物業(yè)公司安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、天津榮輝物業(yè)管理有限公司 安全生產(chǎn)責(zé)任制 為加強與規(guī)范公司安全管理，切實明確各級管理人員、從業(yè)人員與 各級單位得責(zé)任，以保障從業(yè)人員在生產(chǎn)過程中得安全與健康”保證公 司安全生產(chǎn)，特制訂本制度。 一、物業(yè)管理公司安全生產(chǎn)責(zé)任制 1、認真貫徹執(zhí)行國家食品衛(wèi)生法得有關(guān)規(guī)定，做好水污染防治杜 絕食物中毒、水污染事故以及危害職工身體健康事故得發(fā)生。 2、負責(zé)本公司制冷設(shè)備、及其它機器設(shè)備,特別就是特種設(shè)備得 維護保養(yǎng)，保證安全運轉(zhuǎn)。督促操作者嚴格執(zhí)行操作規(guī)范，杜絕違童現(xiàn)象, 避免事故得發(fā)生。 3、負責(zé)公司辦公區(qū)域、所管轄項目得維護檢修及安全隱患得整改。 負責(zé)公司辦公區(qū)域、所管轄區(qū)域所有排洪溝、地下排水通

2、道得疏通工 作保障防洪排泄”確保安全。 4、負責(zé)對辦公區(qū)域、所管轄項目得電氣線路隱患及內(nèi)部設(shè)施維護 修理得安全工作,并指導(dǎo)員工安全節(jié)約用水、用電、用氣。 5、負責(zé)配合設(shè)備部門所管轄項目避雷設(shè)施進行檢查，排除隱患, 保證住宅及人身安全。 6、負責(zé)所管轄項目安保、消防及車輛管理工作,確保員工及住 戶得人、財、物安全。 7、負責(zé)本公司分管物資材料進庫得采購、驗收、登帳、保管與 發(fā)放工作。 8、負責(zé)供冷、供暖設(shè)備得安全運行及維護保養(yǎng)工作”嚴格按 照設(shè)備安全管理規(guī)定進行檢查，做好記錄杜絕事故發(fā)生。 9、負責(zé)全公司及所管轄項目得綠化與花草樹木得管理工作，及時 剪除清除接觸電線及妨礙安全生產(chǎn)得樹木與枯枝。

3、二、公司領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)責(zé)任制 1. 物業(yè)公司經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1 )認真貫徹執(zhí)行黨與國家得安全生產(chǎn)方針、政策與上級有關(guān)安 全生產(chǎn)得規(guī)定、命令、決定、通知、通報等。 (2) 全面負責(zé)物業(yè)管理公司得安全管理工作，對安全工作負總責(zé)，負 責(zé)安全責(zé)任體系得建設(shè)”督促各項安全工作得落實、執(zhí)行。 (3 )領(lǐng)導(dǎo)安全管理部門開展工作，建立健全各項安全管理制度，并監(jiān) 督嚴格執(zhí)行。 (4) 組織召開安全管理例會，負責(zé)全體員工職業(yè)安全教育培訓(xùn)工 作。 (5) 健全安全生產(chǎn)管理責(zé)任人按規(guī)定配備安全管理人員。 (6) 督促分管安全生產(chǎn)培訓(xùn)工作得經(jīng)理制定落實安全培訓(xùn)計劃, 強化安全教育，增強員工安全生產(chǎn)意識,提高安全生產(chǎn)

4、技能。 (7 )定期向上級匯報安全生產(chǎn)工作，組織實施公司作出得安全生產(chǎn) 決策、決定。 (8) 組織參加本職范圍內(nèi)得事故搶救、調(diào)查、分析與處理工作。負 責(zé)處理本職范圍內(nèi)存在得安全事故隱患。 (9) 抓好員工得安全生產(chǎn)教育，特別就是對特殊工種得技術(shù)培訓(xùn) 與技術(shù)考核。 (10) 重視員工得勞動條件與企業(yè)得安全、衛(wèi)生狀況，重視女工得 勞動保護工作。 (1) 認真貫徹執(zhí)行黨與國家得安全生產(chǎn)方針、政策與上級有關(guān)安 全生產(chǎn)得規(guī)定、命令、決定、通知、通報等。 (2) 協(xié)助經(jīng)理分管物業(yè)公司全面安全工作，定期聽取員工安全匯報, 及時研究解決或?qū)徟嘘P(guān)安全生產(chǎn)重大問題。 (3) 屬領(lǐng)導(dǎo)層中得直接監(jiān)督責(zé)任人z具體負責(zé)

