油庫租賃協(xié)議

1、油庫租賃協(xié)議 油庫租賃協(xié)議 甲方（出租人）： 身份證號： 乙方（承租人）： 身份證號： 根據中華人民共和國合同法 及其他相關法律法規(guī)， 雙方 本著平等互利、誠實信用、等價有償的原則，經過協(xié)商一致，就 乙方租賃甲方油庫事宜達成如下合同條款。 本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位于的 油庫（以下稱“油庫”，總計可儲存570立方米柴油，門口配有 地磅，場內配有化驗室和配電室各一間，相關化驗器具完整， 供 水供電正常）。 一、權利與義務 甲方的權利與義務：（一）在乙方進場前 3天內，需將油庫 進行場地清理（清理廢罐以及不在租賃范圍內的雜物）、油罐清 洗、水電檢查等工作；（二）甲方負責處理包括政府職

2、能部門、 油庫相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系，確保油庫能 夠正常投入使用；（三）在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵 押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下 享有優(yōu)先購買權，乙方放棄優(yōu)先購買權的通知應以書面作出，如 乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解 甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方應賠償乙方因此而 遭受的一切損失；（四）因油庫設施本身的質量瑕疵，使乙方及 任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切 損失；（五）甲方承擔租賃期內政府部門對油庫進行的處罰（因 乙方過失導致的處罰除外），如果政府部門直接對乙方處罰，乙 方可從應付

3、租金中扣除相應數額或由甲方賠償。 乙方的權利與義務：（一）按時支付油庫租賃費、繳納產生 的水電費；（二）維護保養(yǎng)好油罐及輔件、 化驗室相關化驗設備； （三）完善消防設施，確保消防安全；乙方可根據實際情況需要 對油庫進行外觀包裝。 二、租賃期限 租賃期限為年，自乙方派員接管油庫之日起計算， 即從年月日到年月日為止。 三、租金及支付 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元 （大寫：），一年一付。（待甲方完成本協(xié)議第一條第 一小條后支付）。 四、交付及驗收 甲方完成本協(xié)議第一條第一小條約定事項后通知乙方，乙方 進行驗收。若甲方交付的資產不符合約定， 乙方有權拒收，直至 符合約定。驗收后，乙方派員接管油

4、庫。 五、維護保養(yǎng) 在租賃期間，油庫設施、設備的維修與保養(yǎng)由雙方協(xié)調解決。 六、債務承擔 乙方接管油庫之前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合 同簽署日期前未被發(fā)現但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方 承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償 責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給 乙方造成的一切損失由甲方賠償。 乙方在租賃經營油庫期間對發(fā)生的債務自行承擔。 七、租賃物處置 （一）租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu) 先租賃權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。 （二）租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，在自租賃期滿之日起 日 內，將油庫歸還甲方。 八、合同變更及解除

5、（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。 合同變 更或解除應采取書面形式。 （二）租賃期間因不可抗力原因造成本合同無法履行，或政 府規(guī)劃、重大政策性調整，則本合同可變更或解除。 （三）乙方未按約定的期限支付租金，甲方可單方解除本合 同。但是，按照約定順延支付租金的除外。 （四）有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同： 1、非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過 日 或在任意連續(xù)的3個月內累計超過 日。 2、油庫經營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路 封閉或隔離），導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期目的， 不宜繼續(xù)經營的，乙方可單方解除本合同。 3、因政府規(guī)劃、道路擴建、土地

6、使用權糾紛等原因，致使 油庫占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少 支付租金或單方解除本合同。 4、未經對方書面同意，將合同部分或全部權利義務轉讓給 第三方，則本合同可以變更或解除。 5、單方解除合同的，應書面通知對方。 九、不可抗力 （）由于不可抗力，如戰(zhàn)爭、火災、地震、臺風、洪水等 自然災害及其它不可預見、 不可避免、不可克服的事件，導致不 能完全或部分履行本合同義務，受不可抗力影響的一方或雙方不 承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后24小時內通知對方。 （二）受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務采取措施， 將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。 十、違約責任 甲乙雙方均按協(xié)議約定履行義務， 違約方賠償另一方因違約 帶來的損失。 十一、爭議解決 因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成通