二手房貸款擔保合同范本

1、二手房貸款擔保合同范本甲方（賣方）：身份證號：地址：電話：乙方（買方）：身份證號：地址：電話：丙方（擔保方）：西安市住房置業(yè)擔保有限公司地址：西二路萬景商務中心 7樓 電話：第一條甲方將座落于 市區(qū)路號第幢單元層 號房，房屋所有權(quán)證書編號為，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)，的房產(chǎn)（及土地使用權(quán)）出賣給乙方，乙方并同意購 買.第二條 購房款總額為人民幣（大寫） 元，其中首付款 為人民幣（大寫） ，首付款由乙方在本合同訂立 2日內(nèi)存 入在丙方指定的監(jiān)管帳戶。首付款之外的購房款為人民幣（大寫），在甲乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務 受理單后3日內(nèi)，貸款方將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入乙方帳戶

2、， 并在上述期限內(nèi)依據(jù)房易安資金劃轉(zhuǎn)通知書將所有購房 款轉(zhuǎn)入甲方帳戶。第三條 本合同訂立后 3日內(nèi)，甲、乙雙方應向丙方提 交足以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有證明文件（見附件一）。乙方應當在本合同訂立后 5日內(nèi)與貸款方訂立抵押貸款 合同辦理借款手續(xù)，并將足以辦理抵押登記所需文件（除新 的產(chǎn)權(quán)證書外的文件，見附件二）轉(zhuǎn)交由丙方辦理抵押登記 手續(xù)。第四條 甲方應當保證出售房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無正在發(fā) 生或?qū)戆l(fā)生之糾紛，甲方保證對出售之房地產(chǎn)享有完全合 法之權(quán)益，如系共有，則全體共有人應當簽署書面文件同意 出售，且不因共有人之間之爭議對乙方、丙方有任何關聯(lián)。第五條 甲方保證出售之房地產(chǎn)不存在租賃爭議。如已經(jīng)租

3、賃，應當取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文 件并經(jīng)乙方、丙方核實，如因租賃產(chǎn)生之任何爭執(zhí)，均由甲 方自費承擔責任并負責解決。第六條 自本合同訂立時起，甲方保證將該房地產(chǎn)按約 定價格出售給乙方，并不得反悔或另行出售。第七條乙方保證在本合同訂立后，無條件委托丙方辦 理過戶、抵押登記手續(xù)，按約定支付首付款并與貸款方訂立 首付款之外的購房款抵押貸款手續(xù)。第八條 乙方保證在取得貸款后，按照貸款合同即時、 足額歸還貸款本息，貸款合同應經(jīng)丙方同意。第九條 丙方為乙方擔保期間自貸款合同生效之日至貸 款方收到房屋他項權(quán)利證止。乙方與貸款方另行訂立的 任何與本合同有關的變更，未經(jīng)丙方同意的，丙方擔保責任 免除。第十

4、條 丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，協(xié)助乙 方辦理抵押登記貸款手續(xù)。第十一條 費用：丙方收取手續(xù)費用為人民幣（大寫）兀，貸款擔保服務費人民幣（大寫）兀，由 方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。第十二條甲、乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記過程中需交納的各項稅費由甲、乙雙方自行交納。第十三條 甲、乙雙方如違反本合同第二條約定，丙方 在本合同之義務全部免除，丙方所收手續(xù)費、貸款擔保服務 費及已收的費用予已退還。第十四條 甲、乙雙方如違反本合同第三條約定，丙方 在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不 予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總價款10 %的違約金。第十五條 因甲方違

5、反本合同第四、五、六條約定，導致本合同無效或被撤銷，或引起抵押登記無效或被撤銷，由 此而給乙方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預見 利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請非用等，由甲方賠償。甲 方在賠償乙、丙方損失之外，還應乙方及丙方各支付購房總 價款10%的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免除， 丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還。第十六條 乙方違反本合同第七條約定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還， 乙方還應向甲方及丙方各支付購房總價款10 %的違約金。第十七條 因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被撤銷，或引 起抵押登記無效或被撤銷，由此而給甲方、丙方造成的損失，其

6、中包括直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘 請費用等，均由乙方賠償，乙方還應向甲方及丙方各支付購 房總價款10 %的違約金。由甲方承擔在本合同之義務全部免 除，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還。第十八條 甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約 定，丙方在本合同之義務全部免除，丙方所收擔保費、擔保 手續(xù)費不予退還，違約方還應向守約方及丙方各支付購房總 價款10%的違約金。第十九條 甲方在乙方在貸款合同訂立之前，解除本合 同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導致本合同不 能履行的，甲方應向丙方支付購房總價款 10%的違約金，丙 方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還。第二十條 乙方在貸款合

7、同訂立之前，解除本合同或解 除甲、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導致本合同不能履行 的，甲方應向丙方支付購房總價款 10%的違約金，丙方所收 擔保費、擔保手續(xù)費不予退還。第二十一條 甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后，解 除本合同或解除甲、乙雙方之間的購房合同、協(xié)議而導致本合同不能履行時，解除方應向丙方支付購房總價款10%的違約金，丙方所收擔保費、擔保手續(xù)費不予退還。第二十二條 凡因甲、乙雙方任何一方的原因?qū)е卤?承擔擔保責任的，原因方應當賠償丙方一切損失，其中包括 直接損失、可預見利益損失、仲裁訴訟費、律師聘請費用等， 原因方還應向丙方支付購房總價款10%的違約金。第二十三條 三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附 件。第二十四條 本合同以乙方向貸款方申請購房貸款獲得 貸款方批準為生效條件，如果貸款申請未獲得貸款方批準， 本合同可以解除。第二十五條 凡因本合同及與本合同相關的爭議，各方 應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由西安仲裁委員會，仲裁是終 局的，對各方均有約束力。第二十六條 所有文件之送達，均已本合同所列地址為 準，本合同各方之地址如有變更，應在變更后三日內(nèi)通知相 對方，未通知對方時，送達至本