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文檔簡介
1、電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程 合同示范文本 編號: 版號:A/0 頁碼:第 - 1 - 頁 共 93 頁 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同 示范文本 (試用稿) 編制日期 22001111.55.2 222 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 1 目目 錄錄 第一部分第一部分 合同合同協(xié)議書協(xié)議書 .66 第二部分第二部分 合同通用條款合同通用條款.99 11 一般一般約約定定.9 99 9 11.11.詞語詞語定定義義 99 11.22.語語言文字言文字 1111 11.33.法律法律 1111 11.44.合同文件的合同文件的優(yōu)優(yōu)
2、先先順順序序 1111 11.55.合同合同協(xié)議書協(xié)議書 1122 11.66.圖紙圖紙和承包人文件和承包人文件 1122 11.77.聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò) 1133 11.88.轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓 1133 11.99.嚴(yán)嚴(yán)禁禁賄賂賄賂 1133 11.1100 .知知識產(chǎn)權(quán)識產(chǎn)權(quán) 1133 11.1111 .圖紙圖紙和文件的保密和文件的保密 1133 22 發(fā)發(fā)包人包人義務(wù)義務(wù).1 11 14 44 4 22.11.遵守法律遵守法律 1144 22.22.提供施工提供施工場場地地 1144 22.33.協(xié)協(xié)助承包人助承包人辦辦理理證證件和批件件和批件 1144 22.44.組織設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)交底交底 1144 2
3、2.55.支付合同價款支付合同價款 1144 22.66.組織組織竣工竣工驗(yàn)驗(yàn)收收 1144 22.77.其他其他義務(wù)義務(wù) 1144 22.88.發(fā)發(fā)包人代表包人代表 1144 33 監(jiān)監(jiān)理人理人.1 11 14 44 4 33.11.監(jiān)監(jiān)理人的理人的職責(zé)職責(zé)和和權(quán)權(quán)力力 1144 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 2 33.22.總監(jiān)總監(jiān)理工程理工程師師 1155 33.33.監(jiān)監(jiān)理人理人員員 1155 33.44.監(jiān)監(jiān)理人的指示理人的指示 1166 33.55.商定或確定商定或確定 1166 44 承包人承包人.1 11 16 66 6 44.11.承包人的一般承包人的一般義務(wù)義務(wù) 11
4、66 44.22.履履約約擔(dān)保擔(dān)保 1188 44.33.分包分包 1199 44.44.聯(lián)聯(lián)合體合體 1199 44.55.承包人承包人項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理 2200 44.66.承包人人承包人人員員的管理的管理 2200 44.77.撤撤換換承包人承包人項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理和其他人理和其他人員員 2200 44.88.保障承包人人保障承包人人員員的合法的合法權(quán)權(quán)益益 2211 44.99.工程價款工程價款應(yīng)專應(yīng)??羁顚S糜?2211 44.1100 .承包人承包人現(xiàn)場查現(xiàn)場查勘勘 2211 44.1111 .施工施工現(xiàn)場現(xiàn)場廣告廣告權(quán)權(quán)益益 2211 44.1122 .配合配合銷銷售工作售工作 2
5、211 44.1133 .不利物不利物質(zhì)質(zhì)條件條件 2222 55 電電梯梯設(shè)備設(shè)備供供貨貨.2 22 22 22 2 55.11.技技術(shù)標(biāo)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)和質(zhì)質(zhì)量要求量要求 2222 55.22.供供貨貨型號和數(shù)量型號和數(shù)量 2222 55.33.交交貨貨期限、地點(diǎn)和方式期限、地點(diǎn)和方式 2222 55.44.交交貨檢查貨檢查 2233 55.55.保管保管 2233 55.66.包裝和包裝和儲儲存存 2244 55.77.運(yùn)運(yùn)輸輸 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 3 2244 55.88.裝運(yùn)通知裝運(yùn)通知 2244 66 施工施工設(shè)備設(shè)備和和臨時設(shè)臨時設(shè)施施.2 22 25 55 5 66.
6、11.承包人提供的施工承包人提供的施工設(shè)備設(shè)備和和臨時設(shè)臨時設(shè)施施 2255 66.22.發(fā)發(fā)包人提供的施工包人提供的施工設(shè)備設(shè)備和和臨時設(shè)臨時設(shè)施施 2255 66.33.施工施工設(shè)備設(shè)備和和臨時設(shè)臨時設(shè)施施專專用于合同工程用于合同工程 2255 66.44.承包人向承包人向發(fā)發(fā)包人包人/監(jiān)監(jiān)理人提供的理人提供的設(shè)設(shè)施施 2255 77 交通運(yùn)交通運(yùn)輸輸.2 22 25 55 5 77.11.道路通行道路通行權(quán)權(quán)和和場場外外設(shè)設(shè)施施 2255 77.22.場場內(nèi)施工道路內(nèi)施工道路 2255 77.33.場場外交通外交通 2255 77.44.超大件和超重件的運(yùn)超大件和超重件的運(yùn)輸輸 2266
