現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計探討 new

1、現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計探討 new摘要：高水平的規(guī)劃與設(shè)計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調(diào)查，項目調(diào)研，準(zhǔn)確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進(jìn)行招標(biāo)式規(guī)劃設(shè)計，從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復(fù)研討修改，最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復(fù)提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調(diào)查，準(zhǔn)確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設(shè)計，是項目成功的最重要因素。關(guān)鍵詞：現(xiàn)代；住宅小區(qū)；規(guī)劃；設(shè)計住宅建設(shè)與千家萬戶息息相關(guān)，它涉及到每個居民的切身利益。住宅建

2、設(shè)又與國家、社會關(guān)系密切，它影響著國家發(fā)展與社會安定。近年來，國家提出將住宅建設(shè)作為國民經(jīng)濟新的增長點和居民新的消費熱點，并將住房制度由福利型分配轉(zhuǎn)為貨幣型分配，住宅建設(shè)進(jìn)入由“數(shù)量型”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量型”的開發(fā)建設(shè)階段。在居住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計中，積極推進(jìn)“以人為核心”的設(shè)計觀念和“可持續(xù)發(fā)展”方針，通過規(guī)劃設(shè)計的創(chuàng)新活動，創(chuàng)造出具有地方特色，設(shè)備完善和達(dá)到21世紀(jì)居住標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，從而使中國住宅建筑技術(shù)獲得整體的提高。 1.現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計構(gòu)理念 在現(xiàn)代的繁華城市里,人們?yōu)殇摻钏鄻?gòu)架的現(xiàn)代建筑所窒息,而要想生活在心靈可以休憩的綠色家園里,成了城市人的一種可遇而不可求的都市情結(jié)。在此筆者本

3、著生態(tài)居住環(huán)境的設(shè)計理念,試圖詮釋一種嶄新的現(xiàn)代生態(tài)生活社區(qū),從而營造一個崇尚自然、回歸自然的自由漫步式家園。 1.1具體規(guī)劃思路 生態(tài)建筑和自然美的充分融合是筆者設(shè)計思路的方向,體現(xiàn)“以人為本”和“以自然為本”的設(shè)計思想。 1.1.1對人與環(huán)境的思考 環(huán)境是人類賴以生存的基礎(chǔ),人的存在和生命的延續(xù)都依賴于自然環(huán)境所饋贈的給養(yǎng);同時,自然環(huán)境也只有被納入到人的生活軌跡中,才能成為人的現(xiàn)實生活要素。人類的建筑活動作為人類征服自然、改造自然的一種創(chuàng)造性勞動,毫無疑問具有明顯的實用功利目的,但與此同時我們必須要尊重生態(tài)法則,保護(hù)我們賴以生存的環(huán)境以免其遭受破壞。所有的科技、所有的文明,都不可能置身于

4、環(huán)境之外,當(dāng)然也因此會對環(huán)境造成相當(dāng)程度的影響。在從事建筑設(shè)計活動時,一定要從生態(tài)角度考慮,保護(hù)環(huán)境。 1.1.2從生態(tài)角度看可持續(xù)性發(fā)展 這里的可持續(xù)發(fā)展是指一個生態(tài)系統(tǒng)在永久的將來都能繼續(xù)有效地發(fā)揮其正確的功能作用,而不會受到那些關(guān)鍵性資源的耗盡或過荷的強迫而衰退。從現(xiàn)代生態(tài)型住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計上看,小區(qū)總體布局、單體空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施以及綠化系統(tǒng)的設(shè)計,都以遵循可持續(xù)發(fā)展為出發(fā)點和目標(biāo)。具體設(shè)計上,注重綠化布局的層次、風(fēng)格與建筑物要相互輝映,同時注重不同植物各方面的相互補充融合,發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用,如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪音等。房屋的建造