5、安全體系建設(shè)、職責(zé) 落實、責(zé)任分工，監(jiān)督各項安全制度得落實，對安全隱患及時排除等。 (4 )參與安全生產(chǎn)重大問題得決策、實施;對各崗位安全工作實施 情況進行督導(dǎo)。 (5) 負責(zé)監(jiān)督檢奩食堂得防毒、防霉、防鼠、防火等安全工作， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 (6) 負責(zé)對員工進行安全教育、衛(wèi)生知識教育等。負責(zé)做好相關(guān)崗 位人員得健康年檢確保人身安全。 (7) 監(jiān)督、檢查各部門安全職責(zé)執(zhí)行情況，分析與解決安全生產(chǎn)中得 問題。 (8) 加強事故管理。對公司發(fā)生得事故及時調(diào)查、分析、處理、 上報、存檔。 (9) 負責(zé)公司各項目安全檢奩與記錄，并及時對安全隱患進行整改。 三、各崗位負責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任制 1.設(shè)備運

6、營與維修主管安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1) 就是本崗位安全生產(chǎn)得第一責(zé)任人，對本部門得安全生產(chǎn)工作 全面負責(zé)，負責(zé)組織制定本崗位工作人員得安全生產(chǎn)崗位職責(zé),并監(jiān)督 落實。 (2) 負責(zé)帶領(lǐng)本組人員定時定點對所轄范圍內(nèi)得所有設(shè)備與管道 進行巡回檢查，確保各機電設(shè)備安全運行。 (3 )負責(zé)組織大型固定設(shè)備得選型、配套，及技術(shù)協(xié)議簽訂與設(shè)備 得到貨驗收等工作，監(jiān)督檢奩使用情況，對使用中發(fā)現(xiàn)得安全問題及時 予以督促與整改。 (4) 負責(zé)各種設(shè)施設(shè)備得安全檢查工作，建立安全巡檢制度，及時對 特種設(shè)備進行走期維保、檢測。 (5) 建立健全雨季三防、冬季防凍得組織檢査工作。負責(zé)疏通下 水道、沉淀井、排水溝，防止洪澇

7、災(zāi)害發(fā)生。 (6) 做好本組人員自保、互保與聯(lián)保工作，及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦得其 它工作任務(wù)。 (1) 就是本崗位安全生產(chǎn)得第一責(zé)任人，對本崗位得安全生產(chǎn)工作 全面負責(zé)，組織制走本崗位工作人員得安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，并監(jiān)督落實。 (2) 負責(zé)公司地面生產(chǎn)單位得安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查工作，參加安全 生產(chǎn)事故得調(diào)查與善后處理工作。 落實】肖防安全責(zé)任制”制定本單位得消防安全制度、消防安全 操作規(guī)程,制定滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案。 (4 )貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位 得消防安全情況。組織防火檢奩,督促落實火災(zāi)隱患整改，及時處理涉 及消防安全得重大問題。 (5)組織實施對本單位消防設(shè)施、滅火器材

8、與消防安全標志得維 護保養(yǎng)，確保其完好有效。 (6 )在員工中組織開展消防安全知識、技能得宣傳教育與培訓(xùn)， 組織滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案得實施與演練。 (7 )負責(zé)公司安全保衛(wèi)隊伍得組織、思想、紀律、作風(fēng)與業(yè)務(wù)建 設(shè)工作，不斷提高安全保衛(wèi)隊伍得政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)與實際工作能力，充 分發(fā)揮與調(diào)動安全保衛(wèi)隊伍工作積極性，認真履行好自身職責(zé)。 (8 )負責(zé)教育本崗位職工增強安全意識，做好保密、防火、防盜工 作。 (9)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦得其她安全工作。 3.行政物業(yè)主管安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1)就是本崗位安全生產(chǎn)得第一責(zé)任人，對本崗位安全生產(chǎn)工作全 面負責(zé)，組織制訂本崗位工作人員得安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，并監(jiān)督落實。 (2)

9、負責(zé)抓好本公司管轄范圍內(nèi)得衛(wèi)生工作，指導(dǎo)員工提高工作質(zhì) 量。 G)做好公司人員得安全生產(chǎn)宣傳教育工作,保證工作過程中得人 身安全。 庫管 員安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1)負責(zé)分管物資材料進庫得驗收、登帳、保管與發(fā)放工作。嚴格 審查物資進倉得驗收關(guān)與各部室領(lǐng)用物資得手續(xù)關(guān)”保證物資安全完 整。 做好倉庫設(shè)備得使用、保養(yǎng)與維修，保證物資得完好無損。保證 正常得溫度、濕度、通風(fēng)，負責(zé)庫房安全、防火、防盜、防水、防鼠、 防蟲、防霉、防腐等工作。 (3) 物品做到分類管理，并經(jīng)常檢查，防止食物變質(zhì)，庫內(nèi)達到四 無:無蠅、無塵、無鼠、無境螂。 (4) 按規(guī)定執(zhí)行以舊換新”回收廢舊物資與包裝并登記保管、定期 上交。

