商鋪?zhàn)赓U意向書(2)

1、租賃意向書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：通訊地址:郵編：聯(lián)系電話:一、面積乙方意向承租甲方開發(fā)之黃河口文化市場(chǎng) 樓號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為_卅，該面積為暫測(cè)面積，最終將以簽訂正式租賃合同時(shí)的實(shí)測(cè)建筑面積 為準(zhǔn)。二、價(jià)格該商鋪?zhàn)鈨r(jià)為元/卅月（不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi)）。年租金為元（大寫： 元整）。（不含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)及其他能源費(fèi)）三、 租賃期為 年，自年 月日至年 月 日。四、裝修期為月，自年月日至年月日。五、免租期為月,自年月日至年月日。六、 租金付款方式押 付 。七、誠(chéng)意金1 乙方在簽署本意向書同時(shí)繳納誠(chéng)意金 元（大寫： 元整），該

2、誠(chéng)意 金在簽署商業(yè)租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。2. 乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權(quán)決定承租方。3. 乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽署商業(yè)租賃 合同及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。4. 本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就商業(yè)租賃合同達(dá)成一致，誠(chéng)意金可退，甲方將誠(chéng)意金無息等額返還乙方，該意向書同時(shí)作廢。八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方：經(jīng)辦人:乙方： 授權(quán)代表:出租方:承租方:NO :商業(yè)租賃合同號(hào)樓號(hào)商鋪根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，在平等互

3、利的原則下，就乙方 承租甲方房屋場(chǎng)地之事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本 合同”），以茲信守。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定地址：法定代表人：開戶銀行及賬號(hào)：電話：傳真：郵政編碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：法定代表人：開戶銀行及賬號(hào)：電話：傳真：郵政編碼：1 出租房屋的位置、租賃面積該租賃房屋位于 _號(hào)樓_號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱該房屋，具體位置見附件 一），建筑面積為 卅，其中一層 卅，二層 卅，三層卅?，F(xiàn)在標(biāo)識(shí)的是暫測(cè)面積，待甲方委托有資質(zhì)的測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)際測(cè)量后， 以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)， 租金按實(shí)測(cè)面積計(jì)算，換簽合同按實(shí)測(cè)換簽。2 租賃用途

4、2. 1乙方承諾租用該房屋的用途為： ，品牌（或商號(hào)）為： 。乙方不 得擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蚱放啤?. 2若乙方違反2. 1款關(guān)于經(jīng)營(yíng)用途的規(guī)定，本合同立即終止，收回出租房屋， 由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。3期限限制3. 1租賃期限為 年，自年 月日起至 年月 日止。3. 2裝修期：自合同簽訂之日起計(jì)算，至 年月 日止；免租期：自 年 月日起至 年月 日止。3. 3開業(yè)日期：乙方承諾該房屋所經(jīng)營(yíng)之商業(yè)應(yīng)于 年月日之前開 業(yè)。4. 續(xù)租4. 1乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙 方協(xié)商一致后另行簽訂合同。4. 2在同等條件下，乙方

5、有優(yōu)先承租權(quán)。4. 3租賃期滿，雙方如不能達(dá)成新的租賃協(xié)議，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方 應(yīng)及時(shí)交還。租賃期滿后，如乙方未能如期騰房，對(duì)乙方留存在租賃房屋內(nèi)的物 品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。5. 租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用5. 1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年的租金為元/卅月（不含物業(yè)、采暖及其它能源費(fèi)）。 該房屋的建筑面積為 卅，該房屋第一年的年租金為 元，大寫：人民幣元整。5. 2雙方約定：前三年的租金依照第 5. 1款的約定執(zhí)行，自第四年起，該房屋 的租金（不含物業(yè)、采暖及其它能源費(fèi)）每一年在上一年的基礎(chǔ)上遞增%， 詳見租金明細(xì)表。5. 3物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： _元/卅月，以該房屋的建筑面積 _ 卅收取，由乙方