7、 77.55.道路和道路和橋橋梁的梁的損損壞壞責(zé)責(zé)任任 2266 77.66.水路和航空運(yùn)水路和航空運(yùn)輸輸 2266 88 測測量放量放線線.2 22 26 66 6 88.11.施工控制網(wǎng)施工控制網(wǎng) 2266 88.22.施工施工測測量量 2266 88.33.基準(zhǔn)基準(zhǔn)資資料料錯誤錯誤的的責(zé)責(zé)任任 2266 88.44.監(jiān)監(jiān)理人、理人、發(fā)發(fā)包人以及分包人使用施工控制網(wǎng)包人以及分包人使用施工控制網(wǎng) 2266 99 施工安全、治安保施工安全、治安保衛(wèi)衛(wèi)和和環(huán)環(huán)境保境保護(hù)護(hù).2 22 26 66 6 99.11.發(fā)發(fā)包人安全包人安全責(zé)責(zé)任任 2266 99.22.承包人的安全承包人的安全責(zé)責(zé)任任
8、2277 99.33.治安保治安保衛(wèi)衛(wèi) 2288 99.44.環(huán)環(huán)境保境保護(hù)護(hù) 2288 99.55.事故事故處處理理 2288 99.66.接受安全接受安全檢查檢查與整改與整改 2288 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 4 1100 工程工程進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃劃.2 22 28 88 8 1100.11 .工程工程進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃與關(guān)劃與關(guān)鍵節(jié)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn) 2288 1100.22 .工程工程進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃的修劃的修訂訂 2288 1100.33 .工程工程進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃提交的劃提交的頻頻次和份數(shù)次和份數(shù) 2299 1111 開工和竣工開工和竣工.2 22 29 99 9 1111.11 .開工開
9、工 2299 1111.22 .竣工竣工 2299 1111.33 .發(fā)發(fā)包人的工期延包人的工期延誤誤 2299 1111.44 .異常異常惡惡劣的氣候條件劣的氣候條件 3300 1111.55 .承包人的工期延承包人的工期延誤誤 3300 1111.66 .工期提前工期提前 3300 1122 暫暫停施工停施工 .3 33 30 00 0 1122.11 .承包人承包人暫暫停施工的停施工的責(zé)責(zé)任任 3300 1122.22 .發(fā)發(fā)包人包人暫暫停施工的停施工的責(zé)責(zé)任任 3300 1122.33 .監(jiān)監(jiān)理人理人暫暫停施工指示停施工指示 3311 1122.44 .暫暫停施工后的復(fù)工停施工后的復(fù)工
10、 3311 1122.55 .暫暫停施工持停施工持續(xù)續(xù) 3311 1133 工程工程質(zhì)質(zhì)量量.3 33 31 11 1 1133.11 .工程工程質(zhì)質(zhì)量要求量要求 3311 1133.22 .承包人的承包人的質(zhì)質(zhì)量管理量管理 3311 1133.33 .承包人的承包人的質(zhì)質(zhì)量量檢查檢查 3322 1133.44 .監(jiān)監(jiān)理人的理人的質(zhì)質(zhì)量量檢查檢查 3322 1133.55 .工程工程隱隱蔽部位覆蓋前的蔽部位覆蓋前的檢查檢查 3322 1133.66 .清除不合格工程清除不合格工程 3322 1144 試驗(yàn)試驗(yàn)和和檢驗(yàn)檢驗(yàn).3 33 32 22 2 1144.11 .材料材料設(shè)備設(shè)備和工程的和工
11、程的試驗(yàn)試驗(yàn)和和檢驗(yàn)檢驗(yàn) 3322 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 5 1144.22 .現(xiàn)場現(xiàn)場材料材料試驗(yàn)試驗(yàn) 3333 1144.33 .現(xiàn)場現(xiàn)場工工藝試驗(yàn)藝試驗(yàn) 3333 1144.44 .試驗(yàn)試驗(yàn)和和檢驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)費(fèi)用用 3333 1155 變變更更.3 33 33 33 3 1155.11 .變變更的范更的范圍圍和內(nèi)容和內(nèi)容 3333 1155.22 .變變更更權(quán)權(quán) 3333 1155.33 .變變更程序更程序 3333 1155.44 .承包人的合理化建承包人的合理化建議議 3344 1155.55 .暫暫列金列金額額 3344 1155.66 .計(jì)計(jì)日工日工 3344 1 11
12、 15 55 5. .7 77 7 暫暫估價估價.3355 1166 合同價款合同價款調(diào)調(diào)整整.3 33 35 55 5 1166.11 .承包人自行分包工程價格承包人自行分包工程價格調(diào)調(diào)整整 3355 1166.22 .關(guān)于工程關(guān)于工程變變更或更或簽證簽證價款價款調(diào)調(diào)整整 3355 1166.33 .價格價格風(fēng)險風(fēng)險 3366 1166.44 .價格已含范價格已含范圍圍 3366 1166.55 .政策政策風(fēng)險風(fēng)險 3366 1166.66 .關(guān)于關(guān)于暫暫估價款估價款調(diào)調(diào)整整 3366 1166.77 .不予不予調(diào)調(diào)增合同價款情形增合同價款情形 3366 1177 計(jì)計(jì)量與支付量與支付.3
13、33 37 77 7 1177.11 .計(jì)計(jì)量量 3377 1177.22 .計(jì)計(jì)價方式價方式 3388 1177.33 .電電梯梯設(shè)備設(shè)備價款價款 3388 1177.44 .電電梯安裝工程款梯安裝工程款 3388 1177.44.22 工程工程進(jìn)進(jìn)度付款度付款.3388 1177.44.33 質(zhì)質(zhì)量保量保證證金金.3399 1177.55 .竣工竣工結(jié)結(jié)算算 4400 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 6 1177.66 .結(jié)結(jié)算算階階段款支付段款支付 4411 1188 系系統(tǒng)調(diào)試統(tǒng)調(diào)試.4 44 41 11 1 1199 竣工竣工驗(yàn)驗(yàn)收收.4 44 42 22 2 1199.11 .
