ppp模式企業(yè)與政府戰(zhàn)略投資合同

1、 全面深度合作優(yōu)質(zhì)高效建設“武侯1 9 8項目戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：成都市武侯區(qū)人民政府乙方：成都某某實業(yè)(集團)有限公司 為了深入貫徹落實成都市委統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、“四位一體”的科學發(fā)展戰(zhàn)略，更好地推進武侯區(qū)198區(qū)域建設，加快城鄉(xiāng)一體化進程，培育城市新興產(chǎn)業(yè)集群，牢牢抓住中國經(jīng)濟從“中國制造”到“中國服務”的戰(zhàn)略機遇，打造高水平、高起點的現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地，促進武侯區(qū)經(jīng)濟又好又快發(fā)展，甲乙雙方在充分信任的基礎上，在堅持優(yōu)勢互補、自負盈虧、監(jiān)管到位、快速推進四項原則的前提下，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商后就全面深度合作、優(yōu)質(zhì)高效建設“武侯198項目”具體事宣達成如下一致

2、意見，特簽署本協(xié)議，以資共同信守： 1 項目概況 1.1項目名稱：“武侯198項目”。 1.2項目區(qū)位及項目用地 武侯198項目位于成都市武候區(qū)西面的198區(qū)域，北至青羊區(qū)綠舟公園，南接雙流航空港，西與雙流現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)接壤，東與光華新區(qū)、武侯工業(yè)園毗鄰，分為金機和文馬兩個片區(qū)，項目總用地范圍約22995畝(詳見附件1：武侯198項目區(qū)位圖)。13項目建設內(nèi)客1.3.1 武候198項目分為公共產(chǎn)品項目和產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目兩大類。1.3.2 公共產(chǎn)品項目包括：土地整理、新型社區(qū)、公建配套，保障型物業(yè)和公園綠地等項目其中土地整理項目包含項目區(qū)域內(nèi)的拆遷賠付、項目整體規(guī)劃設計、項目基礎設施建設等。 1.3.2

3、 產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目包括：產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地項目、現(xiàn)代服務業(yè)項目、產(chǎn)業(yè)開發(fā)配套項目、企業(yè)投資的公園綠地項目(指通過招商引進社會資金建設的集中綠地項目)。 1.4項目建設周期 武候198項目的建設工作遵循“一次性整體規(guī)劃、按年度分步實施”的基本原則，在加快推進拆遷安置工作的基礎上，力爭用3-5年基本完成公共產(chǎn)品項目的建設工作；同時加快產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目的建設進度，爭取在8-10年以內(nèi)基本完成所有項目的建設工作。 1.5項目總投資 武侯198區(qū)域內(nèi)的全部項目預計總投資約為人民幣 億元，其中公共產(chǎn)品項目投資約為人民幣 億元(詳見附件2：公共產(chǎn)品項目總投資及投資計劃表)，產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目投資約為人民幣 億元。 2 項目建設

4、目標 2.1公共產(chǎn)品項目建設目標 2.1.1新型社區(qū) 按照“三個集中”原則，在與市、區(qū)相關政策保持一致的前提下，按照市、區(qū)規(guī)劃技術規(guī)范的要求建設安居樂業(yè)的和諧的新型社區(qū)，引導農(nóng)民集中居住。 2.1.2基礎設施及公建配套 按照統(tǒng)一規(guī)劃和不低于市、區(qū)現(xiàn)行基礎設施和公建配套的相關標準，建設能夠滿足武侯198項目區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生活需求的城市功能配套。 2.1.3經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn) 按照統(tǒng)一規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)建設、規(guī)范業(yè)態(tài)、集中管理、分類經(jīng)營的原則，建設、經(jīng)營和管理三大類型的經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)，為整個項目、農(nóng)民以及村集體經(jīng)濟組織帶來穩(wěn)定、長效的經(jīng)濟收益保障。 2.1.4城市公園綠地 按照統(tǒng)一規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)建設并配套相關可

