12街區(qū)設(shè)計技術(shù)標(biāo)準

1、魯能星城工程設(shè)計技術(shù)標(biāo)準 2005 重慶魯能開發(fā)（集團）有限公司 設(shè)計部 目 錄1 方案設(shè)計指引2 施工圖設(shè)計要求 2.1 圖紙表達 2.2 總圖設(shè)計 2.3 建筑設(shè)計 2.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計 2.5 給排水設(shè)計 2.6 電氣設(shè)計 2.7 燃氣暖通設(shè)計 2.8 電梯設(shè)計 2.9 專業(yè)協(xié)調(diào)3 現(xiàn)場配合與協(xié)作1、方案設(shè)計指引1.1 遵循控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃中對地塊的要求，充分理解并認識用地現(xiàn)狀、組團關(guān)系、城市景觀及市政道路、河道、管網(wǎng)設(shè)施。1.2 充分利用地形高差變化，根據(jù)產(chǎn)品要求進行功能分區(qū)，布置組團，在滿足景觀要求、排水順暢、使用聯(lián)系方便、道路接口合理情況下，盡量做到在各期開發(fā)建設(shè)中土石方

2、自身平衡，并避免高切坡、高擋墻，影響小區(qū)景觀。1.3 規(guī)劃布置應(yīng)依照重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及重慶市規(guī)劃局建設(shè)工程項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)核算相關(guān)規(guī)定進行；按要求布置公區(qū)配套設(shè)施， 按 并確定位置。 “千人指標(biāo)”核定，并在總圖中附“綜 。強調(diào)面積計算的準確性。合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表”1.4 項目策劃定位：明確功能定位和客戶定位；住宅性能等級標(biāo)準（aa 級或 aaa 級）和物管標(biāo)準；環(huán)境景觀要求和建筑風(fēng)格定位。1.5 遵守規(guī)劃、市政、消防、人防、園林、環(huán)保等現(xiàn)行國家和地方法律、法規(guī)的原則；遵循經(jīng)濟效益和社會效益相兼顧的原則；技術(shù)性和經(jīng)濟性相融的原則。1.6 根據(jù)市場條件進行適當(dāng)?shù)臉I(yè)態(tài)劃分、設(shè)置，控制面積

3、指標(biāo)和戶型比例，適當(dāng)增加大中戶型的樓梯間、廚房等面積，生活陽臺寬度（包括墻體）宜為 1500mm，廚房臺面宜設(shè)計為 l 型，長度宜3.5m（洗 ；滌槽 850操作臺 650灶臺 75060023450mm） 在注重戶型變化的同時，應(yīng)考慮建筑整體結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟性、合理性，戶型的平面設(shè)計應(yīng)結(jié) 1合市場需求靈活變化，滿足客戶的多樣性要求。1.7 樓層及戶型平面應(yīng)滿足私密性要求，套內(nèi)公共與私密空間分區(qū)，能避免相互干擾；客廳公用衛(wèi)生間的門不宜開向餐廳或客廳，臥室的外墻窗不宜面向相鄰住戶的陽臺；套內(nèi)交通組織順暢，不穿行起居室（廳）、臥室等主要功能房、起居室、餐廳、廚房空間配置緊密協(xié)調(diào)；衛(wèi)生間不得設(shè)在客廳、臥室

4、正上方，躍層住宅中上層臥室與陽臺間的梁不宜吊在下層客廳頂棚上，上層廚房與生活陽臺間的梁不宜吊在下層臥室頂棚上。1.8 單元平面完整，面寬、進深應(yīng)避免過大或過??；起居廳面積1822 ，開間在 3.5m 以上為宜，大戶型宜 3.9-4.5m，布置家俱連續(xù)墻面長3.64.2m；餐廳面積1012 ，有直接或間接采光通風(fēng)，并與廚房聯(lián)系緊密；廚房面積68 ，短邊宜為 1.6-2.4m，操作臺宜布置為 l 型，延長線2.73.3m，且有冰箱擺放位置，廚房應(yīng)套生活陽臺，并能擺放洗衣機；魑允頤婊笥?13 ，宜為 1418 ，開間3.63.9m，進深3.94.5m，大戶型面積宜適當(dāng)加大并設(shè)單獨衣帽間；次臥室面積單

