家居用品項目行業(yè)調(diào)研報告

1、泓域咨詢/家居用品項目行業(yè)調(diào)研報告家居用品項目行業(yè)調(diào)研報告規(guī)劃設(shè)計/投資方案/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營家居用品項目行業(yè)調(diào)研報告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢分析第三章 重點企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點投資項目分析第五章 總結(jié)及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析近年來，我國家居市場不斷發(fā)展，家居用品年銷售額也不斷上升，截止2018年我國家居用品總額達(dá)10514億元，年平均增長率約為11%。目前，我國家居企業(yè)多數(shù)仍為OEM，技術(shù)含量較低。近年來，我國家居用品行業(yè)發(fā)展速度較快，行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量較多，兩極分化嚴(yán)重。家居用品行業(yè)現(xiàn)狀分析，設(shè)計研發(fā)、產(chǎn)品技術(shù)實力不足的小型生產(chǎn)型企業(yè)較難進(jìn)入知名品牌商的

2、供應(yīng)體系，因此較難參加國際市場競爭。該類型的企業(yè)產(chǎn)品主要用于內(nèi)銷，技術(shù)含量較低且同質(zhì)化嚴(yán)重，利潤空間極其有限。2010年至2018年，我國家居用品總額從2010年的6331億元上升至2018年的10514億元，年平均增長率約為11%。此外，根據(jù)統(tǒng)計，盡管我國家居裝飾及家具行業(yè)規(guī)模巨大，但2018年我國家居裝飾及家具產(chǎn)品的人均支出僅為2694.65元。相較而言，發(fā)達(dá)國家家居裝飾及家具產(chǎn)品的人均支出遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中國，美國的全國人均支出達(dá)6435.21元，而英國達(dá)5399.62元。我國的人均支出與經(jīng)濟(jì)更成熟的國家的人均支出的巨大差距，進(jìn)一步突顯了家居行業(yè)未來的增長潛力。目前，我國已發(fā)展成為全球家居用品的

3、制造中心，產(chǎn)業(yè)配套完整，產(chǎn)業(yè)效率較強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)集群由自然集聚轉(zhuǎn)向有效集聚，已逐漸形成家居用品產(chǎn)業(yè)集群供應(yīng)鏈的發(fā)展模式。由于產(chǎn)品規(guī)格的多樣性和個性化特征，家居用品生產(chǎn)機(jī)械化程度較低，隨著專業(yè)設(shè)備不斷開發(fā)，未來行業(yè)生產(chǎn)的機(jī)械化程度將逐步提高，消費(fèi)者在選取家居用品時，也要遵守三點原則。總的來說，我國家居用品市場前景非常豐厚，無論是裝修、換新、循環(huán)更新的日常生活無疑給市場帶來需求沖擊。家居用品行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多，進(jìn)入門檻低，行業(yè)競爭較為充分，無絕對領(lǐng)導(dǎo)地位的企業(yè)。未來家居用品企業(yè)主要存在自主品牌和貼牌對外銷售兩種模式。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025工業(yè)是立市治本，強(qiáng)市之基，當(dāng)前我市工業(yè)發(fā)展處于工

4、業(yè)化起步階段，推進(jìn)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展是我市實現(xiàn)跨越發(fā)展必然趨勢，也是關(guān)鍵路徑，是全市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重大舉措。我市主動適應(yīng)把握引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，實施工業(yè)強(qiáng)桂戰(zhàn)略，深入推進(jìn)工業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，工業(yè)總量實現(xiàn)翻番，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)取得長足進(jìn)步，工業(yè)化信息化融合水平居西部前列，工業(yè)化持續(xù)加快，為推動工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。同時，我們清醒地看到，當(dāng)前我市仍面臨著工業(yè)基礎(chǔ)薄弱、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)偏重、綜合效益偏低、高質(zhì)量供給能力不足、新舊動能接續(xù)轉(zhuǎn)換不暢等問題。工業(yè)是實體經(jīng)濟(jì)的主體和建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的主要著力點，推動工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展是深入實施改革、扶貧、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展“四大攻堅戰(zhàn)”的必然要求

5、，是加快實現(xiàn)工業(yè)提質(zhì)增效和轉(zhuǎn)型升級的內(nèi)在需要。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃推進(jìn)工業(yè)節(jié)能，優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)是根本，優(yōu)化能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)是關(guān)鍵。“十二五”期間，結(jié)構(gòu)節(jié)能對工業(yè)節(jié)能的貢獻(xiàn)率由“十一五”期間的1.6%提高到17.5%，隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度的加大，預(yù)計“十三五”時期結(jié)構(gòu)節(jié)能的貢獻(xiàn)率將達(dá)到28.9%。因此，“十三五”時期，工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化將是實現(xiàn)工業(yè)節(jié)能目標(biāo)的主要途徑。結(jié)構(gòu)優(yōu)化包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，“十三五”時期我國工業(yè)將圍繞上述領(lǐng)域推動結(jié)構(gòu)節(jié)能。首先，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，一方面提高高耗能行業(yè)準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)控新增產(chǎn)能，積極淘汰落后和化解過剩產(chǎn)能，另一方面，加快能耗低、污染少，

