樣板引路作業(yè)指引

1、樣板引路作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn) 日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人待添加的隱藏文字內(nèi)容31 目的凡是重復(fù)循環(huán)施工作業(yè)的分部分項(xiàng)工程和操作工藝，都必須樣板引路，這是保證施工質(zhì)量的重要管理措施，也是減少糾錯(cuò)成本的有效辦法。是建設(shè)單位驗(yàn)證設(shè)計(jì)意圖和效果，明示質(zhì)量要求和建筑品質(zhì)的最直觀的辦法，為建設(shè)單位積累開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，規(guī)范工藝，改進(jìn)操作，加快進(jìn)度，避免大批量返工的最有效的技術(shù)手段。使項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國(guó)家和公司的有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及達(dá)到合同要求。2 適用范圍適用于本公司開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目在實(shí)施階段的工程質(zhì)量管理和控制。3 術(shù)語(yǔ)和定義：項(xiàng)目質(zhì)量控制：項(xiàng)目部以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或以國(guó)家及

2、項(xiàng)目所在城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進(jìn)行的監(jiān)督與管理方法。4 職責(zé)4.1 項(xiàng)目部4.1.1 根據(jù)總進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃編制項(xiàng)目樣板施工計(jì)劃4.1.2 在施工過(guò)程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位認(rèn)真履行合同，以樣板引路的操作方法實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)；4.1.3 為監(jiān)理開(kāi)展工作創(chuàng)造有利條件，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果進(jìn)行有效監(jiān)控。4.2 監(jiān)理單位4.2.1 檢查施工方案及施工計(jì)劃的合理可行性4.2.2 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位各個(gè)分項(xiàng)樣板施工日常施工質(zhì)量監(jiān)督檢查；4.2.3 以樣板為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，檢查分項(xiàng)工程大范圍施工界面是否按樣板工程要求施工；4.3 承包商4.3.1 編制項(xiàng)目樣板具體施工計(jì)劃；4

3、.3.2 編制分項(xiàng)工程樣板的具體施工方案；4.3.3 保證項(xiàng)目工程按樣板要求施工。 5 適用范圍適用于公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在實(shí)施階段的工程管理和控制。6 主管/主辦崗位項(xiàng)目總：督促檢查主辦崗位的作業(yè)操作?，F(xiàn)場(chǎng)專業(yè)技術(shù)人員：具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)，對(duì)難以決定的問(wèn)題按工程部經(jīng)理指示執(zhí)行。7 作業(yè)描述7.1主辦崗位在審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意有關(guān)樣板引路的章節(jié)，敘述全面，并列入合同條款予以管理。7.2樣板必須經(jīng)主辦崗位、總工辦和監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，對(duì)樣板的效果有異議的由項(xiàng)目總和總工辦到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看后，分析作出結(jié)論。調(diào)整工藝或重新作業(yè)直至達(dá)到“甲方滿意”的要求。7.3主辦崗位在日常的現(xiàn)場(chǎng)巡視時(shí)，須檢查監(jiān)理單

4、位是否在以樣板為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，控制著大面積鋪開(kāi)的工藝操作質(zhì)量。8 樣板引路項(xiàng)目細(xì)化8.1 所有新進(jìn)班組的做工樣板檢測(cè)：以源頭上消除作業(yè)隱患。8.2 土方開(kāi)挖樣板 第一次土方開(kāi)挖，杜絕亂挖亂放，包括開(kāi)挖的順序，行走路線，土方堆放的位置，分層開(kāi)挖的工藝，第一次開(kāi)挖完成后臨時(shí)邊坡的系數(shù)。8.3標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)優(yōu)化樣板 對(duì)每一幢樓標(biāo)準(zhǔn)層拆模后，組織設(shè)計(jì)、總工現(xiàn)場(chǎng)查看，進(jìn)一步尋找優(yōu)化布局的方法，以降低成本，再次優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙。8.4標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工第一層（或第二層）樣板 以一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層為一個(gè)樣板單位，包括柱梁板的模板和支撐系統(tǒng)搭設(shè)工藝，鋼筋綁扎工藝，預(yù)埋管線和鐵件的敷設(shè)位置，預(yù)留洞孔位置，混凝土澆灌程序，拆模程序，各工

5、種交叉搭接的作業(yè)。檢查各新進(jìn)班組的做工質(zhì)量與素質(zhì)。8.5 戶型圖放線測(cè)量樣板 對(duì)每幢樓標(biāo)準(zhǔn)層砌體施工前先彈出墨線，由工程部根據(jù)銷售合同后面的戶型圖，對(duì)已彈線部分的墻體位置，開(kāi)間尺寸進(jìn)行復(fù)核，同時(shí)對(duì)凈高尺寸進(jìn)行復(fù)核。杜絕交付隱患。8.6砌體施工樣板以臨近樣板房中的一個(gè)單元戶為樣板單位。重點(diǎn)在砌體材料砌筑時(shí)的方法，拉結(jié)筋的長(zhǎng)度，馬牙槎的留置，墻面的平整度，灰縫的大小，砂漿飽滿度。使用新型墻體材料的，必須以完整的一層標(biāo)準(zhǔn)層樓面作為樣板層，其操作工藝由監(jiān)理確認(rèn)，其建筑效果由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。8.7 毛胚房樣板以臨近裝修樣板房的一套毛坯房為一個(gè)樣板單位，包括內(nèi)門(mén)窗安裝工藝，內(nèi)墻面粉刷或裝潢效果，樓地面、天花

