裝飾裝修工程監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制

1、第六章 裝飾裝修工程監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編制 第一節(jié) 監(jiān)理規(guī)劃的編制一，編寫(xiě)程序和學(xué)習(xí)交底要求1，應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開(kāi)始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，在召開(kāi)首次工地會(huì)議前報(bào)送業(yè)主。2，在監(jiān)理工作過(guò)程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整裝飾監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)批準(zhǔn)后再報(bào)業(yè)主。3，應(yīng)由總監(jiān)主持、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加編寫(xiě)。4，經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃在項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部要組織全員學(xué)習(xí)，由總監(jiān)進(jìn)行交底。5，當(dāng)總監(jiān)變更時(shí)，要從新組織學(xué)習(xí)和交底。6，當(dāng)有監(jiān)理人員變更時(shí)，新來(lái)的監(jiān)理人員要專(zhuān)門(mén)接受學(xué)習(xí)和交底。二，監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)1，工程方面的法律、

2、法規(guī)包括三個(gè)層次：1，國(guó)家頒發(fā)的應(yīng)該工程的法律、法規(guī)和政策。2，工程所在地或所屬部門(mén)頒發(fā)的工程相關(guān)的法律、法規(guī)和政策。3，工程各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程等。2，工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料1，自然條件方面的資料，包括工程所在地的水文、氣象、地理、風(fēng)俗習(xí)慣等。2，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件方面，包括工程所在地政治環(huán)境、治安環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、相關(guān)參建單位的情況、交通、材料市場(chǎng)等。3，政府批準(zhǔn)的工程文件，如政府規(guī)劃部門(mén)確定的環(huán)境保護(hù)要求，市場(chǎng)管理規(guī)劃等。4，工程監(jiān)理合同 5，其他工程合同 6，業(yè)主的正當(dāng)要求 7，監(jiān)理大綱 8，工程實(shí)施輸出的有關(guān)工程信息，包括類(lèi)似工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。 9，與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。三，

3、編制要求 1，基本構(gòu)成內(nèi)容要力求統(tǒng)一； 2，具體內(nèi)容應(yīng)有針對(duì)性； 3，表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化；四，監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 （一）應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb503192000）的要求，主要內(nèi)容有：1，工程概況：項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、組成、總投資、工期和質(zhì)量要求等；2，項(xiàng)目監(jiān)理階段、工作內(nèi)容、工作范圍；3，控制目標(biāo)的分解和控制要點(diǎn)、控制程序、控制風(fēng)險(xiǎn)措施，包括投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保、實(shí)用性和藝術(shù)性效果等；4，項(xiàng)目監(jiān)理組織，監(jiān)理人員、職責(zé)、分工等；5，監(jiān)理工作各項(xiàng)制度，如信息資料管理、會(huì)議、工作報(bào)告等制度；6，監(jiān)理實(shí)施。（二）應(yīng)符合深圳市建設(shè)工程施工監(jiān)理規(guī)范(sjg172009)第5.1.4條的要求，

4、主要內(nèi)容有：1，工程項(xiàng)目概況概況及特點(diǎn)；2，監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容；3，監(jiān)理工作的依據(jù)；4，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、工作職能分工以及人員配備；5，監(jiān)理工作的主要控制目標(biāo)、方法和措施；6，監(jiān)理工作流程；7，根據(jù)工程難點(diǎn)而制訂的監(jiān)理工作重點(diǎn)；8，監(jiān)理工作制度；9，監(jiān)理設(shè)備。第二節(jié) 監(jiān)理細(xì)則的編制一，編寫(xiě)程序和依據(jù)1，應(yīng)在相應(yīng)的裝飾裝修工程施工開(kāi)始前編制完成，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制，完成后必須經(jīng)總監(jiān)審批；2，編制依據(jù)包括設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同、承包合同等。二，編寫(xiě)內(nèi)容和實(shí)施過(guò)程的要求1，應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb503192000）的要求，主要有： 專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)； 監(jiān)理工作流程；