6、附加值高、技術(shù)含量高的綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其次，推進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，積極開發(fā)高附加值、低能源消耗、低排放的產(chǎn)品。最后，推進(jìn)能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，一方面降低化石能源使用，推動工業(yè)企業(yè)分布式可再生能源或清潔能源中心建設(shè)，另一方面，提高煤炭清潔高效利用水平。2015年，我部與財政部聯(lián)合發(fā)布了工業(yè)領(lǐng)域煤炭清潔高效利用行動計劃，“十三五”時期，我部將繼續(xù)深入推進(jìn)焦化、工業(yè)爐窯、煤化工、工業(yè)鍋爐等重點用煤領(lǐng)域?qū)嵤┟禾壳鍧嵏咝Ю眉夹g(shù)改造，推進(jìn)煤炭清潔、高效、分質(zhì)利用。綠色工廠是制造業(yè)的生產(chǎn)單元，是綠色制造的實施主體，屬于綠色制造體系的核心支撐單元，側(cè)重于生產(chǎn)過程的綠色化。加快創(chuàng)建具備用地集約化、原料無害化、生產(chǎn)潔凈化

7、、能源低碳化、廢物資源化等特點的綠色工廠，重點在工作基礎(chǔ)好、代表性強(qiáng)的行業(yè)龍頭企業(yè)開展綠色工廠創(chuàng)建。按照減量化、再利用、資源化原則，加快建立循環(huán)型工業(yè)體系，促進(jìn)企業(yè)、園區(qū)、行業(yè)、區(qū)域間鏈接共生和協(xié)同利用，大幅度提高資源利用效率。大力推進(jìn)工業(yè)固體廢物綜合利用。以高值化、規(guī)模化、集約化利用為重點，圍繞尾礦、廢石、煤矸石、粉煤灰、冶煉渣、冶金塵泥、赤泥、工業(yè)副產(chǎn)石膏、化工廢渣等工業(yè)固體廢物，推廣一批先進(jìn)適用技術(shù)裝備，推進(jìn)深度資源化利用。深入推進(jìn)承德、朔州、貴陽等資源綜合利用基地建設(shè)，選擇有基礎(chǔ)、有潛力、產(chǎn)業(yè)集聚和示范效應(yīng)明顯的地區(qū)，合理布局，突出特色，加強(qiáng)體制機(jī)制和運(yùn)行管理模式創(chuàng)新，打造完整的工業(yè)固

8、體廢物綜合利用產(chǎn)業(yè)鏈。探索資源綜合利用產(chǎn)業(yè)區(qū)域協(xié)同發(fā)展新模式，發(fā)揮各地優(yōu)勢，推動區(qū)域資源綜合利用協(xié)同發(fā)展，實施京津冀地區(qū)資源綜合利用產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展行動計劃，建立若干工業(yè)固體廢物綜合利用跨省界協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃在動蕩的國際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境下，無論是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，還是新興經(jīng)濟(jì)體，都程度不同地面臨著共同的問題。那就是:傳統(tǒng)的增長動力在逐步減弱，需要在新常態(tài)下培育新的增長動力。因此，發(fā)展創(chuàng)新型的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為主要經(jīng)濟(jì)體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和搶占全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展制高點的關(guān)鍵。當(dāng)前，中國推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列政策舉措，正在逐步產(chǎn)生效果，并增強(qiáng)中國經(jīng)濟(jì)蓄勢前行的新發(fā)展動力。當(dāng)前，國際產(chǎn)

9、業(yè)分工格局正加快調(diào)整，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向中高端轉(zhuǎn)型任務(wù)迫切。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的主要方向，也是新的經(jīng)濟(jì)增長點，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的提質(zhì)增效。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，要把發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)作為穩(wěn)增長、穩(wěn)投資、穩(wěn)就業(yè)的發(fā)展重點，進(jìn)一步采取措施，加快發(fā)展。加快啟動實施一批重大行動舉措。加快論證，啟動實施新型醫(yī)療惠民、新能源、空間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等一批重大行動舉措，培育一批新增長點，引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。當(dāng)全球新科技革命和產(chǎn)業(yè)革命又來到一個新的歷史性選擇關(guān)頭，中國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)除了激烈外部競爭壓力，內(nèi)部同樣面臨許多嚴(yán)重的問題。一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度和體制障礙需要進(jìn)一步理順，財政金融政策支持、資源傾斜

