住宅工程質量分戶驗收記錄表表1~表9

1、表3住宅工程質量分戶驗收匯總表住宅工程質量分戶驗收表工程名稱房（戶）號建設單位驗收日期施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收容驗收記錄1樓地面、 墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能、墻面和頂 棚爆灰、空鼓、裂縫、裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外 墻滲水5室主要 空間尺寸開間凈尺寸、室凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、 給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗

2、收結論：建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：年 月曰項目經(jīng)理：驗收人員：年 月曰總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月曰項目負責人：驗收人員：年 月曰工程名稱結構層數(shù)面積M建設單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期驗收時間年月日一年月日驗收結論本工程共戶共驗收戶驗收合格戶，驗收不合格戶，已整改至合格戶，不符合住宅工程質量分戶驗收要求，但不影響結構安全和使用功能戶不符合住宅工程質量分戶驗收的要求，但不影響結構安全和使用功能戶號為：備注建設單位項目負責人：（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日施工單位公司（分公司）質量技術部門負責人：項目經(jīng)理：（公章）年月日表#住宅工程質量分戶驗收

3、問題記錄表工程名稱：驗收時間:房號存在問題處理情況備注建設單位項目負責人:監(jiān)理單位項目總監(jiān):施工單位項目經(jīng)理:表7工程名稱：1、 H1H5代表房間凈高尺寸，L1 L5代表房間開間和進深尺寸，L值宜取500mm2、 偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超過15mm極差為實測值中最大值與最小值之差，不得超過2.5mm抽測不合格點數(shù)據(jù)在表用筆圈岀；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數(shù)據(jù)進行原位標注。住宅工程質量分戶驗收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）號 戶 /( 房目 項 收 驗驗驗樓地面鼓 空 裂縫 裂 無 鼓 空 無匕匕 厶冃 性 保 環(huán) 料 材格 縫 圖 飾 裝色淺 爪深 活

4、致、 0一 致 表澤一墻 面縫 裂 鼓 空 矢 爆縫 裂 無 鼓 空匕匕厶冃性保環(huán)料- 材.巴丟表 TE晰 沽清 衣平頂棚縫 裂 鼓 空 矢 爆縫 裂 無 鼓 空匕匕 厶冃 性 保 環(huán) 料 材縫隣 忘表 圖# F衣凈晰 表平門窗度 高 臺 窗水 滲漏 滲 無閉 啟 窗 nJ密 嚴 閉 關防水工程漏 滲 無漏 滲 無日漏 滲 無漏 滲 無驗 合 綜日月 年 驗日月 年 員人收驗日月 年 員人收驗日月 年 員人收驗說明：1、 裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)GB50210-2001和建筑地面工程施 工質量驗收規(guī)GB50209-2002、住宅建筑規(guī)GB50368-

5、2005的方法和標準進行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關資料進行檢查；3、 在分戶驗收時，外窗做人工淋水試驗（第三四層（有挑檐的每一層）設置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗（蓄水深度不低于 20mm 24小時后目測觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實填寫試驗結果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。工程名稱房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1欄桿高度外廊、天井及上人屋面等臨空處欄 桿凈高，六層及六層以下不應低于 1.05m;七層及七層以上不應低于1.10m2欄桿

6、豎桿間距垂直桿件間凈距不應大于0.11m3防攀爬措施欄桿應防止攀登，樓梯欄桿垂直桿 件間凈距不應大于 0.11m。樓梯井 凈寬大于0.11m時，必須采取防止 兒童攀滑的措施4安裝牢固欄桿和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預埋件的連接節(jié)點應符合設計要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 當欄桿一側距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)GB50210-2001和住宅建筑規(guī) GB5

7、0368-2005的方法和標準進行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。住宅工程質量分戶驗收記錄表（給排水、電氣）工程名稱房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應符合規(guī)和設計的 要求安裝固定管道支、吊架安裝應牢固，間距應 符合相關規(guī)要求地漏水封設有淋浴器和洗衣機的部位應設 置地漏，其水封深度不得小于 50mm構造無存水彎的衛(wèi)生器具與 生活排水管道連接時，在排水口以 下應設存水彎，其水封深度不得小 于 50mm給水口位置給水口位置應符合設計要求接地測試接地裝置的接地電阻值應符合設計要求開關、插座、相位開關插座型號

8、、高度、位置、接線應符合相關規(guī)和設計要求控制箱配置控制箱配置應符合規(guī)和設計要求綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)GB50242-2002、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)GB50303-2002和住宅建筑規(guī) GB50368-2005的方法和標準進行。表9工程名稱房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1保溫層厚度保溫層的厚度應符合設計要求2固定措施保溫材料與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單

9、位施工單位物業(yè)公司驗收人員年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目按建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)（GB50411-2007）的方法和標準進行，保溫層厚度的檢查可結合外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗進行，每個單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個檢查點；當一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關隱蔽驗收記錄。住宅工程質量分戶驗收記錄表（煙道、報箱等）工程名稱房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝 止回閥，止回閥閥板應擺動靈 活，關閉位置準確2通風道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應預留