5、 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 監(jiān)理工作的方法和措施2，在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。3，經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理細(xì)則在項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部要組織相關(guān)監(jiān)理人員學(xué)習(xí)，有專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行交底。4，當(dāng)有監(jiān)理人員變更時(shí)，新來(lái)的監(jiān)理人員要專(zhuān)門(mén)接受學(xué)習(xí)和交底。三監(jiān)理細(xì)則參考文本某住宅區(qū)抹灰工程實(shí)施監(jiān)理細(xì)則專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 總 監(jiān)： 監(jiān)理公司工程監(jiān)理部 年月日【內(nèi)容提要】一， 抹灰工程概況及特點(diǎn)二， 監(jiān)理工作目標(biāo)機(jī)依據(jù)三， 監(jiān)理工作重點(diǎn)四， 技術(shù)管理工作的監(jiān)理要點(diǎn)五， 質(zhì)量控制六， 安全控制七， 文明施工控制八， 進(jìn)度控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施九， 投資控制重點(diǎn)與監(jiān)理措施十， 其他重點(diǎn)監(jiān)理工作與措施十一，監(jiān)理組

6、織機(jī)構(gòu)與監(jiān)理人員崗位職責(zé)抹灰工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一，抹灰工程概況及特點(diǎn)（一）工程范圍包括三個(gè)總承包一，二、三標(biāo)段所承包范圍內(nèi)的全部工程和三個(gè)總承包四標(biāo)段三個(gè)的幼兒園工程以及施工總承包七標(biāo)段三個(gè)的商業(yè)與凈菜市場(chǎng)工程，地下室b區(qū)工程均在我公司監(jiān)理范圍內(nèi)。這些工程中都有大量的抹灰工程內(nèi)容，抹灰工程涉及的部位包括室內(nèi)天鵬、室內(nèi)墻面、公共區(qū)域的天鵬及墻面以及全部外墻面，總抹灰面積量、施工單位、進(jìn)度安排等情況如下表： 標(biāo)段施工單位外墻面抹灰量與進(jìn)度安排室內(nèi)抹灰量與進(jìn)度安排一集團(tuán)（一）1、2、3棟住宅樓，每棟面層約 700，外墻抹灰總面積約7萬(wàn) （二）08年12月開(kāi)始，09年4月底完成。（一）1、2、3棟住宅樓

7、面層約2000，室內(nèi)（含公共區(qū)域）抹灰總面積約20萬(wàn)（ 二）08年9月開(kāi)始，09年7月底完成。二總公司（一）15.16棟住宅樓，15棟面層約700,16棟面層約1600，外墻抹灰總面積約7.6萬(wàn)。（二）08年12月開(kāi)始，09年4月底完成。（一）15、16棟住宅樓,15棟面層約2000，16棟面層約4600，室內(nèi)（含公共區(qū)域）抹灰總面積約21.8萬(wàn)（二）08年9月開(kāi)始，09年7月底完成。三公司（一）4、5、6棟住宅樓，每棟面層約 700。（二）綜合樓3層，共約2000.（三）外墻抹灰總面積約7.2萬(wàn)（四）住宅樓08年12月開(kāi)始，09年4月底完成，綜合樓09年3月開(kāi)始，09年5月底完成。（一）4、

8、5、6棟住宅樓，每棟面層約2000.（二）綜合樓3層，共約6000（三）室內(nèi)（含公共區(qū)域）抹灰總面積約20.4萬(wàn)（四）住宅樓08年9月開(kāi)始，09年7月底完成，綜合樓09年4月開(kāi)始，09年6月底完成.四集團(tuán)（一）幼兒園3層，外墻抹灰總面積約2000。（二）09年4月開(kāi)始，09 年6月底完成。（一）幼兒園3層，室內(nèi)（含公共區(qū)域）抹灰總面積約4000.（二）09年6月開(kāi)始，09 年8月底完成七集團(tuán)（一）商業(yè)及凈菜市場(chǎng)，外墻抹灰總面積3000.（二）09年4月開(kāi)始，09 年6月底完成。（一）商業(yè)及凈菜市場(chǎng)，室內(nèi)（含公共區(qū)域）抹灰總面積4000。（二）09年6月開(kāi)始，09 年8月底完成。二 質(zhì)量要求：執(zhí)

