20XX年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》(土建)復(fù)習(xí)指導(dǎo)精品

1、20XX 年建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 （土建）復(fù)習(xí)指導(dǎo)第一階段，通讀及提煉階段此階段可分以下兩步走：第一步，先把教材中的六章內(nèi)容瀏覽通讀一遍， 從而了解各章節(jié)的主要內(nèi)容 和相互之間的關(guān)系， 如果是老學(xué)員， 應(yīng)把 20XX 年版教材的第一章和第五章的內(nèi) 容首先通讀。第二步，根據(jù)考試大綱中掌握、熟悉、了解三個(gè)層次的要求，總結(jié)提煉出相 關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，一般掌握和熟悉的知識(shí)點(diǎn)約占試卷的80%90%，要求了解的約占10%。學(xué)經(jīng)濟(jì)、管理、財(cái)務(wù)專業(yè)（非工民建專業(yè)的學(xué)員）報(bào)考土建科目的學(xué)員， 如果有條件的話， 最好在此階段參加一個(gè)考前培訓(xùn)精講班， 通過培訓(xùn)教師對(duì)教材 的分析和講解，會(huì)有事半功倍的效果。如沒有條件參加培訓(xùn)

2、，可參考本叢書建 設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建工程部分），書中對(duì)每一章的重要知識(shí)點(diǎn)、難點(diǎn)、歷年 考點(diǎn)及典型題型都有分析， 而且作者都是天津理工大學(xué)工程造價(jià)培訓(xùn)中心的一線 培訓(xùn)教師，在把握復(fù)習(xí)重點(diǎn)、難點(diǎn)及考試方向上具有一定的資源優(yōu)勢(shì)。第二階段，習(xí)題訓(xùn)練階段 此階段主要體現(xiàn)為習(xí)題的訓(xùn)練，從中找出自己的薄弱點(diǎn)，循序漸進(jìn)地突破解 決每一章的習(xí)題。本階段也可以分兩步進(jìn)行。第一步，根據(jù)不同章節(jié)的特點(diǎn)采取不同的學(xué)習(xí)方法， 以提高學(xué)習(xí)效率。 如第 一章工程地質(zhì) （約占試卷 8%），可以圍繞地質(zhì)的特性及地質(zhì)對(duì)造價(jià)的影響進(jìn)行記 憶；第二章工程構(gòu)造（約占試卷 18%），可以圍繞某構(gòu)造的名稱、位置、作用、 類型、設(shè)計(jì)要求進(jìn)

3、行記憶；第三章工程材料（約占試卷 16%），重點(diǎn)掌握的是各 種材料的特點(diǎn)和適用范圍；第四章工程施工技術(shù)（約占試卷20%），可圍繞教材的六大工程，即工業(yè)建筑工程（以廠房為代表） 、民用建筑（以房屋為代表） 、道 路工程、橋梁工程、涵洞工程、地下工程的施工工藝、機(jī)械選用、技術(shù)要求，按 土石方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體工程、防水工程、預(yù)應(yīng)力工程、裝飾裝修工程 等施工順序進(jìn)行知識(shí)點(diǎn)的學(xué)習(xí)；第五章施工項(xiàng)目管理規(guī)劃（約占試卷14%），要 求考生掌握項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱、 項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃及施工組織設(shè)計(jì)的性質(zhì)、 編制 時(shí)間、編制人、編制內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析；第六章工程計(jì)量（約占試卷 24%），重點(diǎn)記憶建筑工程

4、建筑面積計(jì)算規(guī)則和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB 5050020XX ）中建筑工程、裝飾裝修工程的工程量計(jì)算規(guī)則。第二步，選做輔導(dǎo)書中的習(xí)題，對(duì)經(jīng)常出錯(cuò)的題做好記錄，反復(fù)訓(xùn)練，也可 以分類練習(xí)，如按文字題、數(shù)字題、綜合題、排序題、計(jì)算題分，為順利通過考 試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。20XX 年工程造價(jià)案例分析復(fù)習(xí)指導(dǎo)“工程造價(jià)案例分析” 是在復(fù)習(xí)完工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī) 、工 程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 、建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 等的基礎(chǔ)上， 以考查考生綜合運(yùn)用 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論解決實(shí)際問題的能力為基本目標(biāo)， 包括對(duì)工程造價(jià)管理全 過程的系統(tǒng)分析能力、 造價(jià)實(shí)務(wù)操作中的綜合判斷能力、 環(huán)境背景條件下的

