多種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)方案

1、多種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)方案0 一二年十二月多種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)方案一、多種經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容： 多種經(jīng)營(yíng)主要是指在廣場(chǎng)商戶租賃區(qū)域以外的所有公共區(qū)域所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、多種經(jīng)營(yíng)的作用： 多種經(jīng)營(yíng)的作用是“點(diǎn)綴廣場(chǎng)商業(yè)氛圍是之成為經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)，同時(shí)作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類和服務(wù)項(xiàng)目的功 能補(bǔ)充”，旨在塑造廣場(chǎng)品牌、帶動(dòng)人氣，促進(jìn)商戶銷售。三、多種經(jīng)營(yíng)的類型：1. 長(zhǎng)期固定位（內(nèi)場(chǎng)扶梯下專柜、外場(chǎng)零售商亭）2. ATM機(jī)3. 宣傳點(diǎn)位（內(nèi)場(chǎng)燈箱、道旗、吊幔、外場(chǎng)道旗等）4. 內(nèi)外場(chǎng)臨時(shí)促銷5. 其他（如地下停車場(chǎng)區(qū)域配套經(jīng)營(yíng)）四、多種經(jīng)營(yíng)設(shè)置原則： 設(shè)置上遵循“因地制宜、合理設(shè)置”的原則1. 互補(bǔ)原則。多種經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)，一定是對(duì)常規(guī)業(yè)

2、態(tài)的拾遺補(bǔ)缺，而不是形成惡意競(jìng)爭(zhēng)。2. 時(shí)尚潮流。一般情況下，多種經(jīng)營(yíng)的商品，基本定位都是年輕化、時(shí)尚、前衛(wèi)。大眾化的商品 不適宜作為多種經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)選擇。3. 維護(hù)購物中心整體形象原則。多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位的布局，要以不破壞購物中心的整體形象為前提。 尤其不能破壞物業(yè)的完整性，損壞其形象和品質(zhì)。4. 審美原則。多種經(jīng)營(yíng)既是一種業(yè)態(tài)的補(bǔ)充，又是購物中心的公共空間的美化。在其外觀、形象 和品味上都要有嚴(yán)格的定義和管理。5. 少而精。多種經(jīng)營(yíng)在一個(gè)購物中心里不能泛濫，只能是少而精。6. 周期短。多種經(jīng)營(yíng)一般都是臨時(shí)性的，周期短則一周，多不能超過半年。這樣做，有利于業(yè)態(tài) 結(jié)構(gòu)的趨于合理，也有利于租金的提升。五

3、、多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位規(guī)劃1、長(zhǎng)期固定的租賃點(diǎn)位原則上只允許在廣場(chǎng)首層（或者地下一層）扶梯下方位置，點(diǎn)位長(zhǎng)度、寬 度不得大于扶梯，最大高度不得大于扶梯與上一層扶梯天花板結(jié)合處，且應(yīng)按美觀、大方、簡(jiǎn) 介的原則設(shè)置，不得對(duì)消防安全等造成任何妨礙；要將廣場(chǎng)端頭、死角合理利用，為廣場(chǎng)創(chuàng)收 的同時(shí)提升業(yè)態(tài)豐富性和商業(yè)氛圍；2、外廣場(chǎng)長(zhǎng)期租賃點(diǎn)位的零售商亭設(shè)置必須經(jīng)集團(tuán)審批，且符合廣場(chǎng)整體外部形象要求，確保品 牌檔次要求；3、 廣場(chǎng)入口內(nèi)側(cè)、通道及電梯間原則上僅限于ATM機(jī)設(shè)置，切不能影響消防安全要求；4、短期品牌推廣性質(zhì)的經(jīng)銷活動(dòng)可以設(shè)置在中庭及外廣場(chǎng)，中庭及廣場(chǎng)入口不得設(shè)置長(zhǎng)期固定租 賃點(diǎn)位。六、多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位

4、表樓層多種經(jīng)營(yíng)類型品類位置鋪位號(hào)面積數(shù)量SF長(zhǎng)期固定位婚紗攝影展示扶梯50m22展覽區(qū)中心廣場(chǎng)兩側(cè)200m22宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等道路兩側(cè)ATM機(jī)ATM機(jī)南北大道10m22促銷區(qū)路演區(qū)、促銷區(qū)中心廣場(chǎng)周邊其他自動(dòng)售貨機(jī)扶梯10m22JF長(zhǎng)期固定位售貨亭中央天井兩側(cè)10m22宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄促銷區(qū)路演區(qū)、促銷區(qū)中央天井兩側(cè)50m221F長(zhǎng)期固定位婚紗攝影展示中央天井兩側(cè)50m22宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄ATM機(jī)ATM機(jī)扶梯210m21促銷區(qū)路演區(qū)、促銷區(qū)中央天井兩側(cè)50m22其他自動(dòng)售貨機(jī)天橋長(zhǎng)期固定位售貨亭扶梯宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等圍欄促銷區(qū)促銷區(qū)中央天井兩側(cè)長(zhǎng)期固定位售貨亭天橋宣傳點(diǎn)位

5、刀旗、路旗等圍欄促銷區(qū)促銷區(qū)中央天井兩側(cè)長(zhǎng)期固定位婚紗攝影展示中央天井兩側(cè)宣傳點(diǎn)位刀旗、路旗等道路兩側(cè)、圍欄ATM機(jī)ATM機(jī)天橋10m22促銷區(qū)路演區(qū)中央天井兩側(cè)50m22其他自動(dòng)售貨機(jī)天橋七、多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位展示1長(zhǎng)期固定位一一售貨亭2、長(zhǎng)期固定位一一婚紗攝影展示3、展覽4、廣告位5、ATM機(jī)6、路演7、促銷八、物業(yè)要求:多種經(jīng)營(yíng)類型品類物業(yè)要求長(zhǎng)期固定位售貨亭強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)婚紗攝影展示強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)展覽強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)宣傳點(diǎn)位廣告位強(qiáng)電刀旗、路旗等無ATM機(jī)ATM機(jī)強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)內(nèi)外場(chǎng)臨時(shí)促銷路演區(qū)強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)促銷區(qū)強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)其他自動(dòng)售貨機(jī)強(qiáng)電、照明電、電話、網(wǎng)絡(luò)九、日常管