食堂租賃合同書

1、食堂租賃合同書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將工業(yè)園內(nèi)飯?zhí)米赓U給乙方，為了加強飯?zhí)玫墓芾?，提高員工生活水平，明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，本著公平、自愿、雙贏的原則，依照中華人民共和國合同法的規(guī)定制定本合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。具體條款如下：1. 基本伙食標(biāo)準(zhǔn)：為保障員工正常營養(yǎng)供給，明確規(guī)定最低消費標(biāo)準(zhǔn)如下：1.1. 中晚餐基本伙食標(biāo)準(zhǔn)各： 6 元/餐，（甲方就餐人數(shù)在500人以下提供2葷1素1湯，就餐人數(shù)在500人以上提供5菜1湯任選2葷一素，菜定量飯不定量）但不能打包、浪費。1.2. 其它伙食標(biāo)準(zhǔn)及特色風(fēng)味窗口等，乙方自行提供，員工根據(jù)自身消費能力自由選擇。早餐可根據(jù)員工實

2、際需要選擇用餐。1.3. 甲方員工餐標(biāo)為5元/餐，其它員工均執(zhí)行1.2所述餐標(biāo)。2. 租賃區(qū)域、租賃條件及租賃期限2.1. 租賃區(qū)域：2.1.1. 甲方同意將 出租給乙方做為食堂經(jīng)營，經(jīng)營面積為1821平方米。其中第一期經(jīng)營面積為900平方米，考慮到乙方的經(jīng)營壓力，不得在工業(yè)園內(nèi)另設(shè)第二家食堂。在甲方平均中餐就餐人數(shù)達(dá)不到500人時，甲方同意將4樓現(xiàn)有食堂免費租賃給乙方。在甲方中餐平均就餐人數(shù)在500人時，乙方可根據(jù)中餐平均就餐人數(shù)實際面積承租 平方米作為食堂經(jīng)營場地。當(dāng)中餐平均就餐人數(shù)1000人時，乙方須開始承租并裝修第二期 平方米。允許乙方經(jīng)營范圍內(nèi)開設(shè)員工便利店，但甲方不得租給第二家開設(shè)

3、便利店。 2.2. 租賃條件：2.2.1. 甲方將現(xiàn)有食堂場地租賃給乙方使用，使用面積為472平方米。平均中餐就餐人數(shù)在500人以下時（含500人），免收乙方租金，最長免收租期為一年；平均中餐就餐人數(shù)在500人以上時，乙方承租甲方a棟辦公樓二樓900平方米做為食堂，租金為8.00元/平米/月（不含稅）。乙方承租甲方a棟辦公樓二樓做為食堂時，甲方給予乙方兩個月的裝修期，裝修期內(nèi)免收二樓食堂租賃面積的房租，兩個月裝修期滿后甲方開始向乙方收取二樓食堂租金。二樓食堂租金在合同期生效期后第四、五年租金為10.00元/平方米/月（不含稅）。2.3. 租賃期限：2.3.1. 乙方從 年 月 日開始承包至 年

4、 月 日止，合同期為 年。乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前不少于 個月與甲方進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同，否則，視為乙方放棄續(xù)約請求。2.3.2. 本合同簽訂起 個日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付履約保證金：￥ 元（人民幣： 整）（付款帳戶為：單位： ，開戶銀行： ，帳號： ）甲方開具收款證明。該履約保證金在租賃期滿或者合同終止不再續(xù)約并結(jié)清乙方一切應(yīng)繳費用后無息返還乙方。3. 雙方權(quán)責(zé)：3.1. 甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的衛(wèi)生情況、飯菜質(zhì)量及份量，以維護(hù)員工的正當(dāng)利益，若乙方有不符合要求的地方，甲方可立即向乙方負(fù)責(zé)人反映，乙方應(yīng)在三日內(nèi)改善。3.1.2. 甲方有責(zé)任維持飯?zhí)镁筒?/p>

5、人員的就餐秩序及公共衛(wèi)生，就餐人員在打餐時應(yīng)根據(jù)消費金額刷ic卡，以便乙方員工正常操作。剩飯及菜渣要及時倒進(jìn)潲水桶，以維護(hù)良好的就餐環(huán)境。3.2 乙方權(quán)利與義務(wù)：3.1.3. 嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生法規(guī)范操作，保證飯菜衛(wèi)生安全。若因乙方原因造成食物中毒事件，經(jīng)權(quán)威醫(yī)療部門核實后，由乙方負(fù)責(zé)賠償及承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.4. 乙方自行承擔(dān)操作間內(nèi)的水電燃料費用。3.1.5. 乙方應(yīng)隨時注意環(huán)境衛(wèi)生，及時自行處理潲水問題。同時乙方應(yīng)配合政府相關(guān)部門對衛(wèi)生的檢查，負(fù)責(zé)辦理餐飲衛(wèi)生許可證，對于存在的問題要及時解決，否則由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.1.6. 乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀(jì)，不得隨意進(jìn)入甲方

6、工作場所，否則后果由乙方承擔(dān)。3.1.7. 乙方聘用人員須持有健康證，并須每年體檢一次，以確保食品安全。3.1.8. 乙方須為甲方購買食物中毒保險，保額不低于100萬。3.1.9. 乙方工作人員必須規(guī)范著裝，穿工衣，戴工帽，打菜時須戴手套。3.1.10若因國家政策或其它難以預(yù)測的原因，導(dǎo)致食材價格大幅度上漲10%時，乙方有權(quán)向甲方提出增加餐費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況予以適當(dāng)增加餐費標(biāo)準(zhǔn)。3.1.11對于甲方指出乙方工作存在的問題，乙方應(yīng)及時配合解決，否則造成的后果由乙方自行承擔(dān)。4. 違約責(zé)任：4.1. 乙方在本合同期有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同：4.1.1. 如乙方因違反合同約定，引

7、起員工不滿，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，如乙方仍不能達(dá)到其要求，甲方有權(quán)終止合同。4.1.2. 乙方非正常停餐。4.1.3. 乙方與服務(wù)對象發(fā)生有不良影響糾紛。4.2. 合同期間，如甲方擅自提前終止本合同（雙方約定甲方有權(quán)單方面終止合同的情況除外），則甲方必須將乙方支付的保證金雙倍退還乙方。4.3. 合同期間，如乙方擅自提前終止本合同（雙方約定乙方有權(quán)單方面終止合同的情況除外），乙方支付的履約保證金不退還。5. 對廚房餐廳進(jìn)行設(shè)施增添、裝修的約定：5.1. 租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)租賃需要對廚房餐廳進(jìn)行裝修，及廚具設(shè)備進(jìn)行增添設(shè)施的，乙方需提出書面裝修的詳細(xì)方案，報甲方及政府衛(wèi)生主管部門審核、批準(zhǔn)，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋安全、不影響他人的前提下，甲方積極配合乙方的裝修活動（費用由乙方承擔(dān)）。5.2. 租賃期滿后（含續(xù)租），如乙方不續(xù)租的，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)和安全的條件下，裝修或增添設(shè)施中可移動部分由乙方自行拆除帶走或按五年折舊價轉(zhuǎn)讓給下任承包商，不可移動部分則由甲方無償取得。5.3. 若在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不再繼續(xù)合作時，甲乙雙方可與下一任承包商協(xié)商，由下一任承包商應(yīng)按合同約定的五年折舊方式，將乙方投資的所有項目及廚具設(shè)備接收，在乙方撤離甲方場地前，以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方。6. 本合約一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章即日生效。如有未盡事宜不在本合約之內(nèi)，雙方另行協(xié)商解決，