江蘇省存量房買賣居間合同

1、江蘇省存量房買賣居間合同（示范文本征求意見稿）甲方（賣方）: 身份證號碼： 住址：聯系電話乙方（買方）: 身份證號碼： 住址：聯系電話丙方（中介方） 資質證書號地址：聯系電話根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，甲乙丙三方就房屋買賣事宜及居間服務事宜”達成如下協(xié)議：第一條房屋情況（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于： 市區(qū)（縣） 街道 小區(qū) 棟單元 號（室）該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋所有權證證號為： 產權人（三）該房屋占用的國有土地使用權為：出讓劃撥 方式獲得。丘權號為：，土

2、地使用權年限自 年月為（四）該房屋性質為：住宅 商用（五）該房屋的抵押情況為：未設定抵押（六）該房屋的租賃情況為：未出租第二條居間服務（一）甲乙雙方委托丙方 （二）丙方服務內容為：日至年月日止。土地用途設定抵押已出租公司）提供房屋買賣相關事項的居間服務。1、提供房地產信息口 2、查驗買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性，及查驗是否存在影響交易的情況口 3、向雙方準確傳達或報告相關事項口 4、為買賣雙方計算 本次交易所產生的稅費口 5、協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項口6、協(xié)助辦理貸款解壓事項口 8、促成買賣雙方簽訂存量房買賣合同口9、協(xié)助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續(xù)口 10、協(xié)

3、助辦理相關公正事項口 11、協(xié)助辦理房屋交接事項口 12、其他（三）中介費丙方向甲方收取中介費用總計 其中傭金為本合同房屋總價的 _ %，其它。中介公司向乙方收取中介費用總計（大寫） 小寫其中傭金為本合同房屋總價的 %，其它。（四）中介費的支付時間:房屋所有權證過戶到買方名下之日支付簽訂本合同之日支付（五）任何一方違約造成本次交易不能完成時違約方需承擔上述費用。1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方居間服務已完成，甲方仍應支付丙方相當于房產成交價的服務傭金；若乙方違約，不購買上述房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為

4、 丙方居問服務已完成，乙方仍應支付丙方相當于該房產成交價的服務傭金。（六）保密義務甲乙丙三方應對本次交易的相關信息保守秘密。第三條成交價格經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元（小 寫），元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。第四條付款方式買方付款方式如下：（一）定金 本合同簽訂后 日內，乙方向甲方方支付定金人民幣 元?？?由丙方代為保管，丙方于產權過戶當日交付甲方。直接支付給甲方。（二）首付款 乙方于 年月日前向甲方支付人民幣 元（大寫）乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。 甲乙雙方同意該首付款存入 房產局指定的資金監(jiān)管

5、帳戶，待房屋產權變更完畢后按照房產局的規(guī)定向甲方支付。乙方直接支付給甲方，甲方承諾該款用于該房屋銀行貸款解押。（該方式存在資金風險，乙方需自行承擔。）甲方應于 年月日前，辦理解押手續(xù)。（三）二期房款乙方于年月 日前向甲方支付人民幣 元（大寫）乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔風險。甲乙雙方同意該首付款存入房產局指定的資金監(jiān)管帳戶，待房屋產權變更完畢后按照房產局的規(guī)定向甲方支付。乙方于年月日前與銀行簽訂借款合同，產生的相關費用由乙方承擔。此款由銀行直接支付給甲方存入房產局指定的資金監(jiān)管帳戶，待房屋產權變更完畢后按照房產局的規(guī)定向甲方支付。（四）尾款 元整，于房屋移交當日一次性向甲方支付。第五條戶口

6、遷出甲方應于年月日前將該房屋內所有戶口遷出，若逾期遷出戶口，每逾期一天按照總房價的 % 支付違約金。如甲方逾期 _日仍未將戶口遷出，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。第六條權屬轉移登記甲、乙、丙三方約定于 年月日，共同前往辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第七條稅費（一）本次交易稅費的承擔：甲乙雙方各自承擔 甲方承擔雙方的稅費 乙方承擔雙方的稅費（二）本次交易產生的稅費：甲方共計：包括乙方方共計：包括第八條房屋移交（一）甲方于口年月日 甲方收到全款當日乙方收到房產證 日內，向乙方移交房屋鑰匙。（二）移交前，甲方應將水、電、氣、物及相關費用結清。甲方保證在交房前維護房產的現狀，并使之滿足安全使用的狀態(tài)

7、。（三）移交時，雙方應簽訂房屋移交文書。第九條違約責任（一）甲、乙、丙三方有下列行為的承擔違約責任:1、兩方串通損害第三方利益的。2甲、乙、丙三方違反本合同之約定導致合同無法履行的，應承擔違約責任。3、丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況, 損害甲方或乙方利益的。（二）乙方未按約定的時間付款的，按照以下約定處理：1、自約定的應付款期限屆滿之次日起，乙方按日向甲方支付房款總價 _%的逾期費,合同繼續(xù)履行。2、逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方承擔違約責任。（三）未按照約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的約定處理：1、甲方或乙方未按照約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，

8、應按照房屋總價款的 _%支付逾期費。2、逾期超過 _日的，另一方有權解除合同，違約方承 擔違約責任。（四）本合同違約金為人民幣 元。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，一方當事人應當及時告知另一方當事人，并向另一方當事人提供證明。因不可抗力導致合同無法履行的，三方免責，乙方所付定金應退還，丙方所收費用應退還，所發(fā)生的其他費用應根據各方權益進行分擔。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第_種方式解 決爭議。1.向人民法院提起訴訟。 2.向申請仲裁。第十二條附則份，其中甲方執(zhí)_作為本合同的附本合同經三方簽字或者蓋章后生效。本合