物業(yè)移交管理合同

1、物業(yè)移交管理合同 篇一：關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理移交的協(xié)議書 關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理移交的協(xié)議書 甲方： 乙方： 為進一步做好農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理工作，切實提高市場物 業(yè)管理水平，根據(jù) （ XX號）有關(guān)精神，經(jīng)雙方充分協(xié) 商，制定本協(xié)議。一、移交內(nèi)容 農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理、日常行政監(jiān)管權(quán)限及國有固定資產(chǎn)。二、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、負責(zé)核實移交項目市場管理辦公室賬目余款、水電 使用管理等資料以及辦公設(shè)施等資產(chǎn)統(tǒng)計，于本協(xié)議簽訂時 一并移交乙方（相關(guān)資料詳見附件） 。2、負責(zé)將國有固定資產(chǎn)數(shù)量、位置、面積等相關(guān)基礎(chǔ) 資料、技術(shù)資料、檔案進行整理核實，于本協(xié)議簽訂時一并 移交乙方。3、負責(zé)將國有固定資產(chǎn)無償劃

2、轉(zhuǎn)乙方，辦理好移交手 續(xù)。4、負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)管理單位人員的對接和撤出問題。5、負責(zé)解決農(nóng)貿(mào)市場遺留的債權(quán)債務(wù)問題。6、協(xié)助乙方與市環(huán)衛(wèi)處、市自來水公司、市供電公司 進行對接，辦理相關(guān)手續(xù)，確保垃圾清運、供水、供電 正常。（二）乙方責(zé)任1、負責(zé)通過公開招標方式選聘資質(zhì)等級高， 管理嚴格、 服務(wù)規(guī)范的物業(yè)企業(yè)實施高水平的物業(yè)服務(wù)。2、自移交工作完成之日起，負責(zé)配備相應(yīng)工作機構(gòu)和 人員，對農(nóng)貿(mào)市場進行日常管理。3、負責(zé)做好農(nóng)貿(mào)市場公有房屋出租經(jīng)營工作，收益專 項用于市場管理服務(wù)。三、糾紛處理 雙方在履行本協(xié)議時發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商解決。協(xié) 商不成的事項，交市政府研究解決。四、其他1、在交接過程中的未盡

3、事宜，由雙方共同制定推進計 劃協(xié)商解決。2、本協(xié)議自雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。3、本協(xié)議一式四份，雙方各存兩份，具有同等法律效 力。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 簽訂時間： 簽訂時間： 篇二：物業(yè)移交書篇三： XXXX小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議 鐘鼓灣廉租房小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議 甲方（移交方） ： 紫陽縣住房管理保障中心 接收單位 （乙方 ） ：紫陽縣紫誠華瑞物業(yè)管理有限責(zé)任公 司鐘鼓灣廉租房小區(qū)位于鐘鼓灣恒紫路省道（火車站后） 、 占地面積為 ，總建筑面積 平方米， 戶均建筑面積 平方米， 磚混結(jié)構(gòu)，層高米?？偼顿Y為 萬元。甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)陜西省物業(yè)

4、管理條例等相關(guān)規(guī) 定，結(jié)合實際，本著平等協(xié)商的原則，達成如下物業(yè)管理職 責(zé)移交協(xié)議：一、甲方將位于鐘鼓灣廉租房小區(qū)于 XX 年 月 日移 交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。二、移交手續(xù)辦理后，乙方對鐘鼓灣廉租房小區(qū)物業(yè)進 行物業(yè)服務(wù)管理。三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續(xù)時，甲方 需向乙方移交的資料包括： 1. 竣工總平面圖，配套設(shè)施、 地下管工程竣工圖等竣工驗收資料 ; 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用 和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料 ; 物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及 其他相關(guān)資料等，2. 水電安裝施工圖及水電卡和收費系統(tǒng)的必要設(shè)施，小 區(qū)監(jiān)控、路燈、物業(yè)管理用房及相應(yīng)設(shè)施，3. 已購房業(yè)主的業(yè)主資料，房屋鑰匙，承建方的

5、安裝門窗、管、水電、消防及其他設(shè)施設(shè)備的安裝設(shè)工負責(zé)人電話。4. 消防驗收合格證書及設(shè)工圖紙四、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承 擔(dān)移交給乙方的物業(yè)的保修責(zé)任五、甲方在移交物業(yè)時，應(yīng)監(jiān)督承建方將建筑物內(nèi)外的 建筑垃圾，建筑設(shè)工材料清理干凈，破損或污染的房屋內(nèi)外 墻面應(yīng)進行恢復(fù)六、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因 未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而 受到的損失。七、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔 一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起 生效。在乙方接管鐘鼓灣廉租房小區(qū)之后，鐘鼓灣廉租房小 區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、本協(xié)議