5、持續(xù)維護經(jīng)營機制以利于后期經(jīng)營管理的原則，以每平方米建設資金不低于60元的標準，高品質(zhì)建設成都一流的“環(huán)城綠肺”，形成開放性強、參與度高的城市公園綠地。 2.2產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目建設目標 2.2.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地項目 按照統(tǒng)一規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)建設、集中管理的原則，建設完善的基礎設施和優(yōu)質(zhì)的公共服務體系，打造生產(chǎn)辦公和公共服務兩大系統(tǒng)，提供高標準、經(jīng)濟型、生態(tài)化的研發(fā)、辦公、生產(chǎn)環(huán)境，體現(xiàn)基礎平臺、交易流通、輻射示范、支持創(chuàng)新四大功能，吸引目標企業(yè)入駐武侯198項目區(qū)域，從而將產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地項目建設成為武候區(qū)高品質(zhì)的稅源承載基地和持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)平臺。 2.2.2現(xiàn)代服務業(yè)項目 積極引進具有“三高”(高人力資本含

6、量、高技術含量和高附加價值)和“三新”(新技術、新業(yè)態(tài)和新方式)特點的現(xiàn)代化、服務型企業(yè)入駐武侯198項目，通過特定服務業(yè)的發(fā)展支撐武侯區(qū)的教育、科研、電子、信息技術、輕工商貿(mào)等傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，從而大力提高第三產(chǎn)業(yè)在武侯區(qū)整體經(jīng)濟中的比重，順利實現(xiàn)武侯經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。 2.2.3產(chǎn)業(yè)開發(fā)配套項目 按照統(tǒng)一規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)建設、集中管理的原則，建設完善的生活配套設施和優(yōu)質(zhì)的休閑服務體系，提供高標準、經(jīng)濟型、人性化的學習、生活、休息、娛樂環(huán)境，提升武侯198項目區(qū)域的品牌價值，為入駐產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地的企業(yè)成功引進智力型、技術型等高素質(zhì)人才提供配套，吸引目標企業(yè)入駐武侯198項目區(qū)域，確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地建

7、設經(jīng)營目標的順利實現(xiàn)。 3 項目運作 3.1運作主體構成 3.1.1管理主體 由甲方成立武侯198區(qū)域規(guī)劃建設管理委員會(以下簡稱管委會)，管委會領導由區(qū)級領導兼任，同時甲方授權管委會作為武侯198項目的行政管理主體。 3.1.2經(jīng)營主體 由甲方與乙方及其指定的公司共同出資成立“武侯城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設開發(fā)有限公司”(以下簡稱建設開發(fā)公司)，以合法方式取得武侯198項目的整體開發(fā)建設權，采用市場化運作、公司化推進的方式，整合政府、市場兩種資源，高標準打造武侯198項目。 3.2運作原則 3.2.1 “六統(tǒng)一-原則 為確保武侯198項目的全部工作的順利開展和所有目標的成功實現(xiàn)，武侯198項目區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃

8、、建設和管理工作須堅持“六統(tǒng)一”原則，即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一投資，統(tǒng)一建設、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營。 3.2.2適度分離原則 為提高效率、降低成本、發(fā)揮各自優(yōu)勢、增強透明度和公開性，武侯198項目運作過程中采取管理主體與經(jīng)營主體適度分離的運作原則，管理主體按照武侯區(qū)政府以及相關部門的要求和授權，負責項目的行政管理、協(xié)調(diào)與監(jiān)督，為經(jīng)營主體創(chuàng)造良好的外部工作環(huán)境，確保項目工作的順利實施；經(jīng)營主體按照市場化原則，負責武侯198目的建設資金籌措、項目建設以及建成后的經(jīng)營管理，確保項目目標的成功實現(xiàn)。 3.2.3分類實施原則 武侯198項目中的公共產(chǎn)品項目和產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目的投資、建設、管理、經(jīng)營等事務，應

