房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證: 身份證: 住址:住址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上就房 屋及土地轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 本協(xié)議。 第一條 房屋的基本情況。 甲方轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑 面積平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi) 部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號） 為。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本

2、合同第一條所約定的面積如與實際面積不符，甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓房屋的價款不 再調(diào)整。 第三條土地使用權(quán)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。該房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方保證將土地使用 權(quán)證辦理到乙方名下。 第四條價款。 該房屋及土地轉(zhuǎn)讓價為元（大寫元整）。 第五條付款方式。 甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方出示合法的該房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。乙方 應(yīng)于本協(xié)議生效之日三天內(nèi)向甲方支付定金 元，余款在甲方將該房屋交給乙 方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下后付清。 第六條交付期限。 甲方應(yīng)于 年 月 日前，將該房屋交付乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證 辦至乙方名下。 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的限期 將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方按 本協(xié)議履行交付義務(wù)，且按房價款的 10%甲方追究違約責任。 第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及 租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、 乙雙方同意由仲裁委員會仲裁解決。 第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙 方各執(zhí)一