門面租賃協(xié)議書

1、編號:門面租賃協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年月日門面租賃協(xié)議書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等協(xié)商，就租賃武漢多福路商城3樓門 面房經(jīng)營與管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋租賃用途乙方承租門面房經(jīng)營項(xiàng)目第二條租賃期限租賃期起止年 月 日至年 月 日止。第三條租金、費(fèi)用及付款方式一、租金和費(fèi)用：甲方將號商業(yè)門面租賃給乙方經(jīng)營，乙方按甲方計(jì)算的租賃面積研繳納年租金：.二、付款方式：1、門面按照先交費(fèi)后使用的原則，由甲方按年收取乙方租金及費(fèi)用，乙方須在每季度租用前一周向甲方交納季度全額租金及費(fèi)用。2、若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)不交租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)收取乙

2、方的滯納金，甲方收取標(biāo)準(zhǔn)為：每天按月租金及費(fèi)用合計(jì)的5%收繳；若乙方拒交者視同違約;第2頁共7頁 并按本協(xié)議的違約條款處理。3、此協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納元，用作乙方履約保證金。如協(xié)議生效期間，未發(fā)生違約情況，到協(xié)議終止時，甲方應(yīng)將履約金全 額無息退還。如乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)對甲方所受損失作出相應(yīng) 的經(jīng)濟(jì)賠償并由甲方扣除乙方履約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利主義務(wù)1、甲方負(fù)貴提供商業(yè)用水、用電，將水電源送至乙方所租賃房屋內(nèi)，安裝 水、電表。2、甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂一周內(nèi)清理租賃房屋內(nèi)場地空間。3、甲方負(fù)責(zé)提供承租房屋的使用證明。4、甲方負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營糾紛的協(xié)調(diào)，制定

3、必要的管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)檢查落 實(shí)和違規(guī)處罰。5、甲方負(fù)貴對乙方經(jīng)營門前“三包”（衛(wèi)生、綠化、秩序）的管理，涉及 政府職能部門的有關(guān)收費(fèi)要求時，甲方有權(quán)督促乙方繳費(fèi)及代收。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在租賃期間的水、電費(fèi)以及政府學(xué)校其他部門規(guī)定應(yīng)收取的費(fèi)用由 乙方支付，水電收取價(jià)格以武漢市自來水公司、供電局商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2、乙方嚴(yán)格按國家有親規(guī)定持證經(jīng)營。第3頁共7頁3、乙方嚴(yán)格執(zhí)行門面管理辦公室制定的各項(xiàng)規(guī)定，并服從管理。4、乙方 必須遵守武漢市外來人口管理暫行規(guī)定和武漢市外來人口計(jì)劃生育管理規(guī) 定。5、乙方在租賃期間，嚴(yán)格執(zhí)行武漢市政府規(guī)定的門前“三包”，堅(jiān)持誰租 用誰負(fù)責(zé)的原則。注意

4、門前的市容整潔、環(huán)境衛(wèi)生，隨時保持門前的安全、衛(wèi)生、 整潔及道路的暢通。若有違反，甲方有權(quán)按規(guī)定給與處罰。6、乙方認(rèn)真執(zhí)行城市管理規(guī)定，不亂搭亂改，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若有 違反甲方有權(quán)給于處罰。三、雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方如要對房屋進(jìn)行整體規(guī)劃時，乙方應(yīng)予以支持、配合，并服從甲方 的房屋的調(diào)整和管理。2、甲、乙雙方與其他單位及個人形成的各種債權(quán)債務(wù)糾紛，由各自進(jìn)行解 決，均與對方無關(guān)。第五條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1、甲方未按約定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位，視同違約。 每逾期一日，按月租金（）.5%支付違約金；2、因甲方人為閔素停水、停電所造成的乙方損失，由甲方負(fù)貴賠償（

5、供電 局、自來水公司故障及技術(shù)等原因除外）；第4頁共7頁3、甲方保證用于租賃的房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)，如發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù) 貴處理，若給乙方造成損失，由甲方負(fù)貴賠償。二、乙方違約責(zé)任1、乙方未按時交付租金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交以外，每逾期一日，按月租金的5% 追加支付違約金；2、乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)虧損，經(jīng)甲方確認(rèn)同意乙方終止協(xié)議，不追究乙方的 違約貴任。但乙方需要提前三個月通知甲方，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆 除。乙方支付一個月房屋租金給甲方。3、乙方在租用期間，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及改變經(jīng)營項(xiàng)目。若違反規(guī)定， 甲方有權(quán)終止協(xié)議，并對乙方按年租金總額的三倍給于處罰；4、乙方由于裝修或使用不當(dāng)?shù)仍卧斐?/p>

6、房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕及賠償 損失；5、租賃期滿xx日后仍不歸還房屋，甲方有權(quán)對乙方的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行處置。第六條租賃協(xié)議的終止一、若發(fā)生地震、洪澇等自然災(zāi)害以及不可抗力事外，致使房屋及財(cái)產(chǎn)損失 和經(jīng)營不能正常開展或協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲乙雙方均不承擔(dān)任何違約貴任。二、因政策規(guī)定或城市規(guī)劃而造成協(xié)議提前終止的，由甲方收回租用房屋， 并視其情節(jié)給予乙方1個月的租金賠償。三、有下列情況之一，將視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議，并第5頁共7頁 要求乙方賠償損失，其金額視情節(jié)為1-12個月的租金。1、乙方逾期一個月不支付甲方租金；2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承 租房用途；3、未經(jīng)甲方同意，乙方

7、擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)；4、乙方利用門面 房或攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動；5、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租者；6、乙方逾期不 交水、電費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)以及規(guī)定的費(fèi)用；7、乙方嚴(yán)重違規(guī)操作，不服從安全、 衛(wèi)生管理；乙方違反協(xié)議規(guī)定，并不及時使補(bǔ)救。四、有下列情形之一。將視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇提前終止本協(xié)議，并 要求甲方賠償損失。1、甲方逾期一個月仍未將出租房屋交付乙方；2、甲方因司法判決、仲裁而導(dǎo)致本協(xié)議之房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；3、甲方違反其保證貴任或本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，在乙方通知補(bǔ)救期間未得到 及時補(bǔ)救，致使乙方不能正常營業(yè)或使乙方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性的損害。第七條爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)議不成時, 甲、乙雙方一致同意向?qū)俚厮谌嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其它事宜一、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本