5、邏輯 思維能力、造價(jià)形成過程中的推理計(jì)算能力等的考查?？己说膬?nèi)容具有系統(tǒng)性、 關(guān)聯(lián)性、實(shí)務(wù)性、涵蓋性、規(guī)范性、連續(xù)性等特點(diǎn)。因此，本課程考試難度大、 知識(shí)綜合性強(qiáng)。我們認(rèn)為參加“案例分析”考試，考生只有掌握該課程考試的特 點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、應(yīng)試技巧以及應(yīng)答方法，并按照考試大綱的要求，分步驟、分 階段、系統(tǒng)地復(fù)習(xí)，并有針對(duì)性地選擇習(xí)題進(jìn)行訓(xùn)練，才能提高應(yīng)試水平。一、初期復(fù)習(xí)要點(diǎn) 在初期復(fù)習(xí)階段，應(yīng)根據(jù)新修訂的全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱 （ 20XX 年版），全面、系統(tǒng)地掌握工程造價(jià)案例分析考試的基本內(nèi)容，熟 悉考綱的基本要求，理解教材中的案例題。按照建設(shè)階段的劃分與工程造價(jià)的形成過程， 工程項(xiàng)

6、目建設(shè)可以劃分為以下 幾個(gè)階段：即工程項(xiàng)目決策階段、 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、 工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段、 工程項(xiàng)目施工階段、 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段， 即建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)； 工程設(shè)計(jì)、 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)； 建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)； 建設(shè)工 程合同管理與索賠；工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算等。1. 建設(shè)項(xiàng)目決策階段，編制可行性研究報(bào)告是一項(xiàng)重要工作，要求掌握建設(shè) 項(xiàng)目的投資估算、 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)的計(jì)算與分析、 建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析等 三項(xiàng)內(nèi)容。2. 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，造價(jià)工程師應(yīng)掌握工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 的基本方法。如：方案綜合評(píng)價(jià)法、施工方案比選與改進(jìn)過程的價(jià)值工程方法

7、、 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)中的生命周期費(fèi)用理論分析法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化與調(diào)整方法。3. 項(xiàng)目施工的前期工作中，編制審查設(shè)計(jì)概算、預(yù)算，進(jìn)行建設(shè)工程計(jì)量與 價(jià)格費(fèi)用計(jì)算是造價(jià)工程師的基本職責(zé)與基本能力要求的重點(diǎn)。 特別應(yīng)掌握工程 量計(jì)量的計(jì)算與審查，建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制，工 程量清單的編制， 建筑安裝工程分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制， 建筑安裝工程設(shè)計(jì)概 算，施工圖預(yù)算的編制與審查，工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用等。4. 建設(shè)工程招投標(biāo)階段，造價(jià)工程師應(yīng)掌握建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)的程序 與方式， 建設(shè)工程標(biāo)底的編制方法， 建設(shè)工程評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與評(píng)標(biāo)、 定標(biāo)的要求 和方法，建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與

8、應(yīng)用， 以及決策樹分析方法在投標(biāo)決策中的 應(yīng)用。5. 建設(shè)工程合同管理與索賠階段， 造價(jià)工程師應(yīng)熟練掌握建設(shè)工程施工合同 類型及選擇方法， 建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款內(nèi)容及其應(yīng)用， 工程 價(jià)款變更確定的方法，建設(shè)工程合同爭(zhēng)議的處理方法，工程索賠的計(jì)算與審查。6. 工程款結(jié)算與竣工決算階段，造價(jià)工程師應(yīng)熟練掌握工程價(jià)款結(jié)算與支付 的方法，資金使用計(jì)劃的編制方法與投資偏差分析， 竣工決算的內(nèi)容與編制方法， 新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定。二、中期復(fù)習(xí)指點(diǎn) 在初期復(fù)習(xí)的基礎(chǔ)上，將考試知識(shí)點(diǎn)加以歸納、綜合。在此基礎(chǔ)上獨(dú)立練習(xí) 本輔導(dǎo)本叢書中的習(xí)題和模擬訓(xùn)練題， 要特別注意 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

