廚房龍頭項目策劃方案

1、泓域咨詢 /廚房龍頭項目策劃方案廚房龍頭項目策劃方案泓域咨詢報告說明廚衛(wèi)和凈水行業(yè)不具有明顯的周期性，行業(yè)發(fā)展在一定程度上受到房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響，但是除了房地產(chǎn)增量的影響之外，還受到存量房地產(chǎn)翻修配套和居民收入水平等多方面因素的影響，總體而言較為穩(wěn)定。但是如果宏觀經(jīng)濟長期不景氣，將影響消費者的購買意愿，導致行業(yè)發(fā)展滑坡。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資3215.32萬元，其中：建設投資2830.90萬元，占項目總投資的88.04%；建設期利息34.30萬元，占項目總投資的1.07%；流動資金350.12萬元，占項目總投資的10.89%。根據(jù)謹慎財

2、務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入7200.00萬元，綜合總成本費用5873.90萬元，凈利潤795.67萬元，財務內(nèi)部收益率17.63%，財務凈現(xiàn)值1941.47萬元，全部投資回收期4.89年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，

3、中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。報告全面深入地進行市場分析、預測、調(diào)查和預測擬建項目產(chǎn)品在國內(nèi)、國際市場的供需情況和銷售價格；研究產(chǎn)品的目標市場，分析市場占有率；研究確定市場，主要是產(chǎn)品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產(chǎn)品的營銷策略，并研究確定主要市場風險和風險程度。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目建設背景、必要性第三章 市場需求分析第四章 建設規(guī)模與產(chǎn)

4、品方案第五章 選址方案第六章 建筑工程技術(shù)方案第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術(shù)分析第九章 項目環(huán)保分析第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能方案說明第十二章 人力資源配置分析第十三章 進度規(guī)劃方案第十四章 投資計劃第十五章 項目經(jīng)濟效益第十六章 招標及投資方案第十七章 風險評估分析第十八章 項目總結(jié)第十九章 附表第一章 項目總論說明一、概述（一）項目基本情況1、項目名稱：廚房龍頭項目2、承辦單位名稱：xxx有限責任公司3、項目性質(zhì)：新建4、項目建設地點：xx（待定）5、項目聯(lián)系人：萬xx（二）主辦單位基本情況面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理

5、體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。（三）項目建設選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xx（待定），占地面積約10.16畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：廚房龍頭120000臺/年。二、項目提出的理由我國凈水行業(yè)發(fā)展起步較晚，與其他家用電器相比，目前市場規(guī)模仍較小。專注凈水產(chǎn)品的企業(yè)如安吉爾、沁園集團等進

6、入凈水行業(yè)的時間較早。隨著凈水行業(yè)熱度不斷提升，越來越多的家電企業(yè)開始涉足凈水行業(yè)，比如海爾智家、美的集團、格力電器和TCL等，憑借強大的品牌資源和雄厚的資金實力等優(yōu)勢，進入凈水行業(yè)后發(fā)展比較快。原本從事熱水器生產(chǎn)的企業(yè)也投身凈水領域，比如A.O.史密斯和四季沐歌等。此外，凈水行業(yè)亦吸引了其他行業(yè)的企業(yè)加入。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民日常生活息息相關(guān)，也與水資源節(jié)約利用相關(guān)，目前世界上很多國家或地區(qū)均對廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的質(zhì)量和工藝流程有資質(zhì)認證要求，例如美國UPC、NSF、WaterSense認證、美國和加拿大cUPC認證、英國WRAS認證等。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品要進入品牌商的采購體系并最終進入

7、國際市場，一般需要取得相關(guān)的資質(zhì)認證。各國權(quán)威認證機構(gòu)對廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的質(zhì)量、工藝流程等多個環(huán)節(jié)提出了較為嚴格的要求，而且整個認證的審核流程較長、費用較高，后期也需要一定的投入來維持認證。此外，諸如ISO9001質(zhì)量管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證也是企業(yè)獲得客戶認可的重要條件，同時凈水產(chǎn)品也需要取得國內(nèi)省級衛(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可批件。新進入企業(yè)較難在短期內(nèi)滿足資質(zhì)認證要求，從而形成資質(zhì)認證壁壘。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段

8、。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。三、項目總投資及資金構(gòu)成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資3215.32萬元，其中：建設投資2830.90萬元，占項目總投資的88.04%；建設期利息34.30萬元，占項目總投資的1.07%；流動資金350.12萬元，占項目總投資的10.89%。四、資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資3215.32萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限責任公司計劃自籌資金（資本金）1815.32萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹慎財務測算，本期工

9、程項目申請銀行借款總額1400.00萬元。五、項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（SP）：7200.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：5873.90萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：795.67萬元。4、財務內(nèi)部收益率（FIRR）：17.63%。5、全部投資回收期（Pt）：4.89年（含建設期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：1328.80萬元（產(chǎn)值）。六、項目建設進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需12個月的時間。七、報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、本期工程的項目建議書。2、相關(guān)部門對本期工程項目建議書的批復。3、項

