工人療養(yǎng)院老年醫(yī)護(hù)樓工程監(jiān)理投標(biāo)書

1、(正本或副本)招標(biāo)編號(hào):sxlhzb2013-139-2 西安市工人療養(yǎng)院老年醫(yī)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理投 標(biāo) 文 件投標(biāo)文件內(nèi)容： 技術(shù)標(biāo) 投 標(biāo) 人： （蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）日 期： 年 月 日目 錄一、 監(jiān)理大綱二、 投標(biāo)人需招標(biāo)人提供的其他條件一、監(jiān)理大綱1、工程項(xiàng)目概況；2、監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理依據(jù)；3、監(jiān)理工作目標(biāo)；4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃；5、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)；6、監(jiān)理工作方法及措施；1) 質(zhì)量控制2) 進(jìn)度控制3) 費(fèi)用控制4) 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理5) 合同、信息管理6) 監(jiān)理工作制度 7) 各方組織協(xié)調(diào)措施 8) 文明施

2、工保障措施 9) 監(jiān)理工作程序 10) 重點(diǎn)部位及關(guān)建工序的控制方法 7、監(jiān)理設(shè)施配備。目錄第一部分 商 務(wù) 標(biāo) 第一節(jié)：投標(biāo)書、法人代表授權(quán)書、總監(jiān)理工程師授權(quán)書05 第二節(jié)：綜合說(shuō)明09 第三節(jié)：工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司簡(jiǎn)介10 第四節(jié)：公司近二年監(jiān)理業(yè)績(jī)一覽表13 附 件：監(jiān)理公司獲獎(jiǎng)工程獎(jiǎng)狀復(fù)印件 第五節(jié)：監(jiān)理單位近期主要業(yè)績(jī)表18第六節(jié)：監(jiān)理人員名單及簡(jiǎn)介21附 件：監(jiān)理人員崗位證書復(fù)印件 第七節(jié)：檢測(cè)儀器和設(shè)備自備清單37 第八節(jié)：監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)匯總表38第九節(jié)：監(jiān)理人員作業(yè)安排表39第二部分 監(jiān)理大綱第一章：工程概況40 第二章：監(jiān)理工作內(nèi)容、依據(jù)和監(jiān)理目標(biāo)第一節(jié)：監(jiān)理工作的內(nèi)容42

3、 第二節(jié)：監(jiān)理工作的依據(jù)44 第三節(jié)：監(jiān)理工作的目標(biāo)44第三章：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)第一節(jié)：監(jiān)理單位與各單位的關(guān)系45 第二節(jié)：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖及職能分工46 第三節(jié)：各級(jí)監(jiān)理人員的主要職責(zé)和權(quán)利47第四章：施工前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作第一節(jié)：參與設(shè)計(jì)交底51第二節(jié)：審核施工組織設(shè)計(jì)51第三節(jié)：第一次工地會(huì)議53第四節(jié)：施工監(jiān)理交底54第五節(jié)：核查開工條件54第五章：三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”目標(biāo)的控制 第一節(jié)：質(zhì)量控制55 第二節(jié)：進(jìn)度控制66 第三節(jié)：投資控制68 第四節(jié)：信息管理72 第五節(jié)：合同管理77 第六節(jié)：組織協(xié)調(diào)工作79第六章：監(jiān)理的工作制度第一節(jié)：總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制80 第二節(jié)：

4、工程開工申請(qǐng)制度80 第三節(jié)：施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度80 第四節(jié)：施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審制度81 第五節(jié)：工程材料、半成品質(zhì)檢控制81 第六節(jié)：隱蔽工程驗(yàn)收制度82 第七節(jié)：工程變更簽證制度82 第八節(jié)：工程款支付簽審制度82 第九節(jié)：工程質(zhì)量事故處理制度82 第十節(jié)：工程質(zhì)量檢查制度83 第十一節(jié)：施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度83 第十二節(jié)：投資監(jiān)督制度84 第十三節(jié)：監(jiān)理日記、月報(bào)制度84 第十四節(jié)：總監(jiān)例會(huì)制度84 第七章：旁站監(jiān)理的部位、工序85第八章：關(guān)鍵工序質(zhì)量控制的措施第一節(jié)：基礎(chǔ)、主體、裝飾工程施工常見(jiàn)問(wèn)題及預(yù)控措施9001、施工測(cè)量放線的監(jiān)理要點(diǎn)（90）02、鉆孔灌注樁的監(jiān)理要點(diǎn)（9

5、4）03、基坑土釘支護(hù)的監(jiān)理要點(diǎn) （101） 04、地下室混凝土澆筑的監(jiān)理要點(diǎn)（106）05、后澆帶施工質(zhì)量的監(jiān)理要點(diǎn)（109） 06、地下室防滲漏的監(jiān)理要點(diǎn)（111）07、土方回填的監(jiān)理要點(diǎn)（112）08、主體柱梁工程的監(jiān)理要點(diǎn)（115）09、砌筑工程的監(jiān)理要點(diǎn)（123）10、樓地面工程的監(jiān)理要點(diǎn)（124）11、門窗工程的監(jiān)理要點(diǎn) （125） 12、裝飾工程的監(jiān)理要點(diǎn)（127）13、外墻飾面施工通病的監(jiān)理要點(diǎn) （129）14、屋面工程的監(jiān)理要點(diǎn) （134） 第二節(jié)：水電安裝施工質(zhì)量控制138 第三節(jié)：暖通工程施工監(jiān)理144 第四節(jié)：消防工程施工監(jiān)理151 第五節(jié)： pds 綜合布線系統(tǒng)質(zhì)量控

