精裝修工作計(jì)劃總結(jié)1652232809

1、精裝修工作總結(jié)（*地產(chǎn)B區(qū)二期工程）*技術(shù)部二 o* 年*月總結(jié)市場(chǎng)的裝修特點(diǎn)，以及本項(xiàng)目針對(duì)精裝修所作的客戶調(diào)查，提煉了在精裝修方面的心得和經(jīng)驗(yàn)以供參考。 經(jīng)過(guò)4個(gè)月的艱苦努力，我們的精裝修樣板房終于完工了。在施工過(guò)程屮，我們積極收集現(xiàn)場(chǎng)資料，研究工 藝節(jié)點(diǎn)，積累了大量的技術(shù)管理素材，形成了下面的總結(jié)，以便建立科學(xué)合理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工標(biāo)準(zhǔn)，制定規(guī)嚴(yán) 格的管理制度，為將來(lái)的批量精裝修做好準(zhǔn)備。一、*地產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)歸納廚房分類(lèi)項(xiàng)目品牌說(shuō)明廚房電鍋爐博世采用原裝進(jìn)口，采暖功率為24干瓦，主機(jī)壽命為15-20年抽油煙機(jī)方太1、弧形鋼化玻璃罩，與純平不銹鋼頂罩完美搭配，優(yōu)雅和諧：2、嵌入式進(jìn)風(fēng)口，油煙順

2、暢吸入，集煙腔更深，更方便淸洗：3、原創(chuàng)“凈暢網(wǎng)”，雙層疊排同向圓弧導(dǎo)油槽設(shè)計(jì)，在順暢進(jìn)風(fēng)的同時(shí)，次 濾油能力突破性提高，不滴油漏油，容易清洗：4、變R暢吸風(fēng)道，減少空氣阻力，排煙更順暢，吸力更強(qiáng)勁：灶臺(tái)方太1、不銹鋼一體拉伸面板。2、均焰弧專(zhuān)利技術(shù)，燃燒更穩(wěn)定，火焰更均勻，同時(shí)起到提高熱效率的作用3、25.5度出火角設(shè)計(jì)，高能效燃燒，節(jié)能環(huán)保。4、添加安全傘雙針點(diǎn)火及可移動(dòng)淸潔杯兩人發(fā)明設(shè)計(jì)5、面板爐頭上進(jìn)風(fēng)廚房設(shè)譏槽圖盆弗蘭卡配帶靜水器廚房龍頭知名品牌鍋架知名品牌調(diào)味拉藍(lán)知名品牌櫥柜門(mén)板基材LG采用商密度板.面貼高級(jí)PVC覆膜門(mén)板.徳國(guó)都肯材料封邊柜身、門(mén)板芯、層板KG0010選用E1級(jí)防

3、潮板，滲漬膠膜紙飾面人造板臺(tái)面石可影石英石高分子復(fù)合材料，無(wú)毒、無(wú)放射性、不滲污、抗菌防霉、耐沖洗.易保養(yǎng)地腳線抽屜導(dǎo)軌使用全拉阻尼滑軌和回彈滑軌，比普通導(dǎo)軌更具防沖擊功能，抽拉輕便、靈活拉手柏麗雅金屈古銅餃鏈海福樂(lè)二段力金屬鍍鋅銖處理閉門(mén)阻尼器海福樂(lè)地面商級(jí)米黃色拋釉仿占磚知名品牌商級(jí)米黃色拋釉仿古磚知名品牌墻面走50寬腰線天花島級(jí)防水石膏板、商級(jí)防 霧燈知名品牌客餐廳.臥室、陽(yáng)臺(tái)分類(lèi)項(xiàng)目品牌說(shuō)明室門(mén)鎖MOLILOCK（魔力鎖具）采用鋼間金顏色材質(zhì).顯出商端品質(zhì).木品牌通過(guò)英國(guó)UKAS IS09001： 2000認(rèn)證開(kāi)關(guān)面板西門(mén)子地而米黃拋釉仿古磚金舵客餐廳多層實(shí)木復(fù)合地板大自然臥室灰色防滑