6、未盡事宜， 由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。監(jiān)接單位：建設(shè)單位：接收單位：XX年 月日后附物業(yè)交接清單：鐘鼓灣廉租房小區(qū)物業(yè)移交表移交方負責(zé)人：接收單位負責(zé)人： 移交時間： 篇四：物業(yè)管理服務(wù)交接方案 物業(yè)管理服務(wù)交接方案 要點： 站在客戶的立場上，對物業(yè)進行嚴格的驗收，以維 護客戶的合法權(quán)益 確保物業(yè)具備正常的使用功能 掌握物業(yè)的性能與特點為以后的物業(yè)管理創(chuàng)造條件 在承接驗收前的準備工作應(yīng)先做如下準備。一、資料交接： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè) 施、地下管工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修

7、文件和物業(yè)使用說明文件； 物業(yè)管理所必需的其他資料。管理資料：各類值班記錄、設(shè)備維修記錄等各類服務(wù)質(zhì) 量的原始記錄。財務(wù)資料：固定資產(chǎn)清單、收支賬目表、債權(quán)債務(wù)移交 清單、水電抄表記錄及費用代收代繳明細表、物業(yè)服務(wù)費收 繳明細表、維修資金使用審批資料及記錄、其他需移交的各 類憑證表格清單。合同協(xié)議書，指對內(nèi)對外簽訂的合同、協(xié)議原件人事檔案資料，指雙方同意移交留用的在職人員的人事 檔案、培訓(xùn)、考試記錄等。 其他需要移交的資料。資料移交應(yīng)按資料分類列出目錄，根據(jù)目錄名稱、數(shù)量 逐一清點是否相符完好 ，資料移交完畢后，移交和接收雙 方須在目錄清單上蓋章、簽名認可。若有未移交部分，由雙 方列出未移交部

8、分的清單，確定移交時間并簽字認可。二、資料交接完畢后是現(xiàn)場交接： 物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進行逐項 驗收，注明設(shè)備現(xiàn)狀及接管時間，查驗物業(yè)共用部位、共用 設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀的主要項目內(nèi)容有： 建筑結(jié)構(gòu)及裝飾 裝修工程的狀況；供配電、給水排水、 消防、電梯、空調(diào)等機電設(shè)施設(shè)備； 保安監(jiān)控、對講門禁設(shè)施；清潔衛(wèi)生設(shè)施；綠化及設(shè)施；停車場、門崗、道閘設(shè)施； 室外道路、雨污水井等排水設(shè)施； 公共活動場所及娛樂設(shè)施； 其他需了解查驗的設(shè)施、設(shè)備。三、各項費用與收支情況，項目機構(gòu)經(jīng)濟運行情況 各項費用與收支情況、項目機構(gòu)經(jīng)濟運行情況包括水電 費、其他有償服務(wù)費的收取和支出，維修資金的收取、使

9、用和結(jié)存，各類押金、欠收款項、待付費用等賬務(wù)情況。四、其他內(nèi)容 產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有的設(shè)備、工具、材料； 與水、電、通信等市政管理單位的供水、供電的合同、 協(xié)議等。交接證明應(yīng)由交接雙方、相關(guān)單位蓋章及現(xiàn)場參加人員 簽字。第一節(jié) 項目接管驗收 依據(jù)國家建設(shè)部頒布的房屋接管驗收標準對已建成 物業(yè)進行以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再 檢驗，它是直接關(guān)系到今后物業(yè)管理工作能否正常開展的一 個重要步驟。 物業(yè)的接管驗收不僅包括主體建筑、 附屬設(shè)備、 配套設(shè)施，而且還包括道路、場地和環(huán)境綠化等，應(yīng)特別重 視對綜合功能的驗收。一、接管前期管理工作主要內(nèi)容1、管理中心的組建和運作；2、接管運行方案的制

