未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項(xiàng)目報(bào)告書(shū)全本環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告全本

1、西安市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院評(píng)價(jià)證書(shū)類別：乙 級(jí)環(huán)評(píng)報(bào)告2014評(píng)價(jià)證書(shū)編號(hào)：第3604號(hào)西安市新里程投資有限公司未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(公示稿)西安市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院二一四年十一月前 言1、項(xiàng)目實(shí)施背景西安市新里程投資有限公司未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)草灘地區(qū)東北方向，東臨辛王路，南鄰豐源渡假山莊，西隔環(huán)湖東路為未央湖游樂(lè)園和長(zhǎng)慶小區(qū)（在建），北鄰華圣集團(tuán)（經(jīng)適房），總投資20億元。項(xiàng)目總占地面積為379600m2，總建筑面積1392531m2，其中地上建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)面積）1022826m2，地下建筑面積369705m2。項(xiàng)目主要建設(shè)居住區(qū)和教學(xué)配套區(qū)，

2、其中居住區(qū)包含dk-1、dk-2、dk-3，總建筑面積1350782m2，其中地上建筑面積995462m2，地下建筑面積355320m2，總戶數(shù)9597戶，總?cè)藬?shù)30711人，容積率3.5，綠地率30.6%，總停車位10616個(gè)，主要建設(shè)內(nèi)容為dk-1（26棟1630層住宅樓，1棟3f文化活動(dòng)中心），dk-2（14棟2933層住宅樓）、dk-3（18棟2430層住宅樓，1棟20層商業(yè)樓）；教學(xué)配套區(qū)位于dk-4，總建筑面積41749m2，其中地上建筑面積27364m2，地下建筑面積14385m2，容積率0.77，綠地率35%，總停車位411個(gè)，主要建設(shè)1棟3f幼兒園和5棟15f中小學(xué)教學(xué)樓及輔

3、助用房。項(xiàng)目已經(jīng)取得西安市城中村改造辦公室關(guān)于未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造方案結(jié)轉(zhuǎn)的批復(fù)（市城改發(fā)2013111號(hào)）（見(jiàn)附件二）。本次環(huán)評(píng)只針對(duì)項(xiàng)目各主體建筑（包括住宅、幼兒園、商業(yè)、文化活動(dòng)中心、公廁建筑等）進(jìn)行評(píng)價(jià)，商業(yè)部分若引進(jìn)餐飲、娛樂(lè)、醫(yī)院等污染項(xiàng)目，應(yīng)另行環(huán)評(píng)。2、環(huán)評(píng)工作過(guò)程依據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法和建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄等有關(guān)規(guī)定，以及西安市環(huán)境保護(hù)局、西安市環(huán)境保護(hù)局未央分局對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理的要求，該項(xiàng)目應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。2014年3月3日，西安市新里程投資有限公司正式委托我院承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，編制西安市新里程投資有限公司未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改

4、造項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。接受委托后，我院立即組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘和調(diào)查，并咨詢了西安市環(huán)境保護(hù)局、西安市環(huán)境保護(hù)局未央分局等相關(guān)管理部門，收集了相關(guān)基礎(chǔ)資料，進(jìn)行了必要的環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)、公眾參與調(diào)查等工作，在工程污染因素分析、環(huán)境現(xiàn)狀分析、環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)及污染防治措施可行性分析基礎(chǔ)上，編制出西安市新里程投資有限公司未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。本報(bào)告書(shū)編制過(guò)程中，得到了西安市環(huán)境保護(hù)局、西安市環(huán)境保護(hù)局未央分局、西安市環(huán)境保護(hù)局未央分局環(huán)境監(jiān)測(cè)站、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門的大力協(xié)助，在此一并表示感謝！3、建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，污染因素單一，主要體

5、現(xiàn)在施工期。施工場(chǎng)地?fù)P塵對(duì)外環(huán)境影響較大，主要是在場(chǎng)地清理和土方階段，施工場(chǎng)地采取定期灑水抑塵、圍欄遮擋、遮蓋等措施；施工過(guò)程中產(chǎn)生的施工廢水經(jīng)臨時(shí)沉淀處理后回用于產(chǎn)地灑水，重復(fù)利用；施工期選用環(huán)保型低噪聲設(shè)備，盡量將施工設(shè)備安置到距離附近居民樓較遠(yuǎn)的一側(cè)，以避免擾民現(xiàn)象；施工期產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)至建筑垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行處理。項(xiàng)目建成后，住戶產(chǎn)生的油煙廢氣經(jīng)油煙處理設(shè)施處理后排放，地下車庫(kù)采取定時(shí)通風(fēng)換氣，換氣次數(shù)達(dá)到每小時(shí)6次；項(xiàng)目衛(wèi)生站產(chǎn)生的廢水經(jīng)消毒處理、幼兒園食堂廢水經(jīng)油水分離器處理后與其他生活污水一起通過(guò)化糞池處理，處理后的廢水經(jīng)市政管網(wǎng)進(jìn)入西安市第十污水處理廠處理，項(xiàng)目預(yù)留再生水接

6、口，使用西安市第十污水處理廠的再生水，主要用于小區(qū)綠化、道路澆灑、地下車庫(kù)沖洗及公廁沖洗等；小區(qū)公共設(shè)備均布置于地下設(shè)備間內(nèi)，并采用減、隔振墊進(jìn)行隔振處理，對(duì)產(chǎn)生噪聲的重點(diǎn)構(gòu)筑物周圍采取綠化吸聲、隔聲等措施，對(duì)外環(huán)境影響較??；生活垃圾統(tǒng)一收集后，定期清運(yùn)至生活垃圾填埋場(chǎng)處理；衛(wèi)生站產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾，交由西安市醫(yī)療廢物處置中心處置。4、關(guān)注的主要環(huán)境問(wèn)題（1）分析建設(shè)項(xiàng)目與該地區(qū)總體規(guī)劃的符合性；（2）施工期環(huán)境污染問(wèn)題，并提出切實(shí)可行的污染控制措施；（3）運(yùn)行期環(huán)境污染問(wèn)題，并提出切實(shí)可行的污染控制措施；（4）平面布局的合理性與景觀美學(xué)問(wèn)題。5、報(bào)告書(shū)主要結(jié)論根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年

