消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護(hù)年總結(jié)報(bào)告

1、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作度總結(jié)報(bào)告保養(yǎng)單位：編制單位：日期：關(guān)于 MBA 教學(xué)樓消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作年度總結(jié)報(bào)告：我公司有幸承接貴校消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項(xiàng)目在維修保養(yǎng)服務(wù)期 間，在貴校有關(guān)主管部門的領(lǐng)導(dǎo)配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開展， 消防保養(yǎng)設(shè)施在一年以來均能一直正常運(yùn)行 ,基本沒有出現(xiàn)報(bào)修故障問題。況總 結(jié)，詳見如下：一、MBA教學(xué)樓概況本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設(shè)于地下，消防控 制室設(shè)于首層。本樓已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火 栓系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，并且每個(gè)消防箱旁邊 均放置兩個(gè) 4 公斤手提式 ABC干粉滅火

2、器。二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測(cè)情況介紹我公司從 2010年 6月份至今，為 MBA教學(xué)樓的消防保養(yǎng)設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)， 各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下：1. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1）檢測(cè)部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風(fēng)機(jī)房。2）檢測(cè)流程：報(bào)警設(shè)備外觀功能檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)備功能檢測(cè)報(bào)警系統(tǒng)線路 檢查。3）檢測(cè)方法：（1）首先到消防控制室查看報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài)，查看報(bào)警、故障情況，對(duì)報(bào) 警控制器各項(xiàng)功能（包括消音、復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)1/ 6 警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動(dòng)切換功能等)進(jìn)行仔細(xì)檢測(cè)，保 證系統(tǒng)長(zhǎng)期正常運(yùn)行；(2) 對(duì)報(bào)警設(shè)備(包括火災(zāi)探測(cè)器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播

3、、消防電 話、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備進(jìn)行功能檢測(cè))，保證其能正常使用； (3)對(duì)報(bào)警系統(tǒng) 線路進(jìn)行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4) 對(duì)報(bào)警控制器、控制柜、模塊接線箱進(jìn)行衛(wèi)生清潔。4) 本系統(tǒng)年度檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，報(bào)警 過報(bào)修故障，報(bào)警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。2. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1) 檢測(cè)部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。2) 檢測(cè)流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。3) 檢測(cè)方法：(1) 檢查濕式報(bào)警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。(2) 檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。(3) 檢查水流指示器是否有泄漏。(4)

4、檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號(hào) 輸送是否正常。(5) 檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6) 檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范 圍內(nèi)。(7) 啟動(dòng)一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報(bào) 警信號(hào)，濕式報(bào)警閥是否能及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴是否能發(fā)出報(bào)警聲音。管網(wǎng)降 壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號(hào)是否能反饋到消防報(bào)警控制器，2/ 6 消防報(bào)警控制器是否能自動(dòng)啟動(dòng)穩(wěn)壓泵。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動(dòng)值后， 天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動(dòng)啟動(dòng)。(8) 在噴淋水泵啟動(dòng)后，最不利點(diǎn)末端放水閥處壓力

5、表數(shù)值是否 0.9Mp。a(9) 關(guān)閉噴淋末端試驗(yàn)閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時(shí)，主泵能自動(dòng)停 泵。能否正常切換 ,消防控制室是否有信號(hào)顯示。4) 本系統(tǒng)年度檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，水 泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測(cè)正常、完整無損，掛牌標(biāo)識(shí)齊全，及時(shí) 為水泵、閥門除銹處理和添加潤(rùn)滑油。3. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1) 檢測(cè)部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。2) 檢測(cè)流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。3) 檢測(cè)方法：(1) 檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。(2) 檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。(3) 檢查水流指示器安

6、裝，無泄漏。(4) 檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號(hào)輸 送是否正常。(5) 檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計(jì)要求，壓力表是否有損壞。(6) 檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范 圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報(bào)警控制器是否收到正確的報(bào)警信號(hào)，火災(zāi)報(bào)警 控制器再向警鈴發(fā)出報(bào)警信號(hào)，警鈴能否正常報(bào)警。與此同時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制 器向消火栓水泵發(fā)出啟動(dòng)信息，消火栓水泵能否收到信號(hào)并正常啟動(dòng)加壓。3/ 6(7) 打開天面層試驗(yàn)栓，進(jìn)行試射，試驗(yàn)栓噴射出充實(shí)水柱，水柱長(zhǎng)度是否 達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求?；馂?zāi)報(bào)警控制器發(fā)出信號(hào)將消火栓按鈕復(fù)位，警鈴是否 停止報(bào)警，水