10、目建設地相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關(guān)資料。（二）編制原則1、政策符合性原則：報告的內(nèi)容應符合國家產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策和行業(yè)規(guī)劃。2、循環(huán)經(jīng)濟原則：樹立和落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建節(jié)約型社會。以當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢為基礎，通過對本項目的工藝技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設規(guī)模進行合理規(guī)劃，提高資源利用率，減少生產(chǎn)過程的資源和能源消耗延長生產(chǎn)技術(shù)鏈，減少生產(chǎn)過程的污染排放，走出一條有市場、科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3、工藝先進性原則：按照“工藝先進、技術(shù)成熟、裝置可靠、經(jīng)濟運行合理”的

11、原則，積極應用當今的各項先進工藝技術(shù)、環(huán)境技術(shù)和安全技術(shù)，能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、經(jīng)濟效益明顯。4、提高勞動生產(chǎn)率原則：近一步提高信息化水平，切實達到提高產(chǎn)品的質(zhì)量、降低成本、減輕工人勞動強度、降低工廠定員、保證安全生產(chǎn)、提高勞動生產(chǎn)率的目的。5、產(chǎn)品差異化原則：認真分析市場需求、了解市場的區(qū)域性差別、針對產(chǎn)品的差異化要求、區(qū)異化的特點，來設計不同品種、不同的規(guī)格、不同質(zhì)量的產(chǎn)品以滿足不同用戶的不同要求，以此來擴大市場占有率，尋求經(jīng)濟效益最大化，提高企業(yè)在國內(nèi)外的知名度。八、研究范圍投資必要性：主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術(shù)的

12、可行性：主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設計技術(shù)方案，并進行比選和評價；財務可行性：主要從項目及投資者的角度,設計合理財務方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行；經(jīng)濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技

13、術(shù)風險、財務風險、組織風險、法律風險、經(jīng)濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。九、研究結(jié)論經(jīng)分析，本期項目符合國家產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，項目建設及投產(chǎn)的各項指標均表現(xiàn)較好，財務評價的各項指標均高于行業(yè)平均水平，項目的社會效益、環(huán)境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規(guī)劃及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產(chǎn)管理，特別是加強產(chǎn)品生產(chǎn)的現(xiàn)金流管理，確保企業(yè)現(xiàn)金流充足，同時保證各產(chǎn)業(yè)鏈及各工序之間的銜接，控制產(chǎn)品的次品率，贏得市場和打造企業(yè)良好發(fā)展的局面。十、主要經(jīng)濟指標一覽表主要經(jīng)濟指標一覽

14、表序號項目單位指標備注1占地面積6773.33約10.16畝1.1總建筑面積7247.46容積率1.071.2基底面積3860.80建筑系數(shù)57.00%1.3投資強度萬元/畝271.381.4基底面積3860.802總投資萬元3215.322.1建設投資萬元2830.902.1.1工程費用萬元2523.312.1.2工程建設其他費用萬元235.842.1.3預備費萬元71.752.2建設期利息萬元34.302.3流動資金350.123資金籌措萬元3215.323.1自籌資金萬元1815.323.2銀行貸款萬元1400.004營業(yè)收入萬元7200.00正常運營年份5總成本費用萬元5873.906

15、利潤總額萬元1060.897凈利潤萬元795.678所得稅萬元265.229增值稅萬元258.1610稅金及附加萬元265.2111納稅總額萬元788.5912工業(yè)增加值萬元2005.7813盈虧平衡點萬元1328.80產(chǎn)值14回收期年4.89含建設期12個月15財務內(nèi)部收益率17.63%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元1941.47所得稅后第二章 項目建設背景、必要性一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況（一）中國市場隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展，GDP穩(wěn)步增長，良好的經(jīng)濟形勢給人們生活水平帶來了顯著提高。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品作為居民日常生活的必需品或改善性用品，在新市場的發(fā)展和原有市場品質(zhì)改善的需求下，廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場實

16、現(xiàn)了較大的增長。1、居民消費能力提升根據(jù)國家統(tǒng)計局初步核算，2019年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值990,865億元，比上年增長6.1%，經(jīng)濟運行整體保持在合理區(qū)間。我國經(jīng)濟穩(wěn)中向好的態(tài)勢促進了包括廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提振了居民的消費信心，全年社會消費品零售總額411,649億元，比上年增長8.0%，其中建筑及裝潢材料類增長2.8%，家用電器和音像器材類增長5.6%。2019年末我國大陸總?cè)丝?40,005萬人，比上年末增長467萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口84,843萬人，占總?cè)丝诒戎兀ǔＷ∪丝诔擎?zhèn)化率）為60.60%，比上年末提高1.02個百分點。2019年全國居民人均可支配收入30,733元