10、訂和儀式安排；3、移交事宜的處理；4、接管過程管理工作。（1）接管儀式的組織和接管手續(xù)的辦理；（2）相應(yīng)安全、防范措施和管理方案。二、接管期管理工作重點、協(xié)調(diào)各方矛盾和利益，完善管理機制和制度由于用戶對現(xiàn)行物業(yè)管理法規(guī)制度的認知程度和理解 水平的不確切，在接管期以管理中心為主體，引導(dǎo)建立物業(yè) 管理的新秩序和新格局。對此， “鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”物業(yè)項目管理中心、駐園單位、相關(guān)部門均 存在一個相互適應(yīng)、磨合、協(xié)調(diào)的過程。在此我們應(yīng)重點做好以下幾個方面的工作：建立完善的信息反饋和處理機制，使駐園單位對物 業(yè)充滿信心； 明確有關(guān)各方的權(quán)利義務(wù)，使本項目成 為俱榮俱損的整體；創(chuàng)造理解和寬容的園區(qū)，營造高

11、效、整潔、和諧的 氛圍；、營造氛圍，創(chuàng)造舒適居住環(huán)境我們將針對本物業(yè)項目的特點制訂公共關(guān)系計劃，尤其 在接管期內(nèi)創(chuàng)造各種機會和條件加強與入園單位的交流與 溝通，了解用戶的需求，創(chuàng)造舒適、安全的辦公環(huán)境。、管理服務(wù)措施我們在接管期將根據(jù)不同的階段和工作內(nèi)容，主要針對 物業(yè)功能完善和改造、接管儀式、接管手續(xù)的辦理幾個方面 作出以下安排：接管儀式的組織、籌辦、舉行；接管手續(xù)的辦理（一條龍服務(wù)，現(xiàn)場辦公） ；交接資料；二、物業(yè)項目接管計劃、“鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”物業(yè)管理中心掛牌，正式開 展工作；、各類管理人員和工程技術(shù)人員基本到位，開展崗位 培訓(xùn)，完成工作責(zé)任和崗位劃分。明確各管理崗位的職責(zé)和 范圍，明

12、確工程技術(shù)人員的專業(yè)分工和專業(yè)范圍；、管理人員熟悉現(xiàn)場情況和相關(guān)崗位，修訂完善各項管理規(guī)章制度，初步磨合管理工作體系的運作；、各類員工就位，開展崗前培訓(xùn)，熟悉工作崗位；三、接管期間的治安管理、確立在接管期“人防為主，技防、物防為輔”的治 安管理思路；、根據(jù)接管期的不同階段，制訂相應(yīng)的保安編制、崗 位布置和巡邏方案； 、加大接管期人流、物流、車流的 有效監(jiān)控，確保接管期的治安管理工作任務(wù)的完成；、加強治安消防的宣傳教育力度，使廣大用戶培養(yǎng)起 自查的良好的治安消防意識。四、項目接管驗收重點將重點從一下幾個方面出發(fā)，切實做好項目的接管驗收 和移交工作：1、公司選派素質(zhì)好、業(yè)務(wù)精，對工作認真負責(zé)的工程

13、技術(shù)人員參加驗收工作；2、既應(yīng)從今后物業(yè)維護保養(yǎng)管理的角度驗收，也應(yīng)站 在客戶的立場上，對物業(yè)進行嚴格的驗收，以維護客戶的合 法權(quán)益；3、接管驗收中若發(fā)現(xiàn)問題，要明確記錄在案，約定期 限督促移交主體對存在的問題加以解決，直到完全合格；4、落實物業(yè)的保修事宜。六、接管驗收工作目標1、明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系；2、確保物業(yè)具備正常的使用功能，充分維護客戶的利 益；3、為以后的物業(yè)管理創(chuàng)造條件： 通過物業(yè)的接管驗收， 一方面使工程質(zhì)量達到要求，減少日常管理過程中的維修、 養(yǎng)護工作量。另一方面根據(jù)接管有關(guān)物業(yè)的文件資料，可以 摸清掌握物業(yè)的性能與特點，預(yù)防管理中可能出現(xiàn)的問題， 有利于計劃安排好各

14、項管理，為以后的物業(yè)管理創(chuàng)造了條件。第二節(jié) 項目移交接管一、項目資料及圖紙的移交（一）產(chǎn)權(quán)資料1、項目批準文件；2、規(guī)劃用地批準文件；3、建筑執(zhí)照。4、業(yè)主資料（二）工程技術(shù)資料1、地質(zhì)勘察報告； 2 、工程合同及開竣工報告；3、工程預(yù)算； 4 、圖紙繪審記錄；5、工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定資料（質(zhì)量事故處理 記錄）；6、工程竣工圖（總評面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬 工程所有隱蔽管線的全套圖紙） ；7、隱蔽工程驗收記錄； 8 、沉降觀測記錄； 9 、 地 基處理記錄；10、鋼材水泥等主要材料的質(zhì)量保證資料；11、新材料、構(gòu)配件的簽訂合格證書；12、水、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗 合