5、則考慮了自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要,注重節(jié)省能源,注重居住者對自然空間和人際交往的需求。 1.1.3空間結(jié)構(gòu)的多層次性 從住宅的內(nèi)部空間到外部交流空間以至公共復(fù)合行為空間的擴展,并與城市社會的交匯,這樣的層層推出將空間系統(tǒng)化。從園林、回廊、噴泉、休閑廣場、宅間綠地到游泳池、健身會所等,通過多個交流場所,創(chuàng)造一種自由漫步式的家園模式,將為人際交往傳統(tǒng)的延續(xù)和自我娛樂的健康發(fā)展提供設(shè)施保證。 1.1.4自然再造環(huán)境 僅僅利用人工因素打造一個臨時性的自然環(huán)境并不能實質(zhì)性體現(xiàn)生態(tài)社區(qū)的概念,能夠讓整個社區(qū)具有自然再造功能,真正“活”起來,讓人文環(huán)境與自然環(huán)境相互交融,是生態(tài)型住宅小區(qū)的另一個著眼點。因此

6、設(shè)計者常常利用有利的地理條件,把水引入園區(qū)內(nèi)營造自然再造區(qū)。 2.住宅小區(qū)的智能化建設(shè)與新科技應(yīng)用 現(xiàn)代住宅小區(qū)應(yīng)積極應(yīng)用新科技，逐步實施智能化建設(shè)。住區(qū)智能化主要向三個系統(tǒng)發(fā)展，一是家庭智能控制系統(tǒng)。除上述一些小區(qū)已實施的項目之外，還有電話線被切斷與防破壞報警、系統(tǒng)報警自動強制占線、遙控護(hù)理與緊急呼救、家庭安全狀態(tài)與報警準(zhǔn)確性確認(rèn)、程序自動化功能、遠(yuǎn)程遙控功能、紅外線遙控調(diào)節(jié)功能、電源遠(yuǎn)程控制及調(diào)光功能、電子聲音郵件信箱、住戶信息管理、報修管理等等；二是住區(qū)綜合信息服務(wù)。主要有休閑娛樂信息、購物信息、日常資訊發(fā)布、生活時尚推介、用戶意見反饋、醫(yī)療衛(wèi)生常識、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、居民求助信息.；三是物

7、業(yè)管理系統(tǒng)。主要有供電、公共區(qū)照明、給排水、電梯運行、電視、停車庫等的監(jiān)控、管理，出入口及巡更控制，報修、收費管理，社區(qū)服務(wù)等等。 在住區(qū)智能化發(fā)展中應(yīng)樹立以人為本的思想，按照適用性、可靠性、先進(jìn)性、可行性、標(biāo)準(zhǔn)化、可擴充性的要求，從實際出發(fā)，按適當(dāng)超前原則謹(jǐn)慎選擇和確定智能項目。對技術(shù)的成熟程度、投資多少，運行收費等都應(yīng)認(rèn)真研究、測算，再作確定。一些運行收費較高、暫時與居民經(jīng)濟能力不適應(yīng)的項目，可預(yù)留選項，逐步發(fā)展。 住區(qū)的生活用水宜采用分流制，除直飲水外，一般生活用水與綠化、沖廁等用水分流供應(yīng)。小區(qū)的生活污水和其他污水經(jīng)凈化后用于綠化和廁所沖洗，以節(jié)約水資源和減少對環(huán)境的污染。 3.對多類