14、竣工竣工驗(yàn)驗(yàn)收申收申請報(bào)請報(bào)告告 4422 1199.22 .驗(yàn)驗(yàn)收收 4433 1199.33 .單單位工程位工程驗(yàn)驗(yàn)收收 4433 1199.44 .試試運(yùn)行運(yùn)行 4433 1199.55 .竣工清竣工清場場 4433 1199.66 .施工施工隊(duì)隊(duì)伍的撤離伍的撤離 4444 1199.77 .工程移交工程移交 4444 2200 保修期與保修保修期與保修責(zé)責(zé)任任.4 44 44 44 4 2200.11 .保修期的起算保修期的起算時間時間 4444 2200.22 .保修保修責(zé)責(zé)任任 4444 2200.33 .保修期的延保修期的延長長 4455 2200.44 .進(jìn)進(jìn)一步一步試驗(yàn)試驗(yàn)和
15、和試試運(yùn)行運(yùn)行 4466 2200.55 .承包人的承包人的進(jìn)進(jìn)入入權(quán)權(quán) 4466 2200.66 .保修期保修期終終止止證書證書 4466 2211 保保險險.4 44 46 66 6 2211.11 .工程保工程保險險 4466 2211.22 .承包人人承包人人員員工工傷傷事故的保事故的保險險 4466 2211.33 .人身意外人身意外傷傷害害險險 4466 2211.44 .第三者第三者責(zé)責(zé)任任險險 4466 2211.55 .其他保其他保險險 4466 2211.66 .對對各各項(xiàng)項(xiàng)保保險險的一般要求的一般要求 4466 2222 不可抗力不可抗力.4 44 47 77 7 222
16、2.11 .不可抗力的確不可抗力的確認(rèn)認(rèn) 4477 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 7 2222.22 .不可抗力的通知不可抗力的通知 4477 2222.33 .不可抗力后果及其不可抗力后果及其處處理理 4477 2233 違約違約.4 44 48 88 8 2233.11 .承包人承包人違約違約 4488 2233.22 .發(fā)發(fā)包人包人違約違約 5511 2233.33 .第三人造成的第三人造成的違約違約 5522 2244 索索賠賠.5 55 52 22 2 2244.11 .承包人索承包人索賠賠的提出的提出 5522 2244.22 .承包人索承包人索賠處賠處理程序理程序 5522
17、 2244.33 .承包人提出索承包人提出索賠賠的期限的期限 5533 2244.44 .索索賠賠事件的適用事件的適用 5533 2244.55 .發(fā)發(fā)包人的索包人的索賠賠 5533 2255 爭爭議議.5 55 53 33 3 2 22 25 55 5. .1 11 1 爭議的擱置.5533 2 22 25 55 5. .2 22 2 爭議解決方式.錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。 2266 合同份數(shù)合同份數(shù).5 55 53 33 3 2277 合同附件合同附件.5 55 54 44 4 2288 補(bǔ)補(bǔ)充條款充條款.5 55 54 44 4 第三部分第三部分 合同合同專專用條款用條款.5
18、555 11 一般一般約約定定.5 55 55 55 5 22. 發(fā)發(fā)包人包人義務(wù)義務(wù).5 55 56 66 6 33 監(jiān)監(jiān)理人理人.5 55 56 66 6 44 承包人承包人.5 55 56 66 6 55. 電電梯梯設(shè)備設(shè)備供供應(yīng)應(yīng) .5 55 58 88 8 66. 施工施工設(shè)備設(shè)備和和臨時設(shè)臨時設(shè)施施.5 55 58 88 8 1100 進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃劃 .5 55 59 99 9 1111 開工和竣工開工和竣工.5 55 59 99 9 1133. 工程工程質(zhì)質(zhì)量量.5 55 59 99 9 1155. 變變更與更與簽證簽證 .6 66 60 00 0 1177. 計(jì)計(jì)量與支付量與
19、支付 .6 66 60 00 0 1199. 竣工竣工驗(yàn)驗(yàn)收收.6 66 61 11 1 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 8 2211 保保險險.6 66 61 11 1 2222. 不可抗力不可抗力.6 66 62 22 2 2233. 違約違約.6 66 62 22 2 2255. 爭爭議議.6 66 63 33 3 2266. 合同份數(shù)合同份數(shù).6 66 63 33 3 2277、 合同附件合同附件.6 66 63 33 3 2288. 補(bǔ)補(bǔ)充條款充條款.6 66 63 33 3 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 9 XXX 電電梯供梯供應(yīng)應(yīng)與安裝工程合同與安裝工程合同 ((示范文
20、本示范文本)) 第一部分第一部分 合同合同協(xié)議書協(xié)議書 發(fā) 包 人:((全稱))*公司 XX 公司 承 包 人:((全稱)*公司 XX 公司 依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī),,遵循平等、 自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,,發(fā)包人與承包人就 XXX 電梯供應(yīng)與安裝工程有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一 致意見,,訂立本合同。 一、工程概況一、工程概況 11.11 工程名稱::XXXX 工程 11.22 工程地點(diǎn)::XXXXX 11.33 工程內(nèi)容::電梯設(shè)備的采購和安裝以及專用條款約定的內(nèi)容((根據(jù)實(shí)際情況按項(xiàng)目 圖紙的具體情況表述)) 11.44 工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號::XX
21、XXXX 11.55 資金來源::自籌 二、工程承包范二、工程承包范圍圍 電梯設(shè)備的設(shè)計(jì)((若有))、配合土建設(shè)計(jì)、預(yù)埋件驗(yàn)收、供應(yīng)、運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、 驗(yàn)收、質(zhì)量保修、維護(hù)保養(yǎng)及售后服務(wù)、培訓(xùn)等。 三、工程承包方式三、工程承包方式 包工、包料((甲供、甲指乙供材料設(shè)備除外))。 四、合同工期四、合同工期 44.11 計(jì)劃供貨日期::XXXX 年 XX 月 XX 日 44.22 計(jì)劃開工日期::XXXX 年 XX 月 XX 日; 44.33 計(jì)劃竣工日期::XXXX 年 XX 月 XX 日; 44.44 工期總?cè)諝v天數(shù)::XXX 天。 上述工期包括進(jìn)場準(zhǔn)備、公休及假期、惡劣天氣、退場及清
22、場。除按合同規(guī)定外,,上述工期 不能延長。節(jié)點(diǎn)工期按相關(guān)合同文件約定執(zhí)行。 五、五、質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)::按照電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ((GB550033110022000011))驗(yàn)收 合格且滿足發(fā)包人的要求((發(fā)包人的特別要求應(yīng)提前給出))。 工程質(zhì)量目標(biāo):: 。 六、合同價款六、合同價款 簽約合同價::人民幣大寫 X 億 X 仟 X 佰 X 拾 X 萬 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整((小寫 ¥*.0000 元))。 其中:: 電梯設(shè)備總價::人民幣大寫 X 億 X 仟 X 佰 X 拾 X 萬 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整((小寫 ¥*.0000 元))。 電梯安裝工
23、程總價::人民幣大寫 X 億 X 仟 X 佰 X 拾 X 萬 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整((小寫 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 10 ¥*.0000 元))。 66.11 本合同簽約合同價屬閉口包干性質(zhì),,即簽約合同價按施工圖紙包干包工、包料、包工 期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包人工費(fèi)及材料價之任何市 XX 市場差價,,施工管理 費(fèi)、所有間接費(fèi)、綜合費(fèi)率、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、安裝 費(fèi)、缺陷修復(fù)費(fèi)、履約、預(yù)付款擔(dān)保費(fèi)用,,大型機(jī)械進(jìn)、退場費(fèi)、各類保險((含外來務(wù) 工人員綜合保險))、利潤和國家規(guī)定的任何收費(fèi)、稅金、必須的加班費(fèi)、倉儲、運(yùn)輸、 因材料或設(shè)
