土地租賃補(bǔ)充協(xié)議

1、土地租賃補(bǔ)充協(xié)議出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng) 甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，結(jié)合甲乙雙方于二零一零年四月三日簽訂原協(xié)議，訂立本協(xié)議。雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方按現(xiàn)有場(chǎng)地出租給乙方，（包括鋼筋制作場(chǎng)、生活區(qū)、辦公區(qū)工棚、工地通道所占范圍面積）甲方承諾該地塊使用權(quán)歸屬官坡村民小組。二、現(xiàn)有場(chǎng)地租賃期限為六個(gè)月，租賃費(fèi)為

2、每月壹仟伍佰元，本協(xié)議簽字后乙方一次交清所有租金人民幣玖仟元整，以后如乙方繼續(xù)租用應(yīng)于每月三日按時(shí)繳納租金。三、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與當(dāng)?shù)卮迕裥〗M及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2、甲乙雙方不得擅自提前終止協(xié)議，如乙方放棄承租權(quán)，其使用權(quán)為乙方所有。任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方承擔(dān)全部責(zé)任。3、本協(xié)議下的土地使用權(quán)如因社會(huì)公共利益的需要，甲乙雙方均應(yīng)服從

3、國(guó)家需要。4本協(xié)議期內(nèi)如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。6、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無(wú)償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。7、乙方已在所租賃的土地上搭建臨時(shí)工棚、廚房衛(wèi)生間、沐浴間、辦公室、電房配套設(shè)施及材料堆場(chǎng)和加工等場(chǎng)地除按本協(xié)議約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。五、土地租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用土地的，須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到

4、期不再繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無(wú)償交付甲方。六、協(xié)議終止1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除協(xié)議。2、如因國(guó)家征用該土地，征地補(bǔ)償按 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所以，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起甲方不得轉(zhuǎn)租本地塊。違反此規(guī)定者視同甲方自動(dòng)退租，甲方退回所有租金并補(bǔ)償乙方所有損失。4、乙方所交租金到期后未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。5、如甲方未履行或完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。6、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理，如不自行處理歸甲方所有。7、本協(xié)議到期自然終止。七、違約責(zé)任1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取千分之三的違約金。2、如甲方違反約定義務(wù)，須向乙方每日支付千分之三的違約金；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。八、本協(xié)議履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商