6、制157 第六節(jié)：電梯工程施工監(jiān)理161第九章：文明施工控制第一節(jié)：文明施工的要求164 第二節(jié)：文明施工的控制方法166 第十章:安全施工控制169 第十一章：保修階段的監(jiān)理178第十二章：對(duì)業(yè)主及承建單位的要求 第一節(jié)：監(jiān)理方與各方的關(guān)系180 第二節(jié)：對(duì)業(yè)主的要求180 第三節(jié)：對(duì)承建單位的要求181第十三章：關(guān)于實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等目標(biāo)的合理化建議182第一章 工 程 概 況工程名稱：西安市工人療養(yǎng)院老年醫(yī)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)安區(qū)工程規(guī)模：西安市工人療養(yǎng)院老年醫(yī)護(hù)樓建設(shè)項(xiàng)目建筑面積14406工程總投資：約人民幣4200萬(wàn)元 第二章 監(jiān)理工作內(nèi)容、依據(jù)和監(jiān)理目標(biāo)一、監(jiān)理的工作內(nèi)容監(jiān)理

7、工作內(nèi)容是對(duì)該項(xiàng)目工程的施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，即運(yùn)用合同管理、信息管 理和組織協(xié)調(diào)等方法和措施來(lái)控制工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)，督促、檢查施工單 位嚴(yán)格執(zhí)行施工合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主之間的矛盾。 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護(hù) 措施；驗(yàn)收隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程，督促、整理、檢查技術(shù)檔案及竣工驗(yàn)收資料； 參與竣工初驗(yàn)和協(xié)助業(yè)主做好竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)檢查，聯(lián)系督促保修業(yè)務(wù)，參加鑒 定質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任歸屬，決定是否延長(zhǎng)保修期限。如我公司中標(biāo)，我們將根據(jù)業(yè)主的要求和監(jiān)理合同，負(fù)責(zé)本工程總承包單位承建 的室內(nèi)外土建和水電暖安裝等項(xiàng)目施工階

8、段全過(guò)程、全方位的監(jiān)理工作，以及保修階段的監(jiān)理。并按照監(jiān)理委托合同約定的內(nèi)容，組建工作負(fù)責(zé)、業(yè)務(wù)水平高的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子，制訂切實(shí)有效的監(jiān)理細(xì)則和監(jiān)理制度，保證“五控制二管理一協(xié)調(diào)”的正常開 展，力求實(shí)現(xiàn)各個(gè)預(yù)定的目標(biāo)。監(jiān)理的具體工作內(nèi)容如下：（l）、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行施工單位招投標(biāo)工作；擬定詢標(biāo)提綱，參與組織招標(biāo)活動(dòng)；（2）、組織施工圖的會(huì)審，并做好會(huì)審記要。（3）、參與業(yè)主與承包商簽訂施工承包合同，并在實(shí)施過(guò)程中檢查、督促落實(shí) 合同的履行情況。（4）、協(xié)助業(yè)主審查施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，審查施工技術(shù)措施、質(zhì)量 保證體系：（5）、協(xié)助業(yè)主做好開工準(zhǔn)備工作，起草開工報(bào)告、復(fù)核灰線；（6）、審查承包商

9、采購(gòu)清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與 數(shù)量。（7）、作好設(shè)計(jì)與施工變更單的簽證。（8）、主持定期召開的工程例會(huì)和協(xié)調(diào)會(huì)議。（9）、驗(yàn)收隱蔽工程和分項(xiàng)工程；代表業(yè)主與質(zhì)監(jiān)單位聯(lián)系，配合做好質(zhì)量等 級(jí)評(píng)定和質(zhì)量統(tǒng)計(jì)工作；（10）、監(jiān)督、檢查工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的性能、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量， 協(xié)助業(yè)主審查甲供材料的供應(yīng)計(jì)劃和參與進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；（11）、協(xié)助業(yè)主對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，審核施工有關(guān)費(fèi)用和工程進(jìn)度款；（12）、審核設(shè)計(jì)變更，協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計(jì)與施工變更聯(lián)系單的簽證；（13）、監(jiān)督檢查安全防護(hù)措施和文明施工及產(chǎn)品保護(hù)；（14）、檢查控制工程進(jìn)度，編制控制進(jìn)度計(jì)劃，督促審查施工單位

10、編制的周、 旬、月計(jì)，并向業(yè)主報(bào)告；（15）、協(xié)助業(yè)主做好合同管理工作，配合業(yè)主處理索賠事項(xiàng)；（16）、督促、整理、審核工程檔案資料及竣工驗(yàn)收資料；（17）、參加審核工程決算；（18）、及時(shí)提供完整的監(jiān)理檔案資料；（19）、組織工程竣工初驗(yàn)和驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；二 、監(jiān) 理 依 據(jù)1、國(guó)家、地方的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，及有關(guān)文 件和規(guī)定。2、設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)文件。3、工程地質(zhì)勘探報(bào)告。4、施工承包合同、協(xié)議書、招投標(biāo)書和工程概預(yù)算書。5、監(jiān)理委托合同及監(jiān)理招投標(biāo)書。6、 省建設(shè)工程監(jiān)理管理?xiàng)l例和市工程建設(shè)監(jiān)理管理規(guī)定。三、監(jiān)理的工作目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方

