二手房補(bǔ)充協(xié)議范本

1、二手房補(bǔ)充協(xié)議范本二手房補(bǔ)充協(xié)議范本 篇一： 二手房補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議 甲方（出賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)受方）： 丙方（居間方）： 鑒于乙方已實(shí)地勘察本合同項(xiàng)下的房屋的情況，查驗(yàn)甲方提交該房屋相關(guān)的手續(xù)、合同和證件，明確熟知該房屋的權(quán)屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間服務(wù)，為充分保護(hù)三方的合法權(quán)益，三方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以茲各方共同遵守。 經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，針對(duì)坐落于 之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜所簽署的北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同、居間服務(wù)合同和委托協(xié)議作如下補(bǔ)充協(xié)議： 第一條

2、 價(jià)款組成 1、甲乙雙方協(xié)商一致，在該房屋交易中甲方總房?jī)r(jià)款（不含稅，即凈得房?jī)r(jià)款，下同）為人民幣： （￥ 元整）。 2、甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施一并包含在總房?jī)r(jià)款（不含稅）之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。 第二條 (轉(zhuǎn) 載于:.smhaida.cm 海達(dá) 范文 網(wǎng):二手房補(bǔ)充協(xié)議范本)房款支付方式及房屋交付 1、乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民幣整（￥ 元整）, 甲方須同時(shí)出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。 2、甲乙雙方均同意于 年月日當(dāng)天與銀行面簽，面簽當(dāng)天乙方將首付款元整（￥元整） 以自行支付的方式支付甲方，甲

3、方須同時(shí)出具同等金額的首付款收到證明； 3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內(nèi)把房屋交付給乙方，于交房當(dāng)日自行辦理物業(yè)交割，丙方陪同。在房屋交付前發(fā)生的費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、電信等相關(guān)費(fèi)用。 4、以上事項(xiàng)若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金（延期在30日內(nèi)），若延期超過(guò)30日，則按照本補(bǔ)充協(xié)議第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第三條 稅費(fèi)的承擔(dān) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi)）由乙方承擔(dān),由承擔(dān)方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。 第四條 違

4、約責(zé)任 1、甲方的違約責(zé)任 如果因甲方提供的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、合同或相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)不真實(shí)、不完整、無(wú)效或房屋被查封等，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)或無(wú)法領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；或者在簽訂本協(xié)議后，甲方不將該房屋出售給乙方；或者在簽訂本協(xié)議后，甲方提高房屋交易價(jià)格；或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。 若甲方違約，則應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%數(shù)額向乙方支付違約金；丙方收取乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。 2、乙方的違約責(zé)任 如果因乙方提供的個(gè)人證件不完整、不真實(shí)或無(wú)效，從而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)；或者在簽訂本協(xié)議后，乙方不購(gòu)買(mǎi)該房屋的情形，均為乙方違約

5、。 若乙方違約，則乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以相當(dāng)于房屋總價(jià)款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)抵頂違約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。 第五條 其他 1、在甲乙雙方各自提供的證件真實(shí)有效、現(xiàn)行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協(xié)助雙方交易順利完成。 2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同、居間服務(wù)合同和委托協(xié)議發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）： 受委托人： 受委托人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 丙方（居間

6、方）： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話(huà)： 日期： 年 月 日 篇二： 二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議 購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議 賣(mài)方與買(mǎi)方于 年 月 日簽訂購(gòu)房合同，由賣(mài)方向買(mǎi)方有償轉(zhuǎn)讓位于_ ，建筑面積為_(kāi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。 一、關(guān)于房屋的現(xiàn)狀，賣(mài)方作如下提示，買(mǎi)方明確已經(jīng)知道這些提示： 1、房屋是商業(yè)貸款房，仍在還款期，銀行對(duì)該房屋擁有抵押的它項(xiàng)權(quán)。賣(mài)方承諾本房屋不存在其它的它項(xiàng)權(quán)。 2、賣(mài)方在買(mǎi)方第二筆付款到賬后到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸手續(xù)，還清貸款，使房屋解押。辦理該手續(xù)若需要買(mǎi)方配合的，買(mǎi)方應(yīng)予積極配合。 3、賣(mài)方原始貸款金額為_(kāi)，賣(mài)方一直在

7、正常繳付按揭款，提前一次性還貸所需的的款額，以銀行出單為準(zhǔn)。 二、本房屋交易價(jià)為人民幣肆拾捌萬(wàn)元整，付款方式約定如下： 1、買(mǎi)方已于_年_月向賣(mài)方支付購(gòu)房預(yù)付款（大寫(xiě)）_ 2、買(mǎi)方在購(gòu)房合同和本補(bǔ)充協(xié)議簽字成立時(shí)，向買(mǎi)方支付第二筆購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_。 3、剩余購(gòu)房款，待賣(mài)方房產(chǎn)證（指以賣(mài)方xx為登記姓名的房產(chǎn)證）受領(lǐng)后，賣(mài)方將房產(chǎn)證交給買(mǎi)方的同時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方付清此筆款項(xiàng)。 三、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)雙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方約定如下： 1、賣(mài)方取得以自己的姓名登記的房產(chǎn)證以后，應(yīng)當(dāng)立即與買(mǎi)方一起辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理，雙方（含房屋產(chǎn)權(quán)共有人）都有配合的義務(wù)。 2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所需的