7、本）（修訂），項(xiàng)目為允許類項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。項(xiàng)目的建設(shè)符合西安市城市總體規(guī)劃（2008年-2020年）及西安市“十二五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求，項(xiàng)目選址合理可行；施工期和運(yùn)行期產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲、固體廢物等在認(rèn)真落實(shí)環(huán)評(píng)報(bào)告提出的環(huán)境保護(hù)措施后，污染物可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)發(fā)展，從環(huán)境保護(hù)角度考慮，項(xiàng)目建設(shè)可行。1、總 論1.1 編制依據(jù)本次環(huán)境影響評(píng)價(jià)的各項(xiàng)編制依據(jù)詳見(jiàn)表1.1-1。表1.1-1 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)編制依據(jù)類別名 稱文 號(hào)實(shí)施時(shí)間法律法規(guī)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法1989.12.26中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法2003.9.1中華人民共和國(guó)

8、大氣污染防治法2000.9.1中華人民共和國(guó)水污染防治法2008.6.1中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法2005.4.1中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法1997.3.1中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法2008.4.1中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2008.1.1中華人民共和國(guó)土地管理法2004.8.28中華人民共和國(guó)建筑法1997.11.1中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法1994.7.5關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的決定國(guó)發(fā)199631號(hào)文建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第253號(hào)1998.11.29國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定國(guó)發(fā)200539號(hào)文2005.12.3城市綠化條例1992.6.22國(guó)務(wù)

9、院新推樓市調(diào)控六項(xiàng)措施2006.5.17國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)工作的意見(jiàn)國(guó)發(fā)201135號(hào)2011.10.17關(guān)于加強(qiáng)城市供水、節(jié)水和污染防治工作的通知國(guó)發(fā)200036號(hào)2000.11.7關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)監(jiān)督管理工作的通知環(huán)辦200870號(hào)2008.9.18關(guān)于核定建設(shè)項(xiàng)目主要污染物排放總量控制指標(biāo)有關(guān)問(wèn)題的通知環(huán)辦200325號(hào)2003.3.25產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（修訂）發(fā)改委9號(hào)令2013.5.1部門規(guī)章建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄2008.10.1國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知計(jì)價(jià)格2002125號(hào)關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目

10、環(huán)境影響評(píng)價(jià)分級(jí)審批的通知環(huán)發(fā)2004164號(hào)環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法環(huán)發(fā)200628號(hào)2006.2.14城市生活垃圾管理辦法建設(shè)部令第27號(hào)1993.8.10關(guān)于印發(fā)環(huán)境影響評(píng)價(jià)“十二五”規(guī)劃的通知環(huán)發(fā)2011152號(hào)2012.1.4關(guān)于加強(qiáng)西部地區(qū)環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作的通知環(huán)發(fā)2011150號(hào)2011.12.29關(guān)于印發(fā)渭河流域水污染防治實(shí)施方案的通知陜政辦發(fā)2004122號(hào)2004.12關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)建設(shè)部165號(hào)文2006.7.13陜西省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市供水、節(jié)水和水污染防治的通知陜政發(fā)200114號(hào)陜西省城市節(jié)約用水管理辦法2005.4陜西省實(shí)施辦法陜西省

11、人大常委會(huì)公告第63號(hào)2006.12.3陜西省大氣污染防治條例陜西省人大常委會(huì)公告十二屆第七號(hào)2013.11.29陜西省建筑節(jié)能條例陜西省人大常委會(huì)公告第58號(hào)2006.9.28西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市2009年揚(yáng)塵污染防治工作方案的通知市政辦發(fā)字200936號(hào)2009.2.17西安市治污減霾工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)建設(shè)工地?fù)P塵污染防治專項(xiàng)督查實(shí)施方案的通知市治污減霾辦發(fā)20133號(hào)2013.5.31西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工地施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵防治工作的通知市建發(fā)201310號(hào)西安市大氣污染防治條例2005.3.30西安市人民政府關(guān)于印發(fā)西安市節(jié)水型社會(huì)建設(shè)實(shí)施方案的通知

12、市政發(fā)2005163號(hào)西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目固體廢物環(huán)境管理的通知市環(huán)發(fā)201073號(hào)關(guān)于執(zhí)行黃河流域（陜西段）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函陜環(huán)函20111091號(hào)關(guān)于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)陜建發(fā)2012173號(hào)西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于調(diào)整部分建設(shè)項(xiàng)目審批要求及審批權(quán)限的通知市環(huán)發(fā)20135號(hào)2013.1.22西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于貫徹落實(shí)重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃切實(shí)加強(qiáng)涉及大氣污染建設(shè)項(xiàng)目審批工作的通知市環(huán)發(fā)201324號(hào)2013.2.27陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)省“治污降霾保衛(wèi)藍(lán)天”行動(dòng)計(jì)劃（2013年）的通知陜政辦發(fā)201320號(hào)201

13、3.4.9相關(guān)規(guī)劃文件西安市城市總體規(guī)劃（2008年-2020年）西安市“十二五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃2011.8西安市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分市政發(fā)200741號(hào)2007.4.14西安市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分市政發(fā)199870號(hào)1998.6.3技術(shù)規(guī)范環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 總綱hj2.120112012.1.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境hj2.220082009.4.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境hj/t2.3931994.4.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地下水環(huán)境hj610-20112011.6.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境hj2.4-20092010.4.1生活垃圾填埋場(chǎng)污染控制標(biāo)