11、的有關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對(duì)工程實(shí)施工事前、事中、事后的全過(guò)程、全方位的跟蹤監(jiān)督，確保各分項(xiàng)分部工程的施工質(zhì)量，確保單位工程達(dá)到 “合 格”。爭(zhēng)創(chuàng)“杯”進(jìn)度目標(biāo)：通過(guò)對(duì)工程總進(jìn)度計(jì)劃和各個(gè)階段性計(jì)劃的審核，進(jìn)行切塊分子項(xiàng)控 制，及時(shí)找出偏差的原因，督促承包方落實(shí)措施，確保實(shí)際施工工期不突破合同工期。投資目標(biāo)：通過(guò)對(duì)投資總額的切塊分解控制，嚴(yán)格審查審核工程變更和工程計(jì)量， 加強(qiáng)施工合同的管理等措施，努力降低造價(jià)總投資 。安全、文明施工目標(biāo)：通過(guò)控制施工方案，人、物、作業(yè)等環(huán)節(jié)，達(dá)到安全施工、 文明施工的要求，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)標(biāo)化第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)第一節(jié)監(jiān)理單位與各單位的關(guān)系（一）、監(jiān)理單位

12、與各單位的關(guān)系業(yè) 主 單 位合同關(guān)系合合同關(guān)系同 關(guān)設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位系授 權(quán)施工總承包單位合同關(guān)系專業(yè)分包單位第二節(jié)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及職能分工監(jiān) 理 公 司業(yè)主總監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表總監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場(chǎng)代表施 工 階 段 全 過(guò) 程 監(jiān) 理 部投進(jìn)質(zhì)安文合信組資度量全明同息織控控控控施管管協(xié)制制制制工理理調(diào)第三節(jié)各級(jí)監(jiān)理人員的主要職責(zé)和權(quán)利1 、總監(jiān)理工程師（l）、保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清其要求和愿望；（2）、確立工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和主要人員的職責(zé)；（3）、主持制訂項(xiàng)目的監(jiān)理大綱，審核監(jiān)理工作計(jì)劃及各專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施 細(xì)則；（4）、協(xié)助業(yè)主審核承建單位編寫的開工報(bào)告，發(fā)布開工令；（5）、協(xié)助業(yè)主選擇

13、設(shè)計(jì)單位和施工單位，審核和確認(rèn)總承包單位選擇的分包 單位；（6）、審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并 提出修改意見(jiàn)；（7）、審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和質(zhì)量；（8）、督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（9）、審核并簽署工程款的支付申請(qǐng)；（10）、主持處理工程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故、責(zé)任事故、安全事故；（11）、向業(yè)主提供所有索賠和爭(zhēng)議的事實(shí)分析資料，提出監(jiān)理方的決定性的意見(jiàn)；（l2）、主持審查工程結(jié)算，查明各項(xiàng)合同完成工作的最終價(jià)值；（13）、主持項(xiàng)目監(jiān)理組織的工作會(huì)議；（14）、按時(shí)向業(yè)主提交項(xiàng)目實(shí)施和監(jiān)理工作的情況報(bào)告；（l

14、5）、組織設(shè)計(jì)單位和承建單位，進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，向有關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（16）、督促、檢查承建單位安全、文明施工；（l7）、調(diào)解工程合同各方之間的爭(zhēng)議；（18）、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。2、 總監(jiān)駐場(chǎng)代表（1）、組織編制子項(xiàng)（現(xiàn)場(chǎng)）的監(jiān)理工作計(jì)劃；（2）、參與工程施工招標(biāo)，參與擬定承包合同條件和合同的洽談；（3）、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（4）、審核單項(xiàng)工程開工申請(qǐng)，檢查開工條件，簽署起算工期的意見(jiàn)；（5）、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工單位間的協(xié)調(diào)工作，主持現(xiàn)場(chǎng)定期或不定期的協(xié)調(diào)會(huì)；（6）、負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)監(jiān)工作；（7）、組織現(xiàn)場(chǎng)分項(xiàng)（部）工程及單位工程的檢查驗(yàn)收；（8）、核

15、簽工程設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單；（9）、核簽有關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的簽證；（10）、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督；（11）、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖管理；（l2）、核簽工程款支付申請(qǐng)；（13）、組織工程質(zhì)量、安全事故的處理：（14）、負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)事故安全及防水的檢查監(jiān)督；（15）、審核整理工程竣工資料；（16）、協(xié)助項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（17）、公證處理索賠事宜；（18）、參與審核工程決算資料；（19）、建立監(jiān)理日志：（20）、定期及不定期向總監(jiān)和業(yè)主提交反映工程動(dòng)態(tài)的有關(guān)報(bào)告；（21）、子項(xiàng)（現(xiàn)場(chǎng)）監(jiān)理工作總結(jié)。3、 質(zhì)量監(jiān)理工程師（1）、結(jié)合工程的具體情況，制定質(zhì)量監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則。（2）、審核施工單位提交的

16、施工方案和施工技術(shù)措施。（3）、協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。（4）、組織、領(lǐng)導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員的工作。（5）、審核施工單位的技術(shù)、質(zhì)量安全措施；（6）、負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收簽證；（7）、對(duì)分部、單體工程的質(zhì)量等級(jí)和樣板工程的質(zhì)量進(jìn)行簽證；（8）、對(duì)工程材料和分項(xiàng)工程施工質(zhì)量有權(quán)行使否決權(quán)；（9）、參與質(zhì)量問(wèn)題的處理，并督促實(shí)施處理方案。4 、進(jìn)度管理工程師（l）、結(jié)合工程具體情況，制定進(jìn)度控制的實(shí)施情況。（2）、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。（3）、組織、領(lǐng)導(dǎo)及檢查現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量員的工作。（4）、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)停工和機(jī)械設(shè)備停工簽證。（5）、辦理工程變更的簽證。（6）、協(xié)助組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。（7）、負(fù)責(zé)工程