17、，比上年增長8.9%，扣除價格因素，實際增長5.8%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入42,359元，比上年增長7.9%，扣除價格因素，實際增長5.0%。農(nóng)村居民人均可支配收入16,021元，比上年增長9.6%，扣除價格因素，實際增長6.2%。居民人均可支配收入的增長帶動了人均消費支出的增長，2019年全國居民人均消費支出21,559元，比上年增長8.6%，扣除價格因素，實際增長5.5%。居民消費能力加強，從剛需消費逐步轉(zhuǎn)為品質(zhì)消費，將促進廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場容量的不斷擴大。2、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展廚房和衛(wèi)生間是居民日常生活的兩個基本設施，也是新房裝修配套和舊房翻修配套必不可少的兩個空間，因

18、此廚衛(wèi)行業(yè)和凈水行業(yè)市場的發(fā)展與房地產(chǎn)市場景氣度息息相關(guān)。根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2019年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資132,194億元，比上年增長9.9%。其中住宅投資97,071億元，增長13.9%。2019年我國商品房銷售面積為171,558萬平方米，比上年增長-0.1%，其中住宅銷售面積為150,144萬平方米，比上年增長1.5%。我國房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)的發(fā)展趨勢。除了新房裝修配套帶來的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場需求之外，房屋翻修、商場、辦公樓、酒店等非住宅建筑亦需要廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品配套，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場需求將進一步擴大。3、廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場規(guī)模受益于產(chǎn)業(yè)價值鏈分工體系的逐步建立和

19、形成，國際各大品牌商的制造和組裝功能逐步轉(zhuǎn)移至亞洲。歐美等國家或地區(qū)對廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求增加也帶動了我國相關(guān)產(chǎn)品的出口。根據(jù)中國塑料加工工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，日用塑料制品中的塑料衛(wèi)生設備、潔具及其配件2017年共出口100.33萬噸，出口額為404,556.6萬美元，同比增長11.09%。根據(jù)中國五金制品協(xié)會的統(tǒng)計，2017年和2018年我國衛(wèi)浴五金出口總額分別為165.73億美元和165.81億美元，同比增長0.05%。根據(jù)工業(yè)和信息化部賽迪研究院和中國電子報社發(fā)布的2018家電網(wǎng)購分析報告，我國凈水設備經(jīng)歷了幾年的快速發(fā)展之后，2018年穩(wěn)健前行。2018年，線上凈水設備的表現(xiàn)依舊遠遠強于整體市場，

20、線上凈水設備的零售量和零售額分別達到1,029萬臺和86億元，同比增長12.6%和22.4%。2018年凈水設備市場高端化趨勢明顯。消費者對中高端產(chǎn)品需求旺盛，得益于新技術(shù)、新功能的不斷涌現(xiàn)，中高端凈水設備在過去一年市場占比進一步增加。隨著三、四級市場用戶消費需求的提升，凈水設備在未來仍有不小的增長空間。（二）全球市場近幾年來，隨著歐美等發(fā)達國家或地區(qū)經(jīng)濟的逐步增長，房地產(chǎn)市場也逐漸回暖，間接帶動了廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場的發(fā)展。其中，2010年至2019年，美國國內(nèi)生產(chǎn)總值保持較為穩(wěn)定的增長，年增長率保持在1.6%-2.9%之間。在宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定增長的帶動下，美國房地產(chǎn)市場也逐步增長。2019年

21、，美國新屋銷售數(shù)量達到了68.20萬套，與2010年相比增長了一倍。根據(jù)MarketsandMarkets的預計，全球衛(wèi)生潔具及配件產(chǎn)品（plumbingfixtures&fittings）市場規(guī)模將從2015年的747.20億美元增長至2021年的1,020.70億美元，年復合增長率為5.45%。得益于人口增長和經(jīng)濟發(fā)展，住宅和非住宅建筑的建造將推動發(fā)展中國家如中國和印度成為新興市場，使得亞太地區(qū)成為衛(wèi)生潔具及配件產(chǎn)品市場增長最快的地區(qū)。根據(jù)MarketsandMarkets的預計，得益于人們對清潔用水需求的增加、對水處理效益認識的提高以及水處理行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，水處理系統(tǒng)（point-of-

22、usewatertreatmentsystems）市場規(guī)模預計將從2018年的199億美元增長至2023年的327億美元，年復合增長率為10.41%。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力

23、加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。三、項目承辦單位發(fā)展概況公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規(guī)定與標準要求的產(chǎn)品。在提供產(chǎn)品的過程中，綜合考慮其對消費者的影響，確保產(chǎn)品安全。積極與消費者溝通，向消費者公開產(chǎn)品安全風險評估結(jié)果，

24、努力維護消費者合法權(quán)益。公司加大科技創(chuàng)新力度，持續(xù)推進產(chǎn)品升級，為行業(yè)提供先進適用的解決方案，為社會提供安全、可靠、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務。面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機