14、準(zhǔn)gb168892008防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范hj/t393-2007相關(guān)資料陜西省工業(yè)及居民城市生活用水定額修訂（咨詢稿）2010.8建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范gb50015-2003（2009年版）2010.4.1城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)cjj27-20052005.5.1建設(shè)單位“環(huán)評(píng)委托書(shū)”2014.6.25建設(shè)單位提供的其它有關(guān)文件、技術(shù)資料1.2 評(píng)價(jià)目的本次評(píng)價(jià)的目的在于通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建址地和周圍環(huán)境現(xiàn)狀的調(diào)查，掌握評(píng)價(jià)區(qū)的環(huán)境特征；通過(guò)對(duì)擬建項(xiàng)目污染源分析，根據(jù)環(huán)境特征和擬建項(xiàng)目污染物排放特征，預(yù)測(cè)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)自然、生態(tài)、社會(huì)環(huán)境以及生活環(huán)境產(chǎn)生的影響程度、范圍和環(huán)境質(zhì)量可能發(fā)生的變化狀

15、況，從而提出消除或減少不利環(huán)境影響的對(duì)策和建議；根據(jù)“達(dá)標(biāo)排放、總量控制”的要求，論述項(xiàng)目環(huán)保措施的可靠性和合理性，從環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)角度，分析項(xiàng)目的可行性，為環(huán)境保護(hù)行政主管部門決策與監(jiān)督管理和建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位實(shí)行“三同時(shí)”制度提供科學(xué)依據(jù)。1.3 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)西安市新里程投資有限公司關(guān)于未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)文件（見(jiàn)附件四），項(xiàng)目擬執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表1.3-1；污染物排放標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表1.3-2。表1.3-1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)號(hào)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)值類別限 值單 位環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)gb3095-2012二級(jí)pm1024小時(shí)均值150g/m3so224小時(shí)

16、均值1501小時(shí)均值500no2/nox24小時(shí)均值80/1001小時(shí)均值200/250聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)gb3096-20081類等效連續(xù)a聲級(jí)leq晝間55db（a）夜間454a類晝間70夜間55表1.3-2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)類別標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)值類別限 值單 位廢水污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）三級(jí)ph值69無(wú)量綱ss400mg/lcod500動(dòng)植物油100污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj343-2010）a等級(jí)氨氮45醫(yī)療廢水醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18466-2005）消毒預(yù)處理廢氣工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值 化學(xué)有害因素（gbz2.1-2007）短時(shí)間接觸容許

17、濃度co30mg/m3no210大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-1996）二級(jí)nox0.011kg/hthc0.14飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）（gb18483-2001）中型最高允許排放濃度2.0mg/m3最低去除效率75%噪聲工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12348-2008）1類等效連續(xù)a聲級(jí)leq晝間55db(a)夜間454類晝間70夜間55社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb22337-2008）1類等效連續(xù)a聲級(jí)leq晝間55夜間454類晝間70夜間55建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12523-2011）/等效連續(xù)a聲級(jí)leq晝間70夜間55注：施工揚(yáng)塵必須滿足大氣污染物綜

18、合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-1996）中無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值和西安市政府西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市2009年揚(yáng)塵污染防治工作方案的通知、關(guān)于控制揚(yáng)塵污染的實(shí)施方案中相關(guān)規(guī)定及西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于貫徹落實(shí)重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃切實(shí)加強(qiáng)涉及大氣污染建設(shè)項(xiàng)目審批工作的通知（市政發(fā)201324號(hào)）、陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)省“治污降霾保衛(wèi)藍(lán)天”行動(dòng)計(jì)劃（2013年）的通知（陜政辦發(fā)201320）號(hào)、西安市治污減霾工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)建設(shè)工地?fù)P塵污染防治專項(xiàng)督查實(shí)施方案的通知（市治污減霾辦發(fā)20133號(hào)）、西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工地施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵防治工作的通

19、知（市建發(fā)201310號(hào)）。1.4 環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子的識(shí)別和篩選1.4.1 環(huán)境影響識(shí)別綜合考慮項(xiàng)目的性質(zhì)、工程特點(diǎn)、實(shí)施階段（施工期、運(yùn)行期）及項(xiàng)目所處區(qū)域的環(huán)境特征，識(shí)別出可能對(duì)自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生影響的因子，并確定其影響性質(zhì)、時(shí)間、范圍和程度等，為篩選評(píng)價(jià)因子及確定評(píng)價(jià)重點(diǎn)提供依據(jù)。本次評(píng)價(jià)采用矩陣識(shí)別法對(duì)擬建項(xiàng)目在施工期和運(yùn)行期產(chǎn)生的環(huán)境影響因素進(jìn)行識(shí)別，識(shí)別結(jié)果見(jiàn)表1.4-1和表1.4-2。表1.4-1 建設(shè)項(xiàng)目影響環(huán)境要素程度識(shí)別表環(huán)境資源自然環(huán)境生態(tài)資源社會(huì)環(huán)境生活質(zhì)量影響程度項(xiàng)目階段地表水質(zhì)環(huán)境空氣聲環(huán)境生態(tài)水生動(dòng)物城市發(fā)展工業(yè)發(fā)展交通健康安全社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活水平施工期

20、場(chǎng)地清理-1地面挖掘-1-1-1運(yùn) 輸-1-1安裝建設(shè)-1材料堆存-1小結(jié)-3-3-2運(yùn)行期廢氣排放-1-1廢水排放-1噪 聲-1-1固廢排放產(chǎn) 品+1+1+1+1+1+1小結(jié)-1-1+1+1+1-2+1+1注：3重大影響；2中等影響；1輕微影響；“”表示有利影響；“”表示不利影響。表1.4-2 建設(shè)項(xiàng)目影響環(huán)境要素性質(zhì)識(shí)別表 影響性質(zhì)環(huán)境資源不利影響有利影響短期長(zhǎng)期可逆不可逆局部廣泛短期長(zhǎng)期局部廣泛自然資源地表水質(zhì)環(huán)境空氣聲環(huán)境生物資源城市生態(tài)植物社會(huì)環(huán)境城市發(fā)展工業(yè)發(fā)展交 通生活質(zhì)量健康安全社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活水平注：短期指建設(shè)期，長(zhǎng)期指運(yùn)行期。從表1.4-1、1.4-2可以看出，項(xiàng)目施工期場(chǎng)地清