9、與參 數(shù)（第三版）、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB5 050020XX）以及標(biāo)準(zhǔn) 施工招標(biāo)文件（20XX年版）文件的內(nèi)容。 在訓(xùn)練中找出自己的優(yōu)勢(shì)及薄弱環(huán)節(jié)， 特別是針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)重點(diǎn)重復(fù)、強(qiáng)化訓(xùn)練。1. 第一章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所涉及內(nèi)容是一個(gè)相互聯(lián)系的系統(tǒng)， 考生應(yīng)以基 本知識(shí)板塊（建設(shè)項(xiàng)目總投資估算、財(cái)務(wù)分析報(bào)表內(nèi)容、財(cái)務(wù)分析指標(biāo)的計(jì)算、 不確定性分析等） 中的知識(shí)要點(diǎn)來掌握本章。 重點(diǎn)掌握建設(shè)投資估算、 融資前分 析與融資后分析。 注意財(cái)務(wù)分析報(bào)表中容易出錯(cuò)的項(xiàng)目的確定， 如經(jīng)營(yíng)成本、 總 成本費(fèi)用、息稅前利潤(rùn)、所得稅等，注意財(cái)務(wù)報(bào)表中構(gòu)成項(xiàng)目的正確應(yīng)用，注意 財(cái)務(wù)指標(biāo)中資金等值計(jì)算公

10、式的應(yīng)用。 對(duì)融資前財(cái)務(wù)分析， 重點(diǎn)掌握項(xiàng)目投資現(xiàn) 金流量表的編制； 正確計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、 投資內(nèi)部收益率及投資回收期。 對(duì) 融資后財(cái)務(wù)分析， 重點(diǎn)掌握不同償還方式下借款還本付息計(jì)劃表、 總成本費(fèi)用估 算表、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表的編制； 掌握償還本金的資金來源、 未分配利潤(rùn)的用途； 掌握未分配利潤(rùn)、 法定盈余公積和應(yīng)付股利之間的分配關(guān)系。 對(duì)不確定分析中敏 感度系數(shù)的計(jì)算，注意避免出錯(cuò)，要會(huì)畫敏感性分析圖。2. 第二章的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法互相獨(dú)立， 考生在審題時(shí)首先應(yīng)確定題目 涉及的主要方法是哪種， 在此基礎(chǔ)上再根據(jù)該方法的分析步驟進(jìn)行解答。 例如用 壽命周期成本的費(fèi)用效率（ CE）法選擇方

11、案，難點(diǎn)是根據(jù)背景區(qū)分 SE和 LCC； 用價(jià)值指數(shù)法選優(yōu)，重點(diǎn)是確定功能權(quán)重、各備選方案成本（造價(jià)）的確定；決 策樹法，難點(diǎn)是繪制決策樹，掌握決策點(diǎn)方案枝（至少兩枝）機(jī)會(huì)點(diǎn)概率 枝（不能為零枝）機(jī)會(huì)點(diǎn)、決策點(diǎn)或損益值的繪制思路；最小費(fèi)用法，需要考 生自己判斷是否用該方法， 用凈年值指標(biāo)或費(fèi)用年值指標(biāo)進(jìn)行方案選優(yōu)需要與第 三章的知識(shí)點(diǎn)相聯(lián)系、 正確繪制現(xiàn)金流量圖， 正確應(yīng)用資金等值計(jì)算公式； 網(wǎng)絡(luò) 計(jì)劃技術(shù)應(yīng)用，難點(diǎn)是虛工序的正確應(yīng)用、備選方案的準(zhǔn)確構(gòu)想。3. 第三章所涉及的知識(shí)點(diǎn)主要集中在工程計(jì)量和工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用。 考生應(yīng)依據(jù)建筑安裝工程定額及 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 、