15、格證書；13、砂槳、混凝土試塊試壓報告； 14 、施工驗收證明 書。二、房屋移交接管內(nèi)容1、建筑外檐； 2 、梁、柱、板主體；3、公共部位頂棚、墻面、地面、樓梯、扶手、鋼窗；4、室內(nèi)及樓道配電箱； 5 、配電柜； 6、公共部位照明。三、公共設(shè)施接管驗收項目內(nèi)容1、中央空調(diào)系統(tǒng)； 2、高低壓配電室設(shè)備； 3、鍋爐房系統(tǒng)；4、真空泵房、氣泵房、水泵房設(shè)備系統(tǒng)；5、消防中控、監(jiān)控系統(tǒng)； 6、給排水系統(tǒng)；7、弱電系統(tǒng) （電話、 電視、 絡(luò)、廣播、 音響、 對講等）；8、電梯系統(tǒng)； 9、污水處理系統(tǒng)；10、院內(nèi)路燈、公共走廊照明系統(tǒng)； 篇五：物業(yè)服務(wù)用房移交協(xié)議 物業(yè)服務(wù)用房移交協(xié)議 甲方：丹陽嘉源房地

16、產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：江蘇嘉源物業(yè)管理有限公司 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就嘉源公館物業(yè)服務(wù)用房移交達 成如下協(xié)議，以資共同信守。一、甲方將坐落于嘉源公館物業(yè)用房，面積為平方米的 房屋提供給乙方作為物業(yè)服務(wù)用房。二、甲方提供給乙方物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)進行簡要裝修，具 備水、電等使用功能。三、甲方提供的物業(yè)服務(wù)用房所有權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主， 使用權(quán)歸乙方，使用期限為長期使用，但不得改變其用途。四、乙方如撤出本小區(qū)物業(yè)，應(yīng)及時將物業(yè)服務(wù)用房移 交給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。七、乙方在使用物業(yè)服務(wù)用房期間，所發(fā)生的水、電等 費用由乙方承擔(dān)。八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另行簽訂補充協(xié) 議。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹

17、份，自雙方蓋章后生 效。甲方：乙方： 年月日 篇六：關(guān)于物業(yè)管理交接事宜協(xié)議 關(guān)于物業(yè)管理交接事宜協(xié)議 甲方：藝墅小區(qū)前期物業(yè)公司 乙方：北京紫蘿園物業(yè)管理有限公司 根據(jù)物業(yè)管理條例 、北京市物業(yè)管理辦法相關(guān)規(guī) 定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程 中達成以下協(xié)議：一、關(guān)于物業(yè)管理費：甲方相關(guān)物業(yè)費收取問題由業(yè) 委會協(xié)調(diào)解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周 期，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費收繳起止日期。二、關(guān)于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有， 專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維 修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)就 專項維修資金使用情況與乙

18、方交接，如此資金至今未使用，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章三、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表、電表 的表底進行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生 的費用由甲方負責(zé)結(jié)清，之后的費用由乙方承擔(dān)。甲方需保 證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協(xié) 議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦 理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠 事項的承諾，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金（如裝修押金、車證押金）應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分 （附 明細），應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其 他押

19、金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細的責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾 紛，由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求,甲方有義務(wù)完整移交 小區(qū)的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、通訊器材、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括 但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè) 費收繳明細、小區(qū)各項租賃協(xié)議、各類維修維保合同、廣告 及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移 交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件（附各項 清單）。甲乙雙方均確認，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及 物業(yè)管理得公共設(shè)施、共用設(shè)備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進行交接確認。六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務(wù)報表和往 來

20、明細依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作 的順利開展。七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善 處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的 經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔(dān)，直至糾紛問題徹底解決。本協(xié)議簽 訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū) 之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、設(shè)備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題， 甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對設(shè)備的檢修、驗收工作， 確保交接無遺漏。十、 本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)甲 乙雙方，協(xié)商解決。 十一、 本協(xié)議一式三份，業(yè)委會及甲 乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方

