辦理房產(chǎn)證的資料

1、辦證手續(xù) xx一、XX商品房、自建房初始登記辦理所需證件：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明；注：xx 為單位的，身份證明指：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明。申請(qǐng)人為個(gè) 人的，身份證明指：居民身份證3、立項(xiàng)批復(fù)；4、建設(shè)用地使用權(quán)證明或國有土地使用權(quán) 證原件及復(fù)印件；5、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明原件；6、房屋竣工證明或 工程竣工驗(yàn)收備案表原件；7、房屋測繪報(bào)告原件；8、規(guī)劃總平面圖原 件；9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提交房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（住宅需三次驗(yàn)核，非住 宅需兩次驗(yàn)核）10、其他資料。二、辦理房屋權(quán)屬登記辦理所需證件：（一）房屋所有權(quán)登記1、辦理初始登記必收要件：（ 1）登記 XX；

2、（2）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明；申請(qǐng)人 身份證明；（ 3）授權(quán)委托書、受托人身份證；（ 4）立項(xiàng)批復(fù)；（ 5）建設(shè)用地使用權(quán)證明或國有土地使用權(quán)證；（ 6）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（ 7）房屋竣工證明或工程竣工驗(yàn)收備案表；（8）房屋測繪報(bào)告；（9）規(guī)劃總平面圖；（ 10）地名證；（ 11）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（住宅需三次驗(yàn)核，非住宅需兩次驗(yàn)核）； 注：xx 為單位的，身份證明指：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明。申請(qǐng)人為個(gè) 人的，身份證明指：居民身份證。（二）、辦理個(gè)人購買開發(fā)企業(yè)（或拆遷安置）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記必收 要件：辦理所需證件：（ 1）登記 xx；（2）

3、xx 的身份證明；（3）購房發(fā)票；（ 4）分戶圖；（5）已登記備案商品房買賣合同（正本）或拆遷安置協(xié)議、拆遷房屋 所有權(quán)證明書；（ 6）授權(quán)委托書、受托人身份證明；（ 7）契稅完稅憑證（或免稅通知單）；（8）預(yù)告登記證明；（ 9）竣工決算書；注：1/ 4由賣方和買方共同申請(qǐng)。（三）、個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房辦理所需證件：（1）登記申請(qǐng)書；（2 ）申請(qǐng)人身份證；（3）2 0 0 3年7月1日以后簽訂購房合同的須提交銀川市購買經(jīng)濟(jì)適用住 房資格證原件；（4）銀川市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣協(xié)議書；（5）購房發(fā)票；（6）分戶圖；（7）契稅完稅憑證；（8）竣工決算書。附：個(gè)人購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證：1、房屋

4、所有權(quán)證原件；2、檔案證明；3、原產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證（或戶口本）原件及復(fù) 印件。買方身份證原件及復(fù)印件，委托代辦的須出具委托公證書及受委托人身 份證原件、復(fù)印件；4、房地產(chǎn)買賣契約；備注：凡購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年的方可上市（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。5、完 稅憑證；6、出讓金憑證。（四）、個(gè)人購買個(gè)人二手房辦理產(chǎn)權(quán)證辦理所需證件：1、房屋所有權(quán)證原件；2、檔案證明；3、原產(chǎn)權(quán) 人和買方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件，委托代辦的應(yīng)出具委托公證書及受委托 人身份證原件、復(fù)印件；4、房地產(chǎn)買賣契約；5、完稅憑證。（五）個(gè)人與個(gè)人房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理所需證件:1、登記申請(qǐng)書；2、受讓方身份證；3、轉(zhuǎn)

5、讓方及共有 人身份證、結(jié)婚證、戶口本；4、房屋所有權(quán)證；5、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合 同或買賣契約；6、轉(zhuǎn)讓方及共有人不能到場 需提供委托公證書；7、受讓 方授權(quán)委托書、受托人身份證；8、契稅完稅憑證；9、檔案證明單。（六）、個(gè)人房屋一般抵押權(quán)（最高額抵押權(quán)）登記辦理所需證件:（1）登記申請(qǐng)書；（2）抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼 證、法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書及受托人的身份證；（4）抵 押人和共有人身份證、結(jié)婚證或戶口本；（5）房屋所有權(quán)證；（6）抵 押擔(dān)保的主債權(quán)合同；（7）抵押合同（最高額抵押合同）；（8）抵押當(dāng)事 人確定房產(chǎn)抵押價(jià)值的書面協(xié)議或評(píng)估報(bào)告書。注：當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范 圍，還須提交：已存在債權(quán)的合同和同意將該債權(quán)納入最高額抵押擔(dān)保證明。第一節(jié)所有 權(quán)初始登記第二十六條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材 料：（一）登記 xx；（二）xx身份證明；（三）土地使用權(quán)證；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報(bào)告；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為其開發(fā)的房地產(chǎn)申 請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提供市、縣（市）地名委員會(huì)出具的房屋坐 落證明。第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)