10、優(yōu)先配置等具體落實措施和政策沒有完善。二是面對發(fā)達(dá)國家的技術(shù)壟斷壁壘，技術(shù)創(chuàng)新進(jìn)步還需要加大原始積累，關(guān)鍵和核心技術(shù)領(lǐng)域優(yōu)勢不明顯，自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，技術(shù)研發(fā)、轉(zhuǎn)化利用效率不高。三是光伏、風(fēng)電等個別產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域出現(xiàn)產(chǎn)能難以消化過剩問題。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃當(dāng)今世界，新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料更新?lián)Q代周期越來越短，科技創(chuàng)新成果層出不窮，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求動力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)測，人類創(chuàng)新潛能也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出想象，信息技術(shù)、生物技術(shù)、新能源技術(shù)、新材料技術(shù)等交叉融合正在引發(fā)新一輪科技革命，基于信息物理系統(tǒng)的智能裝備、智能工廠等智能制造正在引領(lǐng)制造方式變革。這將給“十三五”時期的中國帶來新的機(jī)遇，為我國在較短

11、時間內(nèi)走完發(fā)達(dá)國家上百年走過的工業(yè)化道路創(chuàng)造了條件。三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營經(jīng)濟(jì)未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進(jìn)民營企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。提振民營經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重

12、要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項重要課題。四、項目必要性分析家居生活用品是指人類維持正常生活、從事生產(chǎn)實踐和開展社會活動必不可少的一些器具。狹義家具是指在生活、工作或社會實踐中供人們坐、臥或支撐與貯存物品的一類器具與設(shè)備。家具不僅是一種簡單的功能物質(zhì)產(chǎn)品，而且是一種廣為普及的大眾藝術(shù)，它既要滿足某些特定的用途，又要滿足供人們觀賞，使人在接觸和使用過程中產(chǎn)生某種審美快感和引發(fā)豐富聯(lián)想的精神需求。019年，社會消費(fèi)品零售總額411649億元，比上年名義增長8.0%（扣除價

13、格因素實際增長6.0%，以下除特殊說明外均為名義增長）。其中，除汽車以外的消費(fèi)品零售額372260億元，增長9.0%。2019年12月份，社會消費(fèi)品零售總額38777億元，同比增長8.0%。其中，除汽車以外的消費(fèi)品零售額34349億元，增長8.9%。從日用品類零售情況來看：2019年12月，全國日用品類零售額達(dá)616億元，與上年同期相比增長13.9%；2019年1-12月，全國日用品類零售額達(dá)6111億元，與上年同期相比增長13.9%。時尚類家居飾品包括一些例如造型可愛的小用品等，由于這些家居飾品設(shè)計的不夠經(jīng)典，所以變換較快，在心情不好的時候，但作為現(xiàn)代時尚的年輕人能夠及時的把握住潮流也是不錯

14、的選擇。隨著人們越來越關(guān)注健康，除了關(guān)心裝修及家具的環(huán)保性外，也開始關(guān)注起家居飾品的環(huán)保性。對家居飾品的材質(zhì)和工藝也開始重視起來。都市人對家居飾品的訴求，與山野里人們所追求的淳樸生活不謀而合。于是，家居飾品也趨向自然質(zhì)樸原生態(tài)，甚至帶點原始的味道。采用各種新穎、別致、具有時代感和裝飾效果的材料裝扮居室時，環(huán)保的飾物成為了消費(fèi)者更高的追求。隨著一些國際家居品品牌陸續(xù)的進(jìn)入國內(nèi)家居市場，作為一種時尚的消費(fèi)，家居品已經(jīng)不再是價格上的競爭，而上升到了品牌和設(shè)計上的競爭，模仿已經(jīng)漸漸失去了市場。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢分析近年來，隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，越來越多的人們開始關(guān)注家居的裝點，家飾類產(chǎn)品市場前景廣

15、闊，因此，越來越多的廠家將眼光投注在這一朝陽產(chǎn)業(yè)中來。但市場上產(chǎn)品良莠不齊，風(fēng)格各異，缺少知名品牌，讓消費(fèi)者在購買產(chǎn)品時存在諸多不便。在家居各行各業(yè)競爭逐漸激烈的時候，家居飾品行業(yè)的競爭仍然處于初級狀態(tài)。行業(yè)沒有領(lǐng)先品牌，沒有任何一家的市場據(jù)有率能夠超過5%，擁有全國性網(wǎng)絡(luò)的廠家非常少。發(fā)展初期，許多家居飾品行業(yè)大廠家基本是靠做出口加工。但是隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的影響，國外的金融風(fēng)暴對整個行業(yè)沖擊很大。業(yè)內(nèi)有識之士都改變策略，從外貿(mào)市場轉(zhuǎn)戰(zhàn)國內(nèi)市場，為搶占全國的家居飾品行業(yè)市場份額，紛紛在全國各地加盟開店，可謂是群雄逐鹿、烽煙四起。家居飾品企業(yè)在如此激烈的市場競爭中，在搶占機(jī)遇的同時更是面臨著嚴(yán)