25、遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。四、行業(yè)背景分析（一）技術(shù)壁壘產(chǎn)品的技術(shù)含量直接決定了一個公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品的品質(zhì)和市場定位。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品企業(yè)的技術(shù)實力主要體現(xiàn)在研發(fā)團隊和研發(fā)設備的配備、產(chǎn)品研發(fā)和設計經(jīng)驗的積累、產(chǎn)品制造工藝和流程的精進等方面。隨著人們生活水平的提高，對廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的要求也在逐步提高，從最初的產(chǎn)品實用性要求逐步向產(chǎn)品品質(zhì)、外觀、健康環(huán)保和智能化方面延伸。企業(yè)必須具備強大的技術(shù)實力，滿足客戶和消費者不斷提高和變化的產(chǎn)品需求，方能保持業(yè)務的不斷發(fā)展。新進入企業(yè)較難在短時間內(nèi)具備這種能力，從而形成技術(shù)壁壘。

26、（二）客戶壁壘為保持產(chǎn)品品質(zhì)和供應的穩(wěn)定以及品牌聲譽，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的品牌商對其供應商通常有嚴格的資質(zhì)認證程序。但一旦與供應商形成良好的合作關(guān)系，在既定的產(chǎn)品標準和合作條件下，品牌商更換合作供應商通常具有較高的轉(zhuǎn)換成本。因此如果供應商提供的產(chǎn)品達到品牌商的要求，兩者往往能形成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。新進入企業(yè)由于產(chǎn)品品質(zhì)和供應保障方面存在較大的不確定性，較難搶占現(xiàn)有企業(yè)的客戶資源，從而形成客戶壁壘。（三）規(guī)模壁壘廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品企業(yè)需要較多的研發(fā)和生產(chǎn)設施等固定投入，只有達到一定的規(guī)模，才能有效降低單位產(chǎn)品的固定成本，并通過統(tǒng)一采購和配送，降低采購和運輸單位成本，進而降低單位產(chǎn)品成本，提高利

27、潤水平。同時，各大品牌商對合作供應商的生產(chǎn)規(guī)模和供貨保障能力也有較高的要求，只有達到一定的生產(chǎn)規(guī)模才有可能與品牌商進行合作。較大的生產(chǎn)規(guī)模意味著較多的資金投入，新進入企業(yè)較難在短時間內(nèi)達到較大的生產(chǎn)規(guī)模，從而形成規(guī)模壁壘。（四）資質(zhì)認證壁壘廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民日常生活息息相關(guān)，也與水資源節(jié)約利用相關(guān)，目前世界上很多國家或地區(qū)均對廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的質(zhì)量和工藝流程有資質(zhì)認證要求，例如美國UPC、NSF、WaterSense認證、美國和加拿大cUPC認證、英國WRAS認證等。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品要進入品牌商的采購體系并最終進入國際市場，一般需要取得相關(guān)的資質(zhì)認證。各國權(quán)威認證機構(gòu)對廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水

28、產(chǎn)品的質(zhì)量、工藝流程等多個環(huán)節(jié)提出了較為嚴格的要求，而且整個認證的審核流程較長、費用較高，后期也需要一定的投入來維持認證。此外，諸如ISO9001質(zhì)量管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證也是企業(yè)獲得客戶認可的重要條件，同時凈水產(chǎn)品也需要取得國內(nèi)省級衛(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可批件。新進入企業(yè)較難在短期內(nèi)滿足資質(zhì)認證要求，從而形成資質(zhì)認證壁壘。（五）品牌壁壘品牌對于企業(yè)來說是一種重要的識別標志，更是一種價值理念。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品作為家居用品，品牌是消費者購買決策的重要影響因素。擁有知名品牌的企業(yè)通常能獲得更為優(yōu)質(zhì)的客戶，在中高端市場占有較大的份

29、額。但是，品牌建設通常需要長時間的投入、積累和宣傳，尤其是對于制造企業(yè)來說，良好的口碑和聲譽并不依賴廣告宣傳獲得，而是通過在研發(fā)設計和先進制造方面長年累月的積累獲得，是企業(yè)無形的品牌，對于終端消費者而言可能品牌知名度不高，但是在行業(yè)內(nèi)卻具有良好的品牌聲譽和影響力。對于新進入企業(yè)來說，品牌建設通常需要從頭開始，難以在短時間內(nèi)獲得行業(yè)內(nèi)企業(yè)的認可，從而形成品牌壁壘。第三章 市場需求分析一、行業(yè)基本情況（一）產(chǎn)業(yè)政策1、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具行業(yè)“十三五”發(fā)展指導意見重點發(fā)展的建陶、衛(wèi)浴產(chǎn)品：節(jié)水便器、智能便器、具有保健功能的衛(wèi)生間產(chǎn)品；低鉛龍頭、感應龍頭、恒溫龍頭、健康衛(wèi)浴。2、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（201