17、進(jìn)度的檢查分析和動(dòng)態(tài)管理。（8）、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)總圖管理。（9）、參與重點(diǎn)分部（項(xiàng)）工程及有爭(zhēng)議工程的計(jì)量、驗(yàn)方工作。5 、土建安裝監(jiān)理工程師（l）、負(fù)責(zé)土建和安裝專業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)工作，配合設(shè)計(jì)方解決圖紙中的技術(shù)問(wèn)題；（2）、監(jiān)督檢查安裝工程的質(zhì)量；（3）、處理安裝工程施工中的技術(shù)問(wèn)題；（4）、協(xié)助計(jì)劃工程師做好安裝工程的計(jì)量工作。6、 材料試驗(yàn)工程師（l）、負(fù)責(zé)建筑安裝工程主要材料及構(gòu)配件的檢測(cè)工作；（2）、審查施工單位提供的材料設(shè)備清單；（3）、檢查現(xiàn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件的質(zhì)量及混凝土、砂漿配合比；（4）、負(fù)責(zé)材料、構(gòu)配件測(cè)試資料的收集、整理、歸檔。7 、計(jì)量支付工程師（l）、負(fù)責(zé)工程預(yù)決算和計(jì)量支付方

18、面的工作；（2）、核實(shí)經(jīng)質(zhì)量簽證的計(jì)量申報(bào)表中的工程量與支付款；（3）、負(fù)責(zé)工程變更引起的合同工程數(shù)量增減；（4）、負(fù)責(zé)工程預(yù)、決算資料的整理、歸檔。8、合同管理工程師（l）、協(xié)助業(yè)主選擇總包單位，審查總包單位選擇的分包單位資質(zhì)；（2）、審查和確認(rèn)總包單位選擇的材料、設(shè)備供應(yīng)單位；（3）、督促施工單位嚴(yán)格按工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工；（4）、調(diào)解工程合同各方之間的爭(zhēng)議；（5）、協(xié)助總監(jiān)理工程師處理索賠事宜；（6）、配合業(yè)主簽訂工程修正合同；（7）、整理工程有關(guān)的合同文件。9、信息資料員（l）、負(fù)責(zé)圖紙、圖紙變更以及往來(lái)文件的收發(fā)登記工作；（2）、負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理、核對(duì)及歸檔

19、工作；（3）、督促施工單位做好工程技術(shù)資料及資料的整理工作；（4）、負(fù)責(zé)施工單位提交的工程報(bào)表的收集、整理；（5）、負(fù)責(zé)工程竣工資料的審核，提出監(jiān)理意見(jiàn)，并報(bào)送質(zhì)檢站。10、安全與文明施工監(jiān)理工程師（l）、審查施工單位提出的安全保證措施；（2）、督促、檢查施工單位的安全、文明施工；（3）、督促施工單位定期進(jìn)行安全檢查；（4）、負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容和生活衛(wèi)生；（5）、負(fù)責(zé)處理工程施工中的安全事故；（6）、主持召開現(xiàn)場(chǎng)文明施工和安全生產(chǎn)會(huì)議；（7）、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)總圖管理。11、 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員（l）、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。（2）、旁站監(jiān)理、跟蹤檢查。（3）、工序間交接檢查、驗(yàn)收及簽

20、署。（4）、負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)方及簽署原始憑證。（5）、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全、防火的檢查監(jiān)督。（6）、堅(jiān)持記監(jiān)理日記、及時(shí)如實(shí)填報(bào)原始記錄。（7）、及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。第四章施工前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作第一節(jié)參與設(shè)計(jì)交底設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持。設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位的主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及 有關(guān)人員參加。監(jiān)理工程師通過(guò)設(shè)計(jì)交底應(yīng)了解的基本內(nèi)容：（l）、建設(shè)單位對(duì)本工程的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件（地形、地貌），工程地質(zhì) 與水文地質(zhì)條件等；（2）、設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思，使用的設(shè)計(jì)規(guī)范，抗震烈度確定，基 礎(chǔ)設(shè)計(jì)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)，設(shè)備設(shè)計(jì)（設(shè)備選型）等；（3）、

21、對(duì)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝修施工的要求，對(duì)建材的要求，對(duì)使用新技術(shù)、新工藝、 新材料的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等；（4）、設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問(wèn)題的答復(fù)。（5）、設(shè)計(jì)交底應(yīng)有記錄，會(huì)后由承包單位負(fù)責(zé)整理；設(shè)計(jì)變更、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)單 位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)。第二節(jié)審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）一、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核程序（1）、承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理部編制的施工組織設(shè)計(jì)必須在開工前填報(bào)施工組 織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核；（2）、項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同 意，批準(zhǔn)實(shí)施（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可）；需要

22、承包單位修改時(shí)，應(yīng)由總 監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見(jiàn)退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核；（3）、對(duì)于重大或特殊的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)所總工程師 審核后再簽認(rèn)發(fā)給承包單位；（4）、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核后，承包單位如須做較大 的變動(dòng)，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審核同意。（5）、規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)總監(jiān)理 工程師批準(zhǔn)，可分階段報(bào)批施工方案；（6）、技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工程，承包單位應(yīng)編制分項(xiàng)、分部工程施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。二、 審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的主要內(nèi)容（1）、承包單位的審批手續(xù)是否齊全；（2）、施工總平面布置

