拆除、加固監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、*地塊文化娛樂兼商業(yè)金融兼 教育科研設(shè)計用房加固工程 拆除、加固監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制： 審核： *44L+I Ip 2013年1月20日 一、工程概況： （ 一 ） 原廠房工程概況 原建筑為 * 重機(jī)廠鑄鐵車間廠房，建于上世紀(jì)六十和七十年 代，為單層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式有鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)、 鋼筋混凝土預(yù)制方樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁基礎(chǔ)有三種形式； 采用大型預(yù)制鋼筋混凝土板和預(yù)應(yīng)力混凝土桁架， 預(yù)制混凝土工字型 柱，鋼筋混凝土吊車梁。建筑物的柱距為 6.0m,跨度分別為12.0m、 18.0m和24.0m不等，高度為16.9m,最大吊車噸位 50t。屋架套用 蘇聯(lián)三鉸拱式和拱型預(yù)應(yīng)力

2、鋼鹼屋架，屋面采用1.5mx 6.0m大型屋 面板, 經(jīng)過二、三十年的使用 ,砼碳化, 鋼筋銹蝕,屋面板漏水破損嚴(yán) 重, 對其結(jié)構(gòu)的安全生產(chǎn)危害很大。 （ 二 ） 加固工程概況 1 、拆除原屋面大型屋面板,更換為發(fā)泡水泥復(fù)合板,并采取增 設(shè)上弦水平支撐及系桿補(bǔ)強(qiáng), 同時對屋架桿件噴涂混凝土保護(hù)劑和環(huán) 向粘貼碳纖維布加固。 2、拆除部分吊車梁和支撐,增設(shè)相應(yīng)系桿和支撐,對其它吊車 梁作耐久性加固。 3、對原廠房柱表面存在破損的部位及露筋進(jìn)行修復(fù)處理；然后 采用碳纖維環(huán)向抱箍以加固柱身箍筋加密區(qū)部位； 對于縱墻邊柱和抗 風(fēng)柱采用包鋼加固以提高柱身承載力。 4、原基礎(chǔ)所受總體荷載減小,對原獨(dú)立基礎(chǔ)進(jìn)

3、行增設(shè)樹根樁以 控制沉降， 對部分承臺增設(shè)灌注樁加固； 對所有獨(dú)立基礎(chǔ)和新老聯(lián)合 承臺進(jìn)行覆蓋混凝土加固。 5、對需保留的柱間支撐、屋面支撐、系桿進(jìn)行除銹、校正、涂 刷防腐油漆，對銹蝕嚴(yán)重應(yīng)增設(shè)補(bǔ)強(qiáng)構(gòu)件，甚至更換；對構(gòu)件間連接 的焊縫、螺栓、拉筋等，進(jìn)行全面檢測、補(bǔ)強(qiáng)、個別更換等措施。 拆除屋蓋系統(tǒng)要比安裝屋蓋系統(tǒng)困難得多 , 技術(shù)難度較大 , 尤其是 高空操作的起吊、綁扎、氣割等 , 安全帶無處掛牢。 二、編制依據(jù)： 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB5010-2010 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB50007-2011 、DB33/T1001-2003 建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程 JGJ 116-2009 混

4、凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范 GB50367-2006 碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 CECS 146：2003（2007 版） 纖維增強(qiáng)復(fù)合材料加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 DG/TJ08-012-2002 混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程 JGJ 145-2004 混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造 （總則及構(gòu)件加固 ） 06SG311-1 混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造 （地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)整體加固改造 ） 08SG311-2 磚混結(jié)構(gòu)加固與修復(fù) 03SG611 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理委托合同文件 三、施工流程： 本工程總體施工順序為：準(zhǔn)備工作T拆除工程T定位放線T基礎(chǔ) 工程（包括基礎(chǔ)加固

5、或錨桿靜壓樁地基加固） T基坑機(jī)械和人工開挖 （包括化學(xué)種筋）7墊層、復(fù)測、驗基槽T基礎(chǔ)工程施工（鋼砼基礎(chǔ) 鋼筋、模板、砼澆筑及磚基砌筑T主體各層結(jié)構(gòu)T屋面工程T裝飾工 程（包括鋁合金門窗或鋼窗、外立面房修裝飾、室內(nèi)建筑裝飾裝修） T水電風(fēng)設(shè)備安裝T室外總體工程T掃尾保潔T工程竣工驗收備案。 在整個施工過程中， 土建工程施工與安裝工程施工相配合， 如外 立面預(yù)置鋼架、防雷接地、室外雨水管等安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、調(diào) 試等工作貫穿于整個主體、裝飾、收尾工程中，在時間和空間上要充 分緊湊搭接，循環(huán)推進(jìn)，嚴(yán)格按設(shè)計和施工規(guī)范要求進(jìn)行?，F(xiàn)場監(jiān)理 嚴(yán)格遵守施工旁站監(jiān)督和隱蔽驗收制度， 杜絕和防止改擴(kuò)建過程