30、6-2020）強化企業(yè)品牌發(fā)展和競爭意識，培育知名品牌，建立完善品牌培育管理體系，開展品牌培育工作，提升核心競爭力，支持鞋類、箱包、五金制品、文教體育用品、玩具、制筆、嬰幼兒配方乳粉、飲料等行業(yè)企業(yè)從貼牌生產(chǎn)向自主設計、自創(chuàng)品牌發(fā)展，支持品牌企業(yè)參加國內(nèi)外大型展覽展示活動。推動塑料制品工業(yè)向功能化、輕量化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展。重點發(fā)展智能節(jié)能環(huán)保變頻家電、健康廚衛(wèi)電器、智能坐便器、空氣源熱泵空調(diào)、大容量冰箱和洗衣機、空氣凈化器和凈水器等高品質(zhì)家電產(chǎn)品，滿足消費結(jié)構(gòu)升級需要。推動五金制品工業(yè)向機械化、自動化和智能化方向發(fā)展。加快整體廚房、燃氣具、家用吸油煙機、衛(wèi)浴產(chǎn)品的研發(fā)設計和核心技術(shù)創(chuàng)新

31、。提高高精度鍛造、壓鑄設備、數(shù)控加工設備、先進熱處理和表面處理設備及工具的使用比例。發(fā)展專業(yè)電鍍企業(yè)和集中電鍍服務，嚴格要求達標排放。3、消費品標準和質(zhì)量提升規(guī)劃（2016-2020）圍繞居民提高生活水平、改善家居環(huán)境的消費需求，促進家居裝飾裝修健康化、集成化發(fā)展。針對家具、照明電器、廚衛(wèi)五金、涂料、衛(wèi)生陶瓷、壁紙、地毯等家居裝飾裝修產(chǎn)品，加快構(gòu)建強制性國家標準體系，嚴格有毒有害物質(zhì)、揮發(fā)性有機物限量要求，健全配套檢測方法、檢測設備、檢測能力。4、建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）以綠色建材推廣應用為著力點，以綠色建筑、綠色農(nóng)房、建筑節(jié)能和設施農(nóng)業(yè)需要為導向，優(yōu)先從節(jié)能門窗、節(jié)水潔具、保

32、溫材料等產(chǎn)品切入，開展綠色建材評價標識，引導生產(chǎn)企業(yè)推進綠色生產(chǎn)，發(fā)布綠色建材產(chǎn)品目錄。5、工業(yè)企業(yè)技術(shù)改造升級投資指南（2016年版） “第四章綠色制造”之“十一、輕工行業(yè)”“應用重力鑄造技術(shù)、限流技術(shù)、恒溫技術(shù)、延時自閉技術(shù)、無鉛閥芯技術(shù)生產(chǎn)節(jié)水節(jié)能智能型水龍頭”?！暗诹庐a(chǎn)品質(zhì)量提升”之“十一、輕工行業(yè)”“空氣凈化器用高性能過濾器升級改造；空氣凈化器空氣檢測模塊升級改造；凈水器超低壓大通量反滲透膜升級改造；凈水器模塊化濾芯升級改造；凈水器管閥集成模塊升級改造”。6、節(jié)水型社會建設“十三五”規(guī)劃推廣節(jié)水器具使用。加大力度研發(fā)和推廣應用節(jié)水型設備和器具，禁止生產(chǎn)、銷售不符合節(jié)水標準的產(chǎn)品、設

33、備。推進節(jié)水產(chǎn)品企業(yè)質(zhì)量分類監(jiān)管，以生活節(jié)水器具和農(nóng)業(yè)節(jié)水設備為監(jiān)管重點，逐步擴大監(jiān)督范圍，推進節(jié)水產(chǎn)品推廣普及。公共建筑和新建民用建筑必須采用節(jié)水器具，限期淘汰公共建筑中不符合節(jié)水標準的水嘴、便器水箱等生活用水器具。鼓勵居民家庭選用節(jié)水器具，引導居民淘汰現(xiàn)有不符合節(jié)水標準的生活用水器具。7、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品和服務指導目錄新材料產(chǎn)業(yè)-先進結(jié)構(gòu)材料產(chǎn)業(yè)-工程塑料及合成樹脂-ABS及其改性制品。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)-先進環(huán)保產(chǎn)業(yè)-水污染防治裝備-飲用水安全保障裝備。包括飲用水強化處理、高效安全消毒、微污染凈化、管網(wǎng)水質(zhì)穩(wěn)定、直飲水凈化等裝置。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)-先進環(huán)保產(chǎn)業(yè)-大氣污染防治裝備-民用室內(nèi)空氣

