2020購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版

1、2020購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版 在購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā) 商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的 “及時(shí)通知義務(wù) ”等，明確不及時(shí) 辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 合同雙方當(dāng)事人：出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人姓名：身份證 地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房 （以下簡(jiǎn)稱該商品 房）_層_號(hào)房。該商品房的用途為 _，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為 _米，建筑層數(shù)地上 _層，地下 _層，暫定名 _.該商品房陽(yáng)臺(tái)是 【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共 _平

2、方米，其 中，套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。 第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià) 款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 （人民幣）每平方米_元，總金額 （人民 幣）_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè) 面積，多退少補(bǔ)。 第四條付款方式及期限買受人按下列第 _種方式按期付款： 1.一次性付款買 受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。 2.分期付款。 第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款， 按下列第 _2_種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，

3、分別處理 （不作累加 ）1）逾期在 _30_之 內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買 受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _五_的違約金，合同繼續(xù)履行 ;2）逾期 超過(guò)_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款 的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合 同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之 日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _五_.第六條交付期限出賣人 在_年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié) 商同意解除合同或變更合同外，出賣人可

4、據(jù)實(shí)予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出 賣人在發(fā)生之日起 _180_日內(nèi)告知買受人的 ;2.遇政府規(guī)劃變更。 第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與 該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使 用條件： 1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件 ;2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一 個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。 第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有 2.該商品房所在樓 宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 4. 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作_使用，買 受人使用期間不得擅自改變?cè)?/p>

5、商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本 合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與 該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e 承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性 質(zhì)。 第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成 的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本合同共 _頁(yè)，一式 _份，具有同等法律效力，合同持有情況如 下： 第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人 （簽章）買受人 （簽章） _年_月_日_年_月_日 賣方： 簡(jiǎn)（ 稱甲

6、方 ）身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系方式： 買方： 簡(jiǎn)（ 稱乙方 ）身份證號(hào)碼： 地址聯(lián)系方式 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市區(qū) 房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方米。 （詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào) ）。該房房齡 年。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣 元整（大寫(xiě)： 佰 拾萬(wàn)仟佰拾元整）。 第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng) 立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 第四條付

7、款時(shí)間與辦法： 乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣 元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 手續(xù)。 第五條交房時(shí)間和交房條件： 交房時(shí)間。 在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管 理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。 第六條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手 續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由 方承擔(dān)。 第七條違約責(zé)任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 第八條權(quán)利保證約定

8、 甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買 賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé) 任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。 第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通 過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章 與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有 線電視，電話，寬帶等的過(guò)戶問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 甲方 （簽字）乙方（簽字） （

9、蓋章）（蓋章） 日期： 年月日年月日 甲方 （賣方）身份證號(hào)碼： 乙方 （買方）身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的 這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。 第一條：房屋基本情況 甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）位于 市區(qū)，該房屋的所有人 為，建筑面積為 平方米 （詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)） 第二條：上述房屋的交易價(jià)格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為Y ，總金額大寫(xiě)： 小寫(xiě)：Y 。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。 第三條：付款時(shí)間與方式 甲

10、、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅 費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金）人民幣 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條：交付期限及違約責(zé)任 1. 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng) 在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù) ） 2. 乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清 房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金， 抵作甲方損失。 3. 甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi) 交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在 3日內(nèi)支付乙方所 付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方 選擇終止合同，甲方須在 3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給 乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān) 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。 第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若 有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部