9、按照不同類型采取分別運行、獨立核算、同步實施、過程審計、全程監(jiān)督的模式進行。 3.2.4合理回報原則 武侯198項目的打遣應堅持“三贏模式”，在合法、適當?shù)幕A上，兼顧政府、農(nóng)民、企業(yè)三方的合理回報，確保項目工作順利開展，為武侯區(qū)構建和諧社會貢獻力量。 3.3合作形式 3.3.1合作公司設立 甲方與乙方及乙方指定的公司按照4：3：3的比例共同出資成立建設開發(fā)公司，其中甲方出資比例為40、乙方出資比例為30%、乙方指定公司的出資比例為30。 成立建設開發(fā)公司的初始注冊資金為人民幣1000萬元，由三方股東在驗資登記前10日內(nèi)以現(xiàn)金方式按比例足額出資。建設開發(fā)公司取得武侯198項目整體開發(fā)建設權之后

10、的六個月內(nèi)，再由三方股東按照上述比例以資產(chǎn)出資方式，最終將注冊資金增資至人民幣5億元，確保項目打造工作的順利開展。 3.3.2合作公司人員構成 建設開發(fā)公司的管理層由三方股東共同委派，建立優(yōu)勢互補、相互監(jiān)督的經(jīng)營機制。其中，甲方向公司派駐董事長、財務經(jīng)理和監(jiān)事會主席，乙方向公司派駐總經(jīng)理和財務總監(jiān)建設開發(fā)公司實行全員招聘制度，員工的招聘、培訓、管理等均按乙方即某某集團的標準執(zhí)行。 3.3.3合作公司前期工作 為快速推進武侯198項目的打造工作，甲方可以依法委托建設開發(fā)公司開展相關前期工作。前期工作發(fā)生的全部費用依法計入武侯198項目的公共產(chǎn)品項目成本中。 3.4管理主體工作內(nèi)容 制定和實施武侯

11、198項目相關的行政管理制度并對項目進行日常性管理；協(xié)調(diào)建設開發(fā)公司與區(qū)政府有關部門及所在街道的關系；協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理武侯198項目區(qū)域內(nèi)的拆遷安置、項目建設、土地開發(fā)、基礎設施建設和公建配套等工作，并提供相關服務；會同武候區(qū)財政、審計、國資等部門監(jiān)督、管理公共產(chǎn)品項目資金封閉運作情況；代表甲方并協(xié)助經(jīng)營主體開展企業(yè)招商工作；協(xié)調(diào)、解決武侯198項目區(qū)域內(nèi)的與項目建設有關的突發(fā)事件和意外事件；代表甲方在本協(xié)議的基礎上與經(jīng)營主體簽訂全面詳細的項目實施協(xié)議；其他與打造武侯198項目有關的涉及需要政府出面協(xié)調(diào)、解決的工作。 3.5經(jīng)營主體工作內(nèi)容 全面負責武侯198項目的整體打造，按照甲方審議通過的

12、規(guī)劃、年度投資要求及企業(yè)投融資要求進行市場化運作，確保項目規(guī)范化管理，按照規(guī)劃、國土、建設相關政策和規(guī)定及辦事程序?qū)嵤┎⑼瓿身椖拷ㄔO的全部內(nèi)容；擬定、實施武侯198項目的融資方案、業(yè)態(tài)定位方案、規(guī)劃設計方案、營銷推廣方案；開展項目立項、報建、工程質(zhì)檢備案等工作；負責工程質(zhì)量、成本控制、企業(yè)招商以及后期經(jīng)營、管理、維護等工作；其他與打造武侯198項目有關的涉及需要經(jīng)營主體自身出面協(xié)調(diào)、解決的工作。 4 項目資金保障 4.1公共產(chǎn)品項目的資金保障 甲方承諾按照打造武侯198項目的推進計劃和資金需求，用以下-項的收益作為資金保障，并將武侯198項目中的公共產(chǎn)品項目的建設投資金額列入武侯區(qū)的年度建設計