24、備遲到工地的窩工費(fèi)以及合同明示或暗示的風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等等 ,,除工程 量清單中工程數(shù)量標(biāo)明為暫定數(shù)量的將根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則、正式施工圖予以核算外,, 其他價款不得調(diào)整或變更。 66.22 承包人在施工期間,,若因發(fā)包人的要求須作設(shè)計(jì)變更,,工程量有所增加或減少,,或工 作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有所改變,,而有關(guān)工作與合同已約定的工作相同或相似,,則其增減費(fèi)用按合 同原來的單價或采取原來的單價為換算基礎(chǔ)計(jì)算;若沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ),,則由承包人 報(bào)價,,發(fā)包人根據(jù)市 XX 市場的情況批價。若由于設(shè)計(jì)變更等原因引起的費(fèi)用變化,,其 費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,,其累計(jì)增加額加進(jìn)原簽約合同價。承包人不得借辭未議定單價而不按指
25、示施工。 66.33 任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成招標(biāo)圖紙內(nèi)容必須的項(xiàng)目,,其價款已被包含在其他 已填報(bào)價款的項(xiàng)目中,,今后不作調(diào)增,,意即::任何缺漏項(xiàng)((除非招標(biāo)圖紙上沒有,,而 施工圖上有))的錯誤皆由承包人承擔(dān)并視為已被雙方接受。 66.44 經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可后的施工組織設(shè)計(jì)及施工組織補(bǔ)充設(shè)計(jì)中涉及到的所有技術(shù)措施、方 案費(fèi)用已包含在簽約合同價內(nèi)。 66.55 本工程需辦理的招投標(biāo)手續(xù)、與本工程開工等相關(guān)的各項(xiàng)許可證費(fèi)用已包含在上述簽約 合同價中。 66.66 竣工檔案整理費(fèi)用已包含在上述簽約合同價中。 66.77 自費(fèi)安裝電表、水表,,施工用水用電費(fèi)用已包含在簽約合同價內(nèi)。 七、
26、七、組組成合同的文件成合同的文件 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第 11.44 款賦予的規(guī)定一 致。 八、八、詞語詞語含含義義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。 九、承包人承九、承包人承諾諾 承包人向發(fā)包人承諾按照本合同的約定進(jìn)行供貨、安裝、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量 保修、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,,履行合同所約定的全部義務(wù)。 十、十、發(fā)發(fā)包人承包人承諾諾 發(fā)包人向承包人承諾按本合同的約定支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),,履行合同所約定 的全部義務(wù)。 十一、合同生效十一、合同生效 (11)本合同訂立時間::*年*月*日 (22)本合同訂
27、立地點(diǎn)::((應(yīng)寫明發(fā)包人法定地址)) (33)發(fā)包人承包人約定::本合同自雙方法定代表或授權(quán)代理人簽字、單位蓋章后生效。 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 11 發(fā)包人::* *公司 XX 公司((公章)) 承包人::* *公 司 XX 公司((公章)) 地 址:: 地 址:: 法定代表((代理))人::* 法定代表((代理))人:: * ((簽字)) ((簽字)) 電 話:: 電 話:: 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 12 第二部分第二部分 合同通用條款合同通用條款 1一般一般約約定定 1.1 詞語詞語定定義義 通用條款、專用條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義。 1.1.1 合
28、同合同 (11) 合同文件((或稱合同))::指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、專用條款、通用條款、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的已標(biāo)價設(shè)備價格清單及已標(biāo)價工程量清單、 發(fā)包人確認(rèn)的投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄,,以及其他合同文件。 (22) 合同協(xié)議書::指第 11.55 款所指的合同協(xié)議書。主要闡述工程概況,,以及承包 人在合同約定的工期內(nèi)保質(zhì)保量完成合同工程并承擔(dān)保修、維修保養(yǎng)責(zé)任和發(fā)包人 按合同約定支付價款的承諾。 (33) 中標(biāo)通知書::指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。 (44) 專用條款::指本合同專用條款。 (55) 通用條款::指本合同通用條款。 (66) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求::指構(gòu)成合同文件
29、組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件,,包 括國家、部委、行業(yè)頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙說明所述的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求,,以 及發(fā)包人或經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)同意后監(jiān)理人對其所作的修改或補(bǔ)充。 (77) 圖紙::指包含在合同中的工程圖紙,,以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充 和修改的圖紙,,包括配套的說明。具體施工圖紙?jiān)趯S脳l款中描述。 (88) 投標(biāo)函::指由承包人填寫并簽署,,經(jīng)發(fā)包人最終確認(rèn)的投標(biāo)函,,包括在評標(biāo) 過程中的澄清函件。 (99) 已標(biāo)價工程量清單::指已經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)的已標(biāo)價工程量清單。承包人按照規(guī) 定的格式和要求填寫的工程量清單,,只有在發(fā)包人簽字確認(rèn)后,,方可視為本合同 “已標(biāo)價工程
30、量清單” ; (1100)已標(biāo)價設(shè)備價格清單::指已經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)的已標(biāo)價設(shè)備價格清單。承包人 按照規(guī)定的格式和要求填寫的設(shè)備價格清單,,只有在發(fā)包人簽字確認(rèn)后,,方可視 為本合同“已標(biāo)價設(shè)備價格清單” 。 (1111) 投標(biāo)函附錄::指經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)附在投標(biāo)函后的附錄,,包括承包人的商務(wù)標(biāo)、 技術(shù)標(biāo)。但在此僅指對承包人約束性的內(nèi)容。其所闡述的下列內(nèi)容無效:: 所涉承包人權(quán)利超過專用條款、通用條款中正文的內(nèi)容; 解除或免除承包人義務(wù)和責(zé)任的內(nèi)容; 所述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求低于其它合同文件的內(nèi)容; 引起合同價格增加或工期延長的需求或基礎(chǔ)內(nèi)容; 對發(fā)包人或監(jiān)理人的權(quán)利、行為約束性的內(nèi)容。 (1122)其