16、酷的挑戰(zhàn)。家居飾品的品牌化，一直是國內(nèi)家居制造商的一個軟肋，作為一種時尚的消費(fèi)，人們開始追求簡約中的名貴享受。因此，家居飾品已經(jīng)不再是價格上競爭，而是上升到了品牌和個性上競爭。從產(chǎn)品風(fēng)格來看：包括新中式、歐式、現(xiàn)代簡約、美式鄉(xiāng)村、田園、地中海、后現(xiàn)代、東南亞。國內(nèi)家具飾品行業(yè)可以分紡織品、陳設(shè)品、掛飾、工藝品、燈具、花藝、器皿、收藏品八大類，從調(diào)查結(jié)果上看，紡織品的銷售情況最好。從國內(nèi)家居飾品行業(yè)的主要供應(yīng)商情況看，供應(yīng)商多元化，主要有浙閩跟廣東兩大基地。中國現(xiàn)代家居飾品消費(fèi)最早是從深圳、廣州、上海等沿海地區(qū)開始的，這主要得益于改革開放使沿海城市最先具備了家居飾品消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。此后，隨著內(nèi)地

17、省會城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家居飾品消費(fèi)也開始在內(nèi)地部分城市興起。近年來，隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，內(nèi)地城市特別是省會城市的家居飾品消費(fèi)正在呈現(xiàn)上升的勢頭，不光是中部地區(qū)如此，一些西部地區(qū)省會城市的家居飾品消費(fèi)也開始興起，比如四川省成都市，目前家居飾品消費(fèi)已呈現(xiàn)出興旺的景象。在家居飾品銷售渠道從沿海一線城市向內(nèi)地省會等二線城市延伸的同時，內(nèi)地一些地級市等三線城市的家居飾品消費(fèi)也已同樣開始啟動，這同樣得益于二、三線城市的收入水平在不斷和一線城市縮小。目前家居飾品行業(yè)傾向于布局二、三線城市，其中一個重要原因就是因為二、三線城市與一線城市的收入差距正在快速縮小，而且對于二線城市來說，飾品市場十分匱乏，飾品消費(fèi)

18、的理念也落后于一線城市，搶先進(jìn)駐除了能最早獲得市場，還能以先入為主之勢，形成自己的品牌影響力。軟裝飾品行業(yè)正處于一個發(fā)展中的初級階段。市場流通還受著傳統(tǒng)營銷式束縛，價格相對較高，行業(yè)市場中的體系尚未完善。目前，宜家、特力屋都推出了自己的飾品專區(qū)。簡愛家居也在廣東開了名家具簡愛家居飾品中心。家居飾品的流行趨勢在保持其基本恒久原則個性、提升自我的同時，更要不斷變換時尚與自我的風(fēng)格。各種材質(zhì)、造型、色彩輪番登場，從不同的角度、不同的形式、打造現(xiàn)代時尚生活的新亮點。在產(chǎn)品方面，要追求時尚現(xiàn)代，脫俗清新，拒絕的一味的模仿復(fù)制，像青花瓷一樣登上國際時尚T臺。隨著時代的發(fā)展，尤其是90后、00后逐漸成為消費(fèi)

19、主體后，他們對家居生活有著精細(xì)化、品質(zhì)化、時尚化的追求，家居飾品的市場需求會越來越大，而且需求同樣會越來越多樣化。第三章 重點企業(yè)調(diào)研分析家居用品泛指家具、床上用品、廚衛(wèi)用具、和工藝品等相關(guān)配飾。企查查數(shù)據(jù)顯示，我國共有家居行業(yè)相關(guān)企業(yè)255.93萬家，其中企業(yè)狀態(tài)為在業(yè)/存續(xù)的共214.95萬家。從市場份額來看，隸屬于“工藝品”的相關(guān)企業(yè)市場占比最大，達(dá)45%。隸屬于“家具”的相關(guān)企業(yè)市場占比達(dá)到36%?！按采嫌闷贰毕嚓P(guān)企業(yè)占比16%，“廚衛(wèi)”相關(guān)企業(yè)占比3%。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，越來越多的人們開始關(guān)注家居的飾品，家飾類產(chǎn)品市場前景廣闊，越來越多的廠家將眼光在這一朝陽產(chǎn)業(yè)中來。因