9、行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb502012001）中得“抹灰工程”的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)是與主體結(jié)構(gòu)粘結(jié)牢固，防滲漏，無(wú)裂縫等。三 天鵬的結(jié)構(gòu)面完成質(zhì)量較好時(shí)，盡量幫不在做抹灰層。四 設(shè)計(jì)要求 天鵬、內(nèi)墻面、外墻面的裝飾裝修做法詳見(jiàn)施工圖紙“建施-t-02”,其中的內(nèi)、外墻面的全部裝飾裝修做法和天鵬裝飾裝修做法中得“棚1”“棚2”及“毛坯頂棚”做法均含水泥石灰砂漿抹灰或水泥砂漿抹灰工程。抹灰工程涉及的范圍和做法代號(hào)說(shuō)明如下：1， 天鵬抹灰 （1）b區(qū)地下室：電水管井的天鵬做法為“棚1 ”外，其余為“棚2”做法。（2）住宅樓部分： 電梯廳合用前室、外廊、入戶大堂及一層電梯廳合用前室均采用“棚3”

10、做法；客廳、餐廳、臥室、儲(chǔ)藏間、廚房、電水管井等采用“棚1”做法；住戶區(qū)的2層樓板(既架空層頂板且屬于住戶范圍的樓板)的板底采用“樓8”做法，有保溫隔熱要求；其余范圍的均采用“棚2”。（3）商場(chǎng)和社區(qū)綜合樓：衛(wèi)生間采用“毛坯頂棚”外，其余采用“棚2”（4）幼兒園：教師餐廳、與廚房相關(guān)的房間（包括廚房通道、消毒間、洗碗間、主副食庫(kù)等），教師衛(wèi)生間、兒童衛(wèi)生間、盥洗室均采用“棚5”做法；其余均采用“棚2”做法。 2，內(nèi)墻面抹灰（1）b區(qū)地下室：電梯廳合用前室、過(guò)道、水泵房、發(fā)電機(jī)房、鋼瓶間、儲(chǔ)油間、配電室等做法均為“內(nèi)2”，電水管井的做法為“毛坯內(nèi)墻面1”，樓梯間、架空層、花池等屬于迎水面的墻面采

11、用“外2”做法，其余內(nèi)墻面采用“內(nèi)墻1”做法。（2）住宅樓部分：（1）入戶大堂、電梯廳合用前室、外廊均采用“內(nèi)3 、內(nèi)5”做法，“內(nèi)3”用于混凝土墻面，“內(nèi)5”用于填充墻面；（2）客廳、餐廳、臥室、儲(chǔ)藏間、電水管井等采用“毛坯內(nèi)墻面1”做法；（3）廚房、衛(wèi)生間采用“毛坯內(nèi)墻面3”做法；（4）其余范圍的均采用“內(nèi)2”做法。（3）商場(chǎng)和社區(qū)綜合樓：電水管井的做法為“毛坯內(nèi)墻面1”，衛(wèi)生間采用“毛坯內(nèi)墻面3”外，其余采用“內(nèi)4”。（4）幼兒園：教師餐廳、與廚房相關(guān)的房間（包括廚房通道、消毒間、洗碗間、主副食庫(kù)等），教師衛(wèi)生間、兒童衛(wèi)生間、盥洗室均采用“內(nèi)3、內(nèi)5”做法；“內(nèi)3”用于混凝土墻面，“內(nèi)5