31、他合同文件::指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。如在簽約 時已形成,,在專用條款中約定。 1.1.21.1.2合同當(dāng)事人和人員合同當(dāng)事人和人員 (11) 合同當(dāng)事人:指發(fā)包人和((或))承包人。 (22) 發(fā)包人::指與承包人簽訂合同協(xié)議書中當(dāng)事人。 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 13 (33)發(fā)包人代表::由發(fā)包人任命的合法代理人。 (44) 總承包人::指與發(fā)包人簽訂本項(xiàng)目/工程施工總承包合同的當(dāng)事人。 (55) 承包人::指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人。 (66) 承包人項(xiàng)目經(jīng)理::指承包人派駐施工場地的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 (77) 分包人::指從承包人處分包本合同中某一部
32、分工程,,并與其簽訂分包合同的分包 人,,即承包人自行分包工程或勞務(wù)的承包商。 (88) 監(jiān)理人::指在專用條款中指明的,,受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其 他組織。 (99) 總監(jiān)理工程師::指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實(shí)施管理的負(fù)責(zé)人。 (1100)設(shè)計(jì)人::指發(fā)包人委托負(fù)責(zé)合同工程的設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)資質(zhì)的當(dāng)事人及其合法繼 承人。 1.1.3 工程和材料工程和材料設(shè)備設(shè)備及其及其場場地地 (11) 工程::指永久工程和((或))臨時工程。 (22) 永久工程::指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程,,包括工程設(shè)備及由分包 人實(shí)施的工程。 (33) 臨時工程::指為完成合同約定
33、的永久工程所修建的各類臨時性工程,,不包括施 工設(shè)備。 (44) 單位工程::指專用條款中指明特定范圍的永久工程。 (55) 整個工程::指合同工程所涉包括第 11.11.33((66))目在內(nèi)所指工程,,以及 室外道路、各類管網(wǎng)、景觀綠化、公用配套設(shè)施等紅線或圍墻內(nèi)的全部永久性工程。 (66) 承包人自行分包工程::指監(jiān)理人和發(fā)包人同意由承包人自行分包的部分工程或勞 務(wù); (77) 設(shè)備::指承包人根據(jù)合同約定向發(fā)包人供應(yīng)的電梯及相配套的設(shè)施、備品備件及 專用工具等。設(shè)備在合同中或稱為“貨物” 。 (88))施工設(shè)備::指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品,,不包 括臨時工程
34、和材料。 (99)臨時設(shè)施::指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 (1100)承包人設(shè)備::指承包人自帶的施工設(shè)備。 (1111)施工場地((或稱工地、現(xiàn)場))::指用于合同工程施工的場所,,以及在合同 中指定作為施工場地組成部分的其他場所,,包括永久占地和臨時占地,,如專用條 款無特別說明,,指項(xiàng)目紅線內(nèi)或已有圍墻內(nèi)范圍。 ((1122))臨時占地::指專為實(shí)施合同工程需臨時占用的土地,,如專用條款未具體說 明,,此類臨時占地所需的手續(xù)由承包人在發(fā)包人的協(xié)助下辦理,,費(fèi)用由承包人承 擔(dān)。 1.1.4 日期日期 ((11))批準(zhǔn)開工::指監(jiān)理人按第 1111.11 款向承
35、包人發(fā)出批準(zhǔn)開工的函件。 ((22))開工日期::指合同協(xié)議書中約定的計(jì)劃開工日期或監(jiān)理人按第 1111.11 款 向承包人發(fā)出批準(zhǔn)開工的函件上注明的日期。 ((33))工期::指在本合同協(xié)議書中約定的完成合同工程所需的期限,,即自開工日期 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 14 起至合同工程通過建設(shè)行政主管部門、發(fā)包人、施工、安全監(jiān)察等單位聯(lián)合檢查驗(yàn) 收,,取得驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告和安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、在建設(shè)行政主管部門完成竣工 備案、并簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書所需的期限 ((44))竣工日期::指本項(xiàng)第((33))目約定工期屆滿時的日期。實(shí)際竣工日期以工 程通過建設(shè)行政主管部門、發(fā)包人、施工、安全監(jiān)察等
36、單位聯(lián)合檢查驗(yàn)收,,取得 驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告和安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志,,并在建設(shè)行政主管部門完成竣工備案、 簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書的日期為準(zhǔn)。 ((55))質(zhì)量保修期::是指履行第 2200.22 款約定的缺陷責(zé)任的期限,,包括根據(jù) 第 2200.33 款約定所作的延長。 ((66))天::除特別指明外,,指日歷天。合同中按天計(jì)算時間的,,開始當(dāng)天不計(jì)入, ,從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 2244:0000。 1.1.5 合同價款和合同價款和費(fèi)費(fèi)用用 ((11))簽約合同價::指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的,,包括了暫列金額、暫估價 的合同總金額。具體各項(xiàng)金額及其包括的范圍和內(nèi)容,,在專用條款
37、中約定。 ((22))合同結(jié)算價::指承包人按合同約定包括完成保修期內(nèi)的全部承包工作/費(fèi)用在 內(nèi),,按合同第 1177.55 款約定計(jì)算后的價格,,經(jīng)發(fā)包人與承包人以合同結(jié)算 協(xié)議書的方式簽訂確認(rèn)后,,規(guī)定發(fā)包人應(yīng)付給承包人的總金額。此金額已包括 在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 ((33))合同價款::指合同履行過程中,,基于簽約合同價按合同結(jié)算價計(jì)算原則,, 用于工程計(jì)量、中間支付進(jìn)行計(jì)算或調(diào)整的價款。 ((44))費(fèi)用::指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支,,包括稅金,,但不 包括利潤。 ((55))暫列金額::指已標(biāo)價工程量清單中所列的暫列金額,,用于在簽訂協(xié)議書
38、時尚 未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料設(shè)備、服務(wù)等的金額,,包括以計(jì)日工 方式支付的金額。 ((66))暫估價::指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定 價格的材料設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。具體包括的范圍和內(nèi)容詳見專用條款第 11.11.55((11))、 ((22))目的約定。 ((77))計(jì)日工::指對合同工作采取的一種計(jì)價方式,,發(fā)包人要求按計(jì)日工計(jì)算時,,按 合同中的計(jì)日工子目及其單價計(jì)價付款。 ((88))質(zhì)量保證金::指按第 1177.44.11 項(xiàng)約定用于保證在保修期內(nèi)履行缺陷修復(fù) 義務(wù)的金額。 1.1.6 其他其他 ((11))書面形式::指合同文件、信
39、函、電報(bào)、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所 載內(nèi)容的形式。 ((22))條款標(biāo)題::本“合同條款”的任何部首標(biāo)題僅用于參考,,不應(yīng)視為條款內(nèi)容 的本身或部分,,也不構(gòu)成對本合同的任何解釋,,對標(biāo)題項(xiàng)下條款內(nèi)容及其范圍 也不構(gòu)成任何限制。 1.2語語言文字言文字 除專用術(shù)語外,,合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 1.3法律法律 適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及工程所在地的地方法規(guī)。 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 15 1.4合同文件的合同文件的優(yōu)優(yōu)先先順順序序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,,互為說明。除專用條款另有約定外,,解釋合同文件 的優(yōu)先
