xxxv大廈大金中央空調產品維保方案書

1、關于*大廈大金vrv空調系統(tǒng)委托維護保養(yǎng)方案說明書2015-04*大廈大金vrv系統(tǒng)中央空調維護保養(yǎng)方案一、項目信息概述 *大廈現(xiàn)在使用的為大金vrv系列熱泵空調?？照{室內機分別布置在*f和*f辦公區(qū)域。相對應的空調冷凝室外機放置*f樓頂外。二、空調維護保養(yǎng)的意義 空調設備及系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產，如何有效的發(fā)揮空調的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護是必要的，定期的維護保養(yǎng)可排查出機組運作的故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設備的使用壽命，同事，保障正常的工作時序。 為使中央空調系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運行，就必須對空調系統(tǒng)的通風制冷散熱循環(huán)和冷凝排水系統(tǒng)進行專門的維護清潔保養(yǎng)：清

2、除水垢、銹蝕、雜質粘泥、殺菌和防霉處理，意義在于： （1）節(jié)約能源、降低運行成本。在中央空調的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設備的正常運行，中央空調機組運行結果表明，未進行清洗的空調機組運行一段時間后用電或燃料消耗將增加10-30%，延長使用壽命，減少設備折舊使用費。 （2）減少事故停機，改善制冷效果。清潔室內室外機冷凝散熱，可使空調系統(tǒng)的冷、熱交換循環(huán)暢通，保持機組高可靠性能，由于室內機風循環(huán)和室外機通風散熱置換，需定期對室內、室外機進行除灰塵污垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現(xiàn)象，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。 中央空調清洗維護為

3、用戶節(jié)約大量維修費：未經(jīng)處理的中央空調，則會出現(xiàn)管道堵塞、結垢、壓縮機故障隱患（高、低壓報警等），機組運行電流增加，空調機組制冷效果降低等。而經(jīng)過定期的對機組進行維護清潔保養(yǎng)處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，可使機組在正常使用壽命運行的前提下，為業(yè)主減少不必要的損失?？照{巡檢操作步驟具體巡檢步驟按此操作順序巡檢 控制系統(tǒng)的檢查 1. 檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實際值是否相符；2. 檢查控制系統(tǒng)菜單及報警的設置情況和控制器記錄，查看有關報警3.檢查主電源及各支路的各相電壓及電流；4.檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否可靠；5.檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安

4、全；6.對24v控制線路進行檢測，確保控制的靈敏；7.對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測。 風循環(huán)系統(tǒng)的檢查 1.檢查空氣過濾器是否臟堵； 2.檢查室內風機電機接線端子緊固情況； 3.檢查風機皮帶是否老化； 4.檢查風循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況；（以上操作在關機狀態(tài)下檢測） 5檢查室內風機電機運轉聲音及機身溫度 6.檢測風機的三項工作電流是否正常。 制冷系統(tǒng)的巡檢 1.檢查壓縮機的運轉聲音及機身溫度； 2.檢查干燥過濾進出溫度是否相同； 3.檢查膨脹閥是否結露結冰； 4.檢查壓縮機回液溫度是否正常； 5.檢查各連接點是否有漏的現(xiàn)象； 6.檢查蒸發(fā)器是否清潔，是否結霜或結冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；

5、7.檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗； 8.檢查室外冷凝器調速系統(tǒng)和冷凝風扇的運行狀況； 9.檢測壓縮機的工作壓力； 我公司所做維護保養(yǎng)內容如下：一、保養(yǎng)內容：冷凝器、空氣濾網(wǎng)及空調內外機的清潔，測試空調壓力、電流、出口溫度，確?？照{正常運行。具體要求如下：a、 清洗蒸發(fā)器與冷凝器：空調用金屬清洗劑清洗保養(yǎng)二次。b、 底盤與內殼的清潔?？照{內外機進行清洗保養(yǎng)。c、 電器系統(tǒng)保養(yǎng)： 全面檢查電氣線路，查看電氣線路是否可靠，控制開關、保護裝置能否有效可靠的工作。 按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機油，以保證風機電機的運行正常和減少噪音。d、 維護、保養(yǎng)后的檢查和試驗： 檢查電氣線路是否錯誤

6、，并對電氣線路、壓縮機、風機電機分別萬用表進行絕緣電阻的測試。 檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點，做好校漏氣密性的實驗。檢查壓縮機風機的運作是否正常，有無異常，振動與噪音是否正常。 運行30分鐘以后用溫度計測定吸入溫度和吐出溫度的溫度差，一般要求在8-10度。 檢驗冷凝水是否能順利暢通的排出。大金中央空調vrv系列維護保養(yǎng)價格清單（室內機部分）保養(yǎng)產品說明保養(yǎng)設備型號數(shù)量(臺)保養(yǎng)單價(元)總計(元)備注大金vrv空調年度維護保養(yǎng)服務（室內機部分）大金vrv系統(tǒng)空調室內機0元/次/臺.00一年兩次合計室內機合計（共計臺室內機）.00含稅總計：rmb元整（￥.00）（室外機部分）保養(yǎng)產品說明保養(yǎng)設備型號單位保養(yǎng)單價(元)總計(元)備注大金vrv空調年度維護保養(yǎng)服務（室外機部分）rhxyq36pay11項0元/次/臺0.00一年兩次rhxyq30pay11項rhxyq32pay11項rhxyq28pay11項合計室外機合計（共計臺室外機）0.00含稅總計：rmb元整（￥0.00）保養(yǎng)產品說明年度維護保養(yǎng)費用合計單位備注大金vrv空調年度維護保養(yǎng)服務（室內外機整體系統(tǒng)）室內機部分1項一年兩次室外機部分1項一年兩次總計室內機+室外機.00含稅總計：rmb元整（￥0.00）備注：以上報價為圖表所列大金rvr空調系統(tǒng)