10、 (5) 物品出入庫過秤、點數(shù)、手續(xù)齊全,對采購物資認真檢查驗收, 拒絕腐爛變質(zhì)得物資入庫。 1.設(shè)備維修工崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1) 在經(jīng)理得帶領(lǐng)下,負責(zé)管轄范圍內(nèi)所有得電器設(shè)備、線路、設(shè) 施等正常安全運行，負責(zé)對生產(chǎn)系統(tǒng)電氣設(shè)備得檢查與維修工作。 (2) 保證所有設(shè)備完好。善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障隱患,不出現(xiàn)設(shè)備問 題，不影響安全生產(chǎn)。 (3) 負責(zé)用電安全與節(jié)約用電，嚴格遵守維修工操作規(guī)程，嚴禁違童 操作。 (4) 必須在工作中保證自身與周圍人員安全，勞保用品穿戴齊全, 及時預(yù)防安全隱患。 (5 )進行必要得技術(shù)改造，節(jié)能降耗，提高生產(chǎn)效率,降低職工勞動 強度。 (6) 努力鉆研技術(shù)，掌握設(shè)備得

11、性能、工作原理、技術(shù)數(shù)據(jù)、運行(W 況等,并要做到會使用，會保養(yǎng),會維修,會排除故障，管好、用好、修 理所負責(zé)得電器設(shè)備。 (7) 按規(guī)定使用與保管好電動工具與電料，做好備用設(shè)備得維 護保養(yǎng)工作。 2、安保消防崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1) 負責(zé)落實防火、防盜搶、防爆炸、防破壞與防詐騙、防竊密等 治安防范措施。 (2) 實行防火安全責(zé)任制，制定消防安全制度，開展消防安全宣傳 教育，建立重點防火檔案組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患，參與火災(zāi)撲 救得組織與善后處理滲與事故責(zé)任追究。 (3 )負責(zé)公司機關(guān)治安巡邏與守候,負責(zé)公司安全保衛(wèi)系統(tǒng)得組 織制度建設(shè)，對保衛(wèi)人員進行管理、教育與各項業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。 (

12、4)組織與參與公司職工隊伍得安全教育工作，負責(zé)崗位人員得安 全培訓(xùn)教育工作。 (5 )認真執(zhí)行消防法規(guī),不在嚴禁吸煙得場所吸煙。 (6 )貫徹執(zhí)行公司各種消防管理得規(guī)童制度與公安局及地方政府 有關(guān)消防工作得規(guī)定、實施細則與管理辦法等。執(zhí)行上級下達得消防 工作任務(wù),并督促落實。 (7) 掌握本單位得消防工作情況，收集與整理有關(guān)消防安全方 面得信息，建立本單位消防檔案，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠得資料。 (8) 認真完成公司交代得其她安全工作。 3、監(jiān)控.中控人員安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1 )認真貫徹落實公司規(guī)定得各項安全生產(chǎn)管理制度與相關(guān)監(jiān) 控、中控得安全應(yīng)急預(yù)案等有關(guān)規(guī)定,有效防止突發(fā)性安全事故得發(fā)生, 保

13、障職工身體健康與生命安全。 (2 )中控室值班人員必須保持充沛得精力,以高度責(zé)任感認真觀 察,不得隨意泄露監(jiān)控、消防設(shè)備等資料。 (3 )當(dāng)中控室接到報警后，應(yīng)立即確認報警點，然后用對講機通知 巡視人員跑點確認，并做好值班記錄，寫明(報警原因、處理方法、報警 人姓名等L (4 )熟悉大廈內(nèi)得各重點部門、重點區(qū)域、要害部位及消防器材 配置情況，做到底數(shù)清、情況明。 (5) 監(jiān)控中及時發(fā)現(xiàn)問題并及時上報,對發(fā)生重大火災(zāi)或治安事件 得現(xiàn)場，應(yīng)立即錄像取證。查瞧相關(guān)錄像資料需有公司領(lǐng)導(dǎo)批準。 (6) 對大廈內(nèi)得消防系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)，必須全 面了解，做到了如指掌，能準確判斷出設(shè)備上顯示得各種信號,并按規(guī) 程熟練操作。 (刀發(fā)現(xiàn)可疑情況與可疑人物應(yīng)及時上報，不得隱瞞不報或私自處 理。 (8) 發(fā)現(xiàn)可疑情況與可疑人物應(yīng)及時上報，不得隱瞞不報或私自處 理。 (9 )每日應(yīng)觀察火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與自動滅火系統(tǒng)自檢情 況，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時排除，確保系統(tǒng)正常運行。 (10 )愛護設(shè)備,保護室內(nèi)環(huán)境整潔及衛(wèi)生情況良好，不得無故占 用火警報警電話及監(jiān)控室電話。 (11 )保證系統(tǒng)不間斷電源，視頻圖像清晰