21、： 業(yè)委會：日期： 日期： 日 期：篇七：物業(yè)管理移交協(xié)議物業(yè)管理移交協(xié)議是物業(yè)公司轉(zhuǎn)移物業(yè)管理責(zé)任的雙 方約定，對物業(yè)所管的區(qū)域進行交權(quán)，下面是這篇物業(yè)管理 移交協(xié)議書文章物業(yè)管理移交協(xié)議書范本一物業(yè)管理移交協(xié)議甲方： 乙方：為加強居民區(qū)管理，建立長效管理機制，為居民營造 衛(wèi)生、安全、文明和諧的生活環(huán)境，公司家屬區(qū)全部移交給 乙方管理，甲乙雙方對有關(guān)事宜協(xié)議如下：一、原物業(yè)用房及居委會用房產(chǎn)權(quán)仍歸甲方，現(xiàn)交與 乙方和居委會無償使用。使用期間不得私自拆除和改變主體 結(jié)構(gòu)，保證該房完整。二、甲方將現(xiàn)有停車場關(guān)閉，不再經(jīng)營，該預(yù)留地不 在乙方經(jīng)營范圍 ;三、現(xiàn)有工作人員三名， 保潔員一名， 乙方優(yōu)

22、先錄用， 遵重個人意愿自行選擇 ;四、乙方在今后的經(jīng)營中， 發(fā)生任何糾紛與甲方無關(guān)， 甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任 ;五、移交范圍：六、本協(xié)議雙方簽字后生效。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年月日年月日物業(yè)管理移交協(xié)議書范本二甲方： （ 以下簡稱甲方 ）乙方： （ 以下簡稱乙方 ） 根據(jù)市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議 精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研 究決定成立市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行 規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、 安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于 路街的小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理， 有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一

23、、從年月日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè) 管理工作移交乙方進行全面管理。二、從年月日起乙方按著 物業(yè)管理手冊 中指定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)和管理。三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公 室指導(dǎo)下， 組建小區(qū)業(yè)主管理委員會， 使物業(yè)工作依法進行。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但 歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責(zé)。五、甲方應(yīng)將年月日以前的物業(yè)管理工 作中所發(fā)生的費用 （雇用人員工資、電費、維修費等 ） 結(jié)清， 沒有結(jié)清的由甲方負責(zé)。六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程竣工總平面圖。3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。4、公用配套設(shè)施、地下管工

24、程竣工圖。5、工程質(zhì)量驗收合格證。6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資 料。七、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項 維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的 專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生 大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方 進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責(zé)出資，資金從維修基 金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責(zé)。八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用 依靠收取住戶的服務(wù)費解決，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服 務(wù)標準與收費情況無關(guān)，收費標準由乙方確定，但不得超出 有關(guān)規(guī)定。九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同

25、約定 以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準執(zhí)行 （ 具體內(nèi)容見附頁 1） 。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有 權(quán)通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務(wù) 費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通 知乙方進入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 （ 見附頁 2） 十三、此協(xié)議一式二份，乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋 章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責(zé)任。十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù) 簽。甲 方：甲方代表：乙 方：乙方代表：二 oo 年 月 日 以上這物業(yè)管理移交協(xié)議

26、就為您介紹到這里，希望它 對您有幫助。如果您喜歡這篇文章，請分享給您的好友。篇八：物業(yè)管理交接協(xié)議書物業(yè)管理交接協(xié)議書甲方： 代表人： 乙方： 法定代表人： 丙方： （ 甲方委托的物業(yè)公司） 法定代表人： 甲、乙雙方于 20xx 年 1 月 1 日簽訂 花園物業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)期限自 20xx 年 1 月 1 日起到 20xx 年 12 月 31 日止，現(xiàn)該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權(quán)利義務(wù)自然終止現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方 將“ 花園”的物業(yè)管理事務(wù)移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議：一. 甲方已另行選聘丙方作為“ 花園”物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，于 20xx

27、年 1 月 1 日正式接手“ 花園”小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方 應(yīng)共同做好交接過程中的平穩(wěn)過渡，以保障新舊物業(yè)公司交 接后“ 花園”的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。二 . 移交原則：1. 乙方在管理和服務(wù)“ 花園”期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務(wù)企業(yè)購置及新增的物品，其所有權(quán)歸乙方所有，由乙 方于 20xx 年 1 月 4 日前自行處置騰空。2. 甲、乙雙方同意按 “ 花園”開發(fā)建設(shè)單位 _房地產(chǎn)集團 () 有限公司 (以下簡稱 集團 )函達雙方的“關(guān)于漳州市薌城區(qū) 花園業(yè)主委員會有關(guān) 花園物業(yè)移交的答復(fù)函”的要求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接。對 于函中 集團提出的保留處分權(quán)的部分，由甲