40、順序如下:: 合同協(xié)議書; 專用條款; 通用條款; 中標(biāo)通知書((如有)); 國家、行業(yè)及項(xiàng)目所在地的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等; 發(fā)包人項(xiàng)目管理相關(guān)的管理制度和程序,,如變更簽證的制度等; 招標(biāo)文件及答疑、補(bǔ)遺澄清文件((如有)); 圖紙 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的已標(biāo)價工程量清單; 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄等投標(biāo)文件((如有))。 上述第項(xiàng)中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等之間如有差異,,承包人應(yīng)當(dāng)無條件按較嚴(yán)格 的規(guī)定執(zhí)行,,發(fā)包人無需向承包人額外支付費(fèi)用。 1.5合同合同協(xié)議書協(xié)議書 承包人與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,,發(fā)包人和承包人 的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位
41、章后,,合同生效。本合同未 盡事宜,,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 1.6圖紙圖紙和承包人文件和承包人文件 1.6.1 圖紙圖紙的提供的提供 除專用條款另有約定外,,發(fā)包人應(yīng)按照合同工程施工進(jìn)度的需要一次性或分批向承包人 提供/補(bǔ)足施工圖((其中已含承包人用于繪制竣工圖的圖紙)),,如承包人施工使用不 足時,,承包人經(jīng)發(fā)包人同意后可自行復(fù)制或由發(fā)包人額外提供。自行復(fù)制或發(fā)包人額外 提供的圖紙費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由于發(fā)包人未按時提供圖紙?jiān)斐晒て谘诱`的,,按第 1111.33 款的約定辦理。具體圖紙的數(shù)量和提供的時間在專用條款中約定。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范和標(biāo)準(zhǔn)圖集由承包人自備,,發(fā)包人不提供。 1.6.2
42、承包人提供的文件承包人提供的文件 ((11))按專用條款約定應(yīng)由承包人提供的文件,,包括承包人根據(jù)招標(biāo)圖紙和工程規(guī)范 編制設(shè)計(jì)及施工詳圖、與結(jié)構(gòu)接口大樣圖、深化詳圖和機(jī)械詳圖等,,承包人應(yīng)按 約定的數(shù)量和期限報(bào)送設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人。因承包人未在專用條款約定的時間內(nèi)報(bào)送 給設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人的,,所延誤的工期不予順延,,導(dǎo)致總包工程及其它專業(yè)工程工 期延誤或其它損失等的責(zé)任由承包人承擔(dān)。 ((22))承包人提交的深化設(shè)計(jì)圖等圖紙,,按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人要求,,需要遞交設(shè)計(jì)單 位復(fù)審并簽署設(shè)計(jì)出圖章的,,由承包人負(fù)責(zé)辦理,,發(fā)包人協(xié)助,,相關(guān)的費(fèi)用已包 括在了簽約合同價內(nèi),,由承包人承擔(dān),,發(fā)包人不再額外支
43、付費(fèi)用。 ((33))發(fā)包人對承包人深化設(shè)計(jì)圖紙和其他文件資料的批準(zhǔn),,不視為對工程的設(shè)計(jì)變 更。 1.6.3 圖紙圖紙的修改的修改 圖紙需要修改和補(bǔ)充的,,應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后,,在該工程或工程相應(yīng)部位施 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 16 工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。 1.6.4 圖紙圖紙的的錯誤錯誤 承包人有責(zé)任對發(fā)包人提供的圖紙及相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)核,,承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙 或相關(guān)資料存在明顯錯誤、遺漏、缺陷或疏忽,,應(yīng)在接到圖紙 77 個工作日內(nèi)或設(shè)計(jì)交 底完成后的 77 個工作日內(nèi)((以較晚的期限為準(zhǔn)))提出異議,,如承包人未按
44、時提出異議, ,視為相應(yīng)的圖紙無明顯的錯誤、遺漏、缺陷或疏忽。若事實(shí)仍存在錯誤、遺漏、缺陷或 疏忽,,而需要進(jìn)行修改或調(diào)整,,則由此修改或調(diào)整導(dǎo)致的承包人返工費(fèi)用由承包人承擔(dān), ,已包括在簽約合同價內(nèi),,承包人不得就此類費(fèi)用向發(fā)包人索賠,,也不得申請延長工期。 1.6.5 圖紙圖紙和承包人文件的保管和承包人文件的保管 承包人應(yīng)在施工場地各保存一套完整的包含第 11.66.11 項(xiàng)、第 11.66.22 項(xiàng)、第 11.66.33 項(xiàng)約定內(nèi)容的圖紙和承包人文件。 1.7聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò) ((11))與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確 定和決定等,,均應(yīng)采用書面形式。 ((
45、22))第 11.77((11))項(xiàng)中的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請求、同 意、意見、確定和決定等來往函件((下稱書面往來函件)),,均應(yīng)在合同約定的 期限內(nèi)直接送達(dá)各方(指發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人、分包人等)在施工現(xiàn)場的項(xiàng)目 部或辦公室,,辦理簽收手續(xù)后,,即視為送達(dá)。受送達(dá)方拒絕簽收的,,任何一方 可通過特快專遞、掛號信函或有記錄交付的其它形式送達(dá)任何一方住所地或本合同 確定的其他通訊地址,,或發(fā)送給任何一方以書面通知形式變更的其它地址。 ((33))前款所述書面往來函件在下列情況下視為送達(dá):: 獲通知的一方書面簽收時; 以特快專遞服務(wù)、掛號信函或有記錄交付的其它形式發(fā)送的,,發(fā)送
46、后的 4488 小時視為送達(dá); 任何一方變更聯(lián)系方式的,,須以書面形式通知另一方。未及時書面通知變更的 聯(lián)系方式或提供聯(lián)系方式錯誤的一方,,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。 1.8轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓 除合同另有約定外,,承包人不得將本合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人,,也不得全部 或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù);承包人已同意發(fā)包人可將本合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給 第三人。 1.9嚴(yán)嚴(yán)禁禁賄賂賄賂 ((11))合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式,,謀取不當(dāng)利益或損害對方權(quán) 益。因賄賂造成對方損失的,,行為人應(yīng)賠償損失,,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ((22))未經(jīng)發(fā)包人同意,,承包人不得宴請監(jiān)理人工作人員((含總監(jiān)