4、地磚金舵陽(yáng)臺(tái)深色啡網(wǎng)紋拋光磚金舵客餐廳墻面局部木作造型高級(jí)乳膠漆天花高級(jí)乳膠漆局部木作普通白幟燈泡知名品牌客廳餐廳過(guò)道露臺(tái)配宜陽(yáng)臺(tái)墻面外增涂料及外墻磚主衛(wèi)生間分類(lèi)項(xiàng)目品牌潔具高級(jí)淋浴房/鋼化玻璃隔斷高級(jí)品牌連體式座便器（加長(zhǎng)型二層）分體座便 器（一層）T0T0高級(jí)淋浴龍頭花灑TOTO半埋入式洗臉盆TOTO8寸雙柄混合龍頭TOTO潔柜、裝飾鏡知名品牌天花嵌入式高級(jí)浴霸知名品牌條形鋁扣扳知名品牌高級(jí)防霧吸頂燈知名品牌墻面50寬腰線知名品牌淋浴房高級(jí)玻璃馬塞克知名品牌高級(jí)米黃色拋釉仿古磚知名品牌地面淋浴房高級(jí)玻璃馬塞克知名品牌高級(jí)米黃色拋釉仿古磚知名品牌一層衛(wèi)生間分類(lèi)項(xiàng)目品牌潔具分體座便器TOTO時(shí)

5、尚臉盆TOTO訊孔洗臉盆用龍頭TOTO裝飾鏡知名品牌天花高級(jí)防水乳膠漆知名品牌高級(jí)防霧筒燈知名品牌增面高級(jí)米黃色拋釉仿古磚知名品牌地面高級(jí)米黃色拋釉仿古磚知名品牌高級(jí)玻璃馬塞克知名品牌二、*地產(chǎn)精裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格*地產(chǎn)二期精裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格以簡(jiǎn)歐風(fēng)格為主，局部木作，通過(guò)色彩鮮艷的飾，營(yíng)造高雅、時(shí)尚、現(xiàn)代休閑的生活感受。 同時(shí)，在材料和飾品選擇上，以公司多年精選的戰(zhàn)略合作商為主，同時(shí)輔以部分高端品牌，確保材料和飾品的品質(zhì)感、質(zhì) 量可靠以及健康環(huán)保。三、*地產(chǎn)精裝修核心優(yōu)勢(shì)1、品牌 *品牌精心打造，全面整合諸多國(guó)際品牌提升居家品質(zhì) *物業(yè)，品牌物管，從硬軟件得到全而保障2、設(shè)計(jì)集*團(tuán)隊(duì)對(duì)此項(xiàng)目精裝修做經(jīng)驗(yàn)

6、分析以及家居研究成果于一身與傳統(tǒng)現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格外呼應(yīng)3、環(huán)保所有材料均經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)任何污染環(huán)境的施工所有環(huán)節(jié)均有質(zhì)檢部門(mén)嚴(yán)格監(jiān)理交付時(shí)有環(huán)保評(píng)測(cè)報(bào)告，收房即住，無(wú)須放置4、性?xún)r(jià)比著名品牌均由公司多年精選的戰(zhàn)略合作商提供，確保價(jià)格和品質(zhì)后期大規(guī)模采購(gòu)，同樣的價(jià)格可以獲得比客戶自己購(gòu)買(mǎi)更好的產(chǎn)品各類(lèi)品牌科學(xué)整合，確保最大程度發(fā)揮價(jià)值5、使用售后服務(wù)，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，使用放心各大品牌專(zhuān)業(yè)服務(wù)，省卻后顧之憂四、*地產(chǎn)精裝修主要亮點(diǎn)1、入戶門(mén)木項(xiàng)目入戶門(mén)采用興事發(fā)防盜門(mén)，興發(fā)門(mén)窗有限責(zé)任公司成立于1993年，是省最大的門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè)，擁有自營(yíng)進(jìn) 出口權(quán)，主要生產(chǎn)和銷(xiāo)售“興事發(fā)牌安全防盜門(mén)、防火卷閘門(mén)、