23、圖是否合理；（3）、施工布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有 針對(duì)性；（4）、工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同要求；（5）、進(jìn)度計(jì)劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備的 配置與進(jìn)度計(jì)劃是否協(xié)調(diào)；（6）、承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；（7）、安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定；（8）、季節(jié)施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性；（9）、監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)審核的其他內(nèi)容。三、 查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果（l）、監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位的專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定 證書；（2）、承包單位應(yīng)將施工測(cè)量方案、紅線樁的校核成果，水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成

24、果填 寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)；（3）、承包單位在施工場(chǎng)地設(shè)置平面座標(biāo)控制網(wǎng)（或控制導(dǎo)線）及高程控制網(wǎng) 后，應(yīng)填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)；（4）、對(duì)承包單位的報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行必要的內(nèi)業(yè)及外業(yè)復(fù)核，符合規(guī) 定時(shí)，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)；（5）、監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位對(duì)紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、工程的控制樁等是否采 取有效保護(hù)措施。第三節(jié)第一次工地會(huì)議第一次工地會(huì)議由建設(shè)單位主持，在工程正式開工前進(jìn)行。第一次工地會(huì)議應(yīng)由 下列人員參加：（1）建設(shè)單位授權(quán)駐現(xiàn)場(chǎng)代表及有關(guān)職能人員；（2）總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；（3）公司項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體

25、監(jiān)理人員。 會(huì)議主要內(nèi)容：（l）、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布項(xiàng)目總監(jiān)理工程師并向其授權(quán)；（2）、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布總承包單位及其駐現(xiàn)場(chǎng)代表（項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理）；（3）、總監(jiān)理工程師與項(xiàng)目經(jīng)理相互介紹各方組織機(jī)構(gòu)、人員及其專業(yè)、職務(wù) 分工；（4）、項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備的情況；（5）、會(huì)議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式，參加監(jiān)理例會(huì)的人員、時(shí)間及安排；（6）、其他事項(xiàng)。 第一次工地會(huì)議后，由監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理編印會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方。第四節(jié)施工監(jiān)理交底施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃； 參加人員：（1）總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；（2）項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師

26、及有關(guān)監(jiān)理人員。 施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容：（l）、國(guó)家及省市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)；（2）、闡明有關(guān)合同中規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)；（3）、介紹監(jiān)理工作內(nèi)容；（4）、介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法；（5）、有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求。第五節(jié)核查開工條件承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時(shí)應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào)工程開工報(bào)審表。監(jiān)理工程師應(yīng)核查下列條件：（l）、政府主管部門已簽發(fā)建設(shè)工程施工許可證；（2）、施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審定；（3）、測(cè)量控制樁已查驗(yàn)合格；（4）、承包單位技術(shù)管理人員己到位，施工設(shè)備己按需要進(jìn)場(chǎng)；主要材料供應(yīng) 已落實(shí)；（5）、施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水、

27、電、通訊等已達(dá)到開工條件。（6）、監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師在承包單位報(bào) 送的工程開工報(bào)審表上簽署意見(jiàn)。第五章“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”目標(biāo)的控制 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 信息管理 合同管理 組織協(xié)調(diào)要實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)，控制實(shí)際進(jìn)度在施工總承包合同工期內(nèi)的進(jìn)度目標(biāo)，控制工程結(jié)算在施工合同總價(jià)范圍內(nèi)，使工程預(yù)算不突破概算的投資目標(biāo)，必須建立 科學(xué)嚴(yán)密的監(jiān)理工作體系，確保監(jiān)理工作深度。第一節(jié)質(zhì)量控制一、質(zhì)量控制的原則質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進(jìn)度控制相互制約。監(jiān)理人員必 須以合同、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，秉公辦事，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 嚴(yán)

28、格檢查、實(shí)事求是、熱情服務(wù)的工作態(tài)度。通過(guò)“事前介入，事中檢查，事后驗(yàn)收” 的全方位跟蹤，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的預(yù)期目標(biāo)。根據(jù)上百項(xiàng)工程的監(jiān)理實(shí)踐，要確保本工程達(dá)到單位工程優(yōu)良率 100的質(zhì)量目 標(biāo)，必須做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的三個(gè)到位、四種手段、五項(xiàng)要點(diǎn)、六條規(guī)定。1、三個(gè)到位：即現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須做到“人到位、心到位、服務(wù)到位”。監(jiān) 理單位必須按合同要求及時(shí)派出能勝任工作需要的專業(yè)監(jiān)理人員，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必 須全身心地投入到監(jiān)理工作中，積極履行監(jiān)理方所應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，嚴(yán)格監(jiān)理、 熱情服務(wù)、監(jiān)幫結(jié)合，從而保證監(jiān)理工作的深度。2、四種手段：即旁站、檢測(cè)、試驗(yàn)和指令性文件。 旁站：施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目和部位實(shí)施旁

29、站，檢查施工過(guò)程中材料及混合 料與批準(zhǔn)的是否相符合，檢查施工過(guò)程中是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。 檢測(cè)：監(jiān)理工程師對(duì)完成工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的 要求施工單位進(jìn)行整修，無(wú)法整修的要求返工。 試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級(jí)配，監(jiān)理工程師進(jìn)行隨機(jī)抽樣試驗(yàn)和平行檢驗(yàn)，以保證工程質(zhì)量。 指令性文件：施工單位與監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必須以文字為準(zhǔn)。監(jiān)理工 程師對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的工序或發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)以書面提請(qǐng)施工單位加以重視、 整改和返工重做；對(duì)嚴(yán)重違反國(guó)家規(guī)定、規(guī)范、操作規(guī)程和設(shè)計(jì)文件的施工行為， 經(jīng)與業(yè)主協(xié)商同意后，有權(quán)做出暫時(shí)停止施工的指令；有權(quán)對(duì)不符合國(guó)家規(guī)