47、理工程師、監(jiān)理 人員等)),,也不得邀請監(jiān)理人工作人員((含總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員等))在 承包人的食堂就餐。 1.10知知識產(chǎn)權(quán)識產(chǎn)權(quán) ((11))承包人保證全部電梯設(shè)備中所涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)均歸乙方所有或可使發(fā)包人 對其有合法授權(quán)使用。發(fā)包人在使用任何電梯設(shè)備或其任何一部分時,,因侵犯專 利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)或其他任何知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任,,由承包人承擔(dān),,但 由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 17 ((22)) 承包人為實(shí)施本工程所采用專利技術(shù)的,,該專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在本合同 的價款內(nèi)。 ((33))承包人的技術(shù)秘密和聲明需
48、要保密的資料和信息,,發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合 同以外的目的泄露給他人。 ((44))工程施工過程中,,承包人應(yīng)注意收集有關(guān)數(shù)據(jù)、資料和經(jīng)驗(yàn),,工程施工完成 后,,承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的施工總結(jié)報(bào)告,,包括對上述施工工藝、專利 技術(shù)的等的使用,,承包人不得以任何理由拒絕。承包人收集相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和編 制施工總結(jié)報(bào)告的相關(guān)費(fèi)用已包含在簽約合同價內(nèi)。 1.11圖紙圖紙和文件的保密和文件的保密 ((11))發(fā)包人提供的圖紙和文件,,未經(jīng)發(fā)包人同意,,承包人不得為合同以外的目的 泄露給他人或公開發(fā)表與引用。 ((22))承包人提供的文件,,未經(jīng)承包人同意,,發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目 的泄露給
49、他人或公開發(fā)表與引用。 2發(fā)發(fā)包人包人義務(wù)義務(wù) 2.1遵守法律遵守法律 發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律,,如果承包人接到發(fā)包人或監(jiān)理人的任何通知、函 件或其它行為要求有違法律法規(guī)時,,承包人應(yīng)立即以書面的形式通知發(fā)包人,,并拒絕 發(fā)包人或監(jiān)理人有違法律、法規(guī)的要求,,以保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引 起的任何責(zé)任。但,,如果承包人未拒絕發(fā)包人/監(jiān)理人不合法的行為或要求,,由此引 起承包人損失或其它責(zé)任時,,均由承包人承擔(dān)。 2.2提供施工提供施工場場地地 除專用條款另有約定外,,發(fā)包人通過總承包人向承包人提供現(xiàn)況場地,,承包人已對現(xiàn) 況場地進(jìn)行了視察,,同意接納現(xiàn)有的條件。 2.3協(xié)
50、協(xié)助承包人助承包人辦辦理理證證件和批件件和批件 發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 2.4組織設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)交底交底 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃,,通過監(jiān)理人組織設(shè)計(jì)人向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。但承包人 不會因圖紙交底或會審時所做的澄清和修改或監(jiān)理人對圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求內(nèi) 的矛盾、不一致的地方發(fā)出指示作出澄清而獲得工期延長及工期延長產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償。 2.5支付合同價款支付合同價款 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。但承包人應(yīng)當(dāng)在付款條件成就時提交 付款申請并附相應(yīng)發(fā)票,,否則發(fā)包人有權(quán)暫緩支付。 2.6組織組織竣工竣工驗(yàn)驗(yàn)收收 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗(yàn)收。
51、2.7其他其他義務(wù)義務(wù) 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。在承包人請求并承擔(dān)費(fèi)用的前提下,為了工程的順利 實(shí)施、竣工或修補(bǔ)缺陷,,或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的,,發(fā)包人應(yīng)本著合作和盡 力的原則給承包人以必要協(xié)助。 2.8發(fā)發(fā)包人代表包人代表 ((11))發(fā)包人應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置發(fā)包人代表,,代表發(fā)包人履行本合同約定的義務(wù),,所有 向監(jiān)理人或承包人發(fā)出的函件以及對來自于承包人或監(jiān)理人的函件批準(zhǔn)、修改意見 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 18 或指示、指令等均由該發(fā)包人代表發(fā)出。發(fā)包人代表可書面委派若干個助理協(xié)助自 己的工作。但其助理向監(jiān)理人或承包人發(fā)出的函件以及對來自于承包人或監(jiān)理人的 函件批準(zhǔn)
52、、修改意見或指示、指令等涉及合同價款調(diào)增或工期順延的,,須經(jīng)發(fā)包 人代表的批準(zhǔn)、并加蓋發(fā)包人公章或項(xiàng)目專用章方為有效。除上述發(fā)包人代表及其 助理外,,其他人無權(quán)代表發(fā)包人發(fā)出或作出批準(zhǔn)、修改意見或指示、指令。 ((22))本合同項(xiàng)下涉及履行合同事宜的發(fā)包人,,惟指發(fā)包人代表。發(fā)包人代表在專 用條款中寫明。發(fā)包人撤換發(fā)包人代表時,,應(yīng)以書面的形式通知監(jiān)理人和承包人。 3監(jiān)監(jiān)理人理人 3.1監(jiān)監(jiān)理人的理人的職責(zé)職責(zé)和和權(quán)權(quán)力力 ((11))監(jiān)理人受發(fā)包人委托,,享有本合同約定的職權(quán)。監(jiān)理人行使下列職權(quán)之前必 須征得發(fā)包人的書面認(rèn)可:: 批準(zhǔn)承包人的書面開工請求或延期開工申請,,發(fā)布暫停施工指示、復(fù)
53、工令或批 準(zhǔn)復(fù)工申請; 批準(zhǔn)合同進(jìn)度計(jì)劃及合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂; 批準(zhǔn)承包人或其分包人提出更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員; 批準(zhǔn)主要材料設(shè)備或替換材料設(shè)備的使用; 向承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期; 對合同工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量和內(nèi)容上的變更; 批準(zhǔn)承包人拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備、外墻腳手架及其他重要施工設(shè)備; 簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書、單位工程驗(yàn)收證明書; 頒發(fā)接收證書; 發(fā)出可能導(dǎo)致延長工期的任何指示; 專用條款約定的需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)方能行使的職權(quán)。 當(dāng)監(jiān)理人行使上述職權(quán)時,,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的相關(guān)配套文件,,承 包人應(yīng)當(dāng)核實(shí)其真實(shí)性。如果無發(fā)包人事先認(rèn)可文件時,