6、中可 能存在的質(zhì)量、安全隱患，即：“殼、漏、滲、堵”等質(zhì)量通病，確 保工程按質(zhì)按量按時的完成。 四、監(jiān)理在施工過程中質(zhì)量和安全控制點(diǎn) 在整個施工過程中， 拆除和結(jié)構(gòu)加固工程是本次舊廠房改建工程 施工質(zhì)量和安全控制的重點(diǎn)，為此，工程施工前根據(jù)本工程特點(diǎn)，我 監(jiān)理在擬定監(jiān)理質(zhì)量控制工作計劃時， 設(shè)置質(zhì)量和安全控制點(diǎn)， 即抓 住影響舊廠房改建工程施工質(zhì)量和安全的主要因素， 對施工過程中的 重要部位或薄弱環(huán)節(jié)事先分析可能造成質(zhì)量和安全問題的原因， 再針 對原因制定對策和措施進(jìn)行預(yù)控。 現(xiàn)場監(jiān)理嚴(yán)格遵守擬定監(jiān)理質(zhì)量控 制工作要求， 做好施工旁站監(jiān)督和隱蔽驗收制度， 杜絕和防止改擴(kuò)建 過程中可能存在的質(zhì)量

7、、 安全隱患， 確保工程項目施工質(zhì)量符合設(shè)計 和規(guī)范要求，滿足建設(shè)單位使用功能的需要。 3.1 拆除工程 由于本工程屬于翻新工程， 因此必須按保護(hù)性拆除要求施工， 在 施工前監(jiān)理制定拆除工程施工質(zhì)量和安全控制要點(diǎn)，做到事前預(yù)控、 事中監(jiān)控、事后總結(jié)。 其一、監(jiān)理一方面需審查其資質(zhì)， 另一方面需審查施工單位的工 作業(yè)績，從中了解該施工單位是否有做過同類工程施工經(jīng)歷， 從而能 掌握該施工單位人員整體素質(zhì)情況，便于施工階段監(jiān)理工作有的放 矢。 其二、嚴(yán)格審核施工單位提交的拆除方案， 具體內(nèi)容是否針對性， 從確定拆除方法和機(jī)械、選擇材料、制定保護(hù)措施等方面進(jìn)行審核， 方案是否對原結(jié)構(gòu)的安全、 周圍結(jié)構(gòu)

8、物體和行人的安全及拆除人員自 身的安全綜合考慮。 其三、監(jiān)理必須配合和監(jiān)督施工單位落實(shí)各項制度和措施落實(shí)， 并在整個拆除工程施工過程中， 現(xiàn)場監(jiān)理人員須嚴(yán)格按拆除工程監(jiān)理 旁站監(jiān)督方案要求執(zhí)行， 同時將保護(hù)拆除時必須注意事項告知現(xiàn)場施 工人員。 如在拆除加固施工時， 我們監(jiān)理同施工單位一起按設(shè)計圖紙到現(xiàn) 場進(jìn)行核對， 1. 查明原結(jié)構(gòu)拆除部位情況及其受力特征， 尤其是局部拆除更要 預(yù)先判斷此部位是否可拆，如果可拆要制定拆除、加固方案，督促施 工單位對拆卸人員進(jìn)行人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。 2拆除工作必須審批施工方案和檢查關(guān)操作規(guī)程實(shí)施。 3拆除必須與加固同步，以保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定與安全。我們 要嚴(yán)

9、格把關(guān)，現(xiàn)場核對，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位進(jìn)行整改，由于 拆預(yù)制鋼筋混凝土屋蓋比安裝屋蓋困難的多， 技術(shù)難度較大， 尤其是 高空操作的起吊、綁扎、切割等，安全帶無處掛牢，拆除時要考慮原 整體穩(wěn)定性及安全影響， 所以，我們監(jiān)理及時將現(xiàn)場情況反饋給設(shè)計， 及時調(diào)整拆除和加固施工方案，需經(jīng)設(shè)計同意。同樣，在整個舊廠房 改建拆除加固過程中，我們對于承重墻體及梁、板、柱，均按設(shè)計要 求對要保留的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固之后再行切割拆除； 對局部一般采用人工 拆除的，如樓地面面層及墊層的拆除需注意保護(hù)樓板的結(jié)構(gòu)安全， 應(yīng) 防止使樓板出現(xiàn)裂縫；非承重墻的拆除應(yīng)先切斷其與柱、梁的連接， 分割為較小的塊體后拆除。 總之，由