7、泵是否停止加壓。4) 本系統(tǒng)年度檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，本識(shí) 齊全，及時(shí)為水泵、閥門除銹處理和添加潤(rùn)滑油。4. 加壓送風(fēng)系統(tǒng)1) 檢測(cè)流程：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)閥外觀功能檢查系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。2) 檢測(cè)部位：消防控制室、樓層、天面風(fēng)機(jī)房。3) 檢測(cè)方法：(1)當(dāng)探測(cè)器發(fā)出報(bào)警信號(hào)或手動(dòng)報(bào)警按鈕發(fā)出報(bào)警信號(hào) 聯(lián)動(dòng)打開正壓送 風(fēng)口 正壓送風(fēng)口打開信號(hào)反饋到報(bào)警主機(jī) 啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)。(2)正壓送風(fēng)口的開啟應(yīng)按照人員疏散順序開啟，即開啟報(bào)警層和報(bào)警層下 下兩層的正壓送風(fēng)口。(3) 消防控制室報(bào)警控制器應(yīng)能顯示正壓送風(fēng)口開啟狀態(tài)；(4) 消防中心遠(yuǎn)程控制天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)應(yīng)能啟停正

8、常。(5) 天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停能否正常，消防中心能否接收信號(hào)正常；(6)測(cè)試天面加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)消防聯(lián)動(dòng)功能、樓層風(fēng)閥口風(fēng)量是否正常。4) 本系統(tǒng)年度檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，本系 統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒有出現(xiàn)過需要報(bào)修的問題。5. 應(yīng)急照明系統(tǒng)1) 檢測(cè)流程：應(yīng)急燈外觀檢查線路檢查在正常停電時(shí)功能檢測(cè)。2) 檢測(cè)部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風(fēng)機(jī)房。3) 檢測(cè)方法：4/ 6應(yīng)急燈檢測(cè)數(shù)量 100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無影響使用的 機(jī)械損傷；產(chǎn)品標(biāo)志、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志清晰齊全。在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。帶 有

9、臺(tái)階、容易引起人員恐慌的部位應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時(shí)間不應(yīng)大于消防控制室、消 防水泵房、配電室、風(fēng)機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng) 急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。4）本系統(tǒng)年度檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，大部 分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常， 10 層地面有一個(gè)疏散指示燈 不亮，已報(bào)修。三、維修保養(yǎng)問題處理方法1.若有報(bào)警情況，處理如下：1.1 對(duì)火警情況首先確認(rèn)。1.2 檢查火警位置和類型信息，確認(rèn)準(zhǔn)確報(bào)警地址和報(bào)警點(diǎn)。1.3 到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。若此保 護(hù)區(qū)沒有滅火保護(hù)，可采用移動(dòng)式滅火器先進(jìn)行滅火，同時(shí)通知保安。

10、若是誤 報(bào)要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實(shí)填寫報(bào)警內(nèi)容，找出誤報(bào)的原 因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時(shí)解決的要在 24 小時(shí)之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。2 若有故障情況處理如下 :2.1 首先對(duì)故障進(jìn)行確認(rèn)，控制器將這個(gè)確認(rèn)信息顯示在屏幕上。2.2 檢查故障的位置和類型信息，確定準(zhǔn)確的故障位置和地址。2.3 到現(xiàn)場(chǎng)排除故障231 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對(duì)接地的故障要逐項(xiàng)排查， 要 24 小時(shí)之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。5/ 6232 若是點(diǎn)故障，首先分析此故障的原因，若是探測(cè)器需要清洗、維修故障，及時(shí)清洗探測(cè)器。若是探測(cè)器報(bào)無效應(yīng)答故障，是由于線路原因造成 的，要及時(shí)恢復(fù)系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。損壞的原因，以及采取的處理方式。234 對(duì)于報(bào)警設(shè)備的人為損壞，可采取首先檢查故障點(diǎn)，找出損壞的位 置。對(duì)于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方 式方法。3 若有更換情況處理如下 :需更換報(bào)警設(shè)備、噴頭、閥門、滅火器、消防箱配件等，要填寫處理意見 報(bào)給校方主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報(bào)校方主管部門驗(yàn)收。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強(qiáng)我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報(bào)警時(shí)能夠第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處 理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運(yùn)行擺在第一 位。按照定期