6、鋪裝效果，強(qiáng)弱電插座開(kāi)關(guān)位置，上下水管安裝工藝。以便銷售過(guò)程中客戶的體驗(yàn)。8.8 外墻保溫樣板以一個(gè)墻面為樣板單位，包括保溫材料的每一層的施工工藝，保溫材料與非保溫材料的界面處理方法，保溫材料的厚度，以及保溫材料的貼面磚和刷涂料的工藝差別。8.9 鋁合金門(mén)窗樣板以一種窗型為樣板單位，包含所有型材的斷面，附件和五金材料與樣品一致，門(mén)窗安裝時(shí)的施工工藝旁站，發(fā)泡劑的飽滿度，門(mén)窗的留洞尺寸控制，內(nèi)外墻的打膠。成品保護(hù)的方法。8.10 外墻涂料樣板在現(xiàn)場(chǎng)選一個(gè)面積較大的墻面拐角處(其中一面應(yīng)向陽(yáng))，要求表面毛糙度與施工墻面基本一致，并能保留到外墻涂料施工結(jié)束之前。由供方提供材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位的

7、油漆工在旁站的供方技術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)下，在兩個(gè)互成角度的墻面上各涂布二到三平方。8.11 內(nèi)墻涂料樣板與外墻涂料的做法基本一致，只是樣板選擇在室內(nèi)。8.12 外墻貼面樣板包括，面磚，石材。在結(jié)構(gòu)主體上選擇一處便于觀察的墻面拐角（其中一面應(yīng)向陽(yáng)）。完全使用供方提供的主副料，由已確定的專業(yè)施工單位試貼或試安裝。重點(diǎn)在面磚的排布方法，勾縫的工藝，鋪貼的飽滿度，門(mén)窗洞口的收口工藝。石材的掛貼或干掛的工藝，排布方法，灰縫的處理。8.13 金屬或玻璃料的陽(yáng)臺(tái)攔桿，欄板和扶手樣板可選擇直接在已縱橫拉線定位的陽(yáng)臺(tái)上按設(shè)計(jì)要求制作安裝。其式樣，用料，顏色由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，型材、五金配件與樣品或合同相同。安裝固定工藝現(xiàn)

8、場(chǎng)試驗(yàn)確定，尤其是長(zhǎng)寬的大陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)的欄桿固定，需經(jīng)監(jiān)理單位、項(xiàng)目部管理人員、甲方總工共同到現(xiàn)場(chǎng)確定。8.14防水施工樣板以有代表性的選擇一個(gè)墻面或一棟屋面、一個(gè)衛(wèi)生間為單位，由專業(yè)防水施工單位施工，材料必須與甲方確定的品牌和材質(zhì)一樣，包括防水的施工工藝，防水施工后的防水效果試驗(yàn)，防水材料的保護(hù)，如為內(nèi)防水，樣板應(yīng)做到防水層施工后上面的各層。各層之間不能有脫落的現(xiàn)象。8.15第一棟外立面的效果樣板 在外立面大面積的展開(kāi)前，盡早集中做一幢，做好四個(gè)立面的外立面施工，組織設(shè)計(jì)單位一起檢查效果，優(yōu)化調(diào)整9組織施工9.1在施工過(guò)程，監(jiān)理工程師應(yīng)跟蹤監(jiān)控承包商的工序作業(yè)過(guò)程，對(duì)樣板施工進(jìn)行監(jiān)督管理，重要部

9、位、發(fā)現(xiàn)承包商的錯(cuò)誤做法、不當(dāng)操作或缺陷，及時(shí)責(zé)令承包商糾正；同時(shí)項(xiàng)目部專業(yè)工程師要參與監(jiān)理工程師的日常巡視工作，確保及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量情況。確保質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)效果及規(guī)范要求；9.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)將樣板施工過(guò)程的細(xì)節(jié)匯總至每月組織專項(xiàng)質(zhì)量專題會(huì)議，處理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的工程事故或工程質(zhì)量問(wèn)題。監(jiān)理單位判斷必要時(shí)，可臨時(shí)召開(kāi)，以確保樣板施工符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)的要求。9.3監(jiān)理單位負(fù)責(zé)樣板現(xiàn)場(chǎng)施工發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及在質(zhì)量專題會(huì)議上討論的內(nèi)容形成結(jié)論。當(dāng)結(jié)論符合要求時(shí)，則對(duì)結(jié)論進(jìn)行進(jìn)一步的分析并形成月度或?qū)ｎ}質(zhì)量報(bào)告并報(bào)送項(xiàng)目部；當(dāng)結(jié)論不符合要求時(shí)，則需進(jìn)一步整改，并由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)檢查整改結(jié)果，直到最后符合要求。9.4項(xiàng)目部各專業(yè)工程師應(yīng)每天參與現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量巡查，對(duì)巡查中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題和質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、處理，并認(rèn)真記錄在施工日志中。組織由監(jiān)理單位及各專業(yè)工程師參與的全