6、支 付。供暖費(fèi) 元/卅年，以該房屋的建筑面積 卅收取，年合計(jì) 元， 由乙方支付。5. 4乙方租用該房屋期間所發(fā)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、停 車費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用均由乙方支付。5. 5乙方應(yīng)按國(guó)家工商稅務(wù)等有關(guān)部門規(guī)定繳納稅、費(fèi)。5. 6支付時(shí)間及方式A 租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付自 年 月日起至年月日的房屋租金人民幣 _元整，此后的付款金額詳見本合同 附件二（租金明細(xì)表），乙方應(yīng)在每個(gè)繳租期的最后10日內(nèi)繳納下一繳租期的租 金。B 物業(yè)費(fèi)支付方式：物業(yè)費(fèi)自 年 月 日起開始計(jì)算收取，每 個(gè)月繳納一次，與租 金繳費(fèi)時(shí)間一致，由乙方自行向物業(yè)公司繳納。首次交費(fèi)為 年 月 日

7、 前物業(yè)費(fèi)。C 供暖費(fèi)：乙方應(yīng)于每年 月底一次性繳納該年度供暖費(fèi)。6 保證金6. 1保證金用于擔(dān)保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、電器 和不拖欠甲方租金及相關(guān)費(fèi)用和不得從事有損甲方聲譽(yù)和不從事違法經(jīng)營(yíng)行為。6. 2在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)支付保證金人民幣 元（大寫：人 民幣元整）。6. 3保證金返還條件：本合同期滿后，如乙方不再續(xù)組，在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情形并且符 合下列條件時(shí)，則在本合同期滿后 30日內(nèi)甲方無息退還乙方所交付的保證金：6. 3. 1乙方未損害租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、電器等設(shè)施；6. 3. 2乙方未曾拖欠甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用；6. 3. 3乙方未從

8、事有損甲方聲譽(yù)和違法經(jīng)營(yíng)的行為。6. 4在任何情況下，乙方都不得以任何理由將保證金轉(zhuǎn)換為租金。6. 5如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費(fèi) 用開支，甲方有權(quán)扣除部分或者全部保證金抵付， 不足以抵付的部分由乙方另行 支付?？鄢笕绫ＷC金不足元，則乙方應(yīng)立即將保證金補(bǔ)足至 元，否則 每逾期一天應(yīng)支付萬分之五的違約金。7. 雙方權(quán)利義務(wù)7. 1甲方權(quán)利義務(wù)：7. 1. 1甲方為乙方租賃房屋的商業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)乙方租賃房屋所在市場(chǎng)的對(duì) 外宣傳、招商、業(yè)態(tài)劃分管理等事宜。聘請(qǐng)“ ”（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理公司）對(duì)該房屋的公共設(shè)施設(shè)備（乙方改動(dòng)的除外）和公共區(qū)域的設(shè) 施設(shè)備、消防保安

9、、保潔、停車場(chǎng)、裝修以及房屋外立面、戶外廣場(chǎng)等方面進(jìn)行 監(jiān)督管理。7. 1. 2房屋原有設(shè)施設(shè)備的維修由甲方及物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，在已通知乙方的 情況下，甲方有權(quán)指派工作人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查、維修工作，乙方應(yīng)積極配合。緊急情況下，甲方有權(quán)隨時(shí)關(guān)閉租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備， 為搶修設(shè)備甲方 可不通知乙方而進(jìn)入乙方房屋維修設(shè)備。7. 1. 3甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)及所有房屋的整體管理。甲方有權(quán)制定、公布、修改或 取消有關(guān)管理規(guī)定以及其他一切必要規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。7. 1. 4在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在此聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買 權(quán)。同時(shí)，本合同繼續(xù)履行。7. 2乙方權(quán)利義務(wù)7. 2. 1乙

10、方不能依本合同3. 3款約定的時(shí)間開業(yè)，逾期超過 30日的，甲方有 權(quán)單方面解除本合同，并扣留保證金。由甲方引起的原因除外。7. 2. 2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如延遲繳納，甲方有權(quán)依 本合同10.2款的規(guī)定收取滯納金直至解除合同， 并從乙方繳納的保證金中扣除 相應(yīng)數(shù)額。7. 2. 3租期內(nèi)乙方不得單方解除合同。若需提前解除本合同，應(yīng)提前 30日以 書面形式告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約 金元，造成甲方損失的還應(yīng)另行補(bǔ)償。7. 2. 4乙方使用該房屋時(shí)，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第 三方造成損害的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他責(zé)任