10、于我們監(jiān)理在拆除工程施工階段始終把質(zhì)量和安全放在 第一，確保整個工程施工階段有序進(jìn)行， 確保未發(fā)生一次質(zhì)量和安全 事故。 3.2 加固工程 3.2.1 基礎(chǔ)加固 設(shè)計對原獨(dú)立基礎(chǔ)進(jìn)行增設(shè)樹根樁以控制沉降， 對部分承臺增設(shè) 灌注樁加固，對所有獨(dú)立基礎(chǔ)和新老聯(lián)合承臺進(jìn)行覆蓋混凝土加固。 樹根樁常用于基礎(chǔ)托換加固， 也可以承受垂直荷載支撐樁、 側(cè)向支護(hù) 樁的荷載。 (1) 復(fù)核定位放線和垂直度，樁位偏差應(yīng)控制在 20mn以內(nèi)，直樁的 垂直度誤差應(yīng)不超過1/100,斜樁的傾斜度應(yīng)按設(shè)計要求相應(yīng)調(diào)整。 ( 2)驗收和跟蹤檢查樁基成孔、清孔情況，控制設(shè)計樁深。 （3）檢查鋼筋籠吊放，盡可能一次性調(diào)整吊放鋼

11、筋籠，分節(jié)吊放時， 驗收節(jié)距間鋼筋焊縫搭接長度，一般不小于 10 鋼筋直徑（單面焊）， 應(yīng)盡量縮短焊接和吊放時間。 （4）填灌碎石，檢查碎石的清洗情況，分層計量填放，填入量應(yīng)不 小于計算體積的 0.8-0.9 倍。 （5）注漿時最大工作壓力應(yīng)不小于 1.5Mpa, 注漿時應(yīng)控制壓力，使 漿液均勻上冒，直至泛出孔口為止，注漿量應(yīng)按設(shè)計要求控制。 3.2.2 外粘鋼加固工程 設(shè)計對原結(jié)構(gòu)部分梁、 板、柱采用粘鋼加固措施， 粘鋼加固技術(shù) 是用特制的結(jié)構(gòu)膠粘劑， 將鋼板粘貼在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的表面， 以增 強(qiáng)原結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度的一種加固方式。 它既能保證加固質(zhì)量， 又不改 原結(jié)構(gòu)體共同作用的機(jī)理使構(gòu)件的受

12、彎、受剪、受扭、受壓性變加固 結(jié)構(gòu)外形，施工簡便易行。 粘鋼加固施工工藝流程：被粘接混凝土及鋼板表面處理T鋼板涂 敷結(jié)構(gòu)膠T粘接鋼板T固定及加壓T固化養(yǎng)護(hù)T檢驗T防腐處理。 粘鋼加固工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)控內(nèi)容： （1）粘鋼時檢查混凝土構(gòu)件的表面打磨情況與混凝土粘結(jié)面浮漿情 況，要求施工單位用棉布沾丙酮將表面擦干凈，以保證膠層粘結(jié)在 堅實(shí)的混凝土基材上，其深度：梁不小于 6 mm板不小于4mm （2）督促施工單位做好鋼板粘結(jié)面除銹和去粗糙處理，打磨紋理方 向與鋼板受力方向垂直，檢查粘結(jié)面處理情況，以增加鋼板與結(jié)構(gòu) 膠層的粘結(jié)能力。 (3) 現(xiàn)場計量膠結(jié)比例配制，嚴(yán)格按照說明書的要求配制。 (4) 檢查