12、”用于填充墻面；教師衛(wèi)生間、兒童衛(wèi)生間、盥洗室均采用“內(nèi)6”做法；其余均采用“內(nèi)4”做法。3，外墻面抹灰（1）住宅樓部分：采用“外1、外2”做法，“外1”用于填充墻外墻面，“外2”用于混凝土墻外墻面；（2）商場(chǎng)、社區(qū)綜合樓和幼兒園：幕墻后的梁面采用“內(nèi)4”做法外，其余采用“外1 ”做法。二， 監(jiān)理工作目標(biāo)及依據(jù)（一）監(jiān)理工作目標(biāo)達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全、進(jìn)度、投資控制目標(biāo)。（二）監(jiān)理工作依據(jù)1，監(jiān)理合同 2，監(jiān)理規(guī)劃（修訂版）3，施工承包合同4，設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審記錄等設(shè)計(jì)文件 5，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000）6，國(guó)家現(xiàn)行和地方政府文件，有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)程

13、、規(guī)范等。包括但不限于（其中的加黑部分是找到監(jiān)理依據(jù)）：1，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2002年版；2,住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50096-1999）(2003版)；3，住宅建筑規(guī)范(gb50386-2005);4,廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條粵建管字200560號(hào)；5，深圳市建筑業(yè)建材取樣送檢規(guī)定（深建技19985號(hào)；6,關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知（深建材20003號(hào)；7,民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-2001）;8，深圳市填充墻體砌筑及裝飾裝修施工技術(shù)規(guī)程（sjg14-2004）;9，建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（gb/t503262006）;10，建

14、筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（gb/t503752006）11，深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法（深建施199841號(hào)）；12，深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；13，建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（jgj146-2004）14，建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(jgj5999);15，建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(jgj8091);16，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（jgj46-2005）;17，建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（jgj1302003）;18，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50201-2001）19，建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（dbj151997）三，監(jiān)理工作重點(diǎn)設(shè)計(jì)變更管理、質(zhì)量控制、

15、安全控制和文明施工控制。四，技術(shù)管理工作的監(jiān)理要點(diǎn)1，施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的審批（1）審查施工部署急哦施工方案審查要點(diǎn)：施工部署與方案要體現(xiàn)科學(xué)、合理、安全、經(jīng)濟(jì)、可靠，在確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度的前提下，節(jié)省投資。（2）審查施工進(jìn)度計(jì)劃審查要點(diǎn)：施工進(jìn)度計(jì)劃要符合施工合同和總工期控制目標(biāo)的要求，施工順序和施工流向的安排要相互平行搭接，主體交叉作業(yè)的項(xiàng)目在工藝、質(zhì)量與安全等方面正確合理。（3）審查質(zhì)量保證措施審查要點(diǎn)：建立和完善各級(jí)質(zhì)量管理責(zé)任制，設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審制度落實(shí)。原材料取樣試驗(yàn)制度落實(shí)。技術(shù)交底、施工日記、班組三檢隱蔽驗(yàn)收制度落實(shí)。抹灰厚度控制與質(zhì)量保證措施。（4）審查安全生產(chǎn)保

16、證措施審查要點(diǎn)：建立和完善各級(jí)安全管理制度，安全交底制度落實(shí)措施，特別是外抹灰施工安全施工環(huán)境保證措施。 2，把好圖紙會(huì)審關(guān)與設(shè)計(jì)變更關(guān)監(jiān)理要點(diǎn)：1，設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。2，注重細(xì)部大樣的設(shè)計(jì)是否滿足施工圖紙的深度要求。3，技術(shù)復(fù)雜和施工難度大的部位，提出技術(shù)方案建議。4，督促施工單位落實(shí)圖紙會(huì)審記錄的審批和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物性落實(shí)。3，把好設(shè)計(jì)變更關(guān)1，設(shè)計(jì)變更的可行性必須從施工工藝、是否符合現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求及規(guī)定、造價(jià)變化等多方面綜合考慮，并于建設(shè)單位和審計(jì)單位取得一致意見(jiàn)，方能確定設(shè)計(jì)變更是否執(zhí)行。2，對(duì)設(shè)計(jì)變更執(zhí)行前后，必須對(duì)分界情況有詳細(xì)的記錄，包括但不限于以下內(nèi)容：施工單位的