30、范、標(biāo) 準(zhǔn)或質(zhì)量有懷疑的材料經(jīng)甲方同意后作出替換、進(jìn)行試驗(yàn)及禁止施工的指令。3、五項(xiàng)要點(diǎn) 樁基工程施工之前，要核對(duì)工程地質(zhì)資料，并經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)簽，駐地 監(jiān)理工程師簽證后方可施工。 主體一層完工及主體全部完工之前，要把住隱蔽工程是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格 工程技術(shù)資料的核查，確保技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步，工程質(zhì)量要經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)實(shí)量， 檢查合格后進(jìn)行基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可進(jìn)入裝修工程施工。屋面防水（含水房間、衛(wèi)生間等）完工之前要分層做養(yǎng)水或澆水試驗(yàn)，地下 室要進(jìn)行灌水或滿水試驗(yàn)，基層符合質(zhì)量要求后方可進(jìn)入防水層施工。并要求施工 單位質(zhì)檢員、工程監(jiān)理人員在屋面防水工程完工之前進(jìn)行全面檢查

31、，確保屋面工程 不滲水、不漏水。裝修工程包括外、內(nèi)墻面、地面、門窗、油漆等工程，是影響工程觀感質(zhì)量 的關(guān)鍵，工程施工質(zhì)量的好壞直接反映出一個(gè)施工企業(yè)的水平和工程的創(chuàng)優(yōu)奪杯。 全面施工之前，必須做樣板間、樣板房，作到樣板引路，監(jiān)理要在每一個(gè)分項(xiàng)工程 施工之前提出質(zhì)量控制要點(diǎn)，施工過(guò)程中跟蹤檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工單位整 改，杜絕地面空鼓、墻面頂棚裂縫、地坪起砂、塊板翹曲、油漆流淌等質(zhì)量通病。工程竣工驗(yàn)收前，要對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行全面整理，編寫監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告 和質(zhì)量等級(jí)建議書。對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量首先要自檢自查、自我判定工程的優(yōu)劣，作到 心中有數(shù)，達(dá)到了合同要求的質(zhì)量等級(jí)后及時(shí)向質(zhì)量監(jiān)督站提出質(zhì)量檢查

32、申請(qǐng)。4、六條規(guī)定按照合同規(guī)定實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。總監(jiān)理工程師行使合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限，對(duì)工程的投資、工期和質(zhì)量進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理。對(duì)監(jiān)理的工程項(xiàng)目，施工單位結(jié)算工程進(jìn)度款要經(jīng)總監(jiān)理工程師核定簽字認(rèn) 可，建設(shè)單位審查同意后方可支付。對(duì)影響工程質(zhì)量和使用功能以及不合理的設(shè)計(jì)圖紙，監(jiān)理單位有權(quán)要求有關(guān) 單位修改。對(duì)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)由監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定，要有出廠合格證明、 技術(shù)合格證及質(zhì)量保證和復(fù)試報(bào)告等。分項(xiàng)、分部工程的檢查，施工前施工單位應(yīng)將該項(xiàng)工程的施工工藝、原材料 的使用等及樣板間、樣板房均應(yīng)報(bào)監(jiān)理單位審查，同意后方可施工。屬隱蔽工程， 監(jiān)理必須嚴(yán)格按每道工序進(jìn)行檢查，合格后

33、簽發(fā)分項(xiàng)工程認(rèn)可證。監(jiān)理例會(huì)。監(jiān)理例會(huì)由總監(jiān)理工程師組織與主持。按一定程序召開，及時(shí)研 究工地出現(xiàn)的包括計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量及工程款支付等諸多問(wèn)題。會(huì)議紀(jì)要由監(jiān)理單 位負(fù)責(zé)整理，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，與會(huì)各方確認(rèn)后，作為工程檔案資料。二、質(zhì)量控制的主要方法(一)事前控制：1、掌握和熟悉控制的技術(shù)依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審紀(jì)要，施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)，地質(zhì)勘探報(bào)告等。2、施工現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收，把好開工關(guān)：地上、地下障礙物的清除，現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及水 準(zhǔn)的測(cè)設(shè)和驗(yàn)收。3、施工單位的資質(zhì)審查：審查總包方主要技術(shù)管理人員和特殊工種操作人員的資 質(zhì)證書，審查各分包單位的資質(zhì)。4、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制：檢查出廠

34、合格證或質(zhì)報(bào)書，試驗(yàn)報(bào)告。5、施工機(jī)械的質(zhì)量控制：檢查機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，專人管理，專人操 作，專人維修。6、審查施工單位提交的組織設(shè)計(jì)或施工方案：檢查有無(wú)保證質(zhì)量和安全的技術(shù)和 組織措施，重要分部(項(xiàng))工程有沒(méi)有施工方案，要求施工單位提交針對(duì)當(dāng)前工質(zhì)量 通病的預(yù)控措施等。(二)事中控制：在施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須巡視或旁站監(jiān)理，及時(shí)檢查施工單位是否按 照交底、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，以避免導(dǎo)致工程質(zhì)量事 故。監(jiān)理人員在施工過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的質(zhì)量檢查。1、施工操作質(zhì)量的巡視或旁站檢查：加強(qiáng)對(duì)操作質(zhì)量的巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)違章操作、不符合質(zhì)量要求的

