房屋租賃合同范本下載-法務(wù)在線實用法律文書模板

1、法律文書法務(wù)在線為您提供實用法律文書模版法務(wù)在線法律事務(wù)在線解決房屋租賃合同（個人）編號：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定O第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣）;門牌號為：2、 出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面 積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件該附件作為甲方

2、按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份 證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可 復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共年。自_年_月_日起至 年月日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條押金、租金及支付方式1、押金：人民幣元整 （: ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)

3、由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。2、該房屋每月租金為 元（大寫元整）。租金總額為元（大寫元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。甲方收取房租的賬號信息：開戶名稱：開戶銀行：賬號：第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1 ）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅費由甲方依法交納。如果 發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用， 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）房屋租賃稅費由甲方承擔(dān)。2、乙方交納以下費用:(1) 水費電費電話費電視收視費(5)供暖費燃?xì)赓M 物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費

4、(11)室內(nèi)設(shè)施損壞維修費(12)費用。(2) 乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。(3) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。2、 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極 協(xié)助配合。3、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，乙方向甲方提出維修請求后， 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相 應(yīng)

5、減少租金或延長租賃期限。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。4、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書 面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另 有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際

6、發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件， 嚴(yán)重影響居住。（2 ）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面

7、同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7） 拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1個月前 書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使 用狀態(tài)。2、驗收

8、時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有 異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交 還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品，甲方 有權(quán)處置。5、甲乙雙方經(jīng)交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙 方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外， 還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每

9、日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，不履行維修義務(wù)或提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時， 甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若 支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直

10、至達(dá)到彌補 全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4) 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng) 該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約 金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金千分之三 支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋

11、。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指 “不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況”。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法 律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，

12、由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、房屋交割清單其他相關(guān)費用清單為甲乙雙方所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。2、本合同項下的任何正式通知、要求及其他聯(lián)絡(luò)，均應(yīng)以書面形式以專人遞送、掛號信件、傳真等有效方式遞送或發(fā)出。上述通知、要求及聯(lián)絡(luò)方式于送達(dá)被通知方時生效。第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力甲方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：電話：傳真：地址：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:簽約代表：簽約日期：年 月曰乙方：身份證號：電話：傳真：地址：

13、郵政編碼:簽約日期：年 月曰簽約地點:簽約地點:附件房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用清單項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)費衛(wèi)生費交房 確 認(rèn)對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。交房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退房 確 認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)

14、施的返還無糾紛/ 附以下說明：。退房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：在線解決法律事務(wù)，在線解決！上法務(wù)在線代寫或?qū)徍朔晌臅?，快速解決法律問題！如您有任何法律問題急于解決，可搜索法務(wù)在線點擊官網(wǎng)進入專業(yè)律師快速受理眼務(wù)便捷價格實惠Vi古希臘哲學(xué)大師亞里士多德說：人有兩種，一種即 吃飯是為了活著”一種是 活著是為了吃飯”一個人之所以偉大，首先是因為他有超于常人的心。志當(dāng)存高遠(yuǎn)”風(fēng)物長宜放眼量”這些古語皆鼓舞人們要樹立雄心壯志，要有遠(yuǎn)大的理想。有一位心理學(xué)家到一個建筑工地，分別問三個正在砌磚的工人：你在干什么？ ”第一個工人懶洋洋地說：“我在砌磚。”第二個工人缺乏熱情地說：我在砌一堵墻?！钡谌齻€工人滿懷憧憬地說：我在建一座高樓！ ”聽完回答，心理學(xué)家判定：第一個人心中只有磚，他一輩子能把磚砌好就不錯了；第二個人眼中只有墻，好好干或許能當(dāng)一位技術(shù)員；而第三個人心中已經(jīng)立起了一座殿堂，因為他心態(tài)樂觀，胸懷遠(yuǎn)大的志向！井底之蛙，只能看到巴掌大的天空；摸到