17、原材料進(jìn)場(chǎng)情況；抹灰工人投入情況；抹灰設(shè)備投入情況；按設(shè)計(jì)變更前的技術(shù)要求編制的并經(jīng)監(jiān)理審核同意的進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程情況；按設(shè)計(jì)變更前的技術(shù)要求施工完成進(jìn)度與質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物情況。五， 質(zhì)量控制（一）材料質(zhì)量控制監(jiān)理要點(diǎn) 1，重點(diǎn)控制的原材料：水泥、砂、其他摻料機(jī)攪拌后形成的水泥砂漿或水泥石灰砂漿以及用于防裂措施的鐵絲網(wǎng)。1），對(duì)進(jìn)場(chǎng)的水泥首先進(jìn)行外觀檢查，審查質(zhì)量保證書(shū)、合格證、廠家提供的檢驗(yàn)報(bào)告等，合格后，按規(guī)定或合同要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，檢測(cè)項(xiàng)目包括3天后常規(guī)物理性能快速檢驗(yàn)、28天后常規(guī)物理性能檢驗(yàn)、放射性指標(biāo)檢驗(yàn)等。2），對(duì)進(jìn)場(chǎng)的砂首先進(jìn)行外觀檢查，目測(cè)含泥量合格并判斷不是海砂后，按規(guī)

18、定或合同要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，檢測(cè)按規(guī)定或合同要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，檢驗(yàn)項(xiàng)目包括常規(guī)物理性能檢驗(yàn)、放射性指標(biāo)檢驗(yàn)等。3），若施工單位采用其他混合料，則檢測(cè)項(xiàng)目包括3天后常規(guī)物理性能快速檢驗(yàn)、28天后常規(guī)物理性能檢驗(yàn)、放射性指標(biāo)檢驗(yàn)等4），砂漿必須符合設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)要求，有抗壓強(qiáng)度和粘結(jié)強(qiáng)度指標(biāo)要求時(shí)，應(yīng)通過(guò)留置立方體抗壓試塊作見(jiàn)證試驗(yàn)或見(jiàn)證檢驗(yàn)等手段確定，檢驗(yàn)頻率按規(guī)范規(guī)定的每個(gè)檢驗(yàn)批量限制條件確定。5）砂漿的攪拌與使用質(zhì)量控制必須采用機(jī)械攪拌方式；必須在室外地面進(jìn)行集中攪拌；攪拌現(xiàn)場(chǎng)必須張貼施工配合比與設(shè)計(jì)配合比對(duì)照表，攪拌場(chǎng)地必須由標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量工具與施工配合比操作要求對(duì)應(yīng)；正在攪拌的抹灰砂漿的配

19、合比牌上必須寫(xiě)明使用部位，嚴(yán)禁不同的抹灰要求的砂漿同時(shí)用一個(gè)攪拌機(jī)生產(chǎn)；砂漿運(yùn)輸?shù)绞褂脴菍雍?，必須?小時(shí)內(nèi)使用完，工人不得將落地砂漿回收后在樓層上加水人工拌合后使用。監(jiān)理員在巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)少數(shù)不符合質(zhì)量要求的情況，應(yīng)當(dāng)時(shí)進(jìn)行口頭制止； 監(jiān)理員每日對(duì)抹灰施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)性質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)報(bào)告，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)作進(jìn)一步處理，必要時(shí)，采取局部停工整改的手段； 6）進(jìn)場(chǎng)的鐵絲網(wǎng)應(yīng)有合格證等質(zhì)量證明文件，鐵絲網(wǎng)的規(guī)格必須符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，直徑不小于1.0mm，網(wǎng)目不大于2020.2，督促施工單位按原材料進(jìn)場(chǎng)前先申報(bào)，進(jìn)場(chǎng)后檢查或檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行使用報(bào)審的程序執(zhí)行，填

