承接查驗(yàn)表詳解

1、承接查驗(yàn)移交資料清單 物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄 序號(hào) 名稱 備注 一一一 項(xiàng)目建設(shè)資料 1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照 2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 3 建筑紅線圖 4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 5 建設(shè)工程施工許可證 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 7 規(guī)劃總平面圖 8 建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書（消防審核意見書） 9 各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 10 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證 11 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書） 12 消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見書） 13 工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表） 14 工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書 15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 16 通信管線等各分項(xiàng)工程竣

2、工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 17 供水、供氣協(xié)議書 18 供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證 19 同意供電通知 20 申請(qǐng)門牌審批表 21 白蟻防治合同書 22 有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證 23 房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書 24 建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書 25 公共設(shè)施、設(shè)備清單 26 其它相關(guān)資料 二二二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料 1 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 2 銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等） 3 房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè) 4 房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明 5 建筑執(zhí)照 6 拆遷安置資料 7 其它相關(guān)資料 三三 建筑工程技術(shù)資料 1 地質(zhì)勘察報(bào)告 2 工程招、投、定標(biāo)書

3、 3 工程施工合同及開、竣工報(bào)告 4 施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、?雷、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等） 5 圖紙會(huì)審記錄 6 工程設(shè)計(jì)變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄） 7 隱蔽工程驗(yàn)收簽證 8 沉降觀察記錄 9 竣工驗(yàn)收證明書 10 主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等） 11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 12 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 13 竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、 智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線 等） 14 其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 15 各分項(xiàng)工程施工單位資料 16 各

4、分項(xiàng)工程/隱敝工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告 17 水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書 18 供水試壓報(bào)告 19 機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄 20 弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖 21 停車場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖 22 設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告 23 防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄 四 設(shè)備資料-供電系統(tǒng) 1 供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、 額定電壓、電流、頻率等） 5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備

5、隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明 書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、 技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書、產(chǎn)品合格證等） 7 咼低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)仃檢驗(yàn)記錄、運(yùn)仃許 可證 8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明 書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等） 9 燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書、產(chǎn)品合格 證等） 10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強(qiáng)檢資料等） 11 絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 12 發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料 五 設(shè)備資

6、料-給排水系統(tǒng) 1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等） 5 設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品 合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 6 設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消 毒記錄 7 主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強(qiáng)檢資料等） 9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 10 其它相關(guān)資料 六 設(shè)備資料消防系統(tǒng) 1 消防設(shè)備購(gòu)買、安裝

7、合同 2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 4 消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù) 5 隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格 證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 6 設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 8 消防驗(yàn)收合格證書 9 其它相關(guān)資料 七 設(shè)備資料弱電系統(tǒng) 1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 2 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量） 4 弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、 隨機(jī)配件清

8、單、主要配件資料等） 5 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備 國(guó)家許可使用證明 6 有線電視及電話協(xié)議 7 設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告 8 防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄 9 其它相關(guān)資料 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)表 目 項(xiàng) 驗(yàn) 查 題 可 、 一 注 備 - 給排水系統(tǒng) 消防系統(tǒng) 標(biāo)志標(biāo)識(shí)系 統(tǒng) 環(huán)衛(wèi)系統(tǒng) 其他 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 辦公自動(dòng) 化系統(tǒng) 安全防范系 統(tǒng) 綜合布線系 統(tǒng) 園林綠化工 程 土 建 工 程系 統(tǒng) 道路交通系 統(tǒng) 物業(yè)設(shè)施交接書 序號(hào) 交接項(xiàng)目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 接收意 見 處理結(jié)果 確認(rèn) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

9、13 14 15 16 17 18 19 20 物業(yè) 公司 經(jīng)辦人簽名： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章： 建設(shè) 單位 經(jīng)辦人簽名： 建設(shè)單位蓋章： 消防系統(tǒng)查驗(yàn)表格 施工單位 負(fù)責(zé)人（簽 字） 設(shè)計(jì)單位 負(fù)責(zé)人（簽 字） 安全疏 散系統(tǒng) 設(shè)備名稱及有無(wú)狀況 產(chǎn)品名 稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 疏散指示標(biāo) 志 有/ 無(wú) 防火門 消防電源 有/ 無(wú) 防火卷 簾 事故照明 有/ 無(wú) 消防電 梯 火災(zāi)報(bào) 警系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)單 位 施工單位 形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心 設(shè)置部位 產(chǎn)品名 稱 產(chǎn)品型 號(hào) 生產(chǎn) 廠家 數(shù) 量 產(chǎn)品名 稱 產(chǎn)品 型號(hào) 生產(chǎn)廠 家 數(shù)量 感煙探 測(cè)器 集中報(bào) 警器 感溫探 測(cè)器 區(qū)域報(bào) 警器 火焰探 測(cè)器 事故廣 播 手動(dòng)按 鈕 分項(xiàng)配套工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 檢驗(yàn)批數(shù) 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé) 人 分包單位 分包單位負(fù)責(zé) 人 分包項(xiàng)目經(jīng)理 序號(hào) 檢驗(yàn)部位、區(qū)段 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論 1 2 3 4 5 6 7 8 檢 查 結(jié) 論 項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 年 月日 驗(yàn) 收 結(jié) 論 監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人） 年月日