28、方自行與集團協(xié)商解決。3. 對于 集團函達的“關(guān)于漳州市薌城區(qū) 花園業(yè)主委員會有關(guān) 花園物業(yè)移交的答復(fù)函”中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜，由丙方自行與 集團另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。三 . 移交事項：1. 甲、乙、丙三方一致確認并同意，三方于 20xx 年 1 月 2 日起至 7 日期間共同辦理完成 花園”小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監(jiān)督 和見證。2. 于乙方在管理和服務(wù)“ 花園”期間，所產(chǎn)生的財務(wù)事宜，甲、乙、丙三方一致確認并同意，按下列原則進行 移交和處理。1. 乙方未計提給甲方的 花園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專項維修資金計人民幣貳萬元 （￥： XX0元）。2. 乙方

29、向業(yè)主預(yù)收的款項 （ 含水費、物業(yè)費、停車費、 公共部位經(jīng)營收入 ）計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元 （￥： 4416 元） 。（詳見附件 1花園預(yù)收 20xx 年度費用項目明細表 ）3. 乙方向業(yè)主預(yù)收的 花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元 （ ￥： 31499 元） 以上款項由乙方于 20xx 年 1 月 30 日前一次性支付給甲 方。四 . 本協(xié)議未盡事宜，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)商解決，并 簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成， 任何一方均可向物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地人民法院起訴。五. 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字 蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應(yīng)負

30、法律責(zé)任甲方： 乙方： 丙方： 代表人： 代表人： 代表人： 協(xié)議簽定日期： 協(xié)議簽定地點： 篇九：職工住宅物業(yè)管理移交協(xié)議 職工住宅物業(yè)管理移交協(xié)議書甲方：乙方： 根據(jù)工作職能的需要，依據(jù)相關(guān)的法規(guī)和條例，甲乙雙 方就甲方職工住宅物業(yè)管理移交的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、甲方將所屬的職工住宅 57 棟，建筑面積 139,190 平方米，住戶 1847 戶的物業(yè)管理一次性移交給乙方管理 （ 詳 見附表接收明細表 ） 。二、乙方接收管理后，將對住宅區(qū)域，按照長春市政府 關(guān)于公有住房出售后公共設(shè)施管理條例操作實施，提供良好 服務(wù)，移交后物業(yè)管理與甲方徹底分離，移交后由此而發(fā)生 的一切問題由乙方負責(zé)。

31、三、甲方應(yīng)向乙方提交現(xiàn)有的住宅的設(shè)計圖紙、地下管 圖紙和隱蔽工程圖紙 （ 隱蔽工程記錄 ） 。四、接管后，在物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)發(fā)生向社會移交的供 水、供電、供暖的費用均由甲方承擔(dān)。五、移交費用1、一次性移交費用甲方向乙方移交的職工住宅，大部分都是60 70 年代及 80 年代的老式住宅，且已年久失修，多年無人管理，屋 面漏雨，墻皮脫落，下水管道脫節(jié)、堵塞嚴重，根據(jù)現(xiàn)有的 房屋狀況，甲乙雙方簽訂移交合同后，甲方向乙方一次性按 每平方米 5 元的標準支付資金 695,950 元人民幣。2、維修資金依據(jù)省房改辦關(guān)于公有住房售房款的35%作為房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，甲方應(yīng)給乙方預(yù)留 10

32、 年房屋維修資金 8,768,970 元（ 含一次性移交費用 695590 元） ，依據(jù)省房改辦房屋維修資金的提取辦法，即：139,190m2180 元/m2 35%25,054,200 35%8,768,970 元 實際額度以財政撥付 662 萬元為準。3、物業(yè)管理資金 依據(jù)省房改辦關(guān)于在房屋維修基金提取5%作為物業(yè)管理資金的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方撥付物業(yè)管理資金 44 萬元。 即：139,190m2180 元/m2 35% 5%25,054,200 35%5%8,768,970 5%440,000 元4、為方便管理，甲方向乙方提供臨時物業(yè)辦公場所，暫借房屋 4 間，如此房屋資產(chǎn)變化，甲方將收回