20、寫(xiě)表格按廣東省統(tǒng)標(biāo)執(zhí)行。 （二）施工工藝質(zhì)量控制1，要求施工單位在大面積抹灰施工開(kāi)始前7天以上，先做抹灰樣板，監(jiān)理就抹灰施工工藝質(zhì)量、抹灰材料配合比及強(qiáng)度指標(biāo)等做樣板檢查驗(yàn)收。2，基層表面質(zhì)量控制1），重點(diǎn)檢查混凝土墻面的清理質(zhì)量，模板皮不清理干凈和浮漿不進(jìn)行處理是通病，監(jiān)理必須重點(diǎn)檢查，指出問(wèn)題后要跟蹤督促施工單位落實(shí)。2），抹灰前，監(jiān)督施工單位必須對(duì)墻體上得臨時(shí)洞口、螺桿洞、不密實(shí)的砌筑灰縫等進(jìn)行處理，監(jiān)理按程序控制對(duì)上述問(wèn)題做專(zhuān)項(xiàng)檢查驗(yàn)收，合格后，才能進(jìn)入基層清理工序； 3），填充墻面與混凝土墻面交接處必須按規(guī)范要求采取掛鐵絲網(wǎng)措施，鐵絲網(wǎng)必須繃緊，固定鐵絲網(wǎng)的粘釘或水泥釘?shù)乳g距必須在4

21、00mm以?xún)?nèi)，必要時(shí)應(yīng)加密設(shè)置，鐵絲網(wǎng)面與原基層面之間的繃緊后形成的空虛，按小于3mm控制。4），成品煙道安裝后，與墻面之間的空隙，應(yīng)先采用水泥砂漿封閉一層，封閉深度應(yīng)不小于50mm，待其終凝后，再掛成品煙道面與混凝土或砌體面之間90度角的鐵絲網(wǎng)，要求成品煙道面最好是滿掛鐵絲網(wǎng)，與混凝土或砌體墻面搭接的寬度不小于150mm; 5),監(jiān)理對(duì)基層表面按規(guī)范要求的每個(gè)檢驗(yàn)批限制量以?xún)?nèi)的范圍進(jìn)行分批次檢查驗(yàn)收，并應(yīng)有隱蔽驗(yàn)收記錄，可采用 土建隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（gd23010640）表格記錄。3，抹灰分層質(zhì)量控制與強(qiáng)度質(zhì)量保證1），檢查抹灰的厚度控制的灰餅情況，當(dāng)超過(guò)35mm厚度時(shí)，監(jiān)理抹灰面積范圍

22、，并跟蹤施工單位采取加鐵絲網(wǎng)的城市落實(shí)情況，完成后，做專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收記錄，可采取 土建隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，（gd2301064）表格記錄。2），監(jiān)理巡視抹灰層打底施工情況和后續(xù)面層抹灰開(kāi)始時(shí)間控制情況，督促施工單位落實(shí)打底層抹灰的保水措施，監(jiān)督必須在底層抹灰強(qiáng)度達(dá)到要求后且必須有足夠的保水濕度的情況下開(kāi)始上層的抹灰施工。3），督促施工單位在施工過(guò)程中按規(guī)定留置相應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度試塊，并進(jìn)一步作見(jiàn)證檢驗(yàn)和檢測(cè)。4），對(duì)有粘結(jié)強(qiáng)度要求的抹灰層，督促施工單位按規(guī)定做現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)，監(jiān)理旁站監(jiān)督試驗(yàn)過(guò)程。4，抹灰面完成質(zhì)量控制1），督促施工單位在抹灰完成后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作；2），監(jiān)理在抹灰面層完成28天后