21、理、地面挖掘、材料堆放等會(huì)對(duì)環(huán)境空氣、聲環(huán)境及交通環(huán)境等造成不利影響；運(yùn)行期廢氣、廢水、噪聲及固廢的排放會(huì)對(duì)環(huán)境空氣、聲環(huán)境等造成不利影響，但隨著項(xiàng)目的建成，將會(huì)改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境、城市發(fā)展、生活水平等。1.4.2 評(píng)價(jià)因子篩選（1）施工期施工期場(chǎng)地開(kāi)挖、埋填及物料裝運(yùn)過(guò)程產(chǎn)生的施工揚(yáng)塵，屬于無(wú)組織排放，會(huì)對(duì)局部環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生短期不利影響，主要污染物是施工揚(yáng)塵、施工機(jī)械及車輛廢氣、建筑裝修油漆廢氣。施工機(jī)械噪聲和運(yùn)輸噪聲對(duì)施工場(chǎng)地周邊聲環(huán)境會(huì)產(chǎn)生短期的不利影響，評(píng)價(jià)因子為等效連續(xù)a聲級(jí)leqdb(a)。施工過(guò)程產(chǎn)生施工廢水，主要污染物是cod、ss、氨氮、石油類；生活污水中主要污染物有cod

22、、ss、氨氮、動(dòng)植物油等。土方開(kāi)挖，建筑施工過(guò)程中產(chǎn)生的主要污染物為棄土和建筑垃圾。（2）運(yùn)行期環(huán)境空氣根據(jù)項(xiàng)目工程分析，工程建成后，運(yùn)行過(guò)程廢氣排放源主要為地下停車庫(kù)汽車尾氣、炊事燃料燃燒廢氣、油煙廢氣，主要污染物為co、thc、nox、so2、煙塵和油煙等。地表水環(huán)境項(xiàng)目排水主要為居民生活污水，幼兒園生活污水、中小學(xué)生活污水，衛(wèi)生站廢水、商業(yè)廢水、公廁廢水等，主要污染物因子為cod、ss、氨氮、動(dòng)植物油等。聲環(huán)境項(xiàng)目主要噪聲設(shè)備為水泵、地下停車庫(kù)機(jī)械排風(fēng)設(shè)備、熱交換站內(nèi)循環(huán)水泵，評(píng)價(jià)因子為等效連續(xù)a聲級(jí)leqdb(a)。固體廢物項(xiàng)目建成后，主要固體廢物為辦公垃圾、生活垃圾、幼兒園食堂廢油脂

23、、衛(wèi)生站產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾。生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的主要影響主要表現(xiàn)為生態(tài)功能影響，確定生態(tài)環(huán)境的影響評(píng)價(jià)因子為生態(tài)功能、生態(tài)適宜性。日照影響高層建筑對(duì)周邊區(qū)域的影響評(píng)價(jià)因子為日照障礙。本次環(huán)境影響評(píng)價(jià)因子篩選結(jié)果見(jiàn)表1.4-3。表1.4-3 環(huán)境評(píng)價(jià)因子篩選結(jié)果表項(xiàng) 目環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子環(huán)境影響預(yù)測(cè)因子環(huán)境空氣pm10、so2、no2炊事燃料廢氣nox、so2、煙塵；油煙廢氣；地下停車庫(kù)廢氣co、nox、thc。聲環(huán)境等效連續(xù)a聲級(jí)leqdb(a)等效連續(xù)a聲級(jí)leqdb(a)水環(huán)境/cod、ss、氨氮、動(dòng)植物油固體廢物棄土和建筑垃圾辦公垃圾、生活垃圾、廢油脂、醫(yī)療垃圾景觀周邊環(huán)境、現(xiàn)有建筑景觀設(shè)

24、計(jì)、與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)性、景觀遮擋日照日照環(huán)境狀況日照障礙生態(tài)環(huán)境/生態(tài)功能、生態(tài)適宜性（容積率、綠化率、交通、生活、環(huán)境質(zhì)量、污染物排放、再生水回用、市政化、景觀和諧）1.5 評(píng)價(jià)工作級(jí)別與評(píng)價(jià)范圍1.5.1 環(huán)境空氣（1）評(píng)價(jià)工作級(jí)別的確定項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主要污染源為地下停車庫(kù)汽車尾氣、炊事燃料燃燒廢氣、油煙廢氣，根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境（hj2.2-2008），選擇項(xiàng)目主要污染物nox、co、pm10，計(jì)算nox、co、pm10的最大落地濃度對(duì)應(yīng)的占標(biāo)率pi，及第i個(gè)污染物的地面質(zhì)量濃度達(dá)標(biāo)準(zhǔn)限值10%時(shí)所對(duì)應(yīng)的最遠(yuǎn)距離d10%。其中pi定義為：式中：pi第i個(gè)污染物的最大地

25、面質(zhì)量濃度占標(biāo)率，%；ci采用估算模式計(jì)算出的第i個(gè)污染物的最大地面質(zhì)量濃度，mg/m3；c0i第i個(gè)污染物的環(huán)境空氣質(zhì)量濃度標(biāo)準(zhǔn)，mg/m3。c0i一般選用gb3095中1h平均取樣時(shí)間的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量濃度限值；對(duì)于沒(méi)有小時(shí)濃度限值的污染物，可取日平均濃度限值的三倍值。評(píng)價(jià)工作等級(jí)評(píng)定依據(jù)見(jiàn)表1.5-1。表1.5-1 評(píng)價(jià)工作等級(jí)評(píng)定依據(jù)評(píng)價(jià)工作等級(jí)評(píng)價(jià)工作分級(jí)判據(jù)一級(jí)pmax80%，且d10%5 km二級(jí)其他三級(jí)二級(jí)pmax10%或d10%污染源距廠界最近距離項(xiàng)目情況pmax10%項(xiàng)目各種污染物的最大落地濃度以及最大落地濃度占標(biāo)率見(jiàn)表1.5-2：表1.5-2 大氣污染物預(yù)測(cè)結(jié)果表序號(hào)污染物