5、人1012 （短邊 2.4-3.0m），雙人1214 （短邊 2.7-3.3m）；衛(wèi)生間面積主衛(wèi) 68 ，次衛(wèi)56 ，且一邊凈長1.8m；短邊宜 1.5-1.8m。三件并排，9009504502300（凈） ，長度宜2.45m入戶過渡空間面積1.82.0 ；工人房面積6 ；儲藏空間面積2.53.0 ；每套陽臺、露臺總面積69 。1.9 住宅底層入口應(yīng)設(shè)門廳，多層面積69 ，高層面積1822 2，并考慮信報箱等布置。樓梯間尺寸在滿足規(guī)范要求下適當(dāng)強調(diào)舒適性，樓梯段凈寬1.2m，并考慮垃圾收集空間。1.10 走道端部入戶門應(yīng)盡量外開并不得相碰，走道中段的入戶門不宜外開；前室、走道等公共部分布置應(yīng)考

6、慮水、電豎井、消火栓、垃圾桶等位置。防火門開啟不宜影響走道交通。1.11 方案設(shè)計應(yīng)確定建筑的造型、色彩和外裝飾的材質(zhì)、規(guī)格，并對空調(diào)室外機位置加以考慮。在滿足通風(fēng)采光和外立面效果的情況下，綜合筑方案體型系數(shù)大、節(jié)能效果差、門窗成本高等因素，門窗尺寸設(shè)計不宜過大。1.12 商業(yè)和高度超限的情況，消防應(yīng)考慮按重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范設(shè)計。2、施工圖設(shè)計要求2.1 圖紙表達2.1.1 施工圖名稱應(yīng)完善，編號齊全，不能有重號、漏號。2.1.2 在按小區(qū)統(tǒng)一出圖時，應(yīng)按棟號分別出圖，各棟建筑施工圖地上、地下部分應(yīng)分別表達完整。車庫編號的建筑、公用作為一個整體，結(jié)構(gòu)肢解與各塔樓合在一起。2.1

7、.3 設(shè)計變更以重新發(fā)圖和簽發(fā)變更單形式。1396（2005）s01jxx為原圖，1396（2005）s01j 1 xx為該項目所有專業(yè)的第一次修改；1396（2005）s01j 1 xx為 1 號樓建筑專業(yè)的第一次修改；1396（2005）s01jxx 1 為 1 號樓建筑專業(yè)xx號圖紙的第一次修改。設(shè)計變更單應(yīng)明確變更原圖的圖號、變更單的日期、變更單（附 3圖）的編號及修改部位。變更部位應(yīng)在圖紙上醒目標(biāo)識。2.1.4 施工圖紙深度應(yīng)符合建設(shè)部頒發(fā)的設(shè)計文件深度要求，各專業(yè)設(shè)計圖統(tǒng)一、完善。需要二次設(shè)計的項目要在施工圖中注明。選用圖集如欄桿應(yīng)與實際選用材料一致，并予以說明。2.1.5 標(biāo)準層

8、平面設(shè)計經(jīng)我司確認后深化設(shè)計。2.2 總圖設(shè)計2.2.1 確定建筑物定位坐標(biāo)、相互間距、標(biāo)高關(guān)系， 地下 建筑物、 （構(gòu) 、放坡等關(guān)系。明確小區(qū)道路轉(zhuǎn)彎半筑物）室、道路、擋墻（切坡）徑及小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系及具體做法。2.2.2 應(yīng)明確切坡、開挖、回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施；明確擋土墻走向、標(biāo)高及排水盲溝和集水井等具體做法，擋墻腳與相鄰建筑的距離應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范和重慶市規(guī)劃管理條例的要求。2.2.3 明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)做法，室外大面積平臺、廣場宜組織排水管網(wǎng)，由室外到室內(nèi)的踏步、道路變坡處應(yīng)設(shè)截水溝及篦子。2.2.4 提供小區(qū)內(nèi)包括公廁、垃圾站、托兒所、

9、居委會、醫(yī)療、地下通風(fēng)口、排煙口等配套設(shè)施的平面位置、標(biāo)高和具體做法。2.2.5 結(jié)合小區(qū)道路、建筑布置，協(xié)調(diào)公用管網(wǎng)綜合，考慮小區(qū)內(nèi)無障礙設(shè)計。2.2.6 分期建設(shè)的工程項目，其總平面圖應(yīng)平衡、協(xié)調(diào)、銜接好各期的道路、人行道的標(biāo)高、坐標(biāo)以及建筑物室內(nèi)外地坪標(biāo)高。 42.2.7 從車庫進塔樓的入口應(yīng)設(shè)門禁系統(tǒng)。2.3 建筑設(shè)計2.3.1 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及設(shè)計條件，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準確。2.3.2 在滿足現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準條件下完善、細化方案設(shè)計，應(yīng)盡量提高可銷售面積。2.3.3 躍層住宅室內(nèi)樓梯間的平面尺寸、梯踏步的尺寸應(yīng)滿足規(guī)范要求，梯段凈寬不小于 1.1m；踏步寬220，步高2