20、此家居行業(yè)隸屬于“工藝品”的相關(guān)企業(yè)較多。在家居各行各業(yè)競爭逐漸激烈的時候，家居飾品行業(yè)的競爭仍然處于初級狀態(tài)。行業(yè)沒有領(lǐng)先品牌，沒有任何一家的市場據(jù)有率能夠超過5%，擁有全國性網(wǎng)絡(luò)的廠家非常少。未來家居飾品行業(yè)將呈現(xiàn)四大發(fā)展趨勢：趨勢一：實用化。家居飾品除了美觀和別致，還增加了趣味性之外，更強(qiáng)調(diào)了實用性，美觀獨特的外形依舊存在，但是，美而且有用、美而且有趣，成了附加的必備前提。趨勢二：環(huán)保化。在綠色環(huán)保備受追捧的今天，人們越來越渴望純天然的綠色家居飾品，自然清新的裝修風(fēng)格已成為時尚，這也使得當(dāng)今的家居飾品趨向清新、自然、古樸，甚至原始的野味。如鐵藝品、木藝品、草編制品所使用的材料，一般都是木

21、材、柳條、蘆葦和竹子，可以說是綠色環(huán)保的佳品，環(huán)保的飾物成了消費(fèi)者更高的追求。趨勢三：品牌化。走進(jìn)各大商場的家居飾品銷售部，在老面孔之外你會看到更多的時尚品牌推出各自的家居飾品。也就是說，很多人已經(jīng)開始習(xí)慣購買各類時尚品牌。很多時尚品牌也開始出現(xiàn)時尚家居飾品。國內(nèi)的家居飾品賣場在做大、做專后要注重培育品牌，只有這樣才能與國際家居飾品品牌相抗衡，從而贏得更多的市場。趨勢四：智能化。智能產(chǎn)品作為一種集美觀、實用、時尚于一身的產(chǎn)品，將成為今后室內(nèi)裝飾的發(fā)展方向。智能產(chǎn)品是隨著裝飾業(yè)不斷同國際接軌的時尚產(chǎn)品，主要體現(xiàn)于衛(wèi)生設(shè)備、廚房設(shè)備、防盜門鎖、電動窗簾、燈光等方面的新科技成果。比如，指紋鎖、IP智

22、能鎖等，將引領(lǐng)現(xiàn)代家庭門鎖裝飾的新潮流；智能垃圾處理器、智能吸塵器等智能小家電的問世，則會為我們提供更為便捷和周到的服務(wù)。一、xxx集團(tuán)未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。2018年，xxx集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入25678.85萬元，同比增長12.53%（2858.74萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)家居用品生產(chǎn)及銷售收入為21952.71萬元，占營業(yè)總收入的85.49%。2018年營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入5392.567190.086676.506419.712

23、5678.852主營業(yè)務(wù)收入4610.076146.765707.705488.1821952.712.1家居用品(A)1521.322028.431883.541811.107244.392.2家居用品(B)1060.321413.751312.771262.285049.122.3家居用品(C)783.711044.95970.31932.993731.962.4家居用品(D)553.21737.61684.92658.582634.332.5家居用品(E)368.81491.74456.62439.051756.222.6家居用品(F)230.50307.34285.39274.4110

24、97.642.7家居用品(.)92.20122.94114.15109.76439.053其他業(yè)務(wù)收入782.491043.32968.80931.533726.14根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司2018年實現(xiàn)利潤總額6119.01萬元，較去年同期相比增長1461.59萬元，增長率31.38%；實現(xiàn)凈利潤4589.26萬元，較去年同期相比增長522.00萬元，增長率12.83%。2018年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元25678.85完成主營業(yè)務(wù)收入萬元21952.71主營業(yè)務(wù)收入占比85.49%營業(yè)收入增長率（同比）12.53%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2858.74利潤總額萬元6119.

25、01利潤總額增長率31.38%利潤總額增長量萬元1461.59凈利潤萬元4589.26凈利潤增長率12.83%凈利潤增長量萬元522.00投資利潤率52.05%投資回報率39.04%財務(wù)內(nèi)部收益率22.52%企業(yè)總資產(chǎn)萬元28770.08流動資產(chǎn)總額占比萬元31.00%流動資產(chǎn)總額萬元8919.23資產(chǎn)負(fù)債率37.36%二、xxx投資公司公司研發(fā)試驗的核心技術(shù)團(tuán)隊來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，公司還聘用多名外籍專家長期擔(dān)任研發(fā)顧問。公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承辦單位技術(shù)力量相當(dāng)雄厚，擁有一批知識豐富、經(jīng)

26、營管理經(jīng)驗精湛的專業(yè)化員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項，全國質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項目的建設(shè)及未來產(chǎn)能擴(kuò)張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進(jìn)來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施