33、，并不再提 供新的辦公場所。六、移交費用的管理及支付方式1、管理辦法 (資金 ) 甲乙雙方確定房屋維修基金額度后，資金統(tǒng)由甲方管理。2、資金支付方式(1) 維修資金由施工單位做出維修計劃和工程預(yù)( 結(jié)) 算書，經(jīng)甲方審核后，對發(fā)生的維修費用一次性支付給施工單 位。(2) 物業(yè)管理費用，甲方支付給乙方 44 萬元，作為物業(yè) 管理費用，由乙方去完成物業(yè)移交方案中所規(guī)定的工作內(nèi)容。七、乙方的義務(wù)1、按照市政府關(guān)于公有住房出售后的公共設(shè)施管理條 例操作實施，提供良好服務(wù)。2、乙方向甲方承諾服務(wù)管理 10 年，即維修資金原則上 按 10 年分攤使用。八、相關(guān)責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)認真履行，任

34、何一方 不能無故違約，如本協(xié)議履行中發(fā)生爭執(zhí)，可由雙方協(xié)商解 決，雙方達不成一致時，按有關(guān)司法程序解決。違約方應(yīng)賠 償經(jīng)濟損失。2、本協(xié)議未盡事宜， 可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)2 份，報上級主管部門 2 份。本協(xié)議 雙方簽字蓋章后即可生效。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 法定代表人委托人：法定代表人委托人： 年月日篇十：關(guān)于物業(yè)管理交接事宜協(xié)議 關(guān)于物業(yè)管理交接事宜協(xié)議 甲方： 乙方：甲方系 XX小區(qū)的前期物業(yè)管理公司。鑒于 XX 小區(qū)的業(yè) 主委員會已成立，并訣定聘任乙方為新的物業(yè)管理公司。現(xiàn)甲方與乙方就該小區(qū)的

35、物業(yè)管 理交接事宜達成以下協(xié)議。一、關(guān)于物業(yè)管理費：甲方已收取的物業(yè)管理費中，原 則上在本協(xié)議簽訂前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物業(yè)管理費， 由乙方向甲方補足；本協(xié)議簽訂前甲方已預(yù)收的在本協(xié)議簽訂后產(chǎn)生的物業(yè)管理費，由甲 方移交給乙方所有，尚未收繳到的應(yīng)收物業(yè)管理費由乙方繼續(xù)收取，所收取的費用全部歸乙方所有（附明細）二、關(guān)于專項費用：專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用 于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié) 議簽訂前，甲方所收取的專項費用在支付前期費用后應(yīng)轉(zhuǎn)交給乙方，并應(yīng)列明清單。三、在本協(xié)議簽訂前，水電費、供曖費等其他費用由甲 方

36、代收的，由甲方統(tǒng)一進行管理。甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進行抄底記錄， 以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前產(chǎn)生的費用由甲方負責(zé)結(jié)清，之后的費用由乙方承擔(dān)。甲方保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費 用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將 小區(qū)使用用戶變更為乙方。四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有對小區(qū)業(yè)主作出優(yōu)惠事 項的承諾，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分（附 明細），應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其它押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細的責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲 方自行解決，與乙方無關(guān)。五、根據(jù)物業(yè)管理行

37、業(yè)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小 區(qū)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、通訊器材、辦公設(shè)備等等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū) 內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細、小區(qū)會所的房屋租賃協(xié)議、各類維保 合同、廣告及其他收入支出合同等資料告知乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠 繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造條件（附清單） 。甲乙雙方均確認，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物 業(yè)管理的公共設(shè)施、共用設(shè)備等運行良 好，無任何故障，并由專業(yè)人員進行交接。六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務(wù)報表和往來 明細為依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便甲方今后管理小區(qū)工作的順利開展。七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，采取由甲方安排

38、 或員工自愿的原則 合理分流，如乙方需要留用，由乙方按實際需要自行跟從業(yè)人員簽訂勞 動協(xié)議，發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng) 濟糾紛，由甲方承擔(dān)。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即 由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表：代表： 日期： 日期：物業(yè)管理合作協(xié)議甲方： *注冊地址： *法定代表人： * 乙方： *注冊地址：法定代表人： 第一條 合同標的甲方系中國 * 集團旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方系具 有物業(yè)管理二級資質(zhì)的物業(yè)管理公司