11、，與甲方無關(guān)。7.2.5乙方保證，嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、 行政法規(guī)、部門規(guī)章、 地方性法規(guī)及法令，合法經(jīng)營(yíng)。如因商品、服務(wù)質(zhì)量等導(dǎo)致消費(fèi)者投訴、引發(fā)仲 裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)仲裁、訴訟的，或 因其他經(jīng)營(yíng)行為引發(fā)仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負(fù)責(zé)處理并 承擔(dān)全部責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，發(fā)生的各種費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成甲方名譽(yù)或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 甲方同時(shí)有權(quán)單方解除本合同，并扣留保證金。7.2.6乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的 物業(yè)管理公約、商業(yè)管理公約、質(zhì)量保證協(xié)議、治安消防協(xié)議書等相關(guān)文

12、件及今后可能制定的管理規(guī)范， 如違反，甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時(shí)要求乙方改正。 乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改 正，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，并扣除保證金，同時(shí)保留向乙方追 償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。7. 2. 7乙方應(yīng)按合同規(guī)定的營(yíng)銷產(chǎn)品范圍經(jīng)營(yíng)，非經(jīng)甲方書面同意不得改變經(jīng) 營(yíng)范圍，也不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人或與第三人合租經(jīng)營(yíng)， 否則甲方有權(quán)單方面解 除本合同，收回該房屋，并不退還保證金。7. 2. 8乙方不得擅自停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)。乙方停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)時(shí)間 超過十天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回房屋，并扣留保證金。7. 2. 9乙方應(yīng)教育員工愛護(hù)房屋建筑及一切公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方雇員或來

13、訪者的疏忽或使用不當(dāng)，造成建筑本身或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)全部賠 償責(zé)任。如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)，若因延遲通知造成的擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7. 2. 10除經(jīng)甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備，包括 但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調(diào)管線等。否則甲方有 權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。7. 2. 11乙方不得在房屋以外的地方，包括但不限于門廳、樓梯、通道等公共 區(qū)域，堆放商品、垃圾或任何其他物品等。7. 2. 12租賃期滿或因其他原因合同被終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)乙方的物品全 部搬出，將房屋騰空后交付給甲方，如乙

14、方不騰空，則視為乙方遺棄該房屋內(nèi)的 物品，甲方有權(quán)處置且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。8. 租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動(dòng) 產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。9 不可抗力如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方免責(zé)，協(xié)議終止合同。10違約責(zé)任10. 1乙方違反物業(yè)管理公約、商業(yè)管理公約、質(zhì)量保證協(xié)議、治安消 防協(xié)議書等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范的，按照管理規(guī)定和本合同7. 2. 6條的約定執(zhí)行。10. 2如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間支付租金和物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付萬分之五的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方解除本合同， 收回該房屋，乙方繳納的

15、保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為應(yīng)繳款。 保證金不足以補(bǔ)償，不足的 部分，由乙方補(bǔ)足。10. 3如甲方違反本合同的約定，沒有按期向乙方交付租賃房屋，每逾期一天， 應(yīng)按乙方已付房租的萬分之五向乙方支付違約金，若逾期超過30天，乙方有權(quán)單方解除本合同。10. 4除本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得單方解除本合同，否則甲方應(yīng)賠償由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失， 但賠償不超過三個(gè)月的租金（簽 合同時(shí)租金水平）。11. 爭(zhēng)議的解決因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房 屋所在地人民法院起訴。12. 其他條款12. 1乙方為自然人或進(jìn)駐市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)公司的名稱與乙方不符，乙方必須用進(jìn)駐市 場(chǎng)