35、 應(yīng)及時(shí)糾正，對(duì)一些重要工序，如混凝土澆筑、樁基施工等，應(yīng)日夜旁站監(jiān)督，以 防患于未然。2、工序質(zhì)量交接檢查：監(jiān)理人員應(yīng)在操作班組完成工序，并在自檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢 查，經(jīng)檢查簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序的施工。3、隱蔽工程驗(yàn)收：監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致地進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，防止質(zhì)量隱患。隱蔽工程經(jīng)驗(yàn)收 合格后，辦理簽證手續(xù)，并列入工程檔案。隱蔽工程驗(yàn)收程序：（見(jiàn)圖）施施工提交 工單位隱檢 自查通知完專職單請(qǐng)檢查監(jiān)理 畢驗(yàn)收監(jiān)在隱檢進(jìn) 理單上簽行 現(xiàn)署意見(jiàn)下 場(chǎng)留底后道 檢其余返工 查回施工序單位不合格返工不合格隱蔽工程驗(yàn)收程序4、工程施工的預(yù)檢：監(jiān)理人員必須對(duì)定位軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、樁位

36、以及構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的形狀、尺寸、軸線、 標(biāo)高、垂直度、預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵件、砂漿(混凝土)配合比和其他質(zhì)保資料等，進(jìn) 行認(rèn)真、細(xì)致地預(yù)檢和核查。未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的不得進(jìn)行下一工序的施工。5、工程質(zhì)量事故的處理：正確合理的處理工程質(zhì)量事故，認(rèn)真總結(jié)監(jiān)理工作，找出工作的薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng) 今后監(jiān)理工作的力度。工程質(zhì)量事故處理的程序：發(fā)現(xiàn)事故事故調(diào)查確定防護(hù)措實(shí)施事故原因分析、制定處理方案施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位(主管部門)監(jiān)理簽發(fā)處理通知、并監(jiān)督實(shí)施施工單位組織處理方案的實(shí)施不合格工程質(zhì)量事故處理程序6、成品保護(hù)質(zhì)量檢查：監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)的巡視檢查，特別在裝修階段，要求施工單位合理 安排施工順

37、序，防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對(duì)易損傷（壞） 的成品，應(yīng)采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，如鋁合金門窗、地漏、落水口以 及做好的飾面等。(三)事后控制：1、認(rèn)真進(jìn)行分項(xiàng)（部）工程的質(zhì)量驗(yàn)收和單位工程的竣工驗(yàn)收。2、審核、整理工程技術(shù)資料，并編目建檔。三、質(zhì)量控制的主要措施：1、建立健全的監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)監(jiān)制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。2、嚴(yán)把材料、設(shè)備的質(zhì)量關(guān)，所有材料、設(shè)備均需監(jiān)理驗(yàn)證合格后方可用于工程 上。3、設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)：對(duì)關(guān)鍵工序及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)要求高，施工難度大的工程或 施工中的薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)事先分析可能造成質(zhì)量隱患的原因，找出對(duì)策，采取措施加 以預(yù)控。4

38、、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和否決權(quán)，及時(shí)下達(dá)整改通知，甚至發(fā)布暫時(shí)停工指令，對(duì)不 符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求的，應(yīng)拒絕簽署支付工程進(jìn)度款的簽證。5、建立質(zhì)量監(jiān)理日記，及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)逐日記錄有關(guān) 工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)，提出改進(jìn)意見(jiàn)。 四、施工工藝過(guò)程質(zhì)量的控制要點(diǎn)及手段針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具本情況，施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織實(shí)施：序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)）高程測(cè)量2基礎(chǔ)工程位置（軸線及高度）外形尺寸與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋3現(xiàn)澆鋼筋混 凝土主體結(jié) 構(gòu)工程軸線、

39、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭（施 工縫處理）混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落 度、強(qiáng)度、預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、 錨固測(cè)量 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè) 旁站 現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、 審核試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4砌磚工程砌承重的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）（灰縫、錯(cuò)縫）門窗孔位置（預(yù)埋件及預(yù)埋管線）砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng) 檢查、最測(cè)5室內(nèi)初裝修材料配合比（室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度） 室內(nèi)地平厚度、平整度試驗(yàn)要求做樣 板房 要求做樣板房6門窗工程木門：位置、尺寸鋁合金門窗：嵌填、定位安裝、關(guān)閉、 開啟塑鋼門窗：嵌填、定位、安裝、半閉、 開啟檢查、量測(cè)檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè)7屋面防水工 程找平層

40、：厚度、坡度、平整度、防裂保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、黏結(jié)、平整水落管：安裝、接頭檢查、量測(cè)檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè) 檢查8室內(nèi)給排水 管道安裝工 程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向水泵安裝位置標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)檢查、量測(cè)水壓試驗(yàn) 檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè) 通水試驗(yàn)9暖通工程冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡向、 坡度、接頭風(fēng)管、制冷管道保溫措施空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高管道穿墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴(yán)密閥閘安裝位置、方向觀察、量測(cè)觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè)

41、觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察10室內(nèi)電氣線 路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路 連接屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測(cè)觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè)11電信工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝12電梯安裝工 程導(dǎo)軌：位置、垂直度、內(nèi)表表間距轎箱、層門：垂直度、平層精度、門 窗工關(guān)電氣系統(tǒng)安裝牢固、連路連接控制系統(tǒng)調(diào)試量測(cè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè) 測(cè)試13安裝管線及 道路路客線位置、標(biāo)高、坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭道路路基、路面堡坎、擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度觀察、量測(cè)觀察 觀察、試壓 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè)、試 驗(yàn)表中列出的“質(zhì)量控制要點(diǎn)”應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙的具體要