26、最大地面濃度（mg/m3）占標(biāo)率（%）備注1nox5.6810-40.23%燃料燃燒廢氣2pm109.1910-50.02%燃料燃燒廢氣3co0.2770.93%地下停車庫(kù)廢氣根據(jù)表1.5-2可知，項(xiàng)目建成后，落地濃度占標(biāo)率最大的污染物為地下停車庫(kù)廢氣中的co，占標(biāo)率為0.93%，根據(jù)表1.5-1的評(píng)價(jià)工作等級(jí)評(píng)定依據(jù)，項(xiàng)目各個(gè)污染物的pmax10%，因此確定本次環(huán)境空氣評(píng)價(jià)工作等級(jí)為三級(jí)。（2）評(píng)價(jià)范圍根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境（hj2.2-2008），確定項(xiàng)目環(huán)境空氣評(píng)價(jià)范圍為：以項(xiàng)目為中心，半徑為2.5km的圓形區(qū)域。1.5.2 地表水環(huán)境（1）評(píng)價(jià)工作級(jí)別的確定項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目

27、產(chǎn)生的廢水主要為居民生活污水，幼兒園生活污水、衛(wèi)生站廢水、商業(yè)、配套公建廢水等。衛(wèi)生站廢水經(jīng)消毒處理，幼兒園食堂廢水經(jīng)油水分離器處理后與其他生活污水一起經(jīng)化糞池處理，處理后的廢水水質(zhì)滿足污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj343-2010）a等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)市政管網(wǎng)最終進(jìn)入西安市第十污水處理廠處理。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境（hj/t2.3-1993）第5.1條表2中所列出的地面水環(huán)境影響評(píng)價(jià)分級(jí)判據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定結(jié)果見(jiàn)表1.5-3。表1.5-3 擬建項(xiàng)目地表水環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)判定表因素項(xiàng)目參數(shù)判別參數(shù)綜合判定

28、結(jié)果污水量3926.53m3/d1000m3/d污水量5000m3/d三級(jí)水質(zhì)復(fù)雜程度簡(jiǎn)單簡(jiǎn)單衛(wèi)生站廢水經(jīng)消毒處理，幼兒園食堂廢水經(jīng)油水分離器處理后與其他生活污水一起經(jīng)化糞池處理，處理后的廢水經(jīng)市政管網(wǎng)最終進(jìn)入西安市第十污水處理廠處理。根據(jù)表1.5-3中的判別參數(shù)，確定本次地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)為三級(jí)。（2）評(píng)價(jià)范圍本次地表水環(huán)境影響評(píng)價(jià)僅對(duì)項(xiàng)目排放的污染物類型和數(shù)量、排水去向及污水總排口水質(zhì)進(jìn)行達(dá)標(biāo)性分析，項(xiàng)目地表水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目建址區(qū)。1.5.3 聲環(huán)境（1）評(píng)價(jià)工作級(jí)別的確定項(xiàng)目位于聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）1類、4a類區(qū)，項(xiàng)目主要噪聲源為水泵間水泵、地下停車庫(kù)機(jī)械

29、排風(fēng)設(shè)備、熱交換站內(nèi)循環(huán)水泵等，其次為生活噪聲和交通噪聲，項(xiàng)目建成后區(qū)域噪聲凈增量小于5db(a)，且受項(xiàng)目噪聲影響人口變化不大，依據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境（hj2.4-2009）中的有關(guān)規(guī)定，確定本次聲環(huán)境評(píng)價(jià)工作等級(jí)為二級(jí)，詳見(jiàn)表1.5-4。表1.5-4 環(huán)境噪聲影響評(píng)價(jià)工作等級(jí)判別依據(jù)聲環(huán)境功能區(qū)敏感目標(biāo)噪聲級(jí)增量受噪聲影響范圍內(nèi)的人口數(shù)量備注一級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)判據(jù)0類及以上5db(a)顯著增多1、判斷項(xiàng)目建設(shè)后聲級(jí)增高的具體地點(diǎn)為距該項(xiàng)目聲源最近的敏感目標(biāo)處。2、符合兩個(gè)以上的劃分原則時(shí)，按較高級(jí)別執(zhí)行。二級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)判據(jù)1類、2類35db(a)增加較多三級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)判據(jù)3類、4類3db(

30、a)變化不大項(xiàng)目1類、4a類5db(a)變化不大/評(píng)價(jià)等級(jí)二級(jí)評(píng)價(jià)（2）評(píng)價(jià)范圍根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境（hj2.4-2009）6.1中規(guī)定，本次環(huán)境噪聲評(píng)價(jià)范圍為項(xiàng)目廠界范圍內(nèi)，并適當(dāng)延伸至項(xiàng)目周邊（廠界外200m）聲環(huán)境敏感點(diǎn)。1.6 評(píng)價(jià)內(nèi)容與評(píng)價(jià)重點(diǎn)1.6.1 評(píng)價(jià)內(nèi)容針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括：（1）通過(guò)資料收集和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，查清項(xiàng)目建址地周圍的自然環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀；（2）通過(guò)工程分析，分析項(xiàng)目的污染物排放特點(diǎn)，并提出相應(yīng)的污染防治措施，使項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境的不利影響降至最低。同時(shí)，分析外環(huán)境以及其他制約因素對(duì)項(xiàng)目的影響。（3）對(duì)項(xiàng)目周邊敏感點(diǎn)以及有關(guān)部門

31、進(jìn)行公眾調(diào)查，彌補(bǔ)環(huán)境影響評(píng)價(jià)過(guò)程中可能遺漏的問(wèn)題；（4）從西安市的規(guī)劃角度，論證項(xiàng)目的建設(shè)是否符合規(guī)劃要求，并對(duì)項(xiàng)目選址及平面布置合理性進(jìn)行分析；（5）綜合考慮項(xiàng)目周邊環(huán)境現(xiàn)狀及項(xiàng)目特點(diǎn)，給出項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)是否可行的結(jié)論。1.6.2 評(píng)價(jià)重點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目工程特點(diǎn)和周圍環(huán)境特征，確定本次評(píng)價(jià)的重點(diǎn)為：（1）施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)；（2）運(yùn)行期環(huán)境影響評(píng)價(jià)；（3）污染防治措施的可行性評(píng)價(jià)與建議。1.7 污染控制與保護(hù)目標(biāo)1.7.1 污染控制目標(biāo)（1）施工期按建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（jgj146-2004）中的相關(guān)要求，應(yīng)嚴(yán)格控制施工噪聲和施工揚(yáng)塵等對(duì)環(huán)境的影響，施工期污染控制內(nèi)容與目標(biāo)見(jiàn)表1.7-1。