13、粘貼鋼板及固定加壓膠結(jié)劑厚度，一般以13 mm為宜，中 間厚邊緣薄，然后將鋼板粘貼于預(yù)定位置，并立即加壓固定，以膠液 剛從鋼板邊緣擠出為度。 壓鋼板方木要包塑料薄膜， 因結(jié)構(gòu)膠不粘塑 料，所以將來拆除方便。 (5) 檢查膠結(jié)劑的強(qiáng)度，當(dāng)膠結(jié)劑固化到70%左右強(qiáng)度(20 C般 24 h)時，即可拆去加壓工具，。用小錘敲擊鋼板檢驗其有效粘結(jié)面積， 錨固區(qū)有效粘結(jié)面積不應(yīng)小于 90%，非錨固區(qū)有效粘結(jié)面積不應(yīng)小 于 7%。 (6) 檢查鋼板防腐處理情況， 一般外涂一層 1：2水泥砂漿進(jìn)行保護(hù)。 3.2.3 植筋加固 設(shè)計化學(xué)植筋是在原結(jié)構(gòu)上通過鉆孔、注膠，使鋼筋或螺栓與 混凝土粘結(jié)成為整體，以達(dá)到結(jié)

14、構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)目的。 植筋加固施工工藝流程：施工準(zhǔn)備-定位放線-探測鋼筋-定 位成孔t清理孔洞 注膠插筋成品保護(hù)拉拔實(shí)驗。 植筋加固工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)控內(nèi)容： (1) 施工前對各種原材料進(jìn)行檢查見證，做好鋼筋銹蝕部位的除銹 處理，審核施工腳手架專項方案并對搭設(shè)情況進(jìn)行檢查， 督促施工單 位清除施工作業(yè)面內(nèi)的障礙。 (2) 按照設(shè)計圖紙復(fù)核定位放線，要求施工單位在需要植筋的部位 做出標(biāo)記，定位線偏差應(yīng)符合質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)。 （3）檢查混凝土表面的保護(hù)層剔除情況，要求施工單位核對植筋部 位的鋼筋的具體位置，以避免對原結(jié)構(gòu)鋼筋的損傷。 （4）根據(jù)設(shè)計的鋼筋規(guī)格，檢查植筋孔深情況，應(yīng)符合設(shè)計圖紙和 植筋膠的要求（

15、 15d）。 （5）驗收植筋的空洞內(nèi)清理與處理情況。 （6）檢查錨筋孔注漿情況，一般膠灌為孔體積的 80%。 （7）植筋的規(guī)格、尺寸需與原圖設(shè)計一一對應(yīng)，長度應(yīng)滿足設(shè)計及 規(guī)范要求。 3.2.4 碳纖維加固 碳纖維片材加固是把碳纖維用樹脂系粘貼劑浸漬后疊合在混凝 土構(gòu)件受力部位，使之與基體合為一體，從而提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載 力、減少構(gòu)件的變形和控制結(jié)構(gòu)裂縫擴(kuò)大的一種方法。 碳纖維加固施工工藝：定位放線T基層處理（砼面層處理）T找 平處理T涂刷底層樹脂T粘貼碳纖維片材T涂刷面料T固化養(yǎng)護(hù) （ 1）按設(shè)計要求復(fù)核放線， 放線寬度應(yīng)在粘碳投影面外圍加寬 20mm。 （ 2）驗收基層面處理情況，混凝土表

16、面浮漿層，打磨寬度為每邊比 片材寬度多i2cm粗糙程度越大越好。如表面遇有蜂窩麻面，應(yīng) 用修補(bǔ)料將表面修補(bǔ)找平， 如原混凝土有裂縫， 應(yīng)進(jìn)行灌膠或封閉處 理。 （ 3）驗收混凝土表面底層樹脂均勻涂抹情況，待樹脂表面指觸干燥 時即進(jìn)行下一步工序施工。 4）檢查混凝土表面情況，若有局部凹凸不平往往造成碳纖維粘結(jié) 不良，用修復(fù)材料修補(bǔ)至平緩， 待修復(fù)材料表面指觸干燥時即可進(jìn)行 下一步工序施工。 （5）按設(shè)計要求驗收片材裁剪的尺寸，需注意的是，碳纖維布裁剪 應(yīng)沿著纖維絲的方向（由其受力方式?jīng)Q定） ，且裁剪后的碳布不可折 疊以避免損傷纖維絲，而應(yīng)小心的卷起。片材粘貼時，檢查是否有氣 泡存在并看浸漬樹脂是