13、劃在收益實現(xiàn)前，以配置地預期收益為限，甲方負責協(xié)調(diào)相關機構和部門出具融資擔保手續(xù)，建設開發(fā)公司據(jù)此融資擔保手續(xù)積極開拓渠道，為武侯198項目中的公共產(chǎn)品項目的建設和經(jīng)營融資；在收益實現(xiàn)后，甲方負責將全部收益專項用于武侯198項目中的公共產(chǎn)品項目的建設與經(jīng)營，并優(yōu)先用于償還貸款資金。 “117”范圍配置給武侯198項目的1620畝開發(fā)用地的土地出讓收益（見附件3配置建設用地區(qū)位示意圖)； 按照2008年l0月14日市政府關于武侯198項目專題會議議定的有關事項，將以市規(guī)委會審定后的武侯198區(qū)域規(guī)劃中551平方公里建設用地中可供出讓部分的預期收益；(見附件4土地利用平衡表)； “117”靠范圍內(nèi)

14、屬于成都市土地儲備中心的3400畝建設用地整理后武侯區(qū)政府所得的土地收益(見附件5土地儲備中心3400畝建設用地區(qū)位示意圖)： 武侯198項目中所有建設項目交納的報建費返還給區(qū)政府的部分。 根據(jù)項目推進計劃，甲方應積極創(chuàng)造條件逐步實現(xiàn)以上收益。收益實現(xiàn)后，武侯區(qū)財政部門以合法方式進行劃轉(zhuǎn)，專門用于建設開發(fā)公司歸還貸款和公共產(chǎn)品項目的建設與經(jīng)營。 4.2產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目的資金保障 產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目的建設資金，由建設開發(fā)公司自行負責解決。 4.3公共產(chǎn)品項目的資金平衡 按照“配置土地收益、投資包干平衡”的原則，在管委會的領導下，由建設開發(fā)公司統(tǒng)籌安排，以4.1款配置資源收益為支撐，完成武侯198項目中公共

15、產(chǎn)品項目的資金平衡。 甲方除拿出198項目所匹配資源收益和為公共產(chǎn)品項目提供融資擔保外，不再另行投入資金；如果公共產(chǎn)品項目出現(xiàn)資金缺口，將由建設開發(fā)公司預提留產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目30%-50%的開發(fā)利潤進行彌補。如果4.1款所匹配資源收益高于公共產(chǎn)品項目的投入，出現(xiàn)余額，則甲方承諾將余額部分通過財政轉(zhuǎn)移支付的方式全部用于產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目建設中。公共產(chǎn)品項目全部完成后，平衡基金如有結余，由公司股東按持股比例進行分配。 4.4武候農(nóng)業(yè)投資有限公司的融資資金及債務承接 鑒于武侯農(nóng)業(yè)投資有限公司(以下簡稱農(nóng)投公司)已經(jīng)對武侯198項目實現(xiàn)了部分融資并對部分公共產(chǎn)品項目進行了投入，甲乙雙方同意共同對農(nóng)投公司已建成的

16、武侯198項目中的公共產(chǎn)品項目(含尚未完工的已建項目)的實際投入按照法定程序進行核定，確認具體金額并移交給建設開發(fā)公司；項目的后期建設與經(jīng)營均交由建設開發(fā)公司負責，并按原定用途使用貸款資金。同時，由建設開發(fā)公司利用4.1款所匹配資源安排資金，按原貸款約定及時償還農(nóng)投公司的到期貸款。 5 項目政策支持5.1引進企業(yè)的稅收返還支持 建設開發(fā)公司負責對產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目進行投資開發(fā)建設和招商運營管理并將其打造成為武侯區(qū)的一個持續(xù)稅源增長基地，甲方同意對產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地內(nèi)并符合以下條件的項目進行相應稅收返還支持。 5.1.1 “以零租金方式”入住產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地的外地企業(yè)年繳納稅收達到500萬元以上(含500萬元)