7、防護(hù)窗、電子電控產(chǎn)品等五大系列30余個(gè)品種的產(chǎn)品, 生產(chǎn)的“興事發(fā)牌鋼質(zhì)防火門(mén)，安全防盜門(mén)被評(píng)為“名牌產(chǎn)品、“免檢產(chǎn)品稱(chēng)號(hào)，通過(guò)IS09001質(zhì)量體系認(rèn)證。“興事 發(fā)商標(biāo)自2000年起連續(xù)六年被評(píng)為“省著名商標(biāo)”，產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國(guó)二十多個(gè)省、市、自治區(qū)并出口俄羅斯、東南亞和中 東等國(guó)家和地區(qū)。較鏈：五金配件:部附件：表面：門(mén)框：門(mén)板：2、地面地下室的地面及墻面都做了防潮處理，墻面采用保溫，每層地面均作了地暖3、玄關(guān)鞋柜：在玄關(guān)位置設(shè)計(jì)了奇妙的鞋柜和收納空間，1、鞋柜可放置10-20雙鞋子，還設(shè)置了專(zhuān)門(mén)放置女士長(zhǎng)筒靴的位 置，鞋柜底層設(shè)計(jì)為隱蔽形開(kāi)放式鞋格，使業(yè)主在不用彎腰的情況下即可換鞋；2、收納

8、空間也非常巧妙并人性化，分 類(lèi)非常細(xì)致：如有放置雨傘、鑰匙、高爾夫球包、背包、工具箱、等的特別位置，可收納各類(lèi)出入戶用品；3、全而家 居解決方案的玄關(guān)系統(tǒng)，提供了獨(dú)立的外過(guò)渡空間，能夠有效保證室清潔。4、廚房全面家居解決方案的廚房系統(tǒng)可以用“優(yōu)雅”來(lái)描述，其部設(shè)計(jì)充滿了人性化細(xì)節(jié)：廚房設(shè)金屬古銅拉手，與整體風(fēng)格相呼應(yīng)，體現(xiàn)高貴典雅氣質(zhì);洗菜盆下面的空間也巧妙的利用起來(lái)，可放大件存儲(chǔ)商品如油、米等，方便使用；碗柜與洗菜盆的距離設(shè)計(jì)比較近，便于洗完碗盤(pán)直接放入；通常在整體廚房的拐角位置是死角很難利用，而本項(xiàng)目的廚房拐角位置設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)角拉欄充分利用；廚房的操作臺(tái)面為可影石英石，高分子復(fù)合材料，無(wú)毒、無(wú)放

9、射性、不滲污、抗菌防霉、耐沖洗、易保養(yǎng), 防水耐磨又美觀，5、衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面為防古地磚；衛(wèi)生間的浴室柜為石臺(tái)面防潮，柜體選用E1級(jí)防潮板；淋浴噴頭為固定和手持雙設(shè)計(jì)，使用更加方便靈活；淋浴墻面為馬賽克，非常漂亮?xí)r尚6、潔具*二期衛(wèi)生間潔具選用的是TOTO潔具 TOTO公司由大倉(cāng)和親先生于1917年創(chuàng)立，最初名為東洋器株式會(huì)社，隨后更名為T(mén)OTO （東機(jī)器株式會(huì)社）。1912年，大倉(cāng)先生建立了一個(gè)專(zhuān)門(mén)研發(fā)衛(wèi)生瓷的實(shí)驗(yàn)室（當(dāng)時(shí)衛(wèi)浴瓷產(chǎn)品在歐洲 和美國(guó)己經(jīng)非常普遍，而在日木卻還是流行著木制馬桶，和今天曰木先進(jìn)的衛(wèi)浴文化相比，實(shí)在反差太大）隨著這些衛(wèi) 生瓷產(chǎn)品的廣泛銷(xiāo)售，TOTO用它出色的產(chǎn)品，挑戰(zhàn)