54、,發(fā)包人不承擔(dān)由此產(chǎn)生 的義務(wù)和責(zé)任,,由此產(chǎn)生的一切后果((不限于工期延誤和成本、費(fèi)用支出等)) 均由承包人承擔(dān)。 ((22))監(jiān)理人無權(quán)行使下列權(quán)力:: 批準(zhǔn)承包人的深化設(shè)計(jì); 提出或批準(zhǔn)索賠((含工期、費(fèi)用)); 批準(zhǔn)暫列金額的使用; 發(fā)出可能導(dǎo)致增加合同價款或費(fèi)用的任何指示; 供應(yīng)商、分包人的選擇 專用條款約定的監(jiān)理人無權(quán)行使的權(quán)力。 承包人在接到監(jiān)理人指示時,,應(yīng)自行審核該指示是否屬于上述監(jiān)理人無權(quán)行使的 權(quán)力的范圍,,因承包人疏于審核監(jiān)理人指示所產(chǎn)生的一切后果均由承包人承擔(dān) ((33))監(jiān)理人無權(quán)免除或減輕合同約定的承包人的義務(wù)和責(zé)任。合同約定應(yīng)由承包人 承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任,,也不因
55、監(jiān)理人對承包人提交文件的審查或批準(zhǔn),,對工程、 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 19 材料設(shè)備的檢查和檢驗(yàn),,以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或免除。 ((44))發(fā)包人有權(quán)單方修改監(jiān)理人的職權(quán),,并書面通知承包人,,修改的監(jiān)理人的職 權(quán)自通知到達(dá)承包人之日起生效。 3.2總監(jiān)總監(jiān)理工程理工程師師 總監(jiān)理工程師在專用條款中寫明。總監(jiān)理工程師更換時,,應(yīng)取得發(fā)包人的同意并應(yīng)在調(diào) 離 77 天前通知承包人??偙O(jiān)理工程師短期離開施工場地的,,應(yīng)委派代表代行其職責(zé),,并 通知承包人。 3.3監(jiān)監(jiān)理人理人員員 ((11))總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項(xiàng)或多項(xiàng)監(jiān)理工作。
56、總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。被授權(quán)的監(jiān)理 人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意,,與總監(jiān)理工程師 發(fā)出的指示具有同等效力??偙O(jiān)理工程師撤銷某項(xiàng)授權(quán)時,,應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定 及時通知承包人。 ((22))監(jiān)理人員對承包人的任何工作、工程或其采用的材料設(shè)備未在約定的或合理的 期限內(nèi)提出意見的,,承包人應(yīng)以書面通知的形式告知發(fā)包人,,由發(fā)包人敦促監(jiān) 理人或由發(fā)包人直接決定,,但并不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項(xiàng)工作、工程、材料 或工程設(shè)備的權(quán)利。 ((33))承包人對總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的,,可向總監(jiān)理工 程師提出書面異議,,并抄送給
57、發(fā)包人,,總監(jiān)理工程師應(yīng)在 4488 小時內(nèi)對該指 示予以確認(rèn)、更改或撤銷。 ((44))專用條款另有約定外,,總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第 33.55 款約定應(yīng)由總監(jiān)理工 程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人員。 3.4監(jiān)監(jiān)理人的指示理人的指示 ((11))監(jiān)理人應(yīng)按第 33.11 款的約定向承包人發(fā)出指示,,監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān) 理人授權(quán)的施工場地機(jī)構(gòu)章,,并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師按第 33.33 款 中((11))項(xiàng)中約定授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。 ((22))承包人收到監(jiān)理人按第 33.44 款中((11))項(xiàng)中作出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。 指示構(gòu)成變更的,,應(yīng)按第 1155 條的約定處理。
58、((33))在緊急情況下,,總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指 示,,承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。承包人應(yīng)在收到上述臨時書面指示后 2244 小時內(nèi),, 向監(jiān)理人發(fā)出書面確認(rèn)函。監(jiān)理人在收到書面確認(rèn)函后 2244 小時內(nèi)未予答復(fù)的, ,該書面確認(rèn)函應(yīng)被視為監(jiān)理人的正式指示。 ((44))除合同另有約定外,,承包人應(yīng)從總監(jiān)理工程師或按第 33.33 款((11)) 項(xiàng) 被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。承包人直接接到發(fā)包人指示時,,應(yīng)報(bào)告給監(jiān)理人。 ((55))如果承包人在指令規(guī)定的時間內(nèi)((如果沒有規(guī)定,,則在一段合理的時間內(nèi)))不 執(zhí)行上述指令,,則發(fā)包人有權(quán)委托任何第三方執(zhí)行該項(xiàng)指令,,
59、并向其支付有關(guān) 費(fèi)用。所發(fā)生的成本或費(fèi)用,,經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人共同確認(rèn)后,,由發(fā)包人從承包 人處收回,,或直接在應(yīng)付承包人的任何一筆價款中內(nèi)扣除,,承包人為此放棄異 議的權(quán)利。 ((66))若監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增 加和((或))工期延誤時,,承包人應(yīng)及時以書面的形式通知發(fā)包人,,由發(fā)包人 敦促監(jiān)理人履行合同。如承包人未書面告知發(fā)包人,,視為監(jiān)理人未延誤或指示無 錯誤,,由此發(fā)生的費(fèi)用增加和((或))工期延誤,,仍由承包人自行承擔(dān)。如發(fā) 電梯供應(yīng)與安裝專業(yè)工程合同示范文本 20 包人在接到承包人的書面通知 1100 個工作日內(nèi),,未作出處理,,則相應(yīng)的
60、費(fèi)用增 加和((或))工期延誤,,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,,由發(fā)包人給予承包人補(bǔ)償直接損失 或延長工期。 ((77))發(fā)包人發(fā)出的指令與監(jiān)理人不一致時、發(fā)包人的指令是最終的。 3.5商定或確定商定或確定 ((11))合同約定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對任何事項(xiàng)進(jìn)行商定或確定時,,總監(jiān)理工 程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商,,盡量達(dá)成一致。不能達(dá)成一致的,,總監(jiān)理工程師應(yīng) 在認(rèn)真研究基礎(chǔ)上作出專業(yè)判斷,,經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后確定。 ((22))總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項(xiàng)通知合同當(dāng)事人,,并附詳細(xì)依據(jù)。對總 監(jiān)理工程師的確定有異議的,,構(gòu)成爭議,,按照第 2244 條的約定處理。在爭議 解決前,,雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師
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