17、否充分浸透碳纖維布，不得損傷片材。 （6）控制固化養(yǎng)護(hù)時間，一般環(huán)境溫度在 20C以上時，初期硬化養(yǎng) 護(hù)時間約1天，養(yǎng)護(hù)1周后方可進(jìn)行施工質(zhì)量檢測；環(huán)境溫度在10C 20C時，初期硬化養(yǎng)護(hù)時間約12天，養(yǎng)護(hù)12周后方可進(jìn)行施工 質(zhì)量檢測；環(huán)境溫度在10C以下時，初期硬化養(yǎng)護(hù)時間約 2天，養(yǎng) 護(hù) 2 周后方可進(jìn)行施工質(zhì)量檢測。 粘貼后初期硬化期內(nèi)， 不允許對片 材進(jìn)行錘擊、移動或高溫處理。 3.2.5 裂縫修補(bǔ)： 裂縫修補(bǔ)技術(shù)是利用砼多孔性原理， 將高流動性結(jié)構(gòu)膠注入裂縫 深處，恢復(fù)砼原有強(qiáng)度。 裂縫修補(bǔ)施工工藝 : 裂縫處理-埋設(shè)灌漿嘴-封縫-密封檢查-配制漿液-灌漿- 封口結(jié)束t檢查 （ 1

18、 ）驗收裂縫表面的處理，一般采用鑿槽法，對混凝土構(gòu)件上較寬 （大于0.3mm）的裂縫，應(yīng)沿裂縫用鋼纖或電錘鏟鑿成 V形槽，槽深 與槽寬均應(yīng)在10mm左右為宜。鑿?fù)旰笥娩摻z刷及壓縮空氣將混凝土 碎屑粉塵清除干凈后，再用混凝土清洗劑進(jìn)行清洗。 （2）檢查灌漿嘴埋設(shè)情況，在裂縫交叉處、較寬處、端部及裂縫貫 穿處均應(yīng)埋設(shè)灌漿嘴，其間距以 350mnr 500mn為宜，在一條裂縫上 必須有進(jìn)漿嘴、排氣嘴、出漿嘴。 （ 3）密封檢查，裂縫封閉后，進(jìn)行壓氣試漏，檢查密閉效果。 （4）漿液配制應(yīng)按照氣溫及空氣干濕進(jìn)行合理配制。 （5）對灌漿進(jìn)行跟蹤檢查，具體是將配制好的漿液裝入灌漿注射器 膠囊內(nèi)，與堵嘴擰緊松

19、開自動壓力活塞進(jìn)行自動壓力灌注， 在一條裂 縫上灌漿可由一端到另一端，灌滿為止。 （6）驗收灌漿凝結(jié)情況，待縫內(nèi)漿液達(dá)到初凝不外流時，可拆下灌 漿嘴。 五、監(jiān)理主要控制措施 4.1 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 對于改擴(kuò)建工程中的專項工程應(yīng)編制有針對性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則， 應(yīng)對專項工程的施工工藝、流程、工序以及質(zhì)量通病、安全防護(hù)和其 他質(zhì)量特點(diǎn)來制定， 包括在施工各個階段的監(jiān)理工作流程、 物資進(jìn)場、 施工人員、機(jī)具設(shè)備、隱蔽工程、分項工程驗收等環(huán)節(jié)的控制要點(diǎn)及 應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)值，各項數(shù)據(jù)的測試、技術(shù)資料整理，以及實(shí)施監(jiān)理工 作的方法及措施等。 4.2 對專業(yè)工程施工隊伍進(jìn)行資質(zhì)把關(guān) 改擴(kuò)建工程經(jīng)常遇到拆除和加固

20、，為保證原結(jié)構(gòu)的安全，保證結(jié) 構(gòu)加固的效果，需由具備拆除和加固專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍承擔(dān)施工， 專業(yè)施工隊伍須具備有相關(guān)經(jīng)驗的施工人員和機(jī)械設(shè)備， 對相關(guān)的施 工工藝和施工方法較為熟悉。監(jiān)理重點(diǎn)核查企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)方案、施 工交底、操作人員上崗證、主要施工設(shè)備合格證明、檢測報告等。 4.3 嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量 材料質(zhì)量的好壞是控制工程實(shí)體質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。 加固工程中經(jīng) 常使用的型鋼、錨栓、結(jié)構(gòu)膠、鋼板等材料是影響結(jié)構(gòu)受力的重要因 素；而裝飾工程材料的品種十分繁多， 對材料的環(huán)保性能要求也很嚴(yán) 格，其質(zhì)量好壞直接影響到裝飾效果。 把好進(jìn)場驗收關(guān)。 大批材料進(jìn)場時要首先進(jìn)行材料報驗， 施工方 進(jìn)行自檢合

