至 年月日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附 表一） 二、開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)岀開工通知書。 三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期， 雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限： 1. 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因*停工者； 2. 因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工 者； 3. 按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源， 道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工； 4. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料 以及設(shè)備不合規(guī)格要求

3、，*停工或不能順利施工者。 5. 在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停 水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工； 6. 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序 施工； 7. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差 價款而影響施工。 8由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е?工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已 完工程和己購材料、設(shè)備的保護和移交工作；按甲方要求將 自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供 必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工 程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方 負責(zé)退貨，

4、不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。 但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 四工期提前。 施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié) 議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲 方批準。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。 提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。 1提前的時間； 2. 乙方采取的趕工措施； 3. 甲方為趕工提供的條件； 4. 趕工措施的經(jīng)濟支岀和承擔(dān)； 5. 提前竣工收益（如果有）的分享。 第三條施工準備 一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申 請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、 樹木等障礙物;解決施工用地（包括材料、構(gòu)件

5、的堆放和中轉(zhuǎn) 場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運 輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于年月日向乙方提供所有工 程設(shè)計圖紙份;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。 二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參 與設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算；負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施 工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、 道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材 料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。 第四條物資供應(yīng) 一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標： 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購; 三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有 產(chǎn)品合格證才能用于工程。由

6、甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備， 如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解 決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認為對 方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求 的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān)；不符合質(zhì) 量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備 方承擔(dān)。 四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法： 第五條工程質(zhì)量 一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到： 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒 發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行 施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 第六條工程價款的支付與結(jié)算 一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總 價（或當(dāng)

7、年投資額）的%備料款，計人民幣萬元; 臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的計人民幣 萬元;材料設(shè)備差價萬元，分次支付, 每次支付時間為 ，金額 二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日 內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同 總價的%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進 度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支 付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付 拖欠金額日萬分之三的違約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工 程進度，造成承包方的停、窩工

8、損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 第五條施工與設(shè)計變更 一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標 準以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。 二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如 遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施 工力量和機械調(diào)遷等損 失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)： 1施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方 應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定, 提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施 工。 2在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工 程，應(yīng)商定做到安全部位。 3在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程 進度款，而中途停建、

9、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方 承擔(dān)。 第六條安全施工 一、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工, 防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管 理不善造成的其他損失，均由乙方負責(zé)。 二發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有 關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲 方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。 三非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和 有關(guān)費用。 第七條.工程分包 1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。 2乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。 分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。 第八條違約責(zé)任 承包方的責(zé)任：

10、一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同 關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責(zé)任： 一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工 日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤 造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包 方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào) 遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。 三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此 而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按 規(guī)

11、定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦 法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 9word版本可編輯.歡迎下載支持. 文檔從網(wǎng)絡(luò)中收集，已重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持. 第十條糾紛解決辦法 建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商, 協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方 上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第（） 項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直 接向人民法院起訴。 第十一條合同的生效與終止 一、本合同一式份，合同附件_份。甲乙雙方各 執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送機關(guān)、建設(shè)主管部 門備案。 二、本合