32、表1.7-1 施工期污染控制內(nèi)容與目標(biāo)控制對(duì)象控制因素控制內(nèi)容與目標(biāo)廢 氣施工揚(yáng)塵、道路揚(yáng)塵、施工車輛尾氣對(duì)施工場(chǎng)地采取設(shè)圍欄、定期灑水等措施，控制施工揚(yáng)塵必須滿足大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-2006）表2中的無(wú)組織排放監(jiān)控濃度限值和西安市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于貫徹落實(shí)重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃切實(shí)加強(qiáng)涉及大氣污染建設(shè)項(xiàng)目審批工作的通知（市環(huán)發(fā)201324號(hào)）、西安市治污減霾工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)建設(shè)工地?fù)P塵污染防治專項(xiàng)督查實(shí)施方案的通知（市治污減霾辦發(fā)20133號(hào)）、西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工地施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵防治工作的通知（市建發(fā)201310號(hào)）相關(guān)要求。污 水施

33、工生產(chǎn)廢水、生活污水生產(chǎn)廢水設(shè)置臨時(shí)沉砂池，經(jīng)沉淀后全部回用；場(chǎng)區(qū)設(shè)水廁，生活污水經(jīng)臨時(shí)化糞池沉淀后排入市政污水管網(wǎng)。噪 聲施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲對(duì)施工場(chǎng)地設(shè)圍欄，采用低噪聲施工機(jī)械設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，控制施工機(jī)械場(chǎng)界噪聲符合建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12523-2011）。固體廢物棄土、棄渣、建筑廢料及生活垃圾建筑垃圾采取有計(jì)劃的堆放、分類處置，可回收利用的建筑垃圾交由建筑垃圾再生利用廠家回收，不可回收的固體廢棄物運(yùn)至西安市指定建筑垃圾填埋場(chǎng)集中處置；生活垃圾分類收集，及時(shí)清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)處置。生態(tài)影響壓占土地，破壞植被、造成水土流失限制施工范圍，物料及土石方設(shè)置維護(hù)

34、結(jié)構(gòu)，保存表層土壤，及時(shí)平整場(chǎng)地，盡快恢復(fù)植被。（2）運(yùn)行期主要控制“三廢”和噪聲的排放。具體污染控制內(nèi)容與目標(biāo)見(jiàn)表1.7-2。表1.7-2 污染控制內(nèi)容與目標(biāo)污染物類型主要污染物污染物控制內(nèi)容控 制 目 標(biāo)廢 氣thc、co、nox地下停車庫(kù)通風(fēng)換氣6次/h；排氣筒高度不低于2.5m。車庫(kù)內(nèi)符合工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值 化學(xué)有害因素（gbz2.1-2007）中的短時(shí)間接觸容許濃度；車庫(kù)排氣筒符合大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-1996）表2中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。so2、nox、煙塵炊事燃料和油煙廢氣經(jīng)集中式排煙道引至樓頂排放。符合大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb16297-1996）表2中的

35、二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。油煙廢氣幼兒園食堂油煙經(jīng)油煙凈化裝置處理，去除效率不低于75%。符合飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（gb18483-2001）中的中型規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。廢 水cod、ss、動(dòng)植物油、氨氮衛(wèi)生站廢水經(jīng)消毒處理，幼兒園食堂廢水經(jīng)油水分離器處理后與其他生活污水一起經(jīng)化糞池處理，處理后的廢水經(jīng)市政管網(wǎng)最終進(jìn)入西安市第十污水處理廠處理。符合污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj343-2010）中的a等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。固 廢辦公垃圾、生活垃圾、廢油脂、醫(yī)療垃圾辦公垃圾、生活垃圾做到日產(chǎn)日清、袋裝分類收集、盡量回收利用、交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集定期清運(yùn)；幼兒園食堂產(chǎn)生的廢油脂委托有

36、資質(zhì)的單位處置；衛(wèi)生站產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾交由西安市醫(yī)療廢物處置中心處置/噪 聲設(shè)備噪聲、機(jī)械排風(fēng)噪聲、交通噪聲等水泵間水泵、地下停車庫(kù)排風(fēng)機(jī)、熱交換站內(nèi)循環(huán)水泵等采用減振、消聲、隔聲等措施；小區(qū)內(nèi)設(shè)置限速禁鳴標(biāo)志。符合工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb12348-2008）中的1類、4類標(biāo)準(zhǔn)；符合社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（gb22337-2008）中的1類、4類標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)是評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi)的環(huán)境空氣，建址地周圍人群健康。主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)詳見(jiàn)表1.7-3。表1.7-3 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)序號(hào)保護(hù)對(duì)象相對(duì)位置及距離人數(shù)保護(hù)內(nèi)容保護(hù)目標(biāo)1豐源渡假山莊s 70m120空氣環(huán)境

37、、聲環(huán)境及人群健康達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的1類、4a類標(biāo)準(zhǔn)。2華圣集團(tuán)（經(jīng)適房）n 80m150002、項(xiàng)目概況2.1 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：未央?yún)^(qū)王家棚村城中村改造項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建行業(yè)類別：k72房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)草灘地區(qū)東北方向建設(shè)單位：西安市新里程投資有限公司設(shè)計(jì)單位：西安市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2.2 項(xiàng)目地理位置與交通項(xiàng)目位于西安市未央?yún)^(qū)草灘地區(qū)東北方向，東臨辛王路，南鄰豐源渡假山莊，西隔環(huán)湖東路為未央湖游樂(lè)園和長(zhǎng)慶小區(qū)（在建），北鄰華圣集團(tuán)（經(jīng)適房），項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通