17、，并將稅收注冊關系遷移到武候區(qū)的企業(yè)，甲方同意以企業(yè)為單位進行稅收返還。 5.1.2 甲方承諾在引進的各企業(yè)開始納稅后的10年經(jīng)營期內(nèi)，將該企業(yè)繳納稅收中武侯區(qū)財政實得地方稅收的50收益，通過財政轉(zhuǎn)移支付的方式按年度及時支付給建設開發(fā)公司。10年經(jīng)營期滿后的優(yōu)惠政策由雙方另行約定 5.1.3 同一引進企業(yè)的不同項目分別按照5.1.2款方式進行稅收返還。 5.1.4 引進的企業(yè)原則上不重復享受武侯區(qū)的其它稅收優(yōu)惠政策。 5.2土地出讓“四金”標準支持 在征得市政府同意的前提下，“117”范圍內(nèi)配置土地的出讓“四金”(土地出讓金、平抑房價基金、社保基金和基本農(nóng)田保護基金)按照成交價的25%征收，1

18、98區(qū)域內(nèi)土地出讓“四金”按照成交價的5%征收。甲方承諾將按以上標準扣除“四金”后的土地出讓收益全部用于198項目中公共產(chǎn)品項目的資金投入。 5.3產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目支持 甲方承諾將產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地項目用地(數(shù)量為1000畝)和產(chǎn)業(yè)開發(fā)配套項目用地(數(shù)量為600畝)按項目進度和計劃，分批采用帶方案打捆掛牌的方式公開出讓。力爭在規(guī)劃方案生效之日起3年內(nèi)完成約800畝(以最新控制性詳細規(guī)劃和勘測放線的數(shù)據(jù)為準)的建設用地進行出讓。建設開發(fā)公司積極參與上述土地的摘牌，如建設開發(fā)公司獲得的土地價格高于50萬元畝，則甲方承諾對超出部分的費用通過財政轉(zhuǎn)移支付的方式及時支付給建設開發(fā)公司，專門用于產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目的資金投

19、入 5.4 117范圈內(nèi)的相關土地資源 5.4.1 建設開發(fā)公司承接農(nóng)投公司匹配資源，作為117范圍內(nèi)配置的1620畝開發(fā)用地的土地整理主體。 5.4.2 雙方約定建設開發(fā)公司積極爭取成為117范圍內(nèi)屬于成都市土地儲備中心的3400畝建設用地的土地整理主體。 5.4.3 甲方在武侯117范圍內(nèi)的三河片區(qū)規(guī)劃新型社區(qū)點位，用于安置項目區(qū)內(nèi)文馬片區(qū)的拆遷農(nóng)民。 6 項目建設模式 6.1公共產(chǎn)品項目 6.1.1按照規(guī)范合法、優(yōu)化程序，加強管理、降低成本、提高效率的原則，由建設開發(fā)公司按照企業(yè)招投標的程序規(guī)范進行項目招投標，管委會及政府相關部門全程跟蹤監(jiān)督。 6.1.2公共產(chǎn)品項目資金由政府審計機構依

20、法進行審計，建設開發(fā)公司按照3.5款中約定的工作內(nèi)容開展工作。6.1.3公共產(chǎn)品項目建成后，應及時移交給甲方，其中的公園綠地和各類保障型物業(yè)項目，在保障農(nóng)民收益和物業(yè)資產(chǎn)保值增值的差礎上；委托建設開發(fā)公司進行經(jīng)營與維護管理(含承擔每年土地租金)，經(jīng)營期限為20年（以第二輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營期為限）。期滿后建設開發(fā)公司在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權。 6.2產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目 6.2.1乙方承諾產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地項目和產(chǎn)業(yè)開發(fā)配套項目的土地全部用于產(chǎn)業(yè)項目和配套項目的建設，不得用于商品住宅開發(fā)，建設開發(fā)公司將按照企業(yè)市場化模式全程負責產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目的運作。 6.2.2建設開發(fā)公司根據(jù)項目規(guī)劃負責統(tǒng)籌相關資源，吸引社