27、計劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強(qiáng)，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。xxx投資公司2018年產(chǎn)值18716.10萬元，較上年度15934.02萬元增長17.46%，其中主營業(yè)務(wù)收入16849.45萬元。2018年實現(xiàn)利潤總額5329.92萬元，同比增長27.59%；實現(xiàn)凈利潤2201.52萬元，同比增長25.71%；納稅總額101.09萬元，同比

28、增長16.05%。2018年底，xxx投資公司資產(chǎn)總額39475.11萬元，資產(chǎn)負(fù)債率34.37%。第四章 重點投資項目分析一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“家居用品項目”主要從事家居用品項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性家居用品項目選址于xxx科技園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx科技園環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)

29、業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：家居用品項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況

30、（一）項目名稱家居用品項目家居生活用品是指人類維持正常生活、從事生產(chǎn)實踐和開展社會活動必不可少的一些器具。狹義家具是指在生活、工作或社會實踐中供人們坐、臥或支撐與貯存物品的一類器具與設(shè)備。家具不僅是一種簡單的功能物質(zhì)產(chǎn)品，而且是一種廣為普及的大眾藝術(shù)，它既要滿足某些特定的用途，又要滿足供人們觀賞，使人在接觸和使用過程中產(chǎn)生某種審美快感和引發(fā)豐富聯(lián)想的精神需求。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，越來越多的人們開始關(guān)注家居的裝點，家飾類產(chǎn)品市場前景廣闊，因此，越來越多的廠家將眼光投注在這一朝陽產(chǎn)業(yè)中來。但市場上產(chǎn)品良莠不齊，風(fēng)格各異，缺少知名品牌，讓消費(fèi)者在購買產(chǎn)品時存在諸多不便。（二）項目選址xx

31、x科技園（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積47176.91平方米（折合約70.73畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)67.58%，建筑容積率1.11，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.04%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.58萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積47176.91平方米，建筑物基底占地面積31882.16平方米，總建筑面積52366.37平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程37297.00平方米，項目規(guī)劃綠化面積3685.33平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計154臺（套），設(shè)備購置費(fèi)5278.29萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量618869.80千瓦時，折合76.06噸

32、標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量28714.67立方米，折合2.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“家居用品項目投資建設(shè)項目”，年用電量618869.80千瓦時，年總用水量28714.67立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）78.51噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量32.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.08%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合xxx科技園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資17857.00萬元，其中：固定

33、資產(chǎn)投資12913.88萬元，占項目總投資的72.32%；流動資金4943.12萬元，占項目總投資的27.68%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入36980.00萬元，總成本費(fèi)用28529.99萬元，稅金及附加328.57萬元，利潤總額8450.01萬元，利稅總額9944.10萬元，稅后凈利潤6337.51萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3606.59萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47.32%，投資利稅率55.69%，投資回報率35.49%，全部投資回收期4.32年，提供就業(yè)職位572個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要

34、在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。在技術(shù)交流談判同時，提前進(jìn)行設(shè)計工作。對于制造周期長的設(shè)備，提前設(shè)計，提前定貨。融資計劃應(yīng)比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍投入本項目施工。四、報告說明投資項目報告為針對行業(yè)投資投資項目進(jìn)行可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、批地、企業(yè)注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導(dǎo)服務(wù)。對于初步確立投資意向的項目，

35、在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，對市場、投資、政策、企業(yè)等方面進(jìn)行客觀的機(jī)會分析，重點在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環(huán)境的客觀分析（市場分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等。五、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx科技園及xxx科技園家居用品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)xxx科技園家居用品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“

36、家居用品項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx科技園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位572個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3606.59萬元，可以促進(jìn)xxx科技園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47.32%，投資利稅率55.69%，全部投資回報率35.49%，全部投資回收期4.32年，固定資產(chǎn)投資回收期4.32年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。

37、作為中國經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營經(jīng)濟(jì)未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進(jìn)民營企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。提振民營經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動就業(yè)、增加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會進(jìn)程中起著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項重要課題。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主

38、要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米47176.9170.73畝1.1容積率1.111.2建筑系數(shù)67.58%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝182.581.4基底面積平方米31882.161.5總建筑面積平方米52366.371.6綠化面積平方米3685.33綠化率7.04%2總投資萬元17857.002.1固定資產(chǎn)投資萬元12913.882.1.1土建工程投資萬元4691.602.1.1.1土建工程投資占比萬元26.27%2.1.2設(shè)備投資萬元5278.292.1.2.1設(shè)備投資占比29.56%2.1.3其它投資萬元2943.992.1.3.1其它投資占比16.49%2.