16、經(jīng)營(yíng)公司換簽本合同（僅限換簽一次），否則本合同無效，換簽合同條款不變， 換簽合同生效后，本合同自動(dòng)作廢。12. 2本合同在履行期間如遇到國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)修改或變更，雙方應(yīng)以調(diào)整后 的國(guó)家法律、法規(guī)更改有關(guān)條款，但不影響其他條款的有效性，雙方皆有履行其 余義務(wù)的義務(wù)。12. 3本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。12. 4本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有 同等法律效力。12. 5本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：授權(quán)負(fù)責(zé)人：授權(quán)負(fù)責(zé)人：年月日年月日附件一：租賃房屋平面圖附件二：租金明細(xì)表租賃意向書審批單商戶名稱：編號(hào)NO: 日

17、期：意向位置：建筑面積： m2租金價(jià)格： 元/m月，年租金總額： 元/年付款方式：押付裝修期約定：免租期約定：租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年 租金遞增比例：招商經(jīng)理審批：開發(fā)商負(fù)責(zé)人審批：附錄：一、附戶型圖、附招商表商戶招商登記表商戶名稱:負(fù)責(zé)人：日期：登記號(hào):商戶名稱所屬行業(yè)聯(lián)系人聯(lián)系電話經(jīng)營(yíng)分店數(shù)東營(yíng)：全國(guó)：拓展意向Yes Keep No 對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)價(jià)正面：負(fù)面：是否有意向進(jìn)駐Yes Keep No 不愿租駐原因進(jìn)駐基本要求租金位置面積:硬件技術(shù)要求開間層咼承重供水供電暖通空調(diào)車位廣告其它營(yíng)業(yè)時(shí)間要求付款方式要求免租期要求裝修風(fēng)格及檔次交房標(biāo)準(zhǔn)1隔油池：開發(fā)商統(tǒng)一施工，商戶承擔(dān)費(fèi)用及

18、后期清理維護(hù)。 1立方米以下1500元 1-1.5立方米 2500 元 1.5-2立方米 3500 元 2立方米以上 4000 兀2水、電、燃?xì)猓核娕鶕?jù)商戶基本需求。上下水入戶；戶內(nèi)配電箱由商戶自己負(fù)責(zé)，開發(fā)商負(fù)責(zé)將電接 入配電箱，預(yù)留電量80WM ;燃?xì)庥砷_發(fā)商負(fù)責(zé)甩出接口。3排煙：商戶自己做，但方案需開發(fā)商審批。4消防：由商戶自行向東營(yíng)市消防局報(bào)驗(yàn)。5廣告位：限定位置、尺寸。6垃圾清運(yùn)費(fèi)由物業(yè)公司統(tǒng)一代收代繳。備注說明租賃合同甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)規(guī)定， 本著平等互利的原則，通過 友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：二、承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：三、租賃標(biāo)的現(xiàn)

19、甲方愿意將其所有的位于 號(hào)樓號(hào)商鋪及其設(shè)施在良好的狀態(tài)下出租給乙方作為商業(yè)用途使用。 房屋建筑面積為 川，該物業(yè)地 址為：1 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單見附件一。2甲方的購(gòu)房合同復(fù)印件見附件二。四、租賃期1 租賃期為年：自年月日起至年月日止。2裝修期和免租期：自 年月日起至年月日止。該期限內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)用由乙方按規(guī)定按時(shí)支付。3甲方應(yīng)于收取押金的同時(shí)向乙方收取租賃標(biāo)的租金。4租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如果要求續(xù)約， 需在本合同期滿前提前三個(gè)月向甲方書面提出要求，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)對(duì)乙方的續(xù)租申請(qǐng)作出書面答復(fù)，甲方未答復(fù)的，視為甲方不同意乙方的續(xù)約要求。5租期

20、屆滿，如乙方不再續(xù)租該房屋，需提前三個(gè)月以書面形式通知甲方；從 通知甲方之日起，乙方應(yīng)允許甲方或委托人帶領(lǐng)新客戶看房， 甲方保證不因此影 響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方可以此為由扣除相應(yīng)的押金。五、租金1. 租金每月為（人民幣）元（不包含物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)），大寫為： 元 整。首期房屋租金于 年月日之前支付。2. 乙方應(yīng)于每個(gè)付款期到期前10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付甲方的下期租金，如 乙方逾期未付，需按日繳納所欠房租款千分之五的滯納金， 超過十五天仍未付的 視作自動(dòng)退租并按本合同9. 2條款規(guī)定辦理。3付款方式：押 付 ，租金由乙方付至甲方書面指定的銀行賬戶，甲方在收到租金后應(yīng)給乙方出具收據(jù)。開