10、己經(jīng)被大眾接受的傳統(tǒng)衛(wèi)生觀念，直到今天，TOTO仍然繼續(xù)在為此 而努力。TOTO潔具一一精心的設(shè)計(jì)、專(zhuān)利的技術(shù)、岀眾的品質(zhì)使用TOTO潔具表而處理技術(shù): 不褪色、不磨損、日久常新不怕擦、不怕刮易清潔普通家用清洗劑即可不銹蝕7、廚房電器*二期廚房電器選用為方太，作為技術(shù)與領(lǐng)先的廚房電器專(zhuān)家，方太一直致力于為追求高品質(zhì)生活的人士和家庭提 供具有領(lǐng)先設(shè)計(jì)、人性化廚房科技、可靠品質(zhì)的嵌入式廚房電器，努力為用戶創(chuàng)造倍受關(guān)愛(ài)與體貼的使用體驗(yàn)，為人們實(shí) 現(xiàn)夢(mèng)想中的廚房生活。同時(shí)，方太也在積極倡導(dǎo)一種價(jià)值觀：鼓勵(lì)人們?cè)谧非笫聵I(yè)成功的同時(shí)，更關(guān)注事業(yè)與生活之間的 平衡，留出更多的時(shí)間來(lái)關(guān)心家人，享受生活，做一個(gè)

11、真正的成功者。本項(xiàng)目選用方太吸油煙機(jī)、灶臺(tái)不但是品牌和檔次的象征，同時(shí)，同一品牌的綜合搭配也有利于發(fā)揮最好功效。8、整體展示 *二期E戶型精裝修樣板房為四套，純交房樣板間相對(duì)應(yīng)為四套，而且樣板房這四套風(fēng)格不同，從家具軟裝上更好 的給客戶提供不同的裝修風(fēng)格的選擇，五、客戶對(duì)裝修滿意的方面大部分客戶認(rèn)可裝修的品質(zhì)感、感覺(jué)整體裝修質(zhì)量非常好；大部分客戶接受帶裝修的房子，普遍認(rèn)為精裝修的房子最大的好處是方便省事；客戶對(duì)裝修中的廚衛(wèi)用品的品牌和質(zhì)量都很滿意，對(duì)廚衛(wèi)用具的質(zhì)量要求較高；很多客戶喜歡樣板房整體裝修風(fēng)格，認(rèn)為除了交樓標(biāo)準(zhǔn)，以后家私配置都可以參考樣板房的風(fēng)格；大部分客戶喜歡木項(xiàng)目戶型的大陽(yáng)臺(tái)與水

12、相鄰；六、客戶對(duì)裝修不滿的方面很多客戶覺(jué)得此項(xiàng)目地下室的利用空間低，客廳及餐廳的空間稍??；七、客戶對(duì)精裝修的其它看法客戶普遍認(rèn)為裝修檔次雖然好，但是開(kāi)發(fā)商的成本肯定很低，因此對(duì)裝修的實(shí)際價(jià)格表示懷疑；客戶認(rèn)為對(duì)于小戶型帶裝修尤其重要，不管是買(mǎi)來(lái)住或者出租都很方便，不用再為裝修煩心；但是有部分客戶認(rèn)為如果是用來(lái)出租，這么好的裝修標(biāo)準(zhǔn)比較浪費(fèi)，寧愿自己裝普通一些的；自住客戶比投資客戶更關(guān)注裝修的細(xì)節(jié)品質(zhì)及實(shí)際使用性能；八、精裝修技術(shù)要點(diǎn)補(bǔ)充裝修在施工過(guò)程中的全程跟蹤及施工配合工作，施工中的細(xì)部處理；1、對(duì)深化施工圖的及時(shí)跟進(jìn)及審批；2、及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題提供解決方案；3、效果的把握及確認(rèn)，主要體現(xiàn)在