12、全 國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500 20XX）、建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （ GB/T50353-20XX）、建標(biāo) （20XX）206 號(hào)文件，提高觀察圖紙的能力； 掌握工程量清單的編制原則和方法， 熟練掌握根據(jù)工程量編制工程量?jī)r(jià)格表。 重點(diǎn)是按圖紙計(jì)算工程量并進(jìn)行清單計(jì) 價(jià)，計(jì)算量和價(jià)難度較大。4. 第四章主要包括建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)程序， 以及與之相關(guān)的國(guó)有資金投 資過程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)（特別注意招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布， 不應(yīng)上調(diào)或下?。?、評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法、投標(biāo)技巧的選擇及投標(biāo)決策等。考生應(yīng)依據(jù) 招標(biāo)投標(biāo)法及標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 （

13、20XX 年版），以工程項(xiàng)目招標(biāo)的法定 程序， 根據(jù)實(shí)際過程要求， 對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)方法與策略、 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法、 綜合評(píng)標(biāo)方法、 決策樹分析方法， 從定性分析與定量分析相結(jié)合的角度， 靈活應(yīng) 用、熟練掌握。5. 第五章以工程合同相關(guān)知識(shí)和工程索賠相關(guān)內(nèi)容為主。考生應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 施工招標(biāo)文件（20XX年版）、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB5 050020XX） 和建設(shè)工程施工合同（示范文本） 等文件的有關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)掌握工程變更后 合同價(jià)款的確定程序及方法； 工程索賠確定的實(shí)務(wù)過程與計(jì)算方法， 注意責(zé)任的 歸屬、索賠類型、工程部位及索賠計(jì)算。特別注意費(fèi)用索賠的計(jì)算、工期索賠的 計(jì)算既是重點(diǎn)又

14、是難點(diǎn)。 注意定性分析判斷與定量綜合計(jì)算的結(jié)合； 工程索賠分 析與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用的結(jié)合；典型事件處理程序與特殊事件整體分析的結(jié)合。6. 第六章是建設(shè)工程造價(jià)形成最后階段的工程價(jià)款結(jié)算和竣工結(jié)算、決算， 考生應(yīng)重點(diǎn)掌握工程價(jià)款的確認(rèn)及支付中預(yù)付款數(shù)額、 支付時(shí)限及抵扣方式。 難 點(diǎn)和重點(diǎn)是準(zhǔn)確計(jì)算工程價(jià)款結(jié)算單價(jià)的調(diào)整； 掌握工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整； 準(zhǔn)確確 定工程質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)。特別注意掌握工程量清單計(jì)價(jià)模式與單價(jià)合同、 施工時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃相結(jié)合進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。 注意固定資產(chǎn)價(jià)值確定中屬于固定 資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?，重點(diǎn)掌握投資偏差分析。20XX 年計(jì)價(jià)與控制復(fù)習(xí)指導(dǎo)第一階段計(jì)價(jià)與控制這

15、個(gè)科目?jī)?nèi)容繁雜，記憶性的東西非常多，因此必須花一些 時(shí)間多看、多練、勤思考、舉一反三才能取得好成績(jī)。將復(fù)習(xí)分為三步走：第一 階段全面復(fù)習(xí)， 第二階段鞏固提高， 第三階段突出重點(diǎn)。 下面先談?wù)劦谝浑A段的 全面復(fù)習(xí)。1. 復(fù)習(xí)參考書目的選取除了復(fù)習(xí)教材的內(nèi)容之外，還必須做一些練習(xí)題，因此參考書目的選取很重 要。有些參考書東拼西湊， 知識(shí)點(diǎn)陳舊，考生應(yīng)選擇權(quán)威培訓(xùn)機(jī)構(gòu)編寫的參考書。2. 通讀本課程考試教材，全面復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn) 拿到課本，按章節(jié)通篇閱讀，主要對(duì)本科目講述的內(nèi)容和知識(shí)點(diǎn)有一個(gè)全面 的了解，為以后打下一個(gè)基礎(chǔ)。此時(shí)復(fù)習(xí)必須注重全面性，不要分輕重。若復(fù)習(xí) 時(shí)間有限，可采用快速閱讀法，跳躍式的閱讀