10、00；踏步至頂上橫梁凈高2.2m。2.3.4 公共走道上消火栓、立管的安裝不得影響入戶門的開啟，并應(yīng)在建筑圖上注明消火栓、立管位置。各套住宅戶內(nèi)與公共過道及各戶之間應(yīng)設(shè)置適當(dāng)?shù)姆指簟Ｏ懒⒐鼙M量不要設(shè)在電梯前室。2.3.5 廚房應(yīng)設(shè)生活陽臺，并與其它房間分隔；平面布置應(yīng)注明排煙立管、排水立管、灶臺、洗滌盆、熱水器、天然氣立管（表）等位置，生活陽臺考慮擺放洗衣；廚房、衛(wèi)生間排水立管及排煙氣道應(yīng)結(jié)合窗洞口、墻垛及室內(nèi)布置綜合考慮，不得影響窗戶開啟，煙道排氣口底標(biāo)高不宜低于 2500，煙道出屋面高度應(yīng)避免影響頂層躍層住戶使用。廚房外墻實墻體或靠近實體標(biāo)高 2.70m 留110 排氣孔。廚房外開窗面積

11、不小于 0.6 。天然氣管道要預(yù)留套管，單獨出圖，經(jīng)天燃氣公司審查后設(shè)計。有陽光窗的衛(wèi)生間的排氣預(yù)留設(shè)置另行討論。2.3.6 裝飾完成后的住宅大堂及電梯前室凈高不應(yīng)低于 2.4m，公共過道凈高不低于 2.3m，消防管道在梁上預(yù)留套管，電纜橋架在橫梁 5處斷開，梁上預(yù)留電纜套管。商場（集中商業(yè)）凈高不低于 3.3m。結(jié)構(gòu)梁應(yīng)按水、電要求預(yù)留電線管（纜）、給排水管穿梁套管，以保證空間高度。1011大堂層高同意為 3.6m，2 層商業(yè)面積達 1000 平方米，3.6m 的層高不能滿足正常使用，由于 1 層商業(yè)層高為 4.5m，建議增大 2 層商業(yè)層高；該商業(yè)屋面作為公共綠化。架空層涂料設(shè)計按外墻涂料

12、；墻裙石材貼面，高度為 900。2.3.7 水、電管井板面標(biāo)高：水管井樓面應(yīng)比相鄰樓板面下降 100 并設(shè)地漏及做地面、墻基防水；強、弱電管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面高出 100。防水高度廚房和給排水管井防水高度 0.3m，衛(wèi)生間 1.0m；電井和水井通過做擋水保持門洞一致。2.3.8 室內(nèi)樓梯地面應(yīng)高于室外平臺綠化完成面，裙房屋面與相鄰塔樓樓面高差不宜小于 600，與室外綠化平臺相鄰的房間外墻面應(yīng)做好防水處理。2.3.9 地下車庫樓地面完成后及防火卷簾、管道等安裝后的最小凈高單層車庫不應(yīng)小于 2.2m，機械車庫不應(yīng)小于 3.6m。2.3.10 建筑未設(shè)轉(zhuǎn)換層時，管道轉(zhuǎn)換的相應(yīng)樓層高度應(yīng)適當(dāng)加高，

13、住宅宜為 300，商場宜為 600。2.3.11 消防前室及消防樓梯的防火門開啟后不能遮擋電梯門和影響交通；防煙樓梯、消防電梯前室的自然排煙窗面積不小于 2.0 ，三合一消防前室的自然排煙窗面積不小于 3.0 。？樓電梯前室防火門位置再討論2.3.12 疏散樓梯間設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：住宅與裙房商業(yè)不得共用 6消防疏散樓梯間；消防疏散樓梯間在首層應(yīng)將地上和地下部分用防火門隔斷，從首層防火門到負一層休息平臺之間的樓梯欄桿不應(yīng)透空，應(yīng)采用防火材料將其封閉至二層樓梯邊梁；防火門開啟方向應(yīng)朝疏散方向。樓梯全部通到地下室；樓梯間入地下室應(yīng)在一層設(shè)防火門分隔，引導(dǎo)疏散。大堂從疏散角度應(yīng)設(shè)置兩個門，保證兩個方