34、凈化器。（二）行業(yè)競爭格局和市場化程度1、廚衛(wèi)行業(yè)歐洲和北美等國家或地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展較早，居民生活水平較高，對于廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求較大，因此早期廚衛(wèi)產(chǎn)品市場以歐美市場為主。隨著新興國家或地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展和居民生活水平的逐步提高，消費者對廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求也日益增加，同時由于人口基數(shù)大，市場規(guī)模發(fā)展較快。我國是廚衛(wèi)產(chǎn)品的制造大國，雖然與歐美國家相比起步較晚，但得益于改革開放政策和巨大的市場需求，行業(yè)發(fā)展迅速，并形成了以民營企業(yè)為主的市場格局。隨著國際知名廚衛(wèi)企業(yè)在我國投資建廠，先進的研發(fā)、設計、生產(chǎn)技術(shù)和管理理念也隨之進入中國，在一定程度上促進了我國廚衛(wèi)行業(yè)企業(yè)的發(fā)展，廚衛(wèi)產(chǎn)品年產(chǎn)量和出口量均居于世界前列，國

35、內(nèi)出現(xiàn)了較多的廚衛(wèi)產(chǎn)品制造企業(yè)，但在品牌知名度和創(chuàng)新能力上與國際知名廚衛(wèi)企業(yè)仍存在一定差距。按照廚衛(wèi)產(chǎn)品的品質(zhì)和價格可以將廚衛(wèi)產(chǎn)品市場劃分為高端市場、中端市場和低端市場。在高端和中端市場，品質(zhì)和品牌是消費者關(guān)注的主要因素，消費者對價格的敏感度相對較低，各大廚衛(wèi)產(chǎn)品企業(yè)受技術(shù)、品牌以及銷售渠道等因素的影響，競爭程度相對較低。在低端市場，廚衛(wèi)產(chǎn)品的價格是消費者關(guān)注的主要因素，因此不同企業(yè)之間的競爭主要圍繞價格進行，對產(chǎn)品品質(zhì)和品牌的關(guān)注較少，由于企業(yè)數(shù)量眾多，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重，競爭相對激烈。2、凈水行業(yè)我國凈水行業(yè)發(fā)展起步較晚，與其他家用電器相比，目前市場規(guī)模仍較小。專注凈水產(chǎn)品的企業(yè)如安吉爾、

36、沁園集團等進入凈水行業(yè)的時間較早。隨著凈水行業(yè)熱度不斷提升，越來越多的家電企業(yè)開始涉足凈水行業(yè)，比如海爾智家、美的集團、格力電器和TCL等，憑借強大的品牌資源和雄厚的資金實力等優(yōu)勢，進入凈水行業(yè)后發(fā)展比較快。原本從事熱水器生產(chǎn)的企業(yè)也投身凈水領域，比如A.O.史密斯和四季沐歌等。此外，凈水行業(yè)亦吸引了其他行業(yè)的企業(yè)加入。二、市場分析（一）行業(yè)利潤水平的變動趨勢及原因從行業(yè)產(chǎn)品屬性看，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民生活息息相關(guān)，產(chǎn)品使用周期相對較長。隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民收入的增加，以及人民對美好生活的追求，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的需求將增加，同時產(chǎn)品品質(zhì)也將得到一定程度的提高，從而增加本行業(yè)的利潤水平。從行

37、業(yè)產(chǎn)品成本看，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的主要原材料包括塑膠原料、金屬材料和濾材等。近幾年來主要原材料價格存在較大波動，人工成本也逐步提升，行業(yè)內(nèi)企業(yè)可以通過成本控制、提價等方式轉(zhuǎn)移部分成本壓力，雖然往往會存在一定的滯后，導致行業(yè)利潤水平隨著原材料價格的波動反向波動，但長期來看，產(chǎn)品成本的變化對本行業(yè)利潤水平的影響較小。從行業(yè)競爭格局看，目前廚衛(wèi)行業(yè)集中度逐步提高，凈水行業(yè)也逐步規(guī)范化發(fā)展。隨著國家標準和行業(yè)標準的出臺，以及近幾年來我國對企業(yè)生產(chǎn)環(huán)保要求的不斷提高，不達標的中小企業(yè)逐步退出市場競爭，行業(yè)內(nèi)企業(yè)競爭逐步從價格競爭轉(zhuǎn)向技術(shù)、產(chǎn)品品質(zhì)和品牌的競爭，產(chǎn)品附加值逐步提高，優(yōu)勢企業(yè)的市場占有率和話

38、語權(quán)也得到一定程度的提高，利潤水平也隨之增加。此外，行業(yè)內(nèi)企業(yè)存在較多的外銷收入，并通常以外幣計價，因此人民幣匯率的波動也將對本行業(yè)利潤水平產(chǎn)生一定程度的影響。匯率波動的影響是雙面的，可能提高或降低行業(yè)利潤水平。（二）影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、有利因素（1）國家出臺新政策，推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級2015年11月，國務院發(fā)布國務院關(guān)于積極發(fā)揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動力的指導意見，將空氣凈化器、凈水器、節(jié)能節(jié)水器具、綠色家電、綠色建材等有利于節(jié)約資源、改善環(huán)境的商品和服務作為消費升級重點領域和方向。2016年8月，工業(yè)和信息化部發(fā)布輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020），明確提出推動塑料