8、型居住需求的多樣化設(shè)計 在我國社會結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的背景下，現(xiàn)代生活也產(chǎn)生了多樣化的居住需求：居住質(zhì)量衡量標(biāo)準(zhǔn)的變化。社會構(gòu)成的多樣化發(fā)展，如老齡化、家庭核心化、社會信息化等對住宅功能提出進(jìn)一步要求。對住宅設(shè)施的智能化、程序化調(diào)控功能要求加強。居民更多地要求生活個性化，表現(xiàn)自我。對社會化服務(wù)需求提高，居住文化、居住教育和居住保健等發(fā)展有了更豐富的內(nèi)涵。環(huán)境意識和可持續(xù)發(fā)展意識的增強，居民回歸自然的心態(tài)需求趨多。 基于居住社區(qū)呈現(xiàn)出的多樣化需求，規(guī)劃工作者應(yīng)整合社會平衡發(fā)展與文化繼承創(chuàng)新的目標(biāo)，把居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計從被動地服從市場，作委曲求全的妥協(xié)，轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃拥囊龑?dǎo)市場開發(fā)，合情、合理、合法地貫徹規(guī)劃思想，

9、體現(xiàn)“人本”目標(biāo)內(nèi)涵。 3.1針對不同類型居住社區(qū)規(guī)劃布局的研究。居住社區(qū)布局研究包括在城市宏觀區(qū)域的總體分布研究與微觀區(qū)域上的功能布局研究。在總體分布研究中，不僅要關(guān)注城市土地區(qū)位的經(jīng)濟因素，還應(yīng)關(guān)注城市文化區(qū)位的構(gòu)成與城市整體社會網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)。在微觀的功能布局上，應(yīng)將重點放在不同類型居住社區(qū)在居住生活需求上的差異，因地制宜，因人制宜地設(shè)計與創(chuàng)造居住社區(qū)的規(guī)劃布局。 3.2針對不同類型居住社區(qū)建筑設(shè)計的探討。居住建筑設(shè)計本身有著追求富涵人性色彩設(shè)計的歷史傳統(tǒng)。然而一段時期以來，源自工業(yè)化以來的公寓式住宅平面加上或中式仿古，或西洋仿古，又或中西結(jié)合的立面設(shè)計可以出現(xiàn)在任何一種類型的居住社區(qū)里，居

10、住建筑已漸漸失去其承載與表達(dá)不同文化認(rèn)知、不同社會關(guān)系的特性，淪為一種批量生產(chǎn)的行貨。建構(gòu)不同類型居住社區(qū)的空間特色，應(yīng)要求建筑設(shè)計在風(fēng)格定位、功能布局、形式選擇、材料運用等多個方面，以不同的居住社區(qū)特色需求為設(shè)計依據(jù)，以滿足不同類型居住人群的生活需要、文化需要和社會需要為目的，進(jìn)行有針對性的設(shè)計。 3.3不同類型居住社區(qū)設(shè)施、服務(wù)需求的滿足。分析交通、綠化、房型、物業(yè)管理及社區(qū)設(shè)施配套五項因素在同一價格水平上對居民選擇住房的首要性比較，以反映出不同類型居住社區(qū)居民的不同需求。例如在中低收入階層居住社區(qū)的大部分居民由主及次地選擇交通、綠化、房型、社區(qū)及設(shè)施配套，而物業(yè)管理基本上被列為最后考慮的因素。這既反映出這一類居住社區(qū)的區(qū)位弱勢，交通出行不便，綠化環(huán)境不佳；也反映出這一階層居民經(jīng)濟能力水平的有限性。因而，根據(jù)不同類型居住社區(qū)的主體需求而不是根據(jù)人口規(guī)模進(jìn)行設(shè)施與服務(wù)的配置，將是居住社區(qū)規(guī)劃的重中之重。 3.4不同類型居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計的多樣可能性。不同類型的居住社區(qū)有著不同的整體文化背景和個體文化認(rèn)知，且通過環(huán)境設(shè)計對居住社區(qū)的文化特性進(jìn)行物質(zhì)化、空間化，形成特色化的居住社區(qū)標(biāo)識。 4.結(jié)語 總之，要建設(shè)富有特點和具有新穎的居住空間環(huán)境的居住小區(qū)是完全可能的，只要我們每個設(shè)計者在規(guī)劃設(shè)計上搞創(chuàng)作，不拘泥于教條，不難出現(xiàn)