房屋托管規(guī)定合同終極版

1、房屋托管合同委托方：受托方：委托單元：房屋托管合同書甲方（委托人）：身份證號碼： 聯(lián)系電話：乙方（受托方）：身份證號碼： 聯(lián)系電話:依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、 連續(xù)性、穩(wěn)定性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。一、托管標的物業(yè)甲方將其坐落于武漢市 區(qū)的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。二、委托權(quán)限甲方授予乙方管理權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一）。具體權(quán)限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；2、代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費用；3、管理房屋修繕

2、事宜（修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據(jù)為準）；4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；5、其他事項。三、托管內(nèi)容1、 甲方托管的房屋單月租金為人民幣 整，小寫 元。2、 托管租金支付方式：月付、季度支付、半年付、年付，具體如下： 首次租金由乙方于簽訂本合同之日起 個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方；以后租金支付日期為每個支付周期前_日。3、 本托管為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。四、托管期限與房租支付計算本托管期限從年月日至年月日止，總計 月。合同期內(nèi)甲方給乙方房屋裝修期 _天，每年空置期_天，空置期為房屋合理的空 置時間、租客與租客之間交接時間等（此時間由乙方自由支配）。五、委托租賃管理中產(chǎn)

3、生的利益和負擔：1、 房屋在托管過程中， 如果乙方出租價格高于甲方托管價格，其中的差額利益歸乙方以作 為委托報酬。若乙方出租價格低于甲方托管價格，其中虧損的風險由乙方自行承擔。2、 在合同約定的委托期限內(nèi)， 若房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）超過乙方所給的空 置時間，其虧損風險由乙方自己承擔，乙方必須按照本合同付款條款支付甲方房租費用。六、雙方權(quán)利義務1、甲方權(quán)利義務1.1甲方有收取托管租金的權(quán)利，并有權(quán)定期咨詢乙方房屋租賃管理事宜。1.2甲方應保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法、有效，并各留存復印件一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應

4、承擔賠償責任。1.3甲方應確保房屋無重大安全隱患及漏水等影響居住及鄰居的情況，如有此情況發(fā)生，甲方應及時修復安全隱患和漏水問題1.4甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙、水電卡、門禁卡等交付乙方保管，甲乙雙方做好交接統(tǒng)計工作。1.5甲方若在本托管期限內(nèi)有對房屋進行出售或變更房屋所有人等行為的，應以書面形式提前三個月通知乙方，且需承擔對乙方造成的一切損失。1.6乙方在租賃期間，若甲乙雙方租賃期限終止，但乙方和房屋承租方租賃期限還未到期，甲方有義務同乙方續(xù)租合同，乙方與承租方租賃期限不能超過甲乙雙方租賃期限一年；或由甲方與承租方履行合同到期為止。2、乙方權(quán)利義務2.1乙方為甲方提供一條龍服務，包括咨詢

5、、出租、退租、交易、物業(yè)費用跟蹤監(jiān)督服務。2.2乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。2.4合同期內(nèi)乙方使用該房屋從事非法行為的，乙方應承擔給甲方造成的損失。且甲方有權(quán) 終止合同。由非法行為產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。七、違約的處理在履行合同過程中， 任何一方不得提前解除合同，若甲方提前解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的總價款的 20%乍為違約金，并退還乙方已繳而未住到期的租金及其他費用；乙 方提前解除合同，無權(quán)要求甲方支付房屋裝修的裝修費以及已經(jīng)交納的房屋租金及其他費 用。八、

6、合同終止情形1、委托期限屆滿；2、一方或雙方解除合同；3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的；九、免責情形：若房產(chǎn)因水災、火災、暴雨、大風、臺風、地震、土地下沉等自然災害，導致乙方無法 或難于使用房產(chǎn)超過二個月，乙方可向甲方提前一個月通知無責終止本合同。十、爭議處理凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方均以友好協(xié)商的方法解 決為原則，若協(xié)商未果，則任何一方有權(quán)提請該房屋所在地人民法院進行訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份， 其中委托方（甲方）執(zhí)壹份,受托方（乙方）執(zhí)壹份。十二、補充約定甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）乙方（簽章）代理人:代理人:簽訂日期： 附件一.委托書今本人，身份證號：系業(yè)主，本人現(xiàn)將該物業(yè)全權(quán) 委托身份證號： 辦理有關(guān)此房相關(guān)事宜。委托事項具體權(quán)限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、 簽訂租賃合同事宜）；2、收取房屋租金、押金及其他相關(guān)費用； 3、 管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據(jù)為準）； 4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；5、物業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)（繳納水 電 物業(yè)費以及物業(yè)辦理裝