分時(shí)度假合同

1、青島凱旋四季莊園有限公司分時(shí)度假購(gòu)買(mǎi)合同合同須知：為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下事項(xiàng)：1、您以確保簽署合同時(shí)提交的證件及資料是真實(shí)、合法、有效的。2、您已閱讀本合同所有條款之內(nèi)容，并以知悉其含義。3、您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字。4、您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同。5、本合同如有疑問(wèn)之處，您可以向青島凱旋四季莊園有限公司咨詢(xún)。甲方：青島凱旋四季莊園有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本四季莊園）委托代理商：乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)買(mǎi)人或度假權(quán)擁有人）茲為購(gòu)買(mǎi)人加入屬本四季莊園所有及經(jīng)營(yíng)管理之中國(guó)青島凱旋四季莊園有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“四 季莊園”）成為分時(shí)度假權(quán)擁有人，雙方議定

2、條款如下：1、度假村地點(diǎn)位于中國(guó)青島市嶗山區(qū)北宅街道溝崖社區(qū)青島凱旋四季莊園內(nèi)。2、度假權(quán)約定位置度假屋房型最多居住人數(shù)入住開(kāi)始年度入住截止年度所購(gòu)總周次四季莊園標(biāo)準(zhǔn)間 O貳成人（標(biāo)準(zhǔn)間）本合同客房套間O肆成人（套間）生效之年度3、購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)置之度假權(quán)類(lèi)別及價(jià)格本四季莊園之度假權(quán)類(lèi)別為：合同總價(jià)款為人民幣拾 萬(wàn) 仟 佰元整（Y）。4、付款約定4.1購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)繳交本合同第3條所規(guī)定之款項(xiàng)，按以下期限及方式支付:付款日期付款金額付款方式定金年 月日應(yīng)付款年 月日上述款項(xiàng)支付須按“購(gòu)買(mǎi)人須知”執(zhí)行（附后）4.2若因購(gòu)買(mǎi)人之過(guò)失未依約繳清余款，以及支票或信用卡一部分金額不獲支付，則本四季莊園 將按本合同第

3、 17.1 條的規(guī)定執(zhí)行，且已收取之定金及款項(xiàng)不予退還。4.3 購(gòu)買(mǎi)人付清全款后，本四季莊園將出具正式發(fā)票給購(gòu)買(mǎi)人，此發(fā)票是購(gòu)買(mǎi)人獲得度假權(quán)證書(shū) 和會(huì)員卡的重要憑證，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管。5、四季莊園管理費(fèi)本四季莊園每一年度管理費(fèi)為人民幣 399 元，購(gòu)買(mǎi)人在每年 10 月 1 日前須付清下一年度該項(xiàng)費(fèi) 用。6、特別保證為保障購(gòu)買(mǎi)人權(quán)益，本四季莊園特別提出下列三項(xiàng)保證：1) 合法產(chǎn)權(quán)：本四季莊園保證合法擁有本四季莊園土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)。2) 營(yíng)業(yè)許可： 本四季莊園保證本四季莊園所有開(kāi)發(fā)計(jì)劃均按中國(guó)法令合法登記，并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可(中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照， )3) 權(quán)益保證：本四季莊園保

4、證度假屋免受任何抵押、留置等產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證度假權(quán)擁有人之 度假權(quán)不受任何侵害。7、度假權(quán)的使用7.1 度假周次系指每年分配給度假權(quán)擁有人的7 晝夜時(shí)間。在這段時(shí)間內(nèi)，度假權(quán)擁有人擁有該度假屋的度假居住權(quán)。7.2 每一度假權(quán)擁有人都被分配了一個(gè)特定的度假屋 及度假周次。7.3 本四季莊園提供給度假權(quán)擁有人的度假周次為 固定周次， 本四季莊園將于度假周次到來(lái)前 60 日及 15 日分別通知、提示對(duì)度假權(quán)擁有人度假周次的享用。7.4 度假周次將根據(jù)本合同簽訂時(shí)確定的度假周次排定。7.5 任何當(dāng)年未使用的度假權(quán)都將在當(dāng)年年末過(guò)期，不能延續(xù)至次年使用。7.6 度假權(quán)擁有人可允許他人使用其度假權(quán)， 在此

5、情況下，度假權(quán)擁有人需向本四季莊園提供書(shū) 面形式的度假權(quán)他人使用許可確認(rèn)書(shū)。8、度假交換9、度假權(quán)擁有人義務(wù)9.1 度假權(quán)擁有人應(yīng)遵守本四季莊園管理規(guī)定。9.2 度假權(quán)擁有人憑證遺失時(shí)，應(yīng)立即通知本四季莊園，在繳納工本費(fèi)后補(bǔ)發(fā)。9.3 度假權(quán)擁有人地址及聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)以郵局掛號(hào)信的形式書(shū)面通知本四季莊園。10、暫停和取消度假權(quán)如果四季莊園管理公司履行義務(wù)而度假權(quán)擁有人不履行其全部義務(wù)，本四季莊園或四季莊園管理公司有權(quán)書(shū)面通知度假權(quán)擁有人，暫停其度假權(quán)。11、度假權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更11.1 在履行本四季莊園購(gòu)買(mǎi)合同及有關(guān)規(guī)章條款的情況下，度假權(quán)擁有人可以轉(zhuǎn)讓或變更其度 假權(quán)。11.2 度假權(quán)擁有