21、會投資，建設高品質(zhì)的綠地公園、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地和相關的現(xiàn)代眼務業(yè)項目，其中面向包括教育、科研、通信媒介、信息技術等產(chǎn)業(yè)進行全程招商對于世界500強企業(yè)、國內(nèi)行業(yè)100強企業(yè)、國際知名企業(yè)，實行“一事一議”的方式確定更優(yōu)惠的招商政策，吸引國內(nèi)外高端企業(yè)聚集到此，形成一個新型的、多元并舉、可持續(xù)發(fā)展的重要稅源增長區(qū)和現(xiàn)代服務業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群力爭使1000畝產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地在建成3年后，每年創(chuàng)造80億元以上的稅收，折合每畝土地每年稅收80萬元。 6.2.3 對于企業(yè)投資的公園綠地項目，由建設開發(fā)公司根據(jù)項目規(guī)劃負責統(tǒng)籌相關資源，吸引社會投資，建設高品質(zhì)的綠地公園，并組織專業(yè)公司運營綠地公園，建設開發(fā)公司擁有20

22、年的項目經(jīng)營權(以第二輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營期為限)，每年土地租金由建設開發(fā)公司承擔。經(jīng)營期滿后無償移交給甲方。同時，期滿后建設開發(fā)公司在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權。 7 雙方的權利和義務 7.1甲方的權利 7.1.1按照公司法和公司章程，向建設開發(fā)公司派駐董事長，代表甲方對建設開發(fā)公司合作內(nèi)容范圍內(nèi)項目的開發(fā)建設總體目標行使決策權； 7.1.2按照公司法和公司章程，向建設開發(fā)公司派駐財務經(jīng)理，代表甲方對建設開發(fā)公司的財務運作行使監(jiān)督。管理、審計權； 7.1.3 按照公司法和公司章程，向建設開發(fā)公司派駐監(jiān)事會主席，代表甲方對建設開發(fā)公司運作情況、董事會及高級管理人員履行職責的情況進行監(jiān)督，檢查、評價

23、；7.1.4 對建設開發(fā)公司擁有按持股比例依法享有的股東權利；7.1.5對項目進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理的權利，對乙方提出規(guī)劃方案的變更和調(diào)整進行審核的權利；7.1.6對建設開發(fā)公司建設工程的項目、內(nèi)容、質(zhì)量及時聞進度進行監(jiān)督的權利對于公共產(chǎn)品項目的年度預算、建設目標重大資金安排等經(jīng)建設開發(fā)公司董事會研究后，須報甲方審批；7.1.7甲方授權政府審計機構對建設開發(fā)公司實施監(jiān)督，進行審計，并出具審計報告，作為甲方投資項目的審核依據(jù)；7.1.8項目建成后，擁有綠地公園、基礎設施和公建配套等所有公共產(chǎn)品項目資產(chǎn)。 7.2 甲方的義務 7.2.1負責按照科學合理、高效運轉(zhuǎn)、快速推進的原則，對198區(qū)域的行政管理

24、體制、開發(fā)建設運作機制等進行改革探索，并組建武侯198區(qū)域規(guī)劃建設管理委員會； 7.2.2負責協(xié)調(diào)項目規(guī)劃建設中涉及國土、規(guī)劃、建設等相關部門的工作； 7.2.3負責組織實施武侯區(qū)198項目用地的拆遷安置等工作，并嚴格按政策指導拆遷補賠償，控制土地拆遷安置成本； 7.2.4對屬于公共產(chǎn)品項目的融資工作提供相關融資擔保支持； 7.2.5按公司注冊資金投入計劃，及時足額投入所應承擔的注冊資金； 7.2.6按照項目建設進度計劃，負責及時落實土地報征和上市出讓工作； 7.2.7負責將武侯198公共產(chǎn)品項目的建設投入列入?yún)^(qū)年度建設計劃，并按照約定，將實現(xiàn)的土地出讓收益和報建費等通過財政轉(zhuǎn)移支付的方式及時