39、，經(jīng)協(xié)商，雙方就宿遷 * 項目前期物業(yè)管理達成合作協(xié)議。一、乙方向甲方提供經(jīng)營所需資質(zhì)及經(jīng)營許可并在宿遷 成立分公司，分公司參與甲方前期物業(yè)協(xié)議招標程序，簽訂 符合宿遷市地方規(guī)定的前期物業(yè)管理合同；乙方定期對分公 司開展業(yè)務(wù)指導(dǎo)；二、甲方向分公司派遣物業(yè)管理人員具體履行物業(yè)管理 合同的權(quán)利義務(wù)、提供物業(yè)管理服務(wù)、收取物業(yè)費，甲方向 乙方支付一定的管理服務(wù)費。第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有權(quán)使用乙方提供的資質(zhì)及經(jīng)營許可，以分公 司的名義在 * 項目開展物業(yè)管理經(jīng)營。二、分公司的組織機構(gòu)由甲方負責(zé)組建，人員由甲方負 責(zé)招聘、管理。物業(yè)管理人員系甲方雇傭，與乙方無勞動關(guān) 系，其工資、保險、福利等

40、一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。三、分公司的固定資產(chǎn)投入由甲方提供，甲方對分公司 的所有固定資產(chǎn)享有所有權(quán)、 使用權(quán)、 處分權(quán)，與乙方無關(guān)。四、分公司經(jīng)營在甲方的監(jiān)管下實行獨立核算，自負盈 虧。在經(jīng)營過程中發(fā)生的相關(guān)法律責(zé)任由分公司獨立承擔(dān)。五、甲方要求分公司在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法 規(guī)、行業(yè)規(guī)范，遵守乙方的相關(guān)規(guī)章制度，對分公司的經(jīng)營 行為負有監(jiān)管責(zé)任。 六、甲方要求分公司維護乙方的信譽 和形象，不做任何有損乙方聲譽的工作。若發(fā)生此類事件， 乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任，要求糾正錯誤并依法要求相 關(guān)賠償。七、甲方按本協(xié)議約定及時足額向乙方支付服務(wù)費。第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方每年向甲方收取人民

41、幣捌萬元整，作為物業(yè) 管理服務(wù)費。該項費用與 * 項目的物業(yè)費是否收取、分 公司是否盈利等無關(guān)。二、乙方向甲方提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的營業(yè)執(zhí)照和資 質(zhì)證書、以及全套的 ISO9001：XX質(zhì)量體系認證文件、乙方 所獲榮譽的使用權(quán)（獎狀、獎勵證書等復(fù)制品） 。三、乙方負責(zé)在宿遷成立分公司及前期物業(yè)合同簽訂和 備案等相關(guān)手續(xù)辦理工作，各項手續(xù)辦理時限必需符合甲方 的時間節(jié)點要求，在辦理過程中乙方有權(quán)要求甲方給予必要 的支持配合。四、乙方于開盤前每半月一次、開盤日前后各一周安 排專業(yè)人員駐現(xiàn)場開展業(yè)務(wù)咨詢和指導(dǎo)工作。開盤后不定期 地安專業(yè)人員指導(dǎo)分公司的經(jīng)營活動。五、如甲方有損害乙方信譽和形象之行為，

42、乙方有權(quán)終 止本協(xié)議，該年度已收的管理服務(wù)費不予歸還。第四條 雙方共同權(quán)利義務(wù)一、雙方共同為分公司的業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)單位， 分公司人、 財、 物由甲方提供，由此而產(chǎn)生的法律關(guān)系由甲方負責(zé)；分公司 資質(zhì)由乙方提供，由此而產(chǎn)生的法律關(guān)系由乙方負責(zé)。二、雙方就各自職責(zé)對分公司進行指導(dǎo)、監(jiān)管但都不得 干預(yù)分公司的正常經(jīng)營行為。三、分公司正式運行以后財務(wù)獨立，同時向甲乙雙方上 報月、季、年度財務(wù)報表。四、為便于工作，雙方明確具體的業(yè)務(wù)對口聯(lián)系人，甲 方： 電話： ，乙方：電話： 。第五條 合作期限及費用支付方式一、本協(xié)議期限為 _年，自本合同生效日至年 月日止 本協(xié)議期滿后，若雙方均無異議，本協(xié)議自動延續(xù)。二、管理服務(wù)費支付方式為： 正式前期物業(yè)合同簽字備案后，甲方向乙方支付肆萬元，半年后甲方再向乙方支付 肆萬元。三、乙方業(yè)務(wù)指導(dǎo)人員的食宿、乘車往返費用、辦理 分公司的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條 糾紛解決方法 執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不 成，向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條 其他事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲、乙 各執(zhí)貳份。甲方蓋章： 甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字： 乙方蓋章： 乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字： _ _ 年