42、求確定；表中列出的“控制手段”； 觀察指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查； 旁站指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測(cè)指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測(cè)量指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 試驗(yàn)指通過(guò)試件（塊）、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。五、建設(shè)工程見(jiàn)證試驗(yàn)與檢驗(yàn)項(xiàng)目主要包括原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目、建筑工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目、建筑設(shè)備安裝工程現(xiàn)場(chǎng) 檢驗(yàn)項(xiàng)目。（如下表）（1） 原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目序號(hào)試驗(yàn)名稱檢驗(yàn)與試驗(yàn)內(nèi)容備注1水泥試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（抗壓強(qiáng)度、抗 折強(qiáng)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間）按條件要求復(fù)試2鋼筋試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（

43、屈服強(qiáng)度、抗 拉強(qiáng)度、延伸率）按批量進(jìn)行復(fù)試、按條件 進(jìn)行化學(xué)成分分析3焊接試驗(yàn)焊條合格證、焊接試驗(yàn)報(bào)告（抗 拉強(qiáng)度、斷點(diǎn)位置）根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)行試驗(yàn)4磚試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（抗折、抗壓、 凍融等）對(duì)承重結(jié)構(gòu)按批量進(jìn)行復(fù) 試5砂、石試驗(yàn)顆料級(jí)配、密度、容重、含泥量按產(chǎn)地、品種、規(guī)格批量 取樣試驗(yàn)6土壤性質(zhì)試驗(yàn)土壤分類、含水量、最佳容量、 干容重試驗(yàn)7防水材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（抗拉強(qiáng)度、耐 熱度、柔度等）進(jìn)場(chǎng)按不同材質(zhì)按規(guī)范測(cè) 試8混凝土外加劑試 驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn)9防腐、絕緣、保溫材料 試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn)10鋼結(jié)構(gòu)、鋼材試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明

44、書、機(jī)械性能和化學(xué)成 分檢驗(yàn)、構(gòu)配件質(zhì)量合格證明進(jìn)場(chǎng)按不同材質(zhì)按規(guī)范測(cè) 試11其他原材料出廠質(zhì)量證明生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提供試驗(yàn) 報(bào)告12進(jìn)口材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明書、商檢報(bào)告、復(fù) 試報(bào)告按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)試（2） 建筑工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目土方工程復(fù)核標(biāo)高、平面位置及尺寸，檢查基底土質(zhì)砌體工程檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體的組砌方式及其質(zhì)量模板工程檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否 牢固檢查施工進(jìn)度上的模板拆除時(shí)間（特別是底模）鋼筋工程檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告、檢查施工單位提 供的鋼筋下料單是否符

45、合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量混凝土工程檢查水泥出廠合格證、混凝土試配單及混凝土試塊報(bào)告，檢查混凝 土的攪拌、振搗質(zhì)量，檢查混凝土的成型質(zhì)量屋面工程檢查防水卷材的合格證及復(fù)試報(bào)告，檢查鋪貼方法及質(zhì)量樓地面工程檢查樓地面的施工方法、防止空鼓、開裂、倒泛水等缺陷的發(fā)生裝飾工程確認(rèn)樣板的質(zhì)量，檢查原材料的質(zhì)量及施工操作方法門窗工程檢查門窗的制作、安裝質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計(jì)，并且平整、開啟靈活、 玻璃無(wú)污染（3）建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量控制方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目給排水工程檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果，檢查管道 及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安

46、 裝是否符合規(guī)范。電氣工程檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻 值的測(cè)試記錄，檢查絕緣電阻值的測(cè)試記錄，以及相應(yīng)的隱 蔽工程驗(yàn)收和電氣設(shè)備的調(diào)整試驗(yàn)及試運(yùn)轉(zhuǎn)。通風(fēng)與空調(diào)工程檢查設(shè)備、材料的出廠合格證，檢查風(fēng)管材料及制作是否符 合規(guī)范要求，檢查風(fēng)量測(cè)試記錄，檢查管道及相同各方面的 強(qiáng)度和嚴(yán)密性，檢查支架及吊架的制作和安裝是否符合規(guī) 范，檢查保溫材料是否符合要求，檢查相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收 單及系統(tǒng)調(diào)試記錄。電梯安裝工程檢查隨機(jī)文件，設(shè)備零部件的數(shù)量、完好情況，安裝過(guò)程中 工序的自檢、互檢和專業(yè)檢查，工程隱檢，絕緣電阻及接地 電阻的測(cè)試，空載、半載、滿載和超載試運(yùn)轉(zhuǎn)，系統(tǒng)綜合調(diào) 試。第

47、二節(jié)進(jìn)度控制一、進(jìn)度控制的原則根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃，分階段、分部位地進(jìn)行施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制，保證工程按 期完成。二、進(jìn)度控制的內(nèi)容1、審查現(xiàn)場(chǎng)開工的條件、督促建設(shè)單位按合同規(guī)定做好現(xiàn)場(chǎng)的“四通一平”，及 早辦好有關(guān)的證書。2、審查施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見(jiàn)。3、審查施工單位提出的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃是否滿足工程進(jìn)度的要求。4、在項(xiàng)目進(jìn)度全過(guò)程中，及時(shí)檢查工程進(jìn)度，并進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較， 發(fā)現(xiàn)偏差時(shí)及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。三、進(jìn)度控制的主要措施1、落實(shí)進(jìn)度控制的主要責(zé)任，建立進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)制度。2、審查施工單位的管理組織機(jī)構(gòu)、人員設(shè)備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需 要，并提出意見(jiàn)。3、審查施工單位提交的工程項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃、年、季、月度進(jìn)度計(jì)劃，并督促