39、1.4固定資產(chǎn)投資占比72.32%2.2流動資金萬元4943.122.2.1流動資金占比27.68%3收入萬元36980.004總成本萬元28529.995利潤總額萬元8450.016凈利潤萬元6337.517所得稅萬元1.118增值稅萬元1165.529稅金及附加萬元328.5710納稅總額萬元3606.5911利稅總額萬元9944.1012投資利潤率47.32%13投資利稅率55.69%14投資回報率35.49%15回收期年4.3216設(shè)備數(shù)量臺（套）15417年用電量千瓦時618869.8018年用水量立方米28714.6719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤78.5120節(jié)能率23.08%21節(jié)能量噸標(biāo)

40、準(zhǔn)煤32.0722員工數(shù)量人572第五章 總結(jié)及展望1、家居用品泛指家具、床上用品、廚衛(wèi)用具、和工藝品等相關(guān)配飾。企查查數(shù)據(jù)顯示，我國共有家居行業(yè)相關(guān)企業(yè)255.93萬家，其中企業(yè)狀態(tài)為在業(yè)/存續(xù)的共214.95萬家。從市場份額來看，隸屬于“工藝品”的相關(guān)企業(yè)市場占比最大，達(dá)45%。隸屬于“家具”的相關(guān)企業(yè)市場占比達(dá)到36%?！按采嫌闷贰毕嚓P(guān)企業(yè)占比16%，“廚衛(wèi)”相關(guān)企業(yè)占比3%。2、投資項目通過對主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性兩方面進(jìn)行綜合比較、分析，選用的設(shè)備均具有當(dāng)今國內(nèi)外先進(jìn)水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點。該項目建設(shè)選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢突出，功能分區(qū)明確

41、，投資規(guī)模適度，符合項目建設(shè)地“十三五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合項目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實際需求，是一項經(jīng)濟(jì)效益明顯、社會效益良好、環(huán)境保護(hù)效益突出的開發(fā)建設(shè)項目。投資項目的實施，對于增加國家財政收入，加快當(dāng)?shù)厝娼ㄔO(shè)小康社會步伐具有重要意義。3、在新經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的同時，不難發(fā)現(xiàn)，其對中國經(jīng)濟(jì)的帶動作用也在日益提升。第一，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的快速成長。截至2017年11月，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)增加值同比分別增長13.5%和11.4%，增速分別比規(guī)模以上工業(yè)快6.9和4.8個百分點。2017年上半年，工業(yè)中包括節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術(shù)、生物產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、新能源汽車在內(nèi)的戰(zhàn)

42、略性新興產(chǎn)業(yè)增加值同比增長10.8%，高于全部規(guī)模以上工業(yè)3.9個百分點。第二，新產(chǎn)品的增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于傳統(tǒng)產(chǎn)品。近五年，中國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)規(guī)模保持20%的高速增長。2017年1-10月，中國工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)量首次突破10萬臺，同比增長近70%，預(yù)計全年中國工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)量將突破12萬臺，規(guī)模約占全球產(chǎn)量的三分之一。2017年1-11月，新能源汽車產(chǎn)量同比增長46.5%；運(yùn)動型多用途乘用車（SUV）產(chǎn)量增長9.4%。2017年1-10月，太陽能電池產(chǎn)量增長25.3%，增速均遠(yuǎn)超傳統(tǒng)產(chǎn)品。第三，新興服務(wù)行業(yè)快速成長。根據(jù)國家統(tǒng)計局對規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)的調(diào)查結(jié)果，2017年1-10月份，戰(zhàn)略性新興服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)

43、性服務(wù)業(yè)和科技服務(wù)業(yè)營業(yè)收入同比分別增長17.5%、14.9%和14.6%，分別快于全部規(guī)模以上服務(wù)業(yè)3.8、1.2和0.9個百分點。第四，網(wǎng)上零售屢創(chuàng)新高。2017年前三季度，全國網(wǎng)上零售額增長34.2%。其中，實物商品網(wǎng)上零售額增長29.1%；非實物商品網(wǎng)上零售額增長34.2%。而同期社會零售總額均在10%左右。阿里巴巴的“雙十一”屢屢打破紀(jì)錄，2017年天貓“雙十一”的成交金額達(dá)到1682億元，全天支付總筆數(shù)達(dá)到14.8億筆，全天物流訂單達(dá)8.12億個，交易覆蓋全球225個國家和地區(qū)，再創(chuàng)新高。全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、“一帶一路”和自貿(mào)區(qū)戰(zhàn)略深入推進(jìn)都將帶動我國工業(yè)出口，但全球貨幣緊縮、貿(mào)易摩擦頻