23、，開(kāi)始進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查內(nèi)容包括平整度、垂直度、陰陽(yáng)角度、空鼓情況、裂紋或裂縫情況以及觀感質(zhì)量情況等，檢查范圍按每棟每層次進(jìn)行，檢查結(jié)果向施工單位進(jìn)行通報(bào)，并跟蹤施工單位進(jìn)行質(zhì)量整改工作，監(jiān)理采取巡視、旁站等方式進(jìn)行。3），監(jiān)理對(duì)天鵬抹灰質(zhì)量重點(diǎn)檢查平整度和陰陽(yáng)角度和對(duì)凈高影響的程度情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)要求施工單位采取措施，以保證質(zhì)量驗(yàn)收合格。4），對(duì)外墻面抹灰質(zhì)量，重點(diǎn)檢查平整度和陰陽(yáng)角度和分隔縫處的質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)要求施工單位采取措施，以保證后續(xù)涂飾工程質(zhì)量。5），安裝工程對(duì)抹灰質(zhì)量產(chǎn)生的影響問(wèn)題，監(jiān)理狠抓總承包單位的質(zhì)量管理要素，所有安裝工程對(duì)抹灰質(zhì)量產(chǎn)生的影響問(wèn)題都應(yīng)由總包采取

24、措施解決，保證抹灰完成面觀感質(zhì)量。（三）質(zhì)量控制方法與措施1，方法1），重點(diǎn)部位旁站監(jiān)督，旁站測(cè)試、測(cè)量、巡視檢查；2），嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，指令性文件；3），通過(guò)工地例會(huì)或組織專(zhuān)題會(huì)議解決問(wèn)題；4），簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，質(zhì)量整改通知書(shū)等。2，措施1），協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格事前、事中、事后控制。2），嚴(yán)格實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量檢查和中間驗(yàn)收制度，不符合合同合規(guī)定、規(guī)范要求的工程質(zhì)量拒絕支付。罰款、通報(bào)、停工整改等措施。3，質(zhì)量監(jiān)理主要手段與實(shí)施辦法，見(jiàn)下表編制監(jiān)理手段實(shí)施辦法1巡視監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患等問(wèn)題及時(shí)指令承包商

25、予以糾正，必要時(shí)，可改用旁站監(jiān)理手段。2平行檢查1，對(duì)抹灰原材料進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的材料，堅(jiān)決落實(shí)其退場(chǎng)。2，對(duì)抹灰工程中需要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收情況進(jìn)行平行檢查，并簽署隱蔽驗(yàn)收記錄。特別是基層與抗裂措施質(zhì)量按要求進(jìn)行檢查，合格后，才能隱蔽。3見(jiàn)證 監(jiān)理對(duì)原材料的質(zhì)量通過(guò)見(jiàn)證檢驗(yàn)合格后，才能允許用于本工程。原材料質(zhì)量見(jiàn)證檢測(cè)的項(xiàng)目包括：物理學(xué)能指標(biāo)、有害物含量指標(biāo)等是否符合要求。4旁站 監(jiān)理對(duì)以下情況進(jìn)行旁站監(jiān)督：1， 抹灰工藝樣板的施工工程；2， 抹灰質(zhì)量缺陷嚴(yán)重時(shí)的處理工程5嚴(yán)格執(zhí)行 監(jiān)理程序 1，執(zhí)行原則：上一道環(huán)節(jié)不合格，未驗(yàn)收，則下一道環(huán)節(jié)不準(zhǔn)進(jìn)行施工，強(qiáng)化隱蔽驗(yàn)收程序的手段

26、。 2，施工技術(shù)方案審批 總監(jiān)安排相關(guān)人員閱讀并提出書(shū)面意見(jiàn)；總監(jiān)進(jìn)行審批并簽署終審意見(jiàn)；進(jìn)入信息管理流程；各相關(guān)人員傳閱并督促施工單位落實(shí)。 3，實(shí)行原材料驗(yàn)收制； 4，實(shí)行抹灰工藝樣板制：按前述監(jiān)理質(zhì)量控制重點(diǎn)內(nèi)容，落實(shí)工藝樣板先行驗(yàn)收，合格后才能大面積展開(kāi)，把好工序開(kāi)工關(guān)。6指令性文件 依據(jù)承包合同和規(guī)范要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，及時(shí)發(fā)出書(shū)面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書(shū)面指令。六，安全控制（一）安全控制執(zhí)行的主要依據(jù)1，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒布的“一標(biāo)三規(guī)范”：1），建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)jg5999.2),建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（jgj1302003）3），建筑