38、十分便利。項(xiàng)目地理位置及四鄰關(guān)系見(jiàn)附圖一、附圖二。2.3 項(xiàng)目總體規(guī)劃項(xiàng)目總投資20億元，總建筑面積1392531m2，其中地上建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)面積）1022826m2，地下建筑面積369705m2。項(xiàng)目主要建設(shè)居住區(qū)和教學(xué)配套區(qū)，其中居住區(qū)包含dk-1、dk-2、dk-3，總建筑面積1350782m2，其中地上建筑面積995462m2，地下建筑面積355320m2，總戶數(shù)9597戶，總?cè)藬?shù)30711人，總停車位10616個(gè)，主要建設(shè)內(nèi)容為主要建設(shè)內(nèi)容為dk-1（26棟1630層住宅樓，1棟3f文化活動(dòng)中心），dk-2（14棟2933層住宅樓）、dk-3（18棟2430層住宅樓，1棟20層商業(yè)

39、樓）；教學(xué)配套區(qū)位于dk-4，總建筑面積41749m2，其中地上建筑面積27364m2，地下建筑面積14385m2，總停車位411個(gè)，主要建設(shè)1棟3f幼兒園和5棟15f中小學(xué)教學(xué)樓及輔助用房。項(xiàng)目總平面布置見(jiàn)附圖五。2.4 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目分居住區(qū)和教學(xué)配套區(qū)，其中居住區(qū)包含dk-1、dk-2、dk-3，規(guī)劃建設(shè)58棟1633f住宅樓，1棟3f文化活動(dòng)中心，1棟20層商業(yè)樓；教學(xué)配套區(qū)規(guī)劃建設(shè)1所1f5f九年制學(xué)校，1所3f幼兒園及其他配套設(shè)施。具體建設(shè)內(nèi)容詳見(jiàn)項(xiàng)目組成表2.4-12.4-2。表2.4-1 項(xiàng)目居住區(qū)組成及主要建設(shè)內(nèi)容一覽表項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容備 注主體工程58棟1633f住宅

40、樓住宅建筑面積863674m2輔助工程商業(yè)建筑面積39625m2衛(wèi)生站2處，建筑面積600m2，只為居民提供簡(jiǎn)單的醫(yī)務(wù)處理，不設(shè)置住院床位及大型醫(yī)療設(shè)施,，位于dk-1，dk-3文化活動(dòng)中心1處，建筑面積4200m2，位于dk-1綜合商業(yè)建筑面積65876m2，商業(yè)裙樓附設(shè)餐飲3處，建筑面積3000m2，位于dk-1，dk-2，dk-3中西藥店3處，建筑面積1500m2，位于dk-1，dk-2，dk-3書(shū)店3處，建筑面積3000m2，位于dk-1，dk-2，dk-3便民店3處，建筑面積3000m2，位于dk-1，dk-2，dk-3其他三產(chǎn)設(shè)施1處，建筑面積9000m2，位于dk-1銀行、儲(chǔ)蓄所

41、2處，建筑面積300m2，位于dk-1，dk-3電信、郵政所2處，建筑面積300m2，位于dk-1，dk-3治安聯(lián)防站2處，建筑面積60m2，位于dk-1，dk-3社區(qū)辦公及活動(dòng)用房2處，建筑面積600m2，位于dk-1，dk-3變電室2處，建筑面積100m2，位于dk-1，dk-3公共廁所6處，建筑面積600m2地上停車場(chǎng)停車位464個(gè)地下停車庫(kù)停車位10794個(gè)公用工程給水由市政給水管網(wǎng)引入，小區(qū)設(shè)給水管網(wǎng)及給水泵。排水項(xiàng)目排水采用雨、污分流。項(xiàng)目雨水排入雨水管網(wǎng)，衛(wèi)生站廢水經(jīng)消毒處理后與其他生活污水一起經(jīng)過(guò)化糞池處理，處理后的廢水經(jīng)市政管網(wǎng)最終進(jìn)入西安市第十污水處理廠處理。供電項(xiàng)目變電室

42、位于dk-1，dk-3地下一層設(shè)備間內(nèi)，采用雙回路供電供暖冬季采暖采用市政集中供熱，熱源為大唐灞橋熱電廠。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)3個(gè)換熱站，位于dk-1，dk-3地下一層設(shè)備間。天然氣小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)天然氣管網(wǎng)，由市政天然氣管網(wǎng)供氣。停車位共設(shè)停車位11258個(gè)，其中地上停車位464個(gè)，地下停車位10794個(gè)。環(huán)保工程污水處理：小區(qū)共設(shè)22個(gè)100m3化糞池，1個(gè)油水分離器（位于幼兒園食堂）。廢氣處理：地下停車庫(kù)機(jī)械通風(fēng)裝置。垃圾收集：垃圾收集點(diǎn)。噪聲治理：獨(dú)立設(shè)備間隔聲、設(shè)備加減振墊、臨街設(shè)中空玻璃窗等。綠化工程：綠化率30%。公廁6處，位于dk-1，dk-2，dk-3，建筑面積600m2。注：商業(yè)部分若引進(jìn)餐

43、飲、酒店、娛樂(lè)、醫(yī)院等污染項(xiàng)目，應(yīng)另行環(huán)評(píng)。表2.4-2 項(xiàng)目配套教學(xué)區(qū)組成及主要建設(shè)內(nèi)容一覽表項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容備 注主體工程1棟3f幼兒園建筑面積3249m25棟15f中小學(xué)教學(xué)樓建筑面積24115m2輔助工程公共廁所1處，建筑面積100m2地下停車庫(kù)停車位411個(gè)公用工程給水由市政給水管網(wǎng)引入，小區(qū)設(shè)給水管網(wǎng)及給水泵。排水項(xiàng)目排水采用雨、污分流。項(xiàng)目雨水排入雨水管網(wǎng)，幼兒園食堂產(chǎn)生的廢水經(jīng)油水分離器處理后與其他生活污水一起經(jīng)過(guò)化糞池處理，處理后的廢水經(jīng)市政管網(wǎng)最終進(jìn)入西安市第十污水處理廠處理。供電項(xiàng)目采用雙回路供電供暖冬季采暖采用市政集中供熱，熱源為大唐灞橋熱電廠。天然氣小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)天然氣管

