在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地捉升口我 在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 7 轉(zhuǎn)讓方： （下稱(chēng)“甲 方”) 地址： 法定代表人： 職務(wù)： 受讓方： （下稱(chēng)“乙 方”) 地址： 法定代表人： 職務(wù)： 鑒于： 1年月日，法院作出 中法執(zhí)字第號(hào)民事裁定書(shū)，將 （建筑面積共計(jì)平方米）裁定給甲方; 2. 甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本 協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。 第一條標(biāo)的物 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為: 位于（建筑面積共計(jì)平方 米）。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱(chēng)“房產(chǎn)”。 第二條價(jià)款及支付 一、價(jià)款 甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣元。 二、支付 1. 本協(xié)議自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支

2、付總價(jià)款的 %,計(jì)人民幣元； 2. 下列條件全部滿(mǎn)足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款 的%，計(jì)人民幣元： a. 甲方已依據(jù)民事裁定書(shū)將房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦至甲 方名下； b. 甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署商品 房購(gòu)銷(xiāo)合同，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體； C.本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。 3. 房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦至乙方/乙方指定的民事主體名下 之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%,計(jì)人民幣 元。 第三條稅費(fèi) 1. 甲方依據(jù)民事裁定書(shū)辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需稅 費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)； 2. 甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需 稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各 自負(fù)擔(dān)。

3、第四條雙方義務(wù) 一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦 理，具體如下： 1. 甲方于本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)民事 裁定書(shū)開(kāi)始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； 2. 甲方依據(jù)民事裁定書(shū)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起5 個(gè)工作日內(nèi)完成下列事項(xiàng)： a.與乙方/乙方指定的民事主體簽署商品房購(gòu)銷(xiāo)合 同； b.開(kāi)具售房發(fā)票; 百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地捉升口我 C.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及相關(guān)資 料。 二、乙方義務(wù) 1. 如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款； 2. 協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。 第五條協(xié)議變更與解除 一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議: 二、岀現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議： a. 乙方

4、逾期付款超過(guò)120個(gè)工作日； b. 乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書(shū)。 三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議： a. 甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及辦至甲 方名下； b. 甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及辦至乙 方/乙方指定的民事主體名下； c. 甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具 有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無(wú)法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、無(wú) 法將房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦至乙方/乙方指定的民事主體名下； d. 未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與 /投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。 四、解除協(xié)議書(shū)面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本協(xié)議即告 解除。 五、本協(xié)議解除之日起5個(gè)工作

5、日內(nèi)，甲方將已收取的 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。 六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 第六條違約責(zé)任 任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此遭受的損 失。 第七條合同的變更 當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效 力。 第八條協(xié)議附件 本協(xié)議附件包括但不限于： 第九條不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié) 議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi), 將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三 十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履 行的證明。 第十條爭(zhēng)議的解決 本協(xié)議各方當(dāng)

6、事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā) 生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予 以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事 人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十一條權(quán)利的保留 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采 取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的 放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的 任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé) 任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做岀。 第十二條后繼立法 除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的 立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼 立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但 應(yīng)采取書(shū)面形式。 第十三條通知 本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞 均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。 前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊 人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通 訊地址范圍。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將 變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后 果承擔(dān)法律責(zé)任 第十四條協(xié)議的解釋 本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條 款的意思。 第十五條生效條件 本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議 上簽字并加蓋公章之日