13、材料及現(xiàn)場(chǎng)管理的配合上，需要考慮施工階段設(shè)計(jì)部如何來(lái)控制到場(chǎng)的材料，與 工程部如何分工；（1）、重要部位效果評(píng)審討論專(zhuān)人落實(shí)，（2）、天然石材的步步把關(guān)，（3）、設(shè)計(jì)部具體負(fù)責(zé)人要 正確充分理解設(shè)計(jì)的理念意圖，作出正確判斷；（4）、封樣管理落實(shí)到人，如設(shè)計(jì)部提供樣板先到預(yù)算部，由預(yù)算 部具體負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，施工進(jìn)場(chǎng)后樣板由預(yù)算部交于工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人手中，每個(gè)部門(mén)應(yīng)該先要了解樣板落實(shí)到 人的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（5）、材料的交接驗(yàn)收手續(xù)齊全，進(jìn)場(chǎng)材料按照封樣確認(rèn)，此階段工程部裝飾工程師需要把關(guān)，到 場(chǎng)材料大手做時(shí)效果主要由工程部裝飾工程師先確認(rèn)，設(shè)計(jì)部配合；（6）、材料報(bào)審現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；（7）、材料的采購(gòu) 進(jìn)場(chǎng)

14、計(jì)劃要總體落實(shí)，需要督促，以免被動(dòng)；（8）、定期到工地巡視檢查。精裝修在變更玄關(guān)鞋柜部位可以考慮客戶更換大衣、外套、及拴狗等的特別位置；廚房部位洗菜盆上而的水龍頭可以考慮伸縮型，方便業(yè)主使用；廚房墻而可以采用防油不銹鋼板，便于清潔及延伸空間感；衛(wèi)生間門(mén)的踢角位置可以專(zhuān)門(mén)做石嵌入或者其它防水處理，將不怕受到水的侵蝕；可以考慮重點(diǎn)部位的主次性，如入戶門(mén)高級(jí)密碼鎖、室考慮曬衣系統(tǒng)等細(xì)節(jié)的打造很人性化，是裝修的亮點(diǎn)；精裝修的整體裝修風(fēng)格很重要，除了交樓標(biāo)準(zhǔn)，以后家私配置都可以參考樣板房的風(fēng)格；在地而材料上主要關(guān)注顏色及鋪貼的方式，墻而采用涂料業(yè)主接受程度及自身以后的發(fā)揮更能很好體現(xiàn)；頂而作局部吊頂，盡量少采用燈帶（雖然燈帶可以整加空間感及效果層次，但是易開(kāi)裂）及弧造型頂；衛(wèi)生間是業(yè)主最關(guān)注的地方，所以整體的空間感要強(qiáng)，多用鏡而及顏色跳轉(zhuǎn)材料，細(xì)部作法處理應(yīng)嚴(yán)格到位；九、精裝修整體要點(diǎn)補(bǔ)充在裝修施工做得好的基礎(chǔ)上，樣板房展示工作非常重要，因?yàn)橛泻芏嗉?xì)節(jié)的地方，比如衛(wèi)浴品牌、收納空間等等， 客戶自己看房很少會(huì)注意到，所以一定要用有效的展示方法向客戶傳達(dá)精裝修的細(xì)節(jié)特點(diǎn)。建議在樣板房設(shè)置兩重裝修展示環(huán)節(jié)：第一是安排專(zhuān)業(yè)的樣板房講解員，樣板房開(kāi)放前一定要為講解員作詳細(xì)培訓(xùn), 讓講解員固定呆在樣板房為客戶講解戶型、裝修的特點(diǎn)；第二是設(shè)置精裝修細(xì)節(jié)“溫馨提示”，即在裝修的各個(gè)細(xì)節(jié) 部分以