8、全部稅費(fèi)，均由買(mǎi)方承擔(dān)。但其中包括依照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。 四、其它約定： 1、在賣(mài)方收到買(mǎi)方交付的第二筆購(gòu)房款以后，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。 2、房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，賣(mài)方承擔(dān)_年_月日之前所產(chǎn)生的費(fèi)用。 五、違約責(zé)任： 1、購(gòu)房合同與本補(bǔ)充協(xié)議簽字成立后，雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)盡責(zé)充分地履行義務(wù)。如果賣(mài)方反悔，在自己取得房產(chǎn)證后拒不向買(mǎi)方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)全額返還買(mǎi)方已經(jīng)支付的購(gòu)房款，并向買(mǎi)方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。 2、在賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，賣(mài)方通知買(mǎi)方付清剩余購(gòu)房款，并由雙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，如果自接到賣(mài)方通知后十日內(nèi)，買(mǎi)方仍不付清剩余購(gòu)房

9、款，視為買(mǎi)方違約，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。 協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議約定與購(gòu)房合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 賣(mài)方簽字： 買(mǎi)方簽字： 簽字日期： 20年 月 日 簽字日期： 20年 月日 篇三： 二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議 購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議 賣(mài)方： xx身份證號(hào)碼： xxxxxx 買(mǎi)方： xxx 身份證號(hào)碼： xxxxxx 賣(mài)方與買(mǎi)方于201x年6月29日簽訂購(gòu)房合同，由賣(mài)方向買(mǎi)方有償轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊市xx路xxx號(hào)xx小區(qū)2號(hào)樓一單元602室建筑面積16 6.97平米的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方在平等

10、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。 一、關(guān)于房屋的現(xiàn)狀，賣(mài)方作如下提示，買(mǎi)方明確已經(jīng)知道這些提示： 1、房屋是住房公積金貸款房，仍在還款期，銀行對(duì)該房屋擁有抵押的它項(xiàng)權(quán)。賣(mài)方承諾本房屋不存在其它的它項(xiàng)權(quán)。 2、賣(mài)方在買(mǎi)方第二筆付款到賬后到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸手續(xù)，還清貸款，使房屋解押。辦理該手續(xù)如果需要買(mǎi)方配合的，買(mǎi)方應(yīng)予配合。 3、賣(mài)方原始公積金貸款金額為9萬(wàn)4千元整，賣(mài)方一直在正常繳付按揭款，提前一次性還貸所需的的款額，以銀行出單為準(zhǔn)。 二、本房屋交易價(jià)為人民幣肆拾捌萬(wàn)元整，付款方式約定如下： 1、買(mǎi)方已經(jīng)于201x年12月向賣(mài)方支付購(gòu)房預(yù)付款伍萬(wàn)元整。 2、買(mǎi)方在購(gòu)房合同和本補(bǔ)充協(xié)議簽字成立時(shí)

11、，向買(mǎi)方支付第二筆購(gòu)房款共計(jì)人民幣叁拾伍萬(wàn)元整。 3、剩余捌萬(wàn)元人民幣購(gòu)房款，待賣(mài)方房產(chǎn)證（指以賣(mài)方xx為登記姓名的房產(chǎn)證）受領(lǐng)后，賣(mài)方將房產(chǎn)證交給買(mǎi)方的同時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方付清此筆款項(xiàng)。 三、關(guān)于買(mǎi)賣(mài)雙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方約定如下： 1、賣(mài)方取得以自己的姓名登記的房產(chǎn)證以后，應(yīng)當(dāng)立即與買(mǎi)方一起辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理，雙方（含房屋產(chǎn)權(quán)共有人）都有配合的義務(wù)。 2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，所需的全部稅費(fèi)，全部由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方知道這其中包括依照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。 四、其它約定： 1、在賣(mài)方收到買(mǎi)方交付的第二筆購(gòu)房款以后，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。 2、房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，賣(mài)方承擔(dān)201x年6月30日之前所產(chǎn)生的部分。 五、違約責(zé)任： 1、購(gòu)房合同與本補(bǔ)充協(xié)議簽字成立后，雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)盡責(zé)充分地履行義務(wù)。如果賣(mài)方反悔，在自己取得房產(chǎn)證后拒不向買(mǎi)方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)全額返還買(mǎi)方已經(jīng)支付的購(gòu)房款，并向買(mǎi)方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。 2、在賣(mài)方取得房產(chǎn)證后，賣(mài)方通知買(mǎi)方付清