44、發(fā)等一定程度會抑制我國出口。綜合看，2018年我國工業(yè)企業(yè)出口交貨值將增長7%-8%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)將在合理區(qū)間穩(wěn)定運(yùn)行。從供給側(cè)看，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)和實體經(jīng)濟(jì)的融合將更加深入，新技術(shù)對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造提升效應(yīng)將加速釋放，工業(yè)供給體系質(zhì)量持續(xù)提升；從需求側(cè)看，工業(yè)投資增速有望企穩(wěn)回升、消費(fèi)將穩(wěn)中向好、出口將繼續(xù)回暖，都將帶動工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。整體看，2018年我國規(guī)上工業(yè)增加值增速將在6%-7%區(qū)間穩(wěn)定運(yùn)行。4、近年來，我國家居市場不斷發(fā)展，家居用品年銷售額也不斷上升，截止2018年我國家居用品總額達(dá)10514億元，年平均增長率約為11%。目前，我國家居企業(yè)多數(shù)仍為OEM，技術(shù)含量較低

45、。附表：附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米47176.9170.73畝1.1容積率1.111.2建筑系數(shù)67.58%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝182.581.4基底面積平方米31882.161.5總建筑面積平方米52366.371.6綠化面積平方米3685.33綠化率7.04%2總投資萬元17857.002.1固定資產(chǎn)投資萬元12913.882.1.1土建工程投資萬元4691.602.1.1.1土建工程投資占比萬元26.27%2.1.2設(shè)備投資萬元5278.292.1.2.1設(shè)備投資占比29.56%2.1.3其它投資萬元2943.992.1.3.1其它投資占比16.49

46、%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比72.32%2.2流動資金萬元4943.122.2.1流動資金占比27.68%3收入萬元36980.004總成本萬元28529.995利潤總額萬元8450.016凈利潤萬元6337.517所得稅萬元1.118增值稅萬元1165.529稅金及附加萬元328.5710納稅總額萬元3606.5911利稅總額萬元9944.1012投資利潤率47.32%13投資利稅率55.69%14投資回報率35.49%15回收期年4.3216設(shè)備數(shù)量臺（套）15417年用電量千瓦時618869.8018年用水量立方米28714.6719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤78.5120節(jié)能率23.08%21節(jié)能

47、量噸標(biāo)準(zhǔn)煤32.0722員工數(shù)量人572附表2：土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程22540.6922540.6937297.0037297.003675.661.1主要生產(chǎn)車間13524.4113524.4122378.2022378.202278.911.2輔助生產(chǎn)車間7213.027213.0211935.0411935.041176.211.3其他生產(chǎn)車間1803.261803.262163.232163.23220.542倉儲工程4782.324782.329795.099795.09702.052.1成品貯存1195

48、.581195.582448.772448.77175.512.2原料倉儲2486.812486.815093.455093.45365.072.3輔助材料倉庫1099.931099.932252.872252.87161.473供配電工程255.06255.06255.06255.0620.573.1供配電室255.06255.06255.06255.0620.574給排水工程293.32293.32293.32293.3218.404.1給排水293.32293.32293.32293.3218.405服務(wù)性工程3028.813028.813028.813028.81217.095.1辦公

49、用房1677.811677.811677.811677.81110.095.2生活服務(wù)1351.001351.001351.001351.00124.896消防及環(huán)保工程854.44854.44854.44854.4468.906.1消防環(huán)保工程854.44854.44854.44854.4468.907項目總圖工程127.53127.53127.53127.53-110.587.1場地及道路硬化8713.941726.191726.197.2場區(qū)圍墻1726.198713.948713.947.3安全保衛(wèi)室127.53127.53127.53127.538綠化工程2843.0399.51合計

50、31882.1652366.3752366.374691.60附表3：節(jié)能分析一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤78.511.1年用電量千瓦時618869.801.2年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤76.061.3年用水量立方米28714.671.4年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤2.452年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤32.073節(jié)能率23.08%附表4：項目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號項目單位指標(biāo)1完成投資萬元11755.471.1完成比例65.83%2完成固定資產(chǎn)投資萬元7191.252.1完成比例61.17%3完成流動資金投資萬元4564.223.1完成比例38.83%附表5：人力資源配置一覽表序號項目單位指標(biāo)1一線產(chǎn)業(yè)工人工資1.

51、1平均人數(shù)人3891.2人均年工資萬元5.771.3年工資額萬元2288.862工程技術(shù)人員工資2.1平均人數(shù)人862.2人均年工資萬元5.902.3年工資額萬元447.923企業(yè)管理人員工資3.1平均人數(shù)人233.2人均年工資萬元7.663.3年工資額萬元182.864品質(zhì)管理人員工資4.1平均人數(shù)人464.2人均年工資萬元5.874.3年工資額萬元262.215其他人員工資5.1平均人數(shù)人285.2人均年工資萬元4.495.3年工資額萬元220.706職工工資總額萬元3402.55附表6：固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元4691.605278.29182.5812913.881.1工程費(fèi)用萬元4691.605278.2926113.391.1.1建筑工程費(fèi)用萬元4691.604691.6026.27%1.1.2設(shè)備購置及