21、格后向監(jiān)理報驗， 填寫材料進(jìn)場報驗單， 附材料合格證或 產(chǎn)品質(zhì)量證明、檢測報告；進(jìn)口材料需附產(chǎn)品質(zhì)量證明、商檢證明、 報關(guān)單。材料進(jìn)場后，監(jiān)理要及時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，主要核查材料的品 種、規(guī)格、數(shù)量、等級、外觀質(zhì)量、出產(chǎn)日期等，并按照相關(guān)規(guī)定做 復(fù)試和見證取樣試驗，如鋼筋原材、接頭、型鋼、結(jié)構(gòu)膠的相容性試 驗、錨栓植筋的拉拔試驗、 面磚粘貼拉拔試驗。另外在材料進(jìn)場時需 注意與封存樣品的檢查對比， 凡與樣品不符的不予進(jìn)行驗收， 避免質(zhì) 量缺陷的發(fā)生，維護(hù)封樣制度的嚴(yán)肅性。 4.4 做好樣板引路 在加固和裝飾工程中，應(yīng)對督促施工單位對主要工序、控制點(diǎn)和 項目做出樣板，作為大面積施工的依據(jù)；對于加固工程

22、中的粘鋼、包 鋼、植筋等工藝均應(yīng)先選擇有代表性的部位做樣板，通過制作樣板， 明確各道工序的做法，調(diào)整材料用量，摸索相關(guān)規(guī)律，還可以用加固 樣板做相關(guān)試驗， 以確定加固后的構(gòu)件的承載力是否能達(dá)到設(shè)計值等 等。在裝飾工程中，做好樣板間顯得更為重要，它是進(jìn)行全面裝修、 統(tǒng)一裝飾標(biāo)準(zhǔn)的重要方法。 監(jiān)理應(yīng)按樣板間的材料、 做法和裝飾效果 進(jìn)行大面積驗收。 4.5 及時發(fā)現(xiàn)未預(yù)測到的問題 舊廠房的改造和加固是一項非常復(fù)雜的工程， 在施工過程中常常 會遇到一些無法預(yù)測的問題， 這些問題往往形成房屋改造中的最不利 工況，這就需要根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況作出科學(xué)合理的預(yù)判， 采取有效措 施，以確保施工和加固的質(zhì)量和安全

23、。 由于長期處于酸性腐蝕環(huán)境，部分柱的混凝土嚴(yán)重碳化，有的甚 至達(dá)到鋼筋表面，對這些柱子我們已采取了可靠措施進(jìn)行加固維修。 由于柱根部受力最大，承受著上部屋蓋系統(tǒng)及吊車梁傳來的豎向荷 載，同時承受水平風(fēng)荷載的作用， 在柱根部混凝土和縱向鋼筋的修復(fù) 過程中，若沒有可靠的臨時加固支撐， 極有可能出現(xiàn)坍塌等重大事故。 監(jiān)理在巡視過程中發(fā)現(xiàn)了上述隱患， 應(yīng)立即通知施工單位， 全面探查 柱子受損情況，并會同建設(shè)、施工和設(shè)計單位確定加固措施。 4.6 各專業(yè)對隱蔽工程進(jìn)行會簽 改建工程往往在原水電、 通風(fēng)空調(diào)設(shè)備安裝基礎(chǔ)上增加大量管線 和設(shè)備，或者拆除原設(shè)備管線重新做，工作量較大，往往與土建裝修 相互干擾

24、。 尤其是吊頂內(nèi)的設(shè)備管線， 數(shù)量大，種類多，包括各種水、 電、通風(fēng)空調(diào)、消防、弱電等，管線相互交織， 各專業(yè)施工相互交叉； 而且施工單位往往不止一家。 為保證吊頂封板前各專業(yè)管線和設(shè)備及 時安裝到位，不影響工期， 避免返工，在吊頂封板前由總包單位統(tǒng)一 組織會簽，各專業(yè)施工單位完成工作經(jīng)自檢合格后在會簽單上簽字， 簽字齊全后由總包單位報驗，監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗收，合格后封板。會簽 制度能減少各專業(yè)施工單位之間的交叉和矛盾， 保證各專業(yè)管線安裝 齊全、到位，避免封板后再返工。 4.7 有效管理工程變更 改建工程突出的一個特點(diǎn)是增項和變更多。 許多增項在招投標(biāo)階 段無法預(yù)見，是隨著拆除、 加固等工作的不斷深入而出現(xiàn)的；業(yè)主也 往往會提出更多的功能用途改變， 有些因設(shè)計