39、制品工業(yè)向功能化、輕量化、生態(tài)化、微型化方向發(fā)展，重點發(fā)展凈水器等高品質(zhì)家電產(chǎn)品，滿足消費結(jié)構(gòu)升級需要，加快衛(wèi)浴產(chǎn)品的研發(fā)設計和核心技術(shù)創(chuàng)新。此外，相關(guān)政府部門和行業(yè)協(xié)會也發(fā)布了諸多行業(yè)規(guī)范化發(fā)展的政策，為廚衛(wèi)和凈水行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，有利于行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。（2）終端市場需求不斷擴大隨著我國和全球經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，居民收入不斷增長，消費能力不斷提高，一方面可以促進廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的進一步普及，另一方面可以促進廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的更新替換，從剛需消費逐步轉(zhuǎn)為品質(zhì)消費，個性化、智能化、時尚美觀和健康環(huán)保的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場容量將進一步擴大。近幾年來我國和全球房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，除了

40、新房裝修配套帶來的廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品市場需求之外，房屋翻修配套亦帶動了廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的市場需求。此外，家電的進一步普及也帶動了廚衛(wèi)行業(yè)的發(fā)展。（3）居民環(huán)保健康意識提升廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與居民日常生活息息相關(guān)，對人體健康有直接的影響。隨著居民生活健康意識的提升，將推動健康廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的普及和更新?lián)Q代，進一步擴大市場需求。此外，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品與日常用水相關(guān)，隨著高效和節(jié)約用水觀念的深入宣傳和普及，使得節(jié)約用水成為全社會的共識，非節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品將被逐步淘汰，節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品的市場需求將進一步擴大。2、不利因素（1）原材料價格和人工成本上漲廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的主要原材料包括塑膠原料、金屬

41、材料和濾材，近幾年來塑膠原料、金屬材料和濾材的價格波動較大，并自2016年以來逐步上漲并維持在較高的價格區(qū)間。此外，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，勞動力成本持續(xù)提升，進一步加大了企業(yè)經(jīng)營的成本壓力，如果不能向先進制造生產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變，將逐步被淘汰。（2）國內(nèi)行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多，優(yōu)勢企業(yè)不足我國廚衛(wèi)和凈水行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多，企業(yè)實力參差不齊，由于廚衛(wèi)和凈水行業(yè)起步較晚，而品牌建設需要長期的市場培育和大量的資金投入，導致目前國內(nèi)各生產(chǎn)企業(yè)在自身品牌建設方面存在一定的不足，與國際品牌存在一定的差距。（三）行業(yè)特征1、行業(yè)技術(shù)水平及技術(shù)特點（1）個性化和智能化目前，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品已經(jīng)進入人們居家生活的方方面面，隨著

42、人們生活水平的提高，對廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的需求已經(jīng)突破其傳統(tǒng)功能，在滿足基本使用功能之外，消費者也愈加關(guān)注產(chǎn)品的品牌、外觀、節(jié)能節(jié)水、環(huán)保健康和智能化等方面，追求品質(zhì)消費。比如目前市場上很多花灑在單一的噴灑功能上增加了更多的噴洗功能，產(chǎn)品配件變得更小，耗水量更低。消費升級和需求多樣化，將加快廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的更新?lián)Q代和多樣化，具有較強的研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新能力的企業(yè)將獲得較好的發(fā)展，為了迎合市場需求的多樣化，各大廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)也逐步由大眾化向個性化方向發(fā)展。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品智能化指將互聯(lián)網(wǎng)、自動控制技術(shù)、觸控及恒溫技術(shù)、水質(zhì)監(jiān)測、記憶功能等現(xiàn)代科技運用到廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品中，對傳統(tǒng)廚

43、衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品進行升級設計，更加精確地掌握水流、溫度和水質(zhì)等指標，豐富廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的功能，提升廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品使用的安全性、舒適性和便利性。隨著科技的發(fā)展，人們的生活變得愈加便利，智能化水平也在不斷提高，目前市場上已有智能馬桶和浴缸、恒溫龍頭和花灑、智能凈水器等智能化廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品。（2）環(huán)保健康隨著人們環(huán)保健康意識的提高，對廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的環(huán)保健康要求也逐步提高，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品是否節(jié)水節(jié)能和健康日益成為消費者關(guān)注的問題。例如，水龍頭主要以銅、鋅等有色金屬作為原材料，銅具有天然的殺毒功能，鋅的可塑性較好，且成本低于銅，因此可以作為水龍頭的外觀件。目前國內(nèi)大多選擇用銅來鑄造