14、向疏散通道。2.3.13 過道和電梯前室內(nèi)消火栓盡量暗裝或半暗裝，做不到的單獨分析。設(shè)計時應(yīng)明確預(yù)留孔洞位置、尺寸、標(biāo)高及具體做法。2.3.14 樓梯間及前室窗與相鄰樓層房間窗間距不宜小于 4m，而且應(yīng)設(shè)擋板處理；前室和消防樓梯間外墻窗應(yīng)設(shè)置窗眉板。走道窗可改為上懸窗，既解決通風(fēng)又達到防盜效果。2.3.15 臨街（住宅）樓梯間主入口凈高宜大于 2400。單元門扇劃分結(jié)合電磁門產(chǎn)品進行，并開向疏散方向，門扇與大玻璃間設(shè)置門套，門上方設(shè)室外雨蓬。2.3.16 商業(yè)門面及商業(yè)用房設(shè)計應(yīng)考慮靈活分隔，臨街門面能按小開間劃分，并合理控制進深；開間 3.64.5m，進深810m；商業(yè)用房（門面）預(yù)留給排水

15、，不分隔衛(wèi)生間，不考慮降板。商業(yè)裙房可結(jié)合塔樓設(shè)置獨立煙道，煙氣應(yīng)高空排放；獨立商鋪及商業(yè)裙房宜按餐飲功能預(yù)留水、電、煙道接口及隔油池、空調(diào)外機、空調(diào)排水管等位置。商鋪屋面作為私家花園時，獨立考慮排水；注意露臺比室內(nèi)高的情況在建筑構(gòu)造方面的處理。避免出現(xiàn)因外拉梁或屋面用戶之間互通現(xiàn)象。2.3.17 各設(shè)備房應(yīng)統(tǒng)籌考慮、緊湊布置，變配電室、水泵房不應(yīng)設(shè) 7 ，必要時采取減震降噪措施。變配電室盡在住宅塔樓內(nèi)或緊鄰住戶，可能放大設(shè)計，減少供電公司變更。冷卻塔應(yīng)遠離住宅設(shè)置。有噪聲的設(shè)備房應(yīng)采取可靠的降噪措施。發(fā)電機房排煙道須用耐火磚砌筑，高空排放。2.3.18 建筑入口宜結(jié)合立面造型設(shè)置雨棚，不宜直

16、接在樓下陽臺下設(shè)置住宅入口。樓梯間出屋面門洞及出屋頂花園門洞上應(yīng)設(shè)雨蓬。2.3.19 戶門宜兩邊設(shè)門垛；單扇入戶門洞 10002100（bh），雙 ，臥室門洞口 9002100（b扇入戶門洞口 110012002100（bh）h） ；設(shè)置有水、電表（管）的井 ，廚衛(wèi)門洞口 8002100（bh）道，其門洞開啟應(yīng)方便抄表、檢修，管井門從門檻算起 1800mm 高。2.3.20 凸窗窗臺板總寬宜控制在 600650。應(yīng)明確詳細的窗型分隔圖，窗的開啟應(yīng)便于通風(fēng)要求。2.3.21 窗臺高度應(yīng)滿足以下要求：落地窗踢腳高宜為 200，為滿足消防 800 高防火窗檻墻要求也可以 300mm 高；陽光窗窗臺高

17、宜為500，飄窗板下安裝空調(diào)外機時，窗臺高宜為 550mm；底層窗臺高度應(yīng)結(jié)合室外環(huán)境確定；其他窗臺高宜為 950特殊者除外；廚房門帶窗窗臺高宜為 800。陽臺欄桿高度應(yīng)滿足以下要求：在樓板結(jié)構(gòu)層上應(yīng)設(shè)高度 100 以上的擋水線；可踏面應(yīng)符合規(guī)范要求；欄桿高度以完成面計算，符合規(guī)范要求。2.3.22 應(yīng)結(jié)合吊頂及換氣需要布置衛(wèi)生間外窗和排氣孔，門窗洞口大小及開啟方式應(yīng)結(jié)合相鄰排水立管及豎向排氣道的位置統(tǒng)一考慮；衛(wèi)生外窗平上層梁下居中處留110 排氣孔。 82.3.23 陽臺門立面考慮固定扇與開啟扇的劃分比例，盡量可雙扇開啟，以利物體搬運，單扇窗大于 1.5 時，窗扇應(yīng)加橫檔或選用安全玻璃；7