25、支付給建設開發(fā)公司，用于198項目內(nèi)的公共產(chǎn)品項目建設； 7.2.8負責協(xié)調(diào)市區(qū)相關職能部門的關系，為入園企業(yè)提供配套的各項服務，并保證及時將產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地產(chǎn)生稅收的區(qū)財政所得部分的50收益向建設開發(fā)公司返還。 7.3乙方的權利 7.3.1按照公司法和公司章程，選派股權代表進入建設開發(fā)公司董事會，對建設開發(fā)公司重大經(jīng)營決策有表決權，并向建設開發(fā)公司派駐總經(jīng)理和財務總監(jiān)； 7.3.2對建設開發(fā)公司擁有按持股比例依法享有的股東權利； 7.3.3依照公司章程擁有對建設開發(fā)公司的經(jīng)營管理權和財務管理權；7.3.4享受武侯區(qū)現(xiàn)有各項招商優(yōu)惠政策和相關企業(yè)扶持政策另外，在項目建設過程中，若國家、省、市出臺新

26、的優(yōu)惠政策，由甲乙雙方共同爭取。7.4乙方的義務 7.4.1向建設開發(fā)公司派駐成熟的、系統(tǒng)的并具有相應工作經(jīng)歷的專業(yè)化經(jīng)營管理團隊； 7.4.2按公司注冊資金投入計劃，及時足額投入所應承擔的注冊資金； 7.4.3完善各種融資渠道，配合項目的建設開發(fā)進行融資的責任；7.4.4按照本協(xié)議第2項確定的項目建設目標，指導建設開發(fā)公司嚴格按照甲方審議通過的規(guī)劃、年度投資要求及企業(yè)投融資要求進行市場化運作，確保項目規(guī)范化管理，實施并完成項目建設的全部內(nèi)容； 7.4.5當按照本協(xié)議43項實施，公共產(chǎn)品資金最終仍有缺口時，乙方有利用自有資產(chǎn)(資金)進行彌補的責任； 7.4.6通過規(guī)范化、高水平的專業(yè)化市場運作

27、，為股東創(chuàng)造盈利項目建設中，如具體實施方案與規(guī)劃方案不一致或有調(diào)整之處，應事先書面報告甲方，經(jīng)有權機關認可后方能實施； 7.4.7按照甲方的委托，作好項目的后期管理、維護、及經(jīng)營工作，保證規(guī)劃市政公園向市民及游人免費開放。 8 農(nóng)民利益保障 農(nóng)民利益保障由新居住房安置及配套經(jīng)營性物業(yè)收益、土地流轉(zhuǎn)收益、集體經(jīng)營性資產(chǎn)收益、就業(yè)保障和社會保險等方面組成。 8.1農(nóng)民新居住房由集中規(guī)劃的新型社區(qū)按人均42平方的政策標準進行建設安置； 8.2公共綠地項目占地建設期間產(chǎn)生的土地流轉(zhuǎn)費用直接計入公共綠地項目的建設成本，建成后的土地流轉(zhuǎn)費用由綠地保障經(jīng)營性物業(yè)經(jīng)營性收益作為保障；8.3以入均42平方米新居

28、住房安置標準為基礎，配置30%經(jīng)營性資產(chǎn)收益作為農(nóng)民配套經(jīng)營性物業(yè)，為被拆遷農(nóng)民帶來長效收益；按照各村組土地整理后除宅基地外可實際利用的集體建設用地量，按畝置換相應面積的經(jīng)營性物業(yè)作為村集體經(jīng)濟組織的經(jīng)營性資產(chǎn)(總面積不超過54萬)，為村集體經(jīng)濟組織帶來長效收益； 8.4由建設開發(fā)公司創(chuàng)造條件，組織多種培訓，在符合條件的情況下，保證本項目被拆遷農(nóng)民優(yōu)先上崗，并享受同等工種收入待遇。 8.5由甲方積極創(chuàng)造條件，在符合政策的情況下，分期為被拆遷農(nóng)民購買社會保險。 9 項目收益分配 9.1公共產(chǎn)品項目 安置房用于被拆遷農(nóng)民的集中安置；為入住集中安置區(qū)的農(nóng)民配置的30配套經(jīng)營性物業(yè)收益權歸入住集中安置