16、有利于提高速度。3. 了解本課程的大綱結(jié)構(gòu)，把握各章之間的關(guān)系計(jì)價(jià)與控制是注冊(cè)造價(jià)工程師考試中的核心課程之一，本書的結(jié)構(gòu)大致 分為兩個(gè)部分：一是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)部分。 這一部分全面介紹了目前國(guó)內(nèi)的兩種主要計(jì)價(jià)方 法：工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)。 首先根據(jù)現(xiàn)行的工程造價(jià)構(gòu)成介紹工程造 價(jià)費(fèi)用的組成情況， 然后分別介紹這兩種方法的基本原理和操作過程以及計(jì)價(jià)特 點(diǎn)。二是工程造價(jià)的控制部分。這一部分以工程造價(jià)全過程為主線，介紹了工程 項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)控 制原理和方法。全過程的各個(gè)階段都是以技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則進(jìn)行工程造價(jià) 的控制。各個(gè)階段的主要方法

17、包括投資估算、限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程、招標(biāo)投標(biāo)、 合同管理、偏差控制等內(nèi)容。各章之間關(guān)系如圖 1 所示圖 1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制各章之間的關(guān)系圖第二階段第二階段的復(fù)習(xí)主要是對(duì)知識(shí)點(diǎn)的鞏固和提高。1. 了解各章歷年考試分值及其在考試中所占比例 考生對(duì)近三年的考試內(nèi)容和各章分值要有所了解，以便抓住重點(diǎn)，使復(fù)習(xí)的 針對(duì)性更強(qiáng)。工程造價(jià)的構(gòu)成及計(jì)價(jià)原理雖然只有三章內(nèi)容，但考試分值在 5060 之間， 比重 44%左右。后面五章所占分值大致為 56%，其中第六章和第七章所占分值 比較高，其次是第四章和第五章， 最次要的是第八章。 因此考生對(duì)重要章節(jié)要把 握住。20XX 版教材共七章。新書工程造價(jià)基本原理部分

18、分值可能會(huì)有所下降，在50 分左右（第一章分值在 20 分左右，第二章在 30分左右），全過程計(jì)價(jià)部分所 占分值 70 分左右，第四章和第六章的分值有所增加，尤其是第六章，考核標(biāo)準(zhǔn) 施工合同文本的內(nèi)容要增加，考生必須注意。其他章節(jié)變化不大。2. 根據(jù)輔導(dǎo)書中的各章知識(shí)要點(diǎn)的總結(jié)進(jìn)行重點(diǎn)內(nèi)容的復(fù)習(xí) 本輔導(dǎo)書每章開篇按節(jié)總結(jié)了重要知識(shí)點(diǎn)，考生要瀏覽并理解，了解自己的 掌握情況。對(duì)每節(jié)后的習(xí)題解析要重點(diǎn)看， 因?yàn)榇瞬糠纸馕龅念}很多是歷年考題， 比較有代表性。在看各章知識(shí)要點(diǎn)時(shí)，最好使用回憶法。先只看標(biāo)題，思考這部 分講述的是什么內(nèi)容， 如果想不起來， 證明你還沒掌握這部分內(nèi)容， 自己要做好 標(biāo)記。如果能回憶出內(nèi)容， 再和標(biāo)題下面總結(jié)的內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比， 看看自己的準(zhǔn)確 性如何。這樣做效果比較好。3. 做各章后面的練習(xí)題 在復(fù)習(xí)思考各章知識(shí)要點(diǎn)的基礎(chǔ)上，將每一章后面所附的練習(xí)題做一遍。注 意一定不要對(duì)照書本做題，因