18、層以上平開外窗應(yīng)采用安全玻璃。2.3.24 應(yīng)考慮空調(diào)室外機設(shè)置的位置；空調(diào)外機位不應(yīng)占用房間內(nèi)面積，并方便室外機的安裝。商業(yè)裙房應(yīng)預(yù)留空調(diào)室外機位置，并明確作法。外機擱置均采用砼板；不采用窗臺板留洞的方式。2.3.25 空調(diào)穿墻套管如埋在混凝土中的宜采用 dn654 鋼管，如埋在砌體中的宜采用753pvc 管，陽臺室外隔墻不要漏設(shè)套管。套管 長 度 應(yīng)把 保溫層 計 入 。穿 墻套管 與 相 鄰墻 體水平 凈 距 離宜 為150300，客廳內(nèi)穿墻套管距樓板面宜為 180 高，臥室、書房等房間內(nèi)距地宜為 2300 高?？照{(diào)穿墻洞應(yīng)靠近空調(diào)外機冷凝水管，以便空調(diào)安裝。2.3.26 空調(diào)冷凝水應(yīng)有

19、組織排放，內(nèi)外機均考慮排水，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入，空調(diào)冷凝水管宜與相鄰陽臺排水立管就近合并。陽臺洗衣成為普遍現(xiàn)象，建議景觀陽臺排水立管管徑為75 。（加大管徑）2.3.27 外立面設(shè)計應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色，明確裙房、窗臺、挑板、線條、檐口等細部裝飾作法，外墻裝飾材料規(guī)格尺寸應(yīng)與被裝飾面的幾何尺寸相結(jié)合。外墻面磚間的縫隙應(yīng)滿足規(guī)范要求。2.3.28 位于鋼筋砼樓板上的綠化平臺應(yīng)明確：防水層構(gòu)造、雨排水溝系統(tǒng)，樓板或屋面墻、柱、及女兒墻等處伸縮縫的做法。車庫頂板套管做法應(yīng)明確，車庫頂面宜留設(shè)足夠的排水點；車庫內(nèi)每層設(shè)做 9夠清潔用取水點，間距不宜大于 100m。2.3.29 屋面作

20、為綠化平臺時，宜采用結(jié)構(gòu)找坡，如采用建筑找坡，其防水層應(yīng)做在結(jié)構(gòu)找平層上，不應(yīng)做在找坡層上。注意屋面分隔獨立的部位要有組織排水。2.3.30 位于地下室最底層變配電房的作法：根據(jù)供電設(shè)計。2.3.31 裙房或屋面的女兒墻距主體結(jié)構(gòu)的外墻很近時，應(yīng)有防止雨水從女兒墻頂濺進窗臺板的防濺水措施。外墻金屬門窗、百頁窗等構(gòu)件應(yīng)按規(guī)范設(shè)置避雷接地。2.3.32 車道入口斜坡道應(yīng)采取防滑措施。室外暗溝雨水篦，宜選用成品鋼筋砼水篦子，各種井蓋采用成品井蓋。2.3.33 地下室應(yīng)注意作好擋墻迎土面、頂板面防水，處理好變形縫、穿墻套管的防水。擋墻迎土面宜設(shè)盲溝。地下室內(nèi)的地坪應(yīng)沿墻腳、地面縱橫方向設(shè)排水溝，形成排

21、水網(wǎng)。有穿頂板管道預(yù)留套管，嚴禁后開洞。防水材料待定。2.3.34 填充墻采用燒結(jié)頁巖空心磚（密度等級 800 級以上，12 孔及 。廚房和衛(wèi)生間：100 厚墻體全高配磚；以上，矩形孔，交錯排列）200 厚的墻體衛(wèi)生間墻下部 1500 高范圍內(nèi)、廚房距地 500-1000 及15001800 范圍內(nèi)用配磚砌筑，其余用燒結(jié)頁巖空心磚。地下室外填充墻宜為實心磚。2.3.35 應(yīng)明確砌體構(gòu)造做法和防止墻體開裂的措施。應(yīng)明確內(nèi)外填充墻的構(gòu)造柱的位置及做法，應(yīng)明確框架填充墻的厚度及與梁的相對關(guān)系尺寸。管道井內(nèi)安裝設(shè)備的墻面應(yīng)采用實心磚砌筑。構(gòu)造柱和砼 10邊框的設(shè)置在建筑和結(jié)構(gòu)圖中均畫出。注意梁與填充墻