44、水龍頭，而銅材或銅龍頭中或多或少含有鉛的成分，若長期使用，里面的鉛等金屬物質(zhì)可能釋放到水里，飲用含鉛量過高的水將會對人體健康造成較大的損害。近年來全球各國家陸續(xù)制定了飲用水相關(guān)水龍頭的含鉛規(guī)范，美國于2011年簽署無鉛法案，明確規(guī)定美國各州的管道以及與飲用水接觸的設備含鉛量從原有的8%減少至0.25%，并于2014年在全美范圍內(nèi)執(zhí)行。2014年12月，我國陶瓷片密封水嘴（GB18145-2014）正式執(zhí)行，新國標中將金屬物析出量的限制作為強制性條款，并且增加了對鉛、鉻、砷、錳、汞等多種金屬污染物的析出量限定。因此，無鉛或低鉛的水龍頭未來將成為行業(yè)的發(fā)展趨勢，但是產(chǎn)品含鉛量的減少，對產(chǎn)品原材料和

45、工藝提出了較高的要求，在一定程度上將淘汰落后生產(chǎn)工藝和推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。（3）先進制造廚衛(wèi)和凈水產(chǎn)品具有產(chǎn)品種類多、規(guī)格型號多、批量多的特點，需要較高的柔性化、自動化先進制造技術(shù)，以產(chǎn)品工藝設計為先導，以數(shù)控技術(shù)為核心，自動化地完成企業(yè)多型號、多批量的加工、制造、檢測、包裝等過程。先進制造技術(shù)涉及到計算機、控制、信息、質(zhì)量控制與生產(chǎn)管理等技術(shù)，需要企業(yè)具備相應的設備開發(fā)及應用能力。在勞動力成本持續(xù)上漲、消費者對產(chǎn)品的精細化、精美度要求不斷提高的趨勢下，只有采用先進技術(shù)改變傳統(tǒng)的勞動密集生產(chǎn)模式，才能進入行業(yè)的中高端市場。2、行業(yè)的經(jīng)營模式依據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈分工，廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品可分為品牌商和制造商，

46、兩者相互合作，共同發(fā)展。品牌商的核心優(yōu)勢和主要分工在于品牌建設、市場開發(fā)和服務、營銷渠道建設、產(chǎn)品研發(fā)設計等方面，產(chǎn)品的生產(chǎn)制造主要依賴于外部獨立制造商，但同時也具備自身生產(chǎn)能力。制造商的核心優(yōu)勢和主要分工在于根據(jù)品牌商的訂單及相應產(chǎn)品的質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)要求，通過自身具備的生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程生產(chǎn)符合要求的產(chǎn)品，并保障供貨的及時性和穩(wěn)定性，此外部分實力較強的制造商也會承擔產(chǎn)品的研發(fā)設計工作。3、行業(yè)的周期性、區(qū)域性或季節(jié)性廚衛(wèi)和凈水行業(yè)不具有明顯的周期性，行業(yè)發(fā)展在一定程度上受到房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響，但是除了房地產(chǎn)增量的影響之外，還受到存量房地產(chǎn)翻修配套和居民收入水平等多方面因素的影響，總體而言較

47、為穩(wěn)定。但是如果宏觀經(jīng)濟長期不景氣，將影響消費者的購買意愿，導致行業(yè)發(fā)展滑坡。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品主要用于居家生活，因此市場需求不具有明顯的區(qū)域性，但市場需求受居民收入水平和人口基數(shù)的影響，在經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域人均需求相對旺盛；此外，受產(chǎn)業(yè)布局和港口分布等因素的影響，目前我國廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)主要集中在沿海地區(qū)。廚衛(wèi)產(chǎn)品和凈水產(chǎn)品各季節(jié)需求相對均勻，因此也不具有明顯的季節(jié)性。第四章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積6773.33（折合約10.16畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積7247.46。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx有限責任公司建設能

48、力分析，建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)廚房龍頭120000臺，預計年營業(yè)收入7200.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 選址方案一、項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少

49、的場址。二、建設區(qū)基本情況項目建設選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡通達。項目建設地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標準；項目建設地配套功能設施完備，基礎功能設施達到“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快

50、發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等

51、問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經(jīng)濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經(jīng)濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新

52、驅(qū)動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構(gòu)、院校開展對接活動，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉(zhuǎn)化項目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟效益顯著的區(qū)域經(jīng)

53、濟龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡成果推廣服務體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政

54、策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技術(shù)人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質(zhì)。加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓基地建設，組建產(chǎn)業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵機制，鼓勵企業(yè)采取股權(quán)獎勵、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權(quán)激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設機制。推廣“政府推動

55、、企業(yè)經(jīng)營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設、專業(yè)化招商管理服務機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發(fā)展目標建設高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展強市。經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，實體經(jīng)濟不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動成為經(jīng)濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經(jīng)濟達到新水平。產(chǎn)業(yè)強市成效顯著，項目建設鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟實力和影響力邁上新臺階。建設生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化

56、進程進一步加快，中心城區(qū)綜合服務功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設加快推進，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經(jīng)濟深入發(fā)展，主要污染物減排如期實現(xiàn)省下達目標任務，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強經(jīng)濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費的基礎作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強經(jīng)濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務業(yè)為重點的新興生產(chǎn)性服務業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級推動區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務業(yè)、生活性服務業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)