44、網(wǎng)，由市政天然氣管網(wǎng)供氣。停車位共設(shè)地下停車位411個(gè)。環(huán)保工程污水處理：配套教學(xué)區(qū)廢水依托小區(qū)化糞池處理，幼兒園設(shè)1個(gè)油水分離器（位于幼兒園食堂）。廢氣處理：地下停車庫(kù)機(jī)械通風(fēng)裝置。垃圾收集：垃圾收集點(diǎn)。噪聲治理：獨(dú)立設(shè)備間隔聲、設(shè)備加減振墊等。綠化工程：綠化率35%。公廁1處。2.5 主要技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及配套公建見(jiàn)表2.5-12.5-4。表2.5-1 項(xiàng)目綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng) 目單 位數(shù)量規(guī)劃凈用地面積m2319600其中居住用地面積m2284100中小學(xué)用地面積m235500規(guī)劃總建筑面積m21392531地上建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)面積）m247749地下停車建筑面積m227364

45、總停車位輛11027其中地面停車位輛464地下停車位輛10563容積率3.20綠地率%30.6表2.5-2 項(xiàng)目居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng) 目單 位數(shù)量規(guī)劃凈用地性質(zhì)二類居住用地規(guī)劃凈用地面積ha28.41居住總戶數(shù)戶9597居住總?cè)藬?shù)人30711戶均人口人/戶3.2規(guī)劃總建筑面積m21350782地上總建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)面積）m2995462其中規(guī)劃住宅建筑面積m2863674規(guī)劃公建建筑面積m2131788其中配套公建建筑面積m292136城市級(jí)商業(yè)建筑面積m239652地下停車建筑面積m2355320總建筑密度%27.2容積率3.5綠地率%30停車位輛10616其中地面停車位輛464地下停車

46、位輛10794表2.5-3 項(xiàng)目居住區(qū)配建公建一覽表類別項(xiàng)目占地面積建筑面積備注醫(yī)療衛(wèi)生衛(wèi)生站600m2設(shè)2處文化體育文化活動(dòng)中心1400m24200m2設(shè)1處居民室外活動(dòng)場(chǎng)所3000設(shè)3處商業(yè)服務(wù)綜合商業(yè)65876m2附設(shè)餐飲3000m2附設(shè)，設(shè)3處中西藥店1500m2附設(shè)，設(shè)3處書(shū)店3000m2附設(shè)，設(shè)3處便民店3000m2其他三產(chǎn)設(shè)施9000m2金融郵電銀行、儲(chǔ)蓄所300m2附設(shè)，設(shè)2處電信、郵政所300m2附設(shè)，設(shè)2處社區(qū)服務(wù)治安聯(lián)防站60m2附設(shè)，設(shè)2處社區(qū)辦公及活動(dòng)用房600m2附設(shè)，設(shè)2處，含黨員活動(dòng)室50m2市政公用變電室100m2附設(shè)，設(shè)2處公共廁所600m2附設(shè)，設(shè)6處垃圾

47、收集點(diǎn)150m2設(shè)10處表2.5-4 項(xiàng)目配套教學(xué)區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng) 目單 位數(shù)量規(guī)劃凈用地性質(zhì)中小學(xué)用地規(guī)劃凈用地面積ha3.55總建筑面積m247749地上建筑面積m227364其中九年制學(xué)校建筑面積m224115幼兒園建筑面積m23249地下停車建筑面積m214382總建筑密度%22.32容積率0.77綠地率%35停車位輛411其中地面停車位輛0地下停車位輛411表2.5-5 項(xiàng)目配套教學(xué)區(qū)配建公建一覽表項(xiàng)目占地面積建筑面積備注公共廁所100m2設(shè)1處垃圾收集點(diǎn)15m2設(shè)1處地下停車場(chǎng)庫(kù)14385m22.6 配套公用工程2.6.1 給排水系統(tǒng)（1）給水項(xiàng)目給水由自來(lái)水公司通過(guò)市政供水管

48、網(wǎng)提供。另外，根據(jù)西安市城市污水再生利用規(guī)劃（20082020年），項(xiàng)目建址區(qū)規(guī)劃有西安市第十污水處理廠的再生水管網(wǎng)，因此環(huán)評(píng)要求建設(shè)單位在本項(xiàng)目?jī)?nèi)預(yù)留再生水接口，使用西安市第十污水處理廠的再生水，主要用于小區(qū)綠化、道路灑水、公廁沖洗、地下車庫(kù)地面沖洗等。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目總用水量為5037.92m3/d，新鮮水用量為4615.88m3/d，再生水用量為422.04m3/d。項(xiàng)目用水量見(jiàn)表2.6-1。（2）排水項(xiàng)目排水采用雨、污分流。項(xiàng)目雨水排入雨水管網(wǎng)；衛(wèi)生站廢水經(jīng)消毒處理，幼兒園食堂產(chǎn)生的廢水經(jīng)油水分離器處理后，與其他生活污水一起經(jīng)化糞池處理，處理后的廢水經(jīng)市政管網(wǎng)最終進(jìn)入西安市第十污水處理

49、廠集中處理。項(xiàng)目污水產(chǎn)生量3926.53m3/d，排放量3926.53 m3/d。項(xiàng)目用、排水情況見(jiàn)表2.6-1。表2.6-1 項(xiàng)目用、排水一覽表序號(hào)用水名稱用水標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量用水量（m3/d）損耗量（m3/d）排水量（m3/d）備注1居民生活用水140l/人d30711人4299.54859.913439.63新鮮水2幼兒園用水40 l/人d200人8.001.606.403中學(xué)用水50 l/人d800人40.008.0032.003商業(yè)用水5l/m2d27756.4m2138.7827.75111.034配套公建用水2l/m2d63655.2m2127.3125.46101.855衛(wèi)生站用水15l/人次150人2.250.451.80小 計(jì)4615.88923.173692.716綠化用水2l/m2次97797.6m2兩天一次97.809