22、不在同一軸線上的情況；注意拐角窗的上部梁低標(biāo)高不一致的情況。2.3.36 屋面雨水、空調(diào)排水立管不得敷設(shè)于戶內(nèi)或戶內(nèi)花園、應(yīng)盡量布置于外墻陰角處。2.3.37 入戶花園、空中花園隔斷采用落地玻璃及平開門。？樓入戶花園的欄桿分為兩段，如何改，再討論。2.3.38 用戶給水管敷設(shè)原則采用從單元管井到戶內(nèi)第一給水點的布管設(shè)計。強弱電箱設(shè)置于入戶門上方，入戶花園吸頂預(yù)埋線管。配電箱在入戶門上方，注意空間是否夠用。給排水和強弱電如何設(shè)計，出具圖紙后與監(jiān)督站溝通，決定設(shè)計是否達到初裝標(biāo)準。2.3.39 樓梯間設(shè)計踏步及通行寬度、欄桿扶手須滿足規(guī)范要求，外立面均設(shè)窗戶和欄桿。樓梯間出屋面門洞高度考慮屋面找坡

23、因素。剪刀樓梯設(shè)計梯段凈寬適當(dāng)留有余地，避免因施工偏差、裝修因素導(dǎo)致凈寬度達不到消防要求。躍層的室內(nèi)樓梯只畫洞口，不畫樓梯，以避免糾紛。2.3.40 樓梯間內(nèi)凈高應(yīng)滿足民用建筑設(shè)計通則要求。2.3.41 建筑做法統(tǒng)一：車庫頂棚不抹灰，滿刮摻 108 膠的水泥膠漿3mm 厚；車庫地坪取消找平層做法；外門窗安裝位置明確，注意保溫對位置的影響，凸窗的位置單獨說明；注意外門窗邊框因保溫與結(jié)構(gòu)墻體之間的縫隙處理；室外樓梯與商鋪公用墻體要做防水處理；擋土墻外盲溝改為無管型盲溝，由外而內(nèi)為粗砂、碎石、手擺石，做法參西南 04j112，p40，2 大樣。明確車庫劃線可能導(dǎo)致墻 11體局部的修改。車庫凈高適當(dāng)加

24、大，管道布置完畢凈高宜為 2.4m。生活陽臺、景觀陽臺、廚房、衛(wèi)生間墻體設(shè) 150 擋水，與結(jié)構(gòu)板一起澆筑。外墻采用 jn 頁巖空心磚，節(jié)點設(shè)計采用相關(guān)圖集。2.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計2.4.1 住宅臥室內(nèi)天棚板下不宜有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實需要，其斷面應(yīng)盡量調(diào)減。2.4.2 躍層住宅中躍上層的內(nèi)陽臺與臥室之間的梁不宜吊在下層客廳的樓板下。廚房與生活陽臺之間的梁不應(yīng)吊在樓下住戶的臥室中，上下層墻體未對齊時，支撐上層墻體的梁建議考慮采用暗梁或在樓板上布設(shè)加強筋。2.4.3 室內(nèi)有高差的住宅樓板應(yīng)盡量采用樓板轉(zhuǎn)折的形式，結(jié)構(gòu)梁不宜過多加高。2.4.4 結(jié)構(gòu)圖上應(yīng)明確預(yù)留的公用專業(yè)和預(yù)埋的孔洞及埋件。大的洞口（

25、100）在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)出。2.4.5 住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)降板均為 420mm，且不回填。裙房的臨街門面和商業(yè)用房的衛(wèi)生間不考慮降板。2.4.6 陽臺結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)降板 100，廚房結(jié)構(gòu)板相對室內(nèi)降板 50。2.4.7 電梯誆砍嘰纈舷亂恢攏諍穸缺浠子糜誥勞獠啵壞縑蕕拿哦醇霸舳吹某嘰纈愕縑蒞滄昂途靶摶蟆?.4.8 地下生活水池、污水池的蓋板要考慮承載車重，便于檢修，并應(yīng)明確蓋板施工圖。2.4.9 住宅頂層樓板的荷載應(yīng)按上人屋面考慮。從住宅可直接上去的 12屋面，只按綠化覆土 300mm 進行荷載設(shè)計，不設(shè)計覆土。2.4.10 首層綠化平臺樓板位于消防車道下的部分應(yīng)考慮 36 噸消防車荷載，計為綠地時，其覆土深度按園林局要求應(yīng)為 1.8m。2.4.11 在不