6、人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或變更必須以書(shū)面形式提出。11.3 轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，度假權(quán)擁有人應(yīng)交納手續(xù)費(fèi)和制作新憑證之工本費(fèi)。11.4 度假權(quán)擁有人死亡，其繼承人亦可在獲得公證機(jī)關(guān)出具的可以繼承度假權(quán)之公證書(shū)及交納 手續(xù)費(fèi)和制作新憑證之工本費(fèi)后取得度假權(quán)。11.5 轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向本四季莊園提出書(shū)面申請(qǐng)，交出其度假權(quán)證書(shū)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓人、 受讓人和本四季莊園之前簽署一份由本四季莊園提供的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本四季莊園將向受讓人頒發(fā)新的 度假權(quán)證書(shū)和其它憑證。11.6 轉(zhuǎn)讓或變更前，轉(zhuǎn)讓人必須結(jié)清其一切應(yīng)付款項(xiàng)。11.7 自受讓人姓名登記之日起，轉(zhuǎn)讓人根據(jù)本合同及相關(guān)規(guī)章條款對(duì)本四季莊園、四季莊園管 理公司所承擔(dān)之相應(yīng)義

7、務(wù)同時(shí)終止；屆時(shí)，受讓人將享有度假權(quán)擁有人各項(xiàng)剩余權(quán)利并承擔(dān)應(yīng)盡義 務(wù)。12、度假權(quán)的退購(gòu)12.1 在履行本四季莊園購(gòu)買(mǎi)合同及有關(guān)規(guī)章條款的情況下，度假權(quán)擁有人可以轉(zhuǎn)讓變更其度假 權(quán)12.2 度假權(quán)擁有人申請(qǐng)退購(gòu)必須以書(shū)面形式提出，退款手續(xù)及領(lǐng)取退款等業(yè)務(wù)必須由度假權(quán)擁 有人本人辦理，不得代辦代領(lǐng)。12.3 度假權(quán)擁有人于本合同簽署一年后方可申請(qǐng)度假權(quán)退購(gòu)。12.4 度假權(quán)擁有人退購(gòu)申請(qǐng)得到本四季莊園批準(zhǔn)后，可獲得度假權(quán)剩余年度（計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同 12.5）購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用的全額退款以及度假權(quán)剩余年度購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用總額6%的補(bǔ)償。（是否按銀行同期利率計(jì)算補(bǔ)償） 。12.5 度假權(quán)剩余年度以度假權(quán)擁有人未享

8、用的一個(gè)完整度假年度為一個(gè)計(jì)算單位，非完整度假 年度不予計(jì)算。12.6 度假權(quán)退購(gòu)前，度假權(quán)擁有人必須結(jié)清其一切應(yīng)付款項(xiàng)。12.7 度假權(quán)退購(gòu)的辦理及退款應(yīng)于本四季莊園批準(zhǔn)度假權(quán)擁有人退購(gòu)度假權(quán)起 15 個(gè)工作日內(nèi) 完成。13、經(jīng)營(yíng)管理本四季莊園屬本四季莊園所有及經(jīng)營(yíng)管理，購(gòu)買(mǎi)人非本四季莊園之股東，與本四季莊園職權(quán)責(zé) 均無(wú)涉。14、度假權(quán)證書(shū)本四季莊園發(fā)放之度假權(quán)證書(shū)將作為購(gòu)買(mǎi)人擁有度假權(quán)的充分證據(jù)并且是變更、轉(zhuǎn)讓、繼承其 度假權(quán)或主張合同約定權(quán)益時(shí)的必備文件。15、四季莊園度假管理費(fèi)14.1度假權(quán)擁有人以四季莊園年度管理費(fèi)的形式支付用于度假村及度假屋維護(hù)有關(guān)的所有合理 費(fèi)用。14.2本四季莊

9、園有權(quán)根據(jù)物價(jià)指數(shù)合理調(diào)整四季莊園年度管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.3本四季莊園有權(quán)決定如何支出年度管理費(fèi)。16、度假屋最終處理本合同書(shū)規(guī)定的度假權(quán)期限結(jié)束后，度假屋的所有權(quán)利歸本四季莊園所有。17、違約責(zé)任17.1購(gòu)買(mǎi)人如未按本合同約定的時(shí)間交清約定之款項(xiàng)，每延遲一日，則乙方同意將按本合同總 價(jià)款的千分之一加收滯納金，至實(shí)際付款日止。乙方逾期30內(nèi)仍不能支付應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，且已交定金己以收取之款項(xiàng)不予退還。17.2本度假村在購(gòu)買(mǎi)人按本合同約定的時(shí)間交清約定之款項(xiàng)及確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)人嚴(yán)格按本合同的約定 條件簽章后20日內(nèi)未將會(huì)員卡及度假權(quán)證書(shū)（以郵寄日為準(zhǔn)）交付給甲方代理商再由其轉(zhuǎn)交購(gòu)買(mǎi) 人，或甲方直接郵寄給乙方，則每延遲一日，按本合同千分之一支付滯納金，至實(shí)際交付日止。18、不可抗力因發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力而造成的損失，由雙方自己承擔(dān)。19、隱私權(quán)保護(hù)本四季莊園遵守保護(hù)客戶(hù)資料隱私權(quán)之法