21、戶行：賬號(hào)：六、押金1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳付相當(dāng)于 個(gè)月的租金額作為租賃押金， 計(jì)（人民幣）元，大寫： 元整。合同期滿，乙方如不再續(xù)租時(shí)，若沒有 房租拖欠、房屋損壞等其它問題的，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方（不計(jì)利息） 。2乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，甲方有權(quán)不予退還押金，并按本合同9. 2條款規(guī)定辦理。3租賃期內(nèi)乙方若違反本合同第九條所規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因 此所發(fā)生的費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。 若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi) 用時(shí)，乙方需在收到甲方付款通知書后一周內(nèi)補(bǔ)足押金。4. 乙方若于租賃期內(nèi)按期付足甲方租金并履行合同第九條款項(xiàng)中所履行其責(zé)任， 甲方需于合約期滿及乙

22、方繳納了所有物業(yè)、 水電等費(fèi)用退出租賃標(biāo)的后的一周內(nèi) 將押金全部返還乙方，該押金數(shù)額將不含任何利息。七、其他費(fèi)用乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)和有關(guān)物業(yè)費(fèi)用，由乙方按每月實(shí)際用 量結(jié)算，按單繳付。八、甲方的責(zé)任1 甲方應(yīng)按合同約定如期交房，否則作違約論。如甲方違約，違約期的租賃費(fèi) 用，由甲方自行承擔(dān)。2. 甲方為租賃標(biāo)的的合法產(chǎn)權(quán)人并有權(quán)將其租賃予乙方，若發(fā)生與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的 所屬糾紛，不得影響本合同的履行。如本合同的簽訂和履行需要政府或物業(yè)部門 的備案等任何手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方負(fù)責(zé)。3. 租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋， 如甲方中途要求收回房屋，乙方有權(quán)拒絕， 并有權(quán)在限期內(nèi)收回預(yù)交押金。

23、對(duì)甲方由此所造成乙方之損失的，乙方有權(quán)向甲 方追討賠償。4 協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，使其能夠正常使用。5 協(xié)助乙方辦理商業(yè)房屋入住及設(shè)備安裝申請(qǐng)等各項(xiàng)手續(xù)，并提供一切便利條 件。6按時(shí)在乙方付款后三日內(nèi)提供房屋租金收據(jù)、支付甲方應(yīng)繳納的其它相關(guān)費(fèi) 用，并承擔(dān)甲方應(yīng)繳納之稅金。九、乙方的責(zé)任1. 應(yīng)按本合同第五、六、七條款規(guī)定繳付租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠， 作違約論。2. 租賃期內(nèi)如中途退租，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，除押金不予退還外，乙 方需另外支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的金額作為補(bǔ)償。3. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)讓其所租房屋，私自轉(zhuǎn)讓無效。4. 乙方應(yīng)愛護(hù)房

24、屋及其設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按 照物業(yè)管理公司修復(fù)實(shí)際費(fèi)用支付給甲方。5. 除已有裝飾和設(shè)施外，乙方如要增加設(shè)備或公共設(shè)施的其他裝修需征得甲方 和物業(yè)管理公司的同意。6. 物業(yè)管理公司規(guī)定不可拆卸的部分，乙方不得擅自拆卸。乙方應(yīng)保證按物業(yè) 管理公司的裝修、廣告牌等規(guī)定進(jìn)行裝修。7. 乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方對(duì)物業(yè)管理公司的合理要 求可及時(shí)與物業(yè)管理公司交涉，同時(shí)，乙方可以直接向物業(yè)管理公司主張甲方所 享有的合法權(quán)益。8. 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，在租賃期間乙方產(chǎn)生的任何問題及糾紛與甲方無 關(guān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。十、合同解除1. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。2. 乙方十五天