29、區(qū)全體農(nóng)民共同享有，但所有權歸甲方所有；綠地公園資產(chǎn)、綠地公園保障物業(yè)資產(chǎn)(綠地公園維護費用保障物業(yè)、土地流轉(zhuǎn)費用保障物業(yè))所有權歸甲方，收益按約定的用途使用；村集體經(jīng)營性資產(chǎn)所有權、收益權歸村集體經(jīng)濟組織享有。土地征用后的歸屬按屆時的相關政策執(zhí)行。 9.2產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目 建設開發(fā)公司擁有產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地及現(xiàn)代服務業(yè)配套項目的所有權和出讓權，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)擁有企業(yè)投資綠地項目的經(jīng)營權。 產(chǎn)業(yè)開項目按單個項目進行結算，各項目在審計結算后，建設開發(fā)公司按6.3款約定進行利潤分配，預提留部分則作為公共產(chǎn)品項目平衡基金留存公司。 10違約責任 本協(xié)議履行期間，若因合作雙方的單方違約造成本協(xié)議無法履行

30、，違約方應承擔違約責任，但因甲乙雙方認可的不可抗力原因如土地政策、拆遷安置政策等方面發(fā)生重大變化導致本協(xié)議無法履行的除外。 11協(xié)議效力 本協(xié)議在符合國家相關法律法規(guī)、政策的前提下，自甲、乙雙方授權代表簽字或者蓋章時生效。 12爭議及糾紛的解決方式 甲、乙雙方應本著誠信互利、合法合規(guī)的原則，在雙方合作的過程中，友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議和糾紛。若不能協(xié)商解決爭議和糾紛，可向項目所在地人民法院提起訴訟。 13協(xié)議解除 13.1本協(xié)議的履行若與成都市城市建設規(guī)劃或者成都市的社會公共利益發(fā)生嚴重沖突，或者發(fā)生甲乙雙方認可的不可抗力而導致無法實現(xiàn)協(xié)議約定的目的時，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，達成終止協(xié)議后雙方互

31、不承擔違約責任。 13.2雙方合作過程中，在符合國家相關法律規(guī)定的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。 14其他約定事項 14.1 對于產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地產(chǎn)生的稅收，雙方全力向市政府爭取，將市政府留成實得部分返還區(qū)政府。 14.2本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議及附件中項目的所有投資額均為估算值，最終以甲方指定審計機構最終的審計結果為準。14.4 協(xié)議執(zhí)行期，建設開發(fā)公司原則上不能發(fā)生股東變更，如果確需股東變更需經(jīng)三方協(xié)商一致同意并簽字、蓋章認可，新股東必須承認并履行本協(xié)議約定內(nèi)容。 14.5本協(xié)議未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以完善，并與本

32、協(xié)議具有同等的法律效力 。 14.6本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 15協(xié)議附件(略)甲方：成都市武侯區(qū)入民政府 乙方：成都某某實業(yè)(集團)有限公司授權代表(蓋章)： 授權代表(蓋章)：年 月 日 年 月 日 螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀

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37、蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄

38、螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈

39、薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃

40、螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕

41、蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄

42、蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈

43、蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂

44、薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇

45、螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁

46、蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅

47、袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂

48、蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇

49、薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁

50、螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞

51、薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿

52、袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄

53、螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁

54、蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅

55、螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿

56、薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃

57、袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀莂莃袂羀肂芆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肄芃芁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇肁莀莈蚃肀肀薃蕿螇膂莆蒅螆芄薁螄螅羄莄螀螄膆蝕蚆螃羋蒂薂螂莁芅袀螁肀蒁螆螁膃芄螞袀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蕆袃袇艿芀蝿袆莂薆蚅裊肁莈薁裊膄薄蕆襖芆莇螅羃羆薂蟻羂肈蒞薇羈膀薁蒃羀