27、施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范jgj8891.4).,施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范jgj462005.2，嚴(yán)格執(zhí)行深圳市的有關(guān)安全技術(shù)規(guī)程。（二）安全控制措施1，安全控制重點(diǎn)（1）施工臨時(shí)用電安全監(jiān)控重點(diǎn)1）審查施工臨時(shí)用電專(zhuān)項(xiàng)施工方案，用電負(fù)荷、線路設(shè)置應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算，接地保護(hù)、漏電保護(hù)、配電箱的開(kāi)關(guān)、計(jì)量應(yīng)符合要求；2）臨時(shí)電線線路采用絕緣導(dǎo)線，移動(dòng)線路必須絕緣無(wú)裸露，導(dǎo)線架空設(shè)置應(yīng)以絕緣不固定，不得綁在鋼管上；3）潮濕場(chǎng)地和高度低于2.4m房間，以及各種通道內(nèi)作業(yè)，應(yīng)使用36v安全電壓照明；有易燃易爆品環(huán)境進(jìn)行抹灰施工時(shí)應(yīng)使用防爆燈具、嚴(yán)禁使用移動(dòng)式碘鎢燈；4）配電系統(tǒng)采用tn-s接零保護(hù)系統(tǒng)，pe線

28、載面應(yīng)1/2相線。所有出線電纜末端均應(yīng)做重復(fù)接地，且接地電阻應(yīng)1.0，電力設(shè)備的外殼及所有金屬工作平臺(tái)與pe線相接。（2）高空作業(yè)安全監(jiān)控重點(diǎn)1）檢查高空作業(yè)人員的體檢記錄，承包單位應(yīng)安排身體健康的人員從事高空作業(yè)。2）高空作業(yè)人員應(yīng)佩戴安全帶，并正確使用安全帶，嚴(yán)禁無(wú)帶或有帶不掛的冒險(xiǎn)作業(yè)行為，3）防高空墜物和物體打擊的措施：設(shè)置警戒，安全通道或擋板，盡量避免地面人員在高空作業(yè)的正下方停留或經(jīng)過(guò)；高處作業(yè)人員使用的工具，零配件等，應(yīng)放在隨身佩帶的工作袋內(nèi)，嚴(yán)禁隨意向下丟擲。（3）外腳手架安全監(jiān)控重點(diǎn)1）外墻面抹灰作業(yè)層的腳手架上必須滿鋪?zhàn)叩腊澹荏w與建筑物之間的空虛寬度不得大于200mm.,

29、。2）抹灰工人不得因架體影響操作而松開(kāi)架體與建筑物的任何連接構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。2，安全控制監(jiān)理措施1）各標(biāo)段監(jiān)理組設(shè)置安全監(jiān)理員1名，負(fù)責(zé)外墻面抹灰施工階段的日常安全巡視與檢查工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)發(fā)出書(shū)面文件要求責(zé)任施工單位整改。2）電氣監(jiān)理工程師或監(jiān)理員負(fù)責(zé)臨時(shí)用電的安全監(jiān)控，采取巡視和旁站向結(jié)合的監(jiān)理手段進(jìn)行。3）在質(zhì)量巡視檢查中同時(shí)巡視安全檢查，監(jiān)督施工單位按方案和規(guī)范要求作業(yè)。4）每周組織施工單位進(jìn)行一次安全大檢查，對(duì)檢查的情況作好詳細(xì)記錄及時(shí)發(fā)出安全隱患整改通知單、通報(bào)限期整改。七，文明施工監(jiān)控 （一）文明施工監(jiān)控執(zhí)行的主要依據(jù)1，深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法（深建施199841號(hào)）；2，深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)3，建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（jgj1462004） (二)文明施工監(jiān)控重點(diǎn)1，